パークリュクス日本橋

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1114/

所在地＝東京都中央区日本橋兜町8-11ほか
交通＝東西線・日比谷線茅場町駅徒歩3分、銀座線・都営浅草線日本橋駅徒歩5分、半蔵門線水天宮前駅徒歩6分ほか
総戸数＝60戸
間取り＝1LDK～2LDK（41.2～61.11平米）
入居＝2014年3月末予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝熊谷組首都圏支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

１７さん
ここら辺は賃貸で住むかたの方が多そうですよね。近隣の賃貸相場を調べてみたら徒歩
１０分以内で１ＬＤＫで約１６万円の様です。２ＬＤＫとかは結構お部屋自体が少ない様
なので借りてはつきやすいかもしれませんんね。徒歩５分だし、新築だし実際貸し出す時
はもう少し高めに出すことができそうです。

[22: 物件比較中さん]

>>21
リュクス仕様がどう評価されるかだな。
御茶ノ水の評判が酷いから、ここもどうなるのか心配。

賃貸もそうだけど、三井と住友は建物が安っぽすぎるとの評判が高すぎるとこがある。

[23: 購入検討中さん]

ただいま2LDK検討中。

広さを求めなければレイアウトなどは悪くないと思ってます。洋室2などはいかにもLDと繋げて使ってくださいというポジションでその通り境は引き戸仕様。住み方がはっきりしている点は無理やり感ないなという感想です。細かい点だけどキッチンに窓があるのもいんですよね、これ無いと暗かったと思いますから。諸々配慮されていることを踏まえて面積はこれでも良しと考えてます。物は最小限がモットーだし後悔しなさそうですよ。

[24: 匿名さん]

パークリュクスって永住用？？？？？？？？

[26: 匿名さん]

2LDKのあの洋室はやはりリビングに繋げて使う前提でしょうね。
ひろめの１LDKとして購入される方が多いのかな？と思います。
自分の場合は、物置にしちゃうかもしれないですが…。
もう1つの方を寝室にしようと思います。

[27: 匿名さん]

僕は永住しようと思って購入を検討しています。
定年退職したら、
もしかしたらもっと郊外に行ってしまうかもしれないですが、
少なくとも賃貸に出そうとかそういう感じではないです。

[28: kabutoman]

この辺り、ワンルームタイプは多々ありますが、そこらとの比較では日当たりは良いと思います。但し、このタイプに住むひとにはプライオリティーは低いですかね。夏場のドブ川は魚臭いので、臭いに敏感な人は避けておきましょう。あと、音に敏感な人も。

[29: 匿名]

確かにこの川 夏匂いますよね 場所は便利ですが生活するには何かと住みづらいマンションになる気がするので候補からはずしました。

[30: 匿名さん]

こことブランズ日本橋茅場町なら、どっちが良いですか？

仕事で帰りが遅くなった時の避難用のセカンドハウスとして考えてます。

[31: 匿名さん]

ブランズ日本橋茅場町の方が安いんじゃない？

[32: 匿名さん]

真夏に川のそばを通ると、悪臭漂ってるよ。

[33: 匿名さん]

やっぱ臭いですか？

[34: 匿名]

確かに暑い時期は 生臭いのと海水が入り交じった悪臭しますよね！おまけに 目の前が高速だし 住むには厳しくないですか～？

[35: 匿名さん]

橋に寝泊まりしてる人も気になるね。

[39: 匿名さん]

このあたりは、朝夜は静かそうですが、いかがでしょう？

夫婦二人で住みたいと考えていますが、投資目的の人のほうが多いですかね？
川の護岸のような場所なのに高いんですね..

