シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[221: 匿名さん]

>218
とっくの昔にこのマンションは敗北しています…

[222: 匿名さん]

これから売れ出すって、常識的に考えてありえないな。
1月2日から働くMRの人、かわいそう。

[223: 匿名さん]

ジオ、パークが失速しているのである程度はお客が戻ってきますよ。

[224: 匿名さん]

スミフは１月２日から毎年MR営業してるけど、行く人はいるのかな？

[225: 匿名さん]

明日MRに行く予定ですけど何か？

[227: 匿名（入居者）]

二重天井、二重床、を条件にマンション探すと、かなりの物件が、当てはまらなかったですよ。
パークは二重天井、二重床。
分譲なら、ちゃんと調べて勉強して買った方がいいですよ。

[228: 匿名さん]

パーク、ジオなど2流タワマンは相手にしてませんので。申し訳ありません。

[229: 匿名さん]

↑同じ土俵にはあがれませんよねぇ

格上のパーク梅田様やジオ天六様にはどんなに頑張っても相手にされないでしょう

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[230: 匿名さん]

ジオ様はモンセーヌ南茨木事件、パーク様は近隣密接事実が発覚してしまったので今後は厳しいでしょう。

[231: 匿名さん]

格上のパーク様や、ジオ様が多少失速したところで、こっちに客がまわってくるなんてあり得ないからw
その二つのマンションがまだ販売されてない時から全然売れてなかったじゃん、このマンションwww

[232: 匿名さん]

今日MR行きました。盛況でした。以上

[233: 匿名さん]

正月から出勤させられて、買う気もない見物人の相手をしなきゃなんない営業の人。
かわいそう。

[234: 匿名さん]

今日のMR混んでたかなあ〜

[235: 匿名さん]

ここの営業さんは本当に可哀想ですね。
もう売れる可能性の殆ど無い、築古マンションの為に正月早々働かされ、道端にパイプ椅子を置いて看板を持たされるという、ネットカフェの呼び込みさながらの、もはや罰ゲームと言わんばかりの仕打ち。
売れに売れてるパークタワー梅田は、正月はロング休暇を取らせてもらって、同じ財閥系でも待遇は天と地の差ですね。

[236: 匿名さん]

こんな時間に他のマンションの検討板まで荒らしに来るパークタワー梅田関係の人。
人として恥ずかしい。

[237: 匿名さん]

不景気なこの時期、仕事があるだけありがたいね。

[238: 匿名さん]

営業は、可哀そうじゃないと思う。住友のブランドで１千万円以上もらって、おれも働きたいね。

[239: 匿名さん]

だったら三井で働きたいな。そんな事しなくても、ここより給料良くて待遇もいい。ブランドの格差はシビアだね。

[241: 匿名さん]

看板持ちで年収１千万ですか？そんなに貰えますかね？

[242: 匿名さん]

こことパークのスレは、ほんとうに見苦しいですね。

ちなみに一流大学卒の三井や住友の従業員はこんな物件なんて担当せずに、東京の開発部に配属されていますから・・・。

あっ、おまえら契約社員か？

[243: 匿名さん]

バイトですよ。ただキャリア組がずっと本社にいるわけではありませんよ。現場に出ることもあります。そんなのどの業界でも当たり前ですが。242は公務員か自営業者？

[244: 匿名さん]

住友の営業は契約社員いないやろ！一応正社員、退職金はない。中途の会社説明会で聞いたで。

１年試用期間でクビになる人が多いみたいやね。（これは知り合いからの情報）

月１件売れないとクビの対象になるみたいやね。このマンションを月１件売れるかね？

このマンション企画したインテリ生え抜きのオッサンにこそ看板持たせろや。

責任の垂れ流しやね。

[245: 匿名さん]

建物的には大阪で一番だと思う。
なんで売れないのかがわからない。

[246: 匿名さん]

売れないのではなく、限定の一部しか売りに出していない。供給を絞るＢＭＷのやり方にに似てるかな。

[247: 匿名さん]

