ファインレジデンス溝の口

[マンコミュファンさん]

公式URL＝http://www.mizonokuchi41.jp

所在地＝川崎市高津区久本3-242-6ほか
交通＝東急田園都市線溝の口・南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩11分
総戸数＝41戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（68.04～80.14平米）
入居＝2014年3月予定

売主＝京阪電鉄不動産
施工＝川口土木建築工業
管理＝京阪カインド

[41: 物件比較中さん]

＞36
＞37

大丈夫そうですね。

たしかに自転車が大活躍する地域だと思いますからこの駐輪場の条件は比較的適していると思います、物件計画の際によくリサーチしてくださった結果だと思いますよ。

ちなみに我が家は4人家族です、2区画要るかもしれないですね･･自転車活躍地域だけに余りは出ない気がしますが･･。

[42: 購入検討中さん]

その後レス止まってしまいましたね…
順調なんだろうか？
ウチは少し悩んだけど見送りました

[43: 不動産購入勉強中さん]

申し込みはかなり進んでいるようですが、
その後、どうなんですかね？
やっぱり、ちょっと割高だったのかな。

[44: 検討中の奥さま]

前向きに検討中。。。でも高いのかなぁ～

[45: 匿名さん]

あといくつ残ってるんだろうか？
小さなお子さんのいらっしゃる家庭ならよいですよね

[46: 匿名さん]

サイクルスペースを使わないご家庭ってあまりないので、
基本は1スペースを使う感じになりますね。
子供の自転車って自転車ラックに入らないので、こういうのはよく考えられていますよね。
よく考えられているなぁという印象です。
この辺りは本当に自転車必須ですものね。

[47: 匿名さん]

出始めの頃は割高感がありましたが、今となっては普通に見えます。
もっと注目されてもいい物件だと思います。

[48: 匿名さん]

別に注目するような点ないでしょ。
何の特徴もない。投稿数のなさが人気の表れ。
ネガにたたかれまくっている末長の物件の方がよほど注目度が高い。ある意味、ネガられるほうが
まだ皆に注目されているんだな。
ここはこんなものでしょう。

[49: 匿名さん]

後発のブランズの方が注目されている。

[50: 匿名さん]

着工したプラウド溝口一丁目計画が気になる。

[51: 匿名]

周りにいろいろあるので迷ってしまいますね。比較検討しているうちにいいところは埋まってしまいますし。こちらはいろいろ細かいところが行き届いている感じで逆にぱっとしない感じになっているのかもしれません。生活するにはとても快適だと思います。

[52: 匿名さん]

周囲には便利な施設が多いし、暮らし易いかなと感じました。
間取りも収納が多くて助かりそう。
ファミリーコモンが良いですね。収納にも作業場にも使える自由度って魅力です。
駅から徒歩11分は徒歩圏内なんですけど、バスの利便性はどうですか？

[53: 匿名さん]

便利な施設ってありました？

[54: 匿名さん]

学校に囲まれてるイメージ

便利って、マルイとか？ドンキ？

[55: 契約済みさん]

可もなく不可もなく、特徴ないのが特徴。

私たちにとってマイナス面が少ないので決めました。

ココで建設的な話ができたらうれしいな～

[56: 匿名さん]

マルイもドンキも遠いじゃん。周囲じゃないよね。

[57: 匿名さん]

学校が小・中・高と物件近くにあるのはいいと思います。
ですが物件近くには目立った買い物できるスーパーとか施設がないですね
駅付近に行けばありますが徒歩で行くのは大変なので車利用や自転車など
しないと不便かもしれません

[58: 匿名さん]

確かに周りは学校と工場ばかりで便利とは言いづらい。

[59: 匿名さん]

クリオ溝の口計画がこの近くでしたか？坂戸小の北西ぐらい。ご存知の方、周辺環境はどうですか。

[60: ビギナーさん]

確かに便利な場所じゃないですね。
近くのコンビニも中学校裏かKSPのファミマまで行かないとですし。
バスも一番近くは高校前、もしくはKSPの無料バスですかね。
結局少しあるかなければいけないので、大きな荷物があるときは大変そう。

[61: 匿名さん]

溝の口の駅前は商業地域だから徒歩11分以下の場所だとうるさいですよ。

[62: 匿名さん]

↑そんなことないですよ。
南口、2～3分歩けば閑静な住宅街です。ちょっと先にマルイやノクティがあるのが信じられないくらいです。
最近完売したロイヤルシーズン溝の口が駅3分です。板みれば分かると思います。

[63: 匿名さん]

40年以上前から溝の口を知っておりますが、買い物はイトーヨーカ堂に行きましょう。
土日は駐車場待ちになるので、自転車が一番です。

[64: 匿名さん]

駅からの距離なんて歩ければいい位に思っていて、自転車は今も使ってるので大いに使うつもりなんですけど、
コンビニや店が目の前にないとか以外で他に何か問題ってあるんでしょうか？

コンビニなんて深夜に出歩いて買いに行くような歳でもないですし、５分位であるみたいなんで気にはしていな
いんですけど、ここは価格がブランズやドレッセと比べてだいぶ安いので他に何かあるのかなっと思って聞いて
みました。

