パークリュクス日本橋

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1114/

所在地＝東京都中央区日本橋兜町8-11ほか
交通＝東西線・日比谷線茅場町駅徒歩3分、銀座線・都営浅草線日本橋駅徒歩5分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝60戸
間取り＝1LDK～2LDK（41.2～61.11平米）
入居＝2014年3月末予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組首都圏支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[348: 匿名さん]

１LDK,
欲しかった

[349: 匿名さん]

１ＬＤＫだと賃貸目的で購入される方も多かったでしょうね。相場的には１５～１６万円位
でしょうか。ちょっと離れてはいますが、買い物する場所も豊富ですからね。日本橋の
成城石井は24時間営業の様ですね。成城石井で２４時間営業の所があるのは初めて知りました。
24時間営業のスーパーがあるという事はそれだけ時間問わず利用者が多い地域なのでしょうね。

[350: 匿名]

確かに、駅前の三越や高島屋、コレド等の商業施設、人形町界隈と、かなり充実しています。
東京駅～日本橋～京橋の巡回無料バスもあり、かなり驚きました。
銀座や神田もかなり近いなと実感しました。
この界隈は、利便性の満足度高いですね。

ここは、単身か２人暮らし向きでしょうね。
より生活感を求めるならば 兜町より、人形町や浜町などのほうが良いかもしれませんね。

[351: ビギナーさん]

この利便性は部屋数や部屋面積を妥協しても後悔しないだけのレベルに達していると自分は判断しています。市部住まいだけの余計に利便性の高さに執着してしまいますね；；

加えてうちは夫婦だけなものですから気にせず検討できるわけで更に購入希望物件を容易に絞ることができました。

東京証券取引所の隣という唯一無二の条件が、何か好も悪も影響あるわけではないのですが妙に惹かれもします。

[352: 匿名]

>351
本当に利便性がすごく良いですね。
私は単身、dinks向けの物件に絞っているので、ここは とても惹かれています。
すこし図書館で調べてみたのですが、ここは江戸時代は松平和泉守のお屋敷だったり、広重の浮世絵に、鎧の渡しから小網町側を眺める絵があったりして歴史を感じます。
日本橋界隈や兜町の歴史など調べれば調べるほど、ほぉーとか、へぇーとかいちいち感じ入り、興味深いです。

東証の横というのも、ユニークですよね。

[353: 匿名さん]

百貨店のデパ地下で毎日お買い物！

[354: 匿名]

マンションのすぐ前にコンビニあるのもポイント高いなと思いましたよ。

[355: 匿名]

コンビニは、マンションの真向かいという意味ではなく、東証はさんだ隣のビルにありました。

[356: 匿名さん]

利便性もさることながら由緒ある場所に住んでるというのはいいですね

[357: 匿名さん]

コンビニ・カフェ・ドラッグストア・レストランが徒歩数秒～数分以内にあるというマンション、個の辺りには多いですよね。しかも最寄駅まで３分以内で。

[358: 匿名さん]

川沿い、恐い。

[359: 匿名]

施工がダムやトンネルを得意とする熊谷組＋デべ三井ということで、私は、不安は払拭できますね。川沿いに建つ建物は、昔からいくらでもありますし。
まあ、人それぞれですね。
それよりも、ここの立地だと周りをビルに囲まれていないので、後々、隣りや裏、向かいがどんな建物やテナントに変わるかも。。という不安はあまり感じなくてよさそうかなと。

[360: 匿名さん]

高速道路は結構距離があるから気になりません

[361: 匿名さん]

みなさんお車はどうされますか？
たった７台分なんて少なすぎます。
車を手放す気にはなれませんし。

[362: 匿名]

実際に今 駐車場を希望している契約者がどのくらいいるのか、デべに問い合わせてみては？

[363: 匿名さん]

うちは２台所有なので２台分借りれればいいです。

[364: 匿名]

希望者が駐車場の台数分超えていれば、少なくとも1台は確実に外部の駐車場を借りることになるでしょうね。
たとえ駐車場100%のマンションであったとしても、空きが無い状況で、新たに1台目分を借りたい人があらわれた場合は、2台利用者は1台分を譲るのが公平なのではないでしょうか。

[365: 匿名さん]

駐車場代だけで、月7万位は掛かりますが、仕方ないですね。

[366: 匿名]

利便性が高い中心部ならば、どこも駐車場の料金が高いのは、いたしかたないでしょうね。

[367: 匿名さん]

車がなくても困らない立地ですが、あれば何かと便利ですよね。

[368: 匿名]

駐車場優先で、この立地のコンパクトマンションですか？？？

[369: 匿名さん]

＞＞３６８
そうですけど。
こちらはセカンドハウスです。車で郊外の自宅からくるから、どうしても駐車場は欲しいです。

[370: 匿名]

『どうしても』といわれても、物件概要にも書いてありますが、総戸数 60戸 に対して 敷地内7台しかないのですから。
ただし、敷地外を借りることになるかもという前提ならば 、そもそも駐車場が云々というのは何ら問題にもならないですね。