↑せめて、売り出した分だけは捌かしてから言ってねwww

[248: 匿名さん]

供給を絞って限定の一部にしか売り出していないから残っているのか。そうかそうか。さすが住友不動産の商売の仕方は世間離れしているな。

[249: 匿名さん]

ここは資産価値がゼロなのが痛い。
中古に出して売れないんじゃ、資産として購入する意味無し。
大手デベだから、例えこのマンションが大量に売れ残っても平気かもしれないけど、中古で手放す際、二束三文な購入者の身にもなって欲しい。いくら事故責任とは言え、酷すぎる。

[250: 匿名さん]

売却、賃貸のことは考えなくて大丈夫です。イズミヤできて生活便利。永住型マンションです。ここに書き込んでいる人の半分は買えない人なんだろうなあ。貧乏は罪です。

[251: 匿名さん]

ここの住民は皆が永住するので、資産価値のことは気にならないそうです。

[252: 匿名さん]

分譲マンションを転々とすることは、管理費を払い続けるという意味で大手財閥の飼い犬になっているということですね。

どうせ飼い犬になるならば、飼い主を選べる犬（流動性のある資産所有）になりたいと強く希望します。

よって、こんなマンションは絶対に購入してはいけないと考えます。

[253: 匿名さん]

↑
こんなマンションとかいうけど、まだ水漏れとか起こしてない。
どこぞの北摂のポッキン座屈などという事故歴もなし。

[254: 匿名さん]

そういう安心感が資産価値。
だから値引きもない。
インフレになれば当然値上げもあり得る。
賢い人がは早めに行動してるって事。

[255: 匿名さん]

即決が正確やったかな？

既に最終で選べる部屋は少ない。

[256: 匿名さん]

値引きしないんじゃなくて、販売期を細く別けて、価格を公表する戸数を最小限に抑えてるだけ。一度価格を公表してしまうと、売れなくて価格を下げると「値引きした」事になってしまうが、未販売の部屋はいくら値段を安くしても値引きにはならないからね。そんな簡単なカラクリもわからないで「ここは値引きしないから安心」とか言ってる奴って真性のバカだよね。

[257: 匿名さん]

夜遅くまで起きて書き込みごくろうさん。頑張って働いて稼いで買えるようになるといいね。応援するよ。

[258: 匿名さん]

おやおや、朝も早くから定期巡回ご苦労様。
値引きしないカラクリが、暴かれてお得意の話を逸らす作戦ですか？街頭での看板持ちはキツイ仕事でしょうが、頑張ってねwただ座ってるのもなんだから、空き缶をおいてみたら？小銭も稼げて一石二鳥だよwww

[259: 匿名さん]

>256さん
値引きしないって、こういう仕組みになっていたんですね。完成して3年も経って、ほとんど中古みたいなものなのに、値引きしないって、変だと思ってました。表向き未販売の部屋なら、どんなに激安価格をつけても値引きにはなりませんもんね。モデルルームに来た人には、公表されている部屋ではなくて、未販売の部屋に激安価格をつけて販売すれば表にはでないだろうし。第6期63次なんて、訳のわからない販売期は、そういう事だったのですかね？

[260: 匿名さん]

公式のブログにもあるようにここの販売も最終局面。
もう残り少ないのは間違いない。ずっと地味に売れてるから凄い。

[261: 匿名さん]

きっと、未販売住居が格安なんでしょうねwww

[267: 匿名さん]

３年間、売り出し坪単価が変わってないのはどう説明するの（笑）
小出しとか適当な事書くなって。
買えないのがむなしくない？

[268: 匿名さん]

頭悪いの？公表価格が意味無いって話でしょ？バカ？

[269: 匿名さん]

>267
馬鹿は大人しくしてろってw
トンチンカンなレスして恥かくだけだからwww

[270: 匿名さん]

買えない人間の集まりやな。資産価値ゼロだからジオ買ったとか、パーク買ったとかないのが残念。どこも買えないのやろうな。