シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[489: 匿名さん]

たとえばこの間取りで洋室（２）を納屋・倉庫以外の使い方をしている人っているのかな。
今どき部屋に向いたキッチンとか学生マンションじゃあるまいし。
これはリビングじゃなくてダイニングキッチンだよね。
シングルでもこんな間取りは選ばないと思うな。

[490: 比較検討中さん]

このマンションを早い時期に数十年ローンで購入した人は、可哀そうだね。心から同情します。健康の次に大事なお金、大切にして下さい。

[491: 匿名さん]

＞４８１さん
うんざりするほどの長文書込みですが、私が危惧していた通りの頓珍漢な内容で、がっかりですね。わざわざ「論点をそらさずに」と注意したにも関わらず。

あなたがこのマンションを「他に類を見ない超優良タワーマンション」とおっしゃったので、そんな超優良マンションが築３年も経過して100戸単位で売れ残っているのは何故ですか？とお聞きしたんですよ。「わからない」なら、アンカーまでつけて人を引き合いにださないでください。市場が認めないマンションなんて、どこが超優良なんでしょう？

それから、売る人を選ぶ基準は何かという質問にも全く触れてませんね。こういう、人の質問には全く答えず、強引に持論を展開する事を「論点を逸らす」と言うんですよ。

また、値引きの事に異常に執着しておられますが、私は一言も値引きをしろとは言ってませんよ。「いつまでもダラダラ売り続ける」のが背任行為だと言ったのです。ちゃんと読んでから書き込んでくださいね。

それから最後に「私は、１１月半ばで残戸数９５戸との確たる情報を持っています」とおっしゃられてますが、営業さんでもないのになぜその情報が「確たる情報」と言い切れるのですか？理由を書き込んでいただけないと、いくら「確たる情報」といわれてもにわかに信用できませんよね、そうでしょう？

[492: 匿名さん]

＞489さん

本当にひどい間取りですね。家具の配置はどうしろというのでしょう。
こんなひどい間取り、パーク梅田にもジオ天六にもありませんよ。
よくもまあ、こんなひどい間取りの部屋を売りに出しますね。信じられません。

[493: 匿名さん]

このマンションの誤算は、中級レベルの土地に高級マションを建設してしまったことが最大の原因ですね。中級マンションと割り切れるなら、購入してもよい物件ですね。ただし高級物件よりは資産価値が落ちますので、割安に購入することは絶対条件ですね。業者　住・、施工　大・組、生活観のないオシャレな建物が先行している人は、赤信号ですよ。

[494: 匿名さん]

奥行が深く、アウトポール設計になっていない為に、行燈部屋＆柱ドカ～ンで酷過ぎる。なんでこんな使いにくそうな間取りばかりなんでしょう？

[495: 匿名さん]

>>489
ひどいな。たしかにDKだ。L的感覚はない。
大阪のマンションの売れ残りは凄いと聞くが、間取りも関係あるのね。

[496: 匿名さん]

＞大阪のマンションの売れ残りは凄いと聞くが

ス〇フのマンションの間違いでしょう。
他のタワーマンションは普通か普通以上に売れてますよ。
大量に売れ残りを抱えてるのはこのデベだけだと思いますよ。
このデベからマンションを買おうと思っている人は、
その大量在庫を遊ばせておく分もたっぷり上乗せされた価格である事を覚悟して
購入することですね。

[497: 匿名さん]

たしかに、ここの間取りひどいな。

[498: 匿名さん]

>>496
関西は全体的に沈下してます。梅田もボディブローのようにきいてきます。
オフィスのテナント埋まりませんｗｗｗｗｗ

[499: 匿名さん]

４８１です。

長文大変失礼いたしました。
文中、心傷に触れる内容があったやに想像しますのでこれ以上のエスカレートは回避します。
大変申し訳ございませんでした。

ただ貴方が云う
「放置」「背任行為」「論点をそらさずに」「売れ残っているのはなぜですか？」「売る人を選ぶ基準」
何れもお答えしたつもりです。もう一度精読の上ご確認戴き、直接的表現でない点は斟酌下さい。

私は供給者側の者で無く、需要者側の者です。

[500: 匿名]

４９１さん、ヒステリックすぎますよ。落ち着いて。

[501: 匿名さん]

好みは人それぞれですね。買う気の無い人は、買う気のある掲示板に投稿したらどうですかね。必要ない投稿が多いですので。

[502: 匿名さん]

＞481さん

身も蓋も無く、ズバッと切り捨ててしまってすみません。
朝５時からの書き込み、数時間おきに「ヒステリック過ぎます！」
「買う気も無いのに～」と発作的に書き込まれている所をみると、
さぞかし腹に据えかねたのでしょう。お気の毒に。

そもそもあなたの長文が、「値引きをしない事の正当性」に終始して
いるので、もともと「値引き」の事など論点にしていなかった私は
「勘違いで暴走する愚かしさ」に対する冷ややかな対応となってしまい、
あなたに恥を掻かせてしまいましたね、すみません。

「なぜ売れないのか」という問いにはあなた自身が「私にはわかりません」と
ハッキリ書き込まれていますが、お忘れですか？実際その内容に触れる部分は
見受けられませんし。

「人を選ぶ基準は？」の問いに対する回答も、それに対する答えは見られません。
もし、「年収が」とか「職歴が」等の部分がそれに該当するとお思いなら、
そんな事はごく一般的な内容で、このマンション特有のものではありませんので、
全く答えになっていませんね。