[371: 匿名さん]

え？
たった７台ですか？

[372: 匿名]

近隣の新築物件も、総戸数 21戸～66戸 に対して 敷地内 1台～13台です。

[373: 匿名さん]

来客用の駐車場は？

[374: 匿名]

各マンションの販売元にきいてくださいな。
日本橋いいですね。

[375: 匿名さん]

昨日、テレビで紹介してたの？

[376: 匿名さん]

そうなんですか？？
テレビで紹介されていたのって全然知りませんでした。

ここだと駐車場が欲しい人というのはあまりいないのでは？なんて思っています。
電車の方が動きやすい地域ですので。
駅も近いですし。
敷地内の駐車場、希望されている方は入れるといいですね。

[377: 匿名さん]

確かに電車の方が動きやすいですが、ペットを飼っているので車が無いと・・・

[378: 匿名さん]

憧れの的のマンションなんですね。
ここに住む、セレブの方々は何をされているのでしょう。
医者？会社経営？外資系金融？

[379: 匿名さん]

面白いくらいに苦戦してますね。

[380: 匿名さん]

苦戦？
していませんよ。
善戦です。

[381: 匿名さん]

自分は即買いしたよ。映画通なオレには、タルコフスキー気分で暮らせるここはいいね。
東証横っていうのも、ツボ。東証横だよ。珍しくて面白い物件だよ。東京駅からこちら側なら、断然兜町(自分ならね)。電車、空港、アクセスめちゃくちゃいい。便利なとこしか住みたくない。自分はファミリー共存物件が苦手だからバスしてる。そこそこスタイリッシュに暮らしたいからね。好みが分かれる物件だろうけど、好きな人はめちゃくちゃハマる物件だと思うよ。

[382: 物件比較中さん]

タルコフスキー的な暮らしってどんな？

確かに日本橋に住むなら人形町よりは茅場町よりの方がいいな。
今は浜町に住んでいて意外に閑静で道もキレイで気に入ってますが。

[383: 匿名さん]

僕も、シングル・ＤＩＮＫＳ・セカンド・投資用で購入する人ばかりのこの物件が気になっていました。
１ＬＤＫは完売してしまったので他を探していますが、１ＬＤＫ購入できた人が羨ましいです。

[384: 匿名さん]

３７６さん
そうですね。この立地なら車を手放すのもありかなと思います。電車よりは
自分は自転車で移動する方が何かと便利なのではないかなと思っています。
デパートなどは休日は駐車場待ちの車でいっぱいですからね。自転車なら待たずに
すぐ止められますし。遠出する時などはカーシェアもありですよね。

[385: 匿名さん]

小さなお子さんやペットを飼っている人は、車は大事ですよね。
こちらのマンションは単身・夫婦のみなので、お子さんはいなさそうですが、ワンちゃんはたくさんいそう。

[386: 匿名さん]

まだ売れ残ってんの？

何で？

[387: 匿名さん]

>386　子育て充実とありますがそこまで言うような環境ではない、と自分は思うので売れ残っていることが大きな欠点があるとかそういうことではないと思いますけど子育て期のファミリー層から敬遠されてるんじゃないなあと。

子育てファミリーを検討者から外した場合、あとは職場が近いとかご夫婦だけとかになってくると思うんです。それだけ検討者の絶対人口が減るわけですから。残っていること自体はそんなに気にすることではないと思いますよ。

[388: 匿名さん]

子育てする人は買わないでしょう。狭いですから。

[389: 物件比較中さん]

俺は単身で仕事の都合で便利だから住んでるけど、
排気ガスまみれのこの辺りで子育てするのはどうかと思うね。

「健康にはただちに影響ない」だけでベランダの手すりを週に1回雑巾で拭いてみれば
自分がどういう環境で呼吸してるのかが分かると思うよ。

[390: 匿名さん]

人気ないね。

一応三井なのに…。

[391: 匿名さん]

高速近く狭い。

[392: サラリーマンさん]

僕ももし子供がいたら検討していなかったと思いますよ、これは正直に思います・・汗。
上の人が言っているバルコニーを拭いてみたら黒かったというのも以前住んでいたマンションで体験済みで、それぐらい汚れる環境ではあるのだろうなということ前提の検討です。

なぜ検討するか。やっぱり便利なんですよね。
働き盛り、移動が多い身としてはほんとに助かる立地ですよ。
ちなみに隣の証券取引所とは何の縁もありません（笑）

[393: 匿名さん]

居住スペースから見て、夫婦２人がギリギリですよね。
うちは子供の一人暮らし用にと考えております。都内の大学に通うので、こちらはすごく利便性が良いですし。

[396: 匿名さん]

頼むから早く完売してくれ…。

[397: ご近所さん]

お子さんの大学通学用ですか？だったら賃貸の方が何かあったときに融通効きそうですけど。。

お金持ちの感覚って庶民にはわかりませんね。