プラウドさんもすごく高いみたいだし、中央区は日照も何も考慮した価格には
ならないようなので、モノと価格のバランスを考えるのが時々馬鹿らしくもなりますが..
これから起きるであろう震災と津波のリスク、と資産性、賃料相場..等
決めるなら、腹をくくらないといけませんね。

ちなみに、地盤の悪い地域のマンション買うときの地震津波保険って高いのでしょうか？
それに入っていたら不測の事態でも、家は買えるほど保険料って出るんでしょうかね？

[40: 匿名さん]

共用廊下から釣りがしやすそうですね。

[41: 匿名さん]

何が釣れますか？
江戸前の魚が釣れるんでしょうか？

それはそれで家計の足しになるのかも＾＾

[42: 匿名さん]

江戸前の穴子が釣れそうですね。
臭いのを我慢すれば、活魚を毎日食べられます。

[43: 匿名さん]

どじょうが釣れるらしいですよ

[44: 匿名さん]

釣りができたとしても、一階の人は迷惑でしょうね。

あの川って漁をしている人はいるんですかね？
（すいませんマンションの話では無くなってきていますね）

[45: 周辺住民さん]

>>39
平日でも休日でも人通りは少ないので落ち着いた場所ですね。
前の道路は交通量は普通だと思ますが、トラックも結構通るので静かまでとは言えませんが、うるさいほどでもないでしょうか。
川の向こうの人形町側に住んでいますが、狭い部屋でも実際に住んでいる人が思ったより多い印象です。10年後はわかりませんが。
人形町と違って兜町は住むところのイメージがないので、そのあたりはちょっと違ってくるかもしれませんが、利便性重視の方から結構、需要はあると思います。

[46: 匿名さん]

ないです。

[47: 匿名さん]

川釣りの重要はあるのでは？

[48: 匿名さん]

ありますね。

[49: 匿名さん]

プライベート川岸とかありますか？

[50: 匿名さん]

屋形船も置けますかね？

[51: 匿名さん]

なんだかベネチアですね。
うらやましい。

[52: 匿名さん]

屋形船や首都高で働いてる人に人気が出そうですね。

[53: 匿名さん]

ウィンドサーフィンも楽しめそう

[54: 匿名さん]

この辺は今後の再開発でどう変わるかにも注目してるんですよねー。

その中でも福徳神社の再建、これは何気に重要なんじゃないかなと思っているんです。

だってこの辺ってビジネスマン向けな生活環境かなーと今の時点ではその印象が強く、それはそれで利便性が高くて喜ばしいんですけど、いざ家族で住むってなるともう少し風情と温もりのある風景が欲しいなーと思いまして。

でも開発があるって聞いて前向きになれました。

[55: 匿名さん]

なれません。

[56: 匿名さん]

兜町はすたれたと言っても金融証券界の中心地であることに変わりない。

ここに居をかまえ、投資顧問、ＦＰ、レポート業、トレーディング、アナリスト分析といったお仕事に着いてみたい。
取引所わき住まいなら、機動力は十分。24時間ワールド・ウオッチにぴったりの物件でしょう。

[57: 匿名さん]

そうなると、アシスタントは
横の橋に住まれてる叔父さんにしましょう。

[58: 匿名さん]

移動住宅の叔父さんですか？

[59: 匿名さん]

そうです。
一番機動的では？

毎日いますし。

[60: 匿名さん]

東証はじき移転するんじゃない？

[61: 匿名さん]

それは橋の叔父さんが許可しませんよ。

[62: 物件比較中さん]

高速道路はさすがに耐えない
なのに高い

[63: 匿名さん]

高速道路を毎日眺められるなんて、素敵な物件

[64: 匿名さん]

現地行きましたが、道路の音が強かったです。窓閉めたら音しないと思うのですが。音が心配です。

[65: 匿名さん]

音がうるさい？
橋の叔父さんは快適に寝てますよ。

何かの間違いでは？

[66: 匿名さん]

橋の叔父さんを基準にマンション選びをするのは、ユニークだと思いますが、
高速道路側は、外廊下のはずです。私は高速道路沿いには住んだことありませんが、どなたかご経験ありますでしょうか。

音がうるさすぎるから引っ越ししますと言われない限りは大丈夫だと思いますよ。

[67: 物件比較中さん]

ここは川縁だから風通し良くしておかないとカビちゃいそうだもんな。
外廊下仕様で正解だと思う。

[68: 匿名さん]

内廊下だったら、音とホコリなどいろいろなモノが防げたと思うのですが、そしたら価格上がってしまうので、これはこれで良かったのかもしれませんね。カビの概念には気づきませんでした。

[69: 物件比較中さん]

川からの湿気を甘く見ない方が良いと思うｗ