シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[861: 匿名さん]

スーツ着た中年のおっさんがやってるのしか見たことない。

まあ、別にどんなベタな販売方法でもかまわんけどなあ。

ただ、あの四方八方に吊り下げた垂れ幕は撤去してやれ。

外観で選んだ人も多いだろうに、築何年たっても不細工な

垂れ幕だらけじゃいくらなんでも気の毒だ。

[862: 匿名さん]

間取りを見れば、デベのモラルが透けて見える。
柱が部屋中に突き出して、間口が狭く奥行きが深い行燈部屋だらけで、
住みやすい間取りより、どれだけ戸数を稼げるかで造ってる。
ガラスウォールも下層階なら下から室内が丸見え。北向きなんて、
向かいのマンションとお見合いで一日中カーテンを開けられない。
パッと見の豪華さが勝負。

[865: 匿名さん]

２回にある喫茶室？売店？あそこが中途半端と言うか、無駄に思えてしょうがない。
喫茶店ならもっと喫茶店らしく、売店ならもっと売店らしく商品数を増やすとか…なんとかしないとね。

[866: 匿名さん]

管理組合で、夕方、しょっちゅう路上駐車してるワンボックスカーを追い払いましょう。

悪質な違法駐車は実力行使でいい。

[868: 匿名さん]

悪いマンションじゃないと思いますよ。
そんなに悪い立地とは思えないし、建物は豪華ですし。
もう少し販売時期が早かったら、即完売したでしょう。

あの巨大垂れ幕を何年も掲示しているのは、住民の方が気の毒な感じがします。
住民の方は、安売りしてもいいから在庫処分して、あの垂れ幕は外してほしいというのが本音じゃないかな。

[869: 匿名]

あの垂れ幕はほんとにいただけないな

[871: 匿名さん]

大弾幕は高級マンションの広告だから外さないでしょ。
どや、ええマンションやろ！って思ってるだろうし。

[873: 匿名さん]

スミフは当然に思ってると思います。三井や三菱は小さな垂れ幕しかつけないけど、住友だけはドデカイのを付けるね。メガシティーもそうだし、目立たせようという意図は間違いないね。

[878: 匿名さん]

早期購入者がいかにも可哀そう。
中古でも売れないし・・・。

[879: 匿名さん]

分譲時の契約に、未販売がある場合は垂れ幕やノボリのような広告を出してもいいことや、それでも売れない場合はデベが資産運用（賃貸に出す）のも可能ということが書いてあるのが通常なので、購入者は拒否することができないんですよ。
なんだか気の毒ですね。

[880: 匿名さん]

“気の毒”と言われても…住んで居れば垂れ幕なんて気になりませんよ。
自分の部屋から垂れ幕が邪魔で外が見えないならまだしも、普通に暮らしていて何で気になるのか分かりません。
川べりから街中まで散歩するとあの垂れ幕が目印になって方向が分かりむしろ都合が良いのです。

[881: 匿名さん]

↑あのあたりに背丈の高い建物はここだけだから、垂れ幕を目印にしなくてもわかるでしょう。
住民さんでもないのに、気の毒な住民さんを揶揄するようなことは書いてはだめですよ。

[882: 匿名さん]

住友の高級タワーマンションに住んでいるステイタスを周辺住民や友人ににアピールできるのはメリット。このエントランスは限られた人しかくぐれへん。

[883: 匿名さん]

大阪人は派手物好きやねん。こういう看板は目を引くんとちゃうか。憧れを抱くやろ。いつかは買いたいってな。

[885: 匿名さん]

買えない人間の妬みが多いので、ＭＲに行って、見学してきました。閑散としていると思ったけど、他に２組いて帰る時にもう１組きてたので、賑わってました。値引きなしでは買えそうもないのでＭＲを交渉しましたが安く売らないそうで諦めました。

[888: 匿名さん]

>>881
２階のロビーでなら何時合って良いよ。ロビーにある喫茶店には入らないがねｗ
何日、何時、性別、どんな格好をしてくるのか言いなさい。
俺の方は朝なら１１時～１２時まで、昼なら２時～３時なら散歩時間だから良いよ。

[890: 匿名さん]

ここはいいタワーマンションだとおもうね。
ジ○買った人は後悔してる人多いみたいだし。
余りにも内装が貧弱でドン引きしてるらしい。

[893: 匿名さん]

>888 は、なんで >881に上から目線で怒ってるんだろう。
まったく理解できないぞ。

[896: 匿名]

気楽にいきましょう。自分が最高に気に入ったマンションを買おう。

[897: 匿名さん]

>>893
怒ってなんか居ませんよｗ怒る理由も無い。
同じマンションに居るのなら知り合いになれたら良いなと思っただけです。
先が長いし…ギスギスしないで気楽にいこうやｗ

[905: 管理担当]

管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。

[906: 匿名さん]

いよいよ残り少なくなって来た。完売は近いで！

[907: 匿名さん]

着実に売れてるようですね

[908: 匿名さん]

管理担当さん
　ｗｗｗを使ったあほな書き込みをする奴を取り締まってや。頼むで。

[909: 匿名さん]

ネガはウソばかり。残り１８やな。売れてる。

[910: 匿名さん]

垂れ幕の部屋だけでも２０戸はあるで。引き渡しがまだなだけか？

[911: 匿名さん]

本当にあと18戸なんだったら、あんなにバカでかい垂れ幕は撤去されているでしょう。

[912: 匿名さん]

ジオ天六の営業みたいに残りたっぷりあるのに増税、インフレの駆け込み需要で残り僅かですって言わな！

[914: 匿名さん]

