パークリュクス日本橋

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1114/

所在地＝東京都中央区日本橋兜町8-11ほか
交通＝東西線・日比谷線茅場町駅徒歩3分、銀座線・都営浅草線日本橋駅徒歩5分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝60戸
間取り＝1LDK～2LDK（41.2～61.11平米）
入居＝2014年3月末予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組首都圏支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[227: 物件比較中さん]

ここは、買って賃貸に出す投資用という整理。

賃貸で住むのであれば、高速が横でも、川縁でも、
便利だから住みたい、という人は普通にいるでしょ。

[228: 匿名さん]

目の前東証で、後ろ首都高だから、割りきって買った後に、残念なことは少なそうですよね。

[229: 匿名さん]

第一期販売で完売はありえないと思いますが　完売するかな～？
低層階は埋まるらしいかもだけど　上層階まですぐに埋まるとは考えにくい！

気になる物件だけど　もう少し待ってもいいかな～？

[230: 匿名]

兜町だったら、かつて福山証券があった場所にマンション計画があるようです。
デザインに特長があるビルだったけど、最近解体された。

ここよりさらに日本橋駅に近く、証券街の真ん中という立地。
しかし後ろ側はもろ首都高沿い。空気悪し。
分譲か賃貸か分かりませんが、とりあえず注目してます。

[231: 匿名さん]

投資、セカンドで買うマンション。

[232: 匿名さん]

日本橋駅利用がそんなに良い事なんでしょうか？
日本橋駅を利用できるのなら、高速が極近でも河川沿いでも構わない、という方がほとんどなのですか？

[233: 検討中]

少し皆さん、勘違いしてると思うのですが、
日本橋駅（銀座線）に一番近いのはリビオ東京日本橋です。
そして東西線の茅場町でしたら徒歩３－４分ですが、
日比谷線は非常に遠いです。
銀座へ行くラインの駅は８分かかりますよ。
ほぼここを買おうと思っていたのですが、
日比谷線茅場町駅までのあまりの遠さに断念しました。

[234: 匿名さん]

233さん、それで断念して、リビオにされるんですか？

[235: 物件比較中さん]

日比谷線の茅場町にしても、大して遠くはないけどね。

日本橋の駅に、特異な魅力があるわけでなくて、
そこに近いということは物理的に都心部に近い、ということでしょう。
ただ都心もいろいろなんで、山の手側にアクセスしたいなら別に便利でもない。

[236: 匿名さん]

ダメですね。
もっと人気出るかと思いましたが、狙うのやめました。
でも気になるので引き続きこのスレは見ていたいと思います。

[237: 匿名さん]

最寄駅に徒歩５分って結構ありますよね。
せめて２分じゃないと。

[238: 匿名さん]

中央区で考えると、そういう気分になりますよね。徒歩5分がぎりぎり、徒歩7分論外みたいな。パークリュクス北参道結構面白いかもと思いました。

[239: 匿名さん]

高速道路と河川には近いけど、駅には遠い。

[240: 匿名さん]

遠くはないけどね。。。でも結局は東西線の茅場町と、浅草線日本橋だけですね。駅近は。

[241: 匿名さん]

いたいや遠いでしょ。
徒歩５分は十分遠い。
他のマンションは、徒歩３分以内の最寄駅がある。

[242: 匿名さん]

最寄り駅（茅場町）まで徒歩5分て…どんだけ歩くの遅いんだよ。
どーでも良いけど。

[243: 匿名さん]

え？
ここ茅場町まで普通に歩いて５分じゃないの？

[244: 周辺住民さん]

物件概要でも茅場町は3分でしょ。5分は浅草線の日本橋。
道も平坦で、信号で待つ必要があまりないので、東西線の茅場町なら物件概要で表示されているぐらいで着くと思います。

[245: 匿名さん]

今、色々な物件を検討している最中です。大体○駅○路線可能ですと書いてあっても、
この距離は最寄の駅というのかな？と思う程離れた駅が入っている場合がありますが
ここは駅徒歩6分圏内で3駅5路線利用と書かれていますね。営業先へ直接行くことが多いので
５路線可能というのは自分にとって一番の魅力です。

[246: 匿名さん]

立地悪いね。投資にもならないでしょ

[247: 物件比較中さん]

立地、悪くない。

[248: 匿名さん]

橋の叔父さんも納得の立地ですから！

[249: 匿名さん]

花が何割くらいついているか知ってる人いますか？

[250: 匿名さん]

半分くらいじゃね？

[251: 匿名さん]

2、3個くらいじゃね？

[252: 匿名さん]

ないんじゃね？

[253: 匿名さん]

寂しいんじゃね？

[254: 匿名さん]

私も花をひとつつけましたが、検討外にしましたので、もはや枯れていると思います。
でも悪くないマンションだと思いますよ。検討の価値はある。

[255: 匿名さん]

じゃあ買ってよ〜(_´Д｀)ノ~~

[256: 匿名さん]

ここなら茅場町の方が良いな。

[257: 匿名さん]

販売開始はいつからですか？
ま、即日完売は100％ありませんね。

[258: 匿名さん]

噂では完売みたいだよ

[259: 匿名さん]

らしいね。
橋の叔父さん達が買い占めたらしいね。

[260: 匿名さん]

登録用紙を提出したらしい。

[261: 匿名さん]

もう買えない。遅かった！

[262: 匿名さん]

うそこけ。まだ販売されてない。

[263: 匿名さん]

間取りは実にコンパクトですね。コンセプトとしては投資対象のマンションなのでしょうか。
3駅5路線利用可能で通勤の足は確保されていますが、投資向けにしては駅までの距離が少しばかり
あるような気がします。
スーパーには恵まれていますね。成城石井が24時間営業なのには驚きました。

[264: 匿名さん]

スーパー恵まれてない。ここは兜町。
そして駅は路線によっては遠いところもある。
駅は近いけど、立地悪い。

この物件の良いところは安さだけ。
あとは、東証がきれいなので、中央区中心としては眺望と日差しが確保できています。

それ以外はないですよ。

[265: 匿名さん]

三井物件、って良さもありますよ。
買物は日本橋。
川の上の高速は無くなるって噂もあるし。

[266: 匿名さん]

いつ頃高速が無くなるんですか？
何年後？5年後くらい？

[267: 匿名さん]

高速道路ってそんなすぐにはなくなりませんよね？

[268: 匿名さん]

でもすぐっぽいですけど。

[269: 匿名さん]

かなり先っぽくない？

[270: 匿名さん]

じゃあ、このマンション売れないじゃん。

[271: 匿名さん]

三井ってだけでも売れるんじゃないかな。

[272: 匿名さん]

世の中そんなに甘くない

[273: 匿名さん]

京橋徒歩5分の新築マンションの方が注目。価格でてなく、ブランドじゃないけど。

[274: 匿名さん]

＞＞２６４さん
一番近いスーパーはコレド内にあるプレッセですね。営業時間は１０時～２２時まで
やっているので会社帰りにもいかれそうです。三越の地下へたまに行くのもいいですね。
三越の地下のクラブハリエでは焼き立てが店内で食べられる様になっているので
三越へいく度についついよってしまいます。

[275: 匿名さん]

抽選ですか？

[276: 匿名さん]

ブランドでなくてよいなら
新日本橋徒歩１分のマンションの方がいいよ。
価格が安い。