シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[364: 物件比較中さん]

最上階の中古マンションの話をされていますが、間取りを知ってるんですか？
1LDKですよ。予算的に買える人、買えない人がいますが、
ファミリーは向かないし買おうという人が限定されてるので、
何千万も出してすぐに買おうとか売れるとか思うのがおかしいのでは？？
どうでもいい言い争いの書き込みは見苦しいですよ。両者ともに。

[366: 匿名さん]

最上階だけじゃなく売りに出ている中古物件がたくさんあります。
投資目的で買った人は、損切りの決心が早いということかな。
分譲と中古販売が同時に進むのは、販売者には苦しいところです。

[367: 匿名さん]

未入居の部屋が大量に売れ残っているという事は、新築分譲価格では、もう売れないという事が証明されたという事。中古ではまだ築浅の部類なんだろうけど、相当価格を落とさなければ売れないでしょうね。そうなると売れ残りの分譲もますます売れなくなる、まさに負のスパイラルですね。

[368: 周辺住民さん]

いやぁ～。本当かどうか解りませんが、お詳しいようですね。
いや、関係ありませんが。
かなりのトラウマのようですね。
イヤ、関係無いですが。

[369: 匿名さん]

↑「イヤ、関係無いですが。」ってわざわざ付けるところが負け惜しみ感満載ですねｗ

　好き放題言われてて、しかも全部事実だから言い返しようがないですもんねｗ

　営業さんかな？悔しくてしょうがないんだろうなぁｗｗｗ。イヤ、関係ないですがｗｗｗ

[370: 匿名さん]

いや、ス〇フ教の熱心な信者さんかもしれませんねｗ。

[371: 購入検討中さん]

№３３６さん　ＯＲ　住友不動産の営業さん　ＯＲ　当マンションを習熟しておられる方へ
当方、現在某マンションを申し込みし抽選待ちの者です。
当マンションの高層階（希望的には２０階以上）の南東角又は南西角部屋で現在分譲中ないし今後分譲予定の物件ありますか？
眺望を重視したくあれば見学に赴きたいのですが・・・以前の電話照会ではないとの事でしたが・・・
ご多忙中恐縮ですが至急ご教授戴ければ幸いです。宜しくお願いします。

[372: 匿名さん]

モデルルームに聞けばすぐわかることをわざわざ書いて、購入希望者がいるみたいに騙ってみたりする人がいる板はこちらですか？

[374: 匿名さん]

>371さん
ほぼすべての方角とタイプに大量の在庫があると思うので、選び放題だと思いますよ。
今すぐ塔内モデルルームにどぞー。

[375: 匿名さん]

ＭＲ行って聞いてきた。商談中１３戸を除けば、８１戸らしいで。あんまり選べない。同じタイプが多かった。検討するわ。

[376: 周辺住民さん]

いやぁ～。営業さんにされてしまいましたか。トラウマが深いようですね。
いや、関係ないですが。
門前払いって言葉ありますね。
いや、関係ないですが。

[377: 匿名さん]

角部屋は人気だからほぼ完売ですね。。。

[378: 匿名さん]

いよいよ完売が近づいて来ましたか?
他社は失速の中大健闘でしょうo(^▽^)o

[379: 購入検討中さん]

№３７１です。
当方過去に３度不動産の購入経験があります。
大規模分譲になれば営業政策上、分譲が容易な物件は最終分譲に回す事もありえます。
従いましてこのマンションも未販売の南東角とか南西角の物件があるのではと思い質問しました。
具体的な情報をお持ちの方教えて下さい。
このマンションはリバーサイドで眺望がよくこの上なく気に入っています。

[380: 匿名さん]

＞371
モデルルームで無いと言われたのなら、無いのでしょう。というか、仮に残っていたとしても、あなたには売る気が無いという事です。諦めてください。でも、実際の所、角部屋はあまり残っていないかもしれません。このマンションはショートスパンで奥行きが深い構造になっていて、ほとんどのプランに日の当たらない納戸のような部屋が必ずあり、また、アウトポール設計になっていませんので、室内に柱が飛び出た非常に使いにくい間取りになっています。それが顕著なのが中住居ですから、少しはマシな角部屋から売れていき、非常に間取りが使いにくい中住居が大量に売れ残ってしまったのでしょう。