ジ○よりは全然売れてるやろ。向こうは値引きしてるみたいやが。

[915: 匿名さん]

ここはセカンドハウスが多い。

[916: 匿名さん]

社員割引とかあるんかな、住友グループの家族が多いのか？

[917: 匿名さん]

有名人も多い。

[918: 匿名さん]

有名人てだれが住んでるの？教えてください。

[919: 匿名さん]

シティタワー大阪には有名人住んでるってきいたことはあるけど、ここはきいたことないな。

[920: 匿名さん]

有名人が住んでいるとの投稿を何度か見かけますが、某政治家・某芸能人等々が上がっています。
でも、具体的な信憑性は無い様な投稿内容でした。
何れにしても、あれだけ高級感があり、癒し的眺望がある物件ですから、大阪を拠点とする有名人の住居ないし、大阪での活動拠点としての有名人のセカンドハウスであっても不思議ではないでしょう。
誰かを公表すると、ぶら下がり取材や、追っかけや、スクープ記者が出没する可能性があるので表には出さないでしょう。

[921: 匿名さん]

タワーのロビー・エレベーター・車寄せ等での、はち合わせにご期待なさっては…

[922: 匿名さん]

個人情報は出せんわな。仕方ないわ。

[923: 購入検討中さん]

車使う人にとっては神物件

[924: 匿名さん]

３月は決算月だから、気合いを入れて販売しとるで。今からだと間に合わんけど少しはメリットを引き出せるかもしれへんで。

[925: 匿名さん]

まずは買う気を見せないとダメやな。後は年収やな。下手に出る位が丁度ええな。
買います！って意思表示が重要やで。

[926: 匿名さん]

今度の土日が勝負やな。審査に通ってないと話にならんけど。買うなら引きだせるで。頑張っていこう。

[927: 匿名さん]

値引きなんて三流みたいなことせずに今まで通り孤高のままであってほしいな

[928: 匿名さん]

値引きはありませんでした・・・。残念。

[929: 匿名さん]

値引きなしでよう売りよる。カウントダウンが始まったな。最後の１戸も定価か？

[930: 匿名さん]

中古物件やら収益物件で出回ってて、思わず笑ってしまった。
ここだけじゃないね。シティタワー天王寺真田山も中古が既にYahooに掲載されている。
晒されてかわいそう。

[938: 匿名さん]

やっぱり本物は強いな。本物志向の人にしかわからんし、また買えない。
お客もじっくり検討するし住友もじっくり客を選んでいるんや。
買えた人は勝ち組やな。

[939: 匿名さん]

買えない人が多いから何年も残っているんじゃないよ。
買おうと思う人が少ないから何年も残っているんだよ。

[940: 匿名さん]

なるほどじっくりとお互い検討してるんですね。
新築のまま大規模修繕を迎えそうですが大丈夫でしょうか。

[941: 匿名さん]

住友の本気は住友不動産マンション作品集に掲載されている。ここは？？

[942: 匿名さん]

シティトゥアワー大阪天満THE　レジェンド　OF　売れ残り

[943: 匿名さん]

買えない恨み、つらみが多いね。４０００万円くらいのが買えないないんて悲しいね。買えない者の人生終わりだね。かわいそう。

[944: 匿名さん]

買えない人間をどうこう言うのはどうかと思う。一生懸命生きているのだからそういう人生もいんじゃないかな。買える人間を羨ましく思うのもわかるから。

[945: 匿名さん]

ここは、検討する上で情報収集する場ではないのか？買えない恨みを共有する場か？

[947: 匿名さん]

さっき駅で取ってきたスーモでトップを訳の分からないマンションに
譲っててめっちゃ驚いた

アワーズが残ってた頃以来の珍事じゃない？

[948: 匿名さん]

どうでもいいこと。決まったか？

[949: 匿名さん]

驚く事ではない！
何故なら、シティタワー大阪天満は完売直前だから、もうスーモのトップに掲載する必要性は無い。

[950: 匿名さん]

かなり売れて来たんやな。
お客を選ぶ敷居が低くなったんかな？

今残ってる部屋は、福があるんとちゃいますか。

[951: 匿名さん]

福（値引）は無いと思うけれど

眺望と、静寂と、オアシスと、ゴージャスと、優越感があるかも

[954: 匿名さん]

近所付き合いは重要。

[955: 匿名さん]

賃貸情報みたら出てくるんだけど
売れ残り部屋を賃貸に回して
それで完売目前って言ってるのかもしれない。

[956: 匿名]

どうでもいいけど、イズミヤで同じマンションの人に会うこともあるだろうし、駅で会うこともあるだろうし。
集合住宅にすんでりゃ、あたりまえでしょ。
でも、不思議と高層階用エレベーターでは、他の人と同じになることはあまりない。あまり人が住んでないのかと思うけど、電気はついてる。

[957: 匿名さん]

９５５さん

投資目的物件は築年数が浅いうちに賃貸に出されるので、賃貸が出でいても何の不思議もありません。
↓
売れ残り部屋を賃貸に回してそれで完売目前って言ってるのかもしれない。
↑
投稿する板を間違えています。
ここは住友不動産ですよ！

[958: 匿名さん]

住友は賃貸には出さない。検討違いです。

[959: 匿名さん]

アベノミクスで薄まったジャブジャブ金がとうとう回ってきたか・・。
シティタワー天満伝説もPart17でおしまいかな？

[960: 匿名さん]

＜不思議と高層階用エレベーターでは、他の人と同じになることはあまりない。あまり人が住んでないのかと思うけど、電気はついてる。＞

関西での活動拠点としてのセカンドハウスも多いと聞く。
エレベーターも全部で８基ある。