シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[401: 匿名さん]

買いたくても買えないとは敷居が高いんやな。
財閥らしく堂々としているのが立派であり、ブランドの所以やね。

[404: 匿名さん]

なんだかまた荒れてきてますね。なぜこのマンションは他のマンションと違っていつも荒んでいるのでしょうか？
で、結局の所、このマンションに資産価値はあるのでしょうか？何度も最上階の中古が1年以上も売れてない旨の書き込みがみうけられますが、最上階が売れないという事は、そこそこ高層階を中古で出してもやはり売れないのでしょうか？パークタワー梅田やジオタワー天六はさすがに高いので、築年数がたっているこのマンションなら手が届きそうなので、検討しています。ただ、資産として購入しても、いざという時に売却できないのでは意味が無いので手が出せない状態です。こちらのマンションはお詳しい方が多そうなので、是非アドバイスよろしくお願いします。

[405: 匿名さん]

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

[406: 匿名さん]

確かにここは駅直結以外は安物の建物（二重床じゃないところとか）に高価格なので、ここを買うくらいならＣＴ天満のほうがいいでしょうね。ただここと違って、住友は客を選びますから、属性が悪い人はモデルルームで門前払いされちゃうでしょうね。

[408: 匿名さん]

北区でタワーといったら、ＣＴ天満でしょう。ここ数年で建設されたタワーの中ではピカイチです。建物の高級さは他の安物タワーでは絶対実現できないもの。ただ、属性が悪いと売ってもらえません。お客を選んでますからね。自分の属性に自信がある方のみ、モデルルームに行ってみてください。

[410: 購入検討中さん]

ハコはさいこうなんだから次はもう少しましな場所に建ててください

[411: 匿名さん]

地域を開発するのが不動産屋ってもんやで。
この辺も住友が開発してもっと栄えればええんや。
将来性はあるんやないか。

[412: 匿名さん]

あと20年もしたら、もっといい街になるかもね。
行政は、ウメキタ、中之島、御堂筋、大阪城周辺に目が行ってるので、官の力に頼るのは無理だと思うけど。

[414: 不動産購入勉強中さん]

４０９さんへ
パソコンのインターネットで次の操作をしてみて下さい。
「マップナビおおさか」を入力し検索をクリックする。
次に「まちずくり情報マップ」をクリックする。
記載内容に「同意する」に「・」のマーカーをしクリックする。
大阪市の地図が表示されるので「北区」を選択し且つ、樋ノ口町辺りを地図のセンターに置き最大尺図を選択する。
最後に「都市施設」を選択する。
貴方が云うスラム街？（◎◎◎沿いの土地？）は◎◎◎が◎◎用地として順次◎◎中です。
◎◎化されれば更に眺望が良くなり、隣接する高層建物も皆無で正に大阪屈指のオアシスタワーマンションとなるでしょう。
又天神橋筋商店街は大阪で数ある商店街の中でも今なお活況を制しており寂れた様子は一切ございません。
もう一つ、最近ラブホは改装されラブホとしての実態は変りませんがラブホと意識しなければ外見上気が付きません。
ご論拠ある整然としたご反論を楽しみにお待ち申しあげます。

[415: 匿名さん]

築3年の新築だなんて片腹痛い。

[416: 不動産購入勉強中さん]

４１３さんへ４１４です。
４１５さんは４１３さんと同一人と判断しましたが誤りがあればご容赦下さい。
客観的、具体的、且つ正論としての反論無く大変残念に思います。
視点をシフト（築後３年の新築）されている様ですが、事実を認識と云うよりその件は熟知いたしております。
さすがにグランフロントは価格的に対象外ですが、セントプレイス、パークタワー北浜、ジオタワー天六、堂島ザ・レジデンスを見学ないし、ＭＲに行きましたが、残念ながらＣＴ大阪天満のゴージャスで静寂で都会に居ながらの解放感、安堵感をぬぐい去る事はできません。

[417: 購入検討中さん]

確かにこの近辺の民度が上がれば最強のマンションになれる。
もっと再開発してほしいね。ラブホは気にしない。

[418: 匿名さん]

>416
私はＣＴ天満の熱狂的な信者です。ラブホに出入りする客を覗けてラッキー、バラック街はやっぱり落ち着くな～まで読んだｗｗｗ

[419: 匿名さん]

結局、ポテンシャルは一番ある物件なんだよな。
その辺が解る賢い人と解らない凡人の違い。
凡人が買いたいと言っても売らない事もあるから買える人は限られる。