何か知っていることがあれば、教えて下さい。

[65: 匿名さん]

溝の口周辺ってなるとすぐ末長組を引き合いに出してくるね。
末長信者は確かに多い。って末長の営業なのかもしれないけれど

[66: 匿名さん]

価格が安いのは、まだ販売中だったロイヤルシーズンを意識したところはあるでしょうね。
しばらく公式な価格も出てこなかったですしね。
安さを素直に享受したらいいのではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

駅から10分越えれば、それだけ土地が下がるということ。
自分が納得できればいいんじゃないそれで。
幸い北口だから言っても買い物に困ることないだろうし、
しいて言うなら、学校が駅までの間に二つあるので、
朝、通勤時にうざいのと、南部沿線道路の昔ながらの工業地帯的な雰囲気と排気ガス。

[68: 匿名さん]

北口？南口では？

いずれにしてもありがとうございます。

確かに沿線道路はあんまり店とかできなそうですね。

まあ自転車で走り回ることにします。

[69: 匿名さん]

前にもここにコメントしましたが、普通すぎて特徴ないですが
得も損もないと思いますよ。私は妻がこのロケーションを好まないので×。

[70: 匿名さん]

そうですか（汗）

人それぞれですからね。

ロケーションは価格で相殺ってことで納得します。

自分を信じて撃沈するならそれもまた。

命までは取られはしないでしょうし

[71: 匿名さん]

あ、全然マイナスなイメージはないですよ（汗ｗ）。
いろいろ派手な物件が多い中で実際に住むことを考えて真っ当に作られていると思います。

[72: 匿名さん]

南部線を挟んで北側は、北口。
南口は栄えてない方ね。

[73: 契約済みさん]

そんなにロケーション悪いですか？
むしろ学校や公園に近く、繁華街から離れた良いロケーションじゃないですか。
批判的な意見もあるようですが、私も含め、満足して購入してる人もたくさんいます。

[74: 匿名さん]

公園なんてどこにあるの？

[75: 匿名さん]

繁華街から離れて、自然の多い閑静な住宅地ならいいけどね。
ここは違うからね。離れればいいってもんじゃなく、離れた先がどういう場所かが重要でしょう。

[76: 匿名さん]

７４さん
みどりのおおひろば（徒歩２分）がありますね。

[77: 匿名さん]

75さん
自然の多い閑静な住宅地。人によってそう判断できる場所って違いますよね。
ここは総合的にバランスのとれたマンションだと思いますけどね。

[78: 匿名さん]

↑
バランスが取れるってどういうことですか？具体的に教えてください。

でも、バランスが取れているという割には販売が好調という感じには見えませんが・・・

[79: 匿名さん]

>自然の多い閑静な住宅地。人によってそう判断できる場所って違いますよね。

まあ、多い少ないは主観なのですが、
客観的に見てもここは自然の多い閑静なところではないと判断できると思います。

[80: 匿名さん]

学校が近いから、小さなお子さんのいる家庭なら
便利でいいんでしょうね
広い割には安いし
低層階や西側は人気なさそう
DMやメールがよく来るわ

ブランズにドレッセ、プラウドと続々とだし
必死かもね

[81: 匿名さん]

価格→○、立地→△、間取り→◎、子育て→○。
気になるのは駅からの距離と周辺建物との距離感。
あくまで私的な意見です。購入はしてません。

[82: 匿名さん]

バランスかぁ

価格が許容範囲で乗り越えるべき条件がクリアできるなら
その人にとってはバランスが取れているんじゃない？

条件は人それぞれだから無理な人には無理だよね。

ドレッセとかブランズ、プラウドにしても全く価格帯が違う
からターゲットは全く重ならない気もするけどね。

１０００万円から違うし

[83: 匿名さん]

価格そんなにも違います⁈

[84: 匿名さん]

ブランズ溝の口とは、フロアにもよるけど、大体坪30万くらいの差ってとこじゃない？
仮に20坪で600万。
1000万までは行かないけど、それに近くなる場合もあるかも。

[85: 匿名さん]

ここは5000万円で角部屋も検討可だけど、
ドレッセもブランズも角は全部6000万円以上だからね

[86: 購入検討中さん]

私は武蔵新城に住んでいるのですが、ここは色んな意味でそこそこ便利そうなので購入を検討してますが、実際に購入された方の決め手を宜しければお聞きしたいです。家族で気に入ってるので前向きに考えてます。

[87: 匿名さん]

>86さん
HPに載ってたよー！

[88: 匿名]

敷地内は落ち着いていて癒されると思います。わが家にとっては4LDKは広すぎちゃうかもしれません。掃除しやすさとか考えられている点はいいと思います

[89: 匿名さん]

ところで隣の戸建ぴったしに位置する南西角部屋は売れたんだろうか？
自分も見に行っただけあり少し心配。。。

[90: 匿名さん]

南西角部屋の間取りが出ていませんね。売れちゃったんでしょうか。
東南角部屋の1階の専用テラスは利用価値ありそうですね。自転車も置けるし開放感もあって。窓も多いので開け放ったら気持ち良さそうですね。