中身の無い内容をもっともらしく延々と言い続けて相手を核心から遠ざけようと
するのは、相手を納得させる会話能力を持たない人間の常套手段ですが、
あなたの文章がまさにそれですね。「直接的表現でない点は斟酌下さい」
と自覚されていますが、「私はアホです」と言ってるのと同意ですのでご注意ください。
「これ以上のエスカレートは回避します。」という部分も「これ以上突っ込まれたら
ごまかしきれない、中身が無いのがバレちゃう」と同意ですのでこれまたご注意を(笑)。

[504: 匿名さん]

↑
購入者は住民専用板がありまっせ。ここは検討板ですよ～、足りない人？ｗｗｗ

[509: 匿名さん]

４８１です。

５０２さんが「買う気も無いのに～」との文面を捉えて、私４８１の投稿文としておられますが事実無根です。
匿名投稿ではありますが、投稿内容は勿論、自己責任が生じますので明確に否定致しておきます。
皆さんにはある種不愉快な思いをさせた事、お詫び申し上げます。

[510: 匿名]

５００です。

私は４８１さんじゃないですよ。

４９１さんがあまりにひどい物言いなので、いさめようとしたのですが、４８１さんには逆効果になってしまい申し訳ありません。

[511: 匿名さん]

結論！
魅力無いから売れないだけ。

[513: 匿名さん]

う～ん、結局４８１さんは５０２さんにはぐうの音もでないと言ったところでしょうか？
反論できたのは「買う気も無いのに～」は自分の書き込みじゃないという事だけですね（笑）
別に勝ち負けじゃないけど、「勝負あった！」って感じですね（笑）

[514: 匿名さん]

外観のカッコ良さはＮｏ．1やね。ジャニーズ系のマンションやね。

[515: 匿名さん]

なんちゃってブランド・マンションてここのことですか?? だれか教えて。

[516: 不動産業者さん]

っていうか、買うつもりも無いのに、ここまでネガをいう時点で他社の営業でしょう･･･

[517: 匿名さん]

誰が言ったかなんて関係ないよ。間違った事や言い掛かりだったら堂々と反論すれば？
それができないから悔しがって言い訳ばっかりしてるんだよね、ここのポジは。
重要なのは言ってる内容ですよ～

[518: 匿名さん]

そういう問題じゃなくて、意味なく絡む事自体がおかしいって、早く気付け。

実社会で、お前の理屈なんて通用しないから。

関係ない人間が、理屈通ってるって勘違いして、上から目線やけど、こんな掲示板で結局何が言いたいの？

買いもしない、検討もしない、ネガが正しいって、必死に訴える意味って何？
って、普通の社会人は考えるの。

買うか、買わないかは、お前じゃなくて各個人が決める事やろうが。

やたら、勝ち負け拘ってるけど、その発想が痛すぎるのに気付け。

購入者は、後悔したくないから、ポジに傾くのわかるけど、関係ない人間がひたすらネガ吐いて、馬鹿にするってのが普通の社会人じゃ有り得ないから。

パーク信者お疲れ。

[519: 匿名さん]

515さん

ここはなんちゃってブランドマンションではありませんよ。ずっこけガラガラマンションです(:_;)

[520: 匿名さん]

>518

>実社会で、お前の理屈なんて通用しないから。

おっ、匿名掲示板だと威勢がいいねぇ（笑）

会話のリアルキャッチボールしなくていい、余裕のもてる掲示板ですら

言い負かされてるお前が、実社会だったらもっと悲惨な状態じゃ…

ネット上だろうと実社会だろうと頭の足りない奴はどこいってもバカにされちゃうね（大笑）

[522: 匿名さん]

パークが当初想定してた価格を下げてまで、なぜさっさと竣工前に
売ってしまいたいのか知らない人が多すぎるね。
完成後に売れる見込みがないからだよ。
西側の賃貸密接ビュー、タワマンとしては最低限の仕様。
完成後にここの室内と歩き比べてみ。愕然とすると思うよ。

[523: 匿名さん]

建物だけみたらパークより上かもしれないけど、立地や適正価格ではパークがはるかに上ですね。
売れない僻みをパークにぶつけないでほしいですね

[524: 匿名さん]

パーク購入者でもないのに良く言うな。ここも買えない人間だろうな。

[525: 匿名さん]

１．CT天満
２．センプトプレイスタワー
３．ジオタワー天六
４．パークタワー梅田
５．ヴィークタワー南堀江

大阪売れ残りタワー五人将

[526: 匿名さん]

大阪売れ行きタワーベスト５教えて下さい。

[527: 匿名さん]

詳しい人間いるな。どこか買えるの？買えないベスト５か？

[528: 匿名さん]

売れ残りベスト５が分かるなら？
売れ筋ベスト５もわかるかな？

[531: 匿名さん]

大阪を代表するタワーなんだから、動じる事はない、
わかる人しか買えないし、買えない妬みもあるのは仕方ない。
いまだにモデルルームにお客が沢山来てるのが、人気の証。
後は買えるか買えないか。

[532: 匿名さん]

↑
(笑)
共産主義・日本国

[533: 匿名さん]

売れ筋ベスト5（速かったという意味で）
4まではほぼ瞬殺

1. サンクタス大阪城
2. プラウド同心
3. エステムプラザ大手前エヴァース
4. アートアルテール
5. プラウドタワー阿倍野

タワーなんてここ数年そんな物件ねーよ・・・
まあ完売したプラウドタワー阿倍野がギリギリ頑張ったくらいか？

[534: 匿名さん]

５３３さんありがとうございました。
私は真実の程は分かりませんが５２５さんと５３３さんが同じ人である事を願うばかりです。

[536: 購入検討中さん]

新しいシティタワーにします。

[538: 匿名]

タワーが即完売したのはまだ希少価値があったころの話。完売はすべては立地。