シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[70: 俺がきたから安心だ]

何戸売れ残ってます？

[71: 匿名さん]

なぜ売れ残ってるかをよく考えるべき。

これが超一等地の豪華マンションで、高すぎて不景気で売れ残っているのならわかる。

が、この立地で、価格も普通のファミリーマンション程度。築約３年経過して、大量在庫。

その事が全く気にならない人が買うのは自由。大人の情弱をたしなめてくれる親切な人はいません。

[72: 申込予定さん]

つまり，場所が悪くて，安くはないということね。

[73: 匿名さん]

物件としては一流だから、買い叩く事は無理でしょう。せいぜい一割引ですね。
三割引いたら買うで、なんて言ったら相手にされないです。

[74: 匿名さん]

ここ、最上階が中古で１年くらい出っぱなしだね。こないだ100万値下げしてた。

最上階が売れないタワーってどんだけ…

[75: 匿名さん]

大阪市北区で過去販売されたマンションの中で、これだけ売れ残ったマンションって見たことない。

[76: 匿名さん]

戸数が多いだけ。売りに出してないだけ。以上。

[77: 匿名さん]

立地に見合う価格じゃなかったから売れなかっただけ。異常！

[78: 匿名さん]

３流マンション…

[79: 匿名さん]

最上階は買った値段よりも値上げし過ぎ。売れなくて当然。

[82: 購入検討中さん]

最上階中古で１ＬDKで4480万ですよ。

[84: 匿名さん]

ＭＲ行ってきたけど、他に客いたし、そこそこ検討している人いるんじゃないの。

[85: 匿名さん]

そうとう値下げしない限り、契約には至らないでしょうね。築年数が3年近くたってますし、おまけにオール電化。ジオやパークと比較して、デメリットはあれど、メリットがなさすぎます。勝負できるとしたら価格以外にありませんからね。

[87: 匿名さん]

見た目は個人の好みに左右されますからねぇ。
マンションみたいに大きな買い物は洋服買うのとは訳がちがうから。
見た目でポン買いするような金持ちが買うマンションでもないし。
築年数だけどんどん経過して、どうするんだろう。

[88: 匿名さん]

そうですよね。なんかメリットが欲しいですよね。どんなメリットでももらった人いますか？

[90: 匿名さん]

見た目の豪華さも、最新である事が前提ですからね。
センスも時代によって変わってきますから、３年前ではよく見えた物も、
３年後にはダサく見えたり。まあ、見た目は好みですが、設備等は確実に
新しいものの方が性能が良いですからね。たとえ未使用でも、中古と同じです。

[91: 匿名さん]

中古マンションでもないのに築３年の未入居マンションを購入なんて、
結婚して一番幸せな新婚時代をすっ飛ばしていきなり生活感溢れる日常生活突入みたいですね。
同じ高い買い物するなら、やっぱり新築のワクワク感が欲しいな。
北区にここしかマンションないなら別だけど、パークもジオもあるしね。

[92: 俺がきたから安心だ]

そうですね。何でもバージンがよいですぞ。

[93: 匿名さん]

書き込みが多くなって来ましたね。あと１００戸くらいすぐですね。初めて行ってみましたが、引っ越してきた家族がいました。そこそこ売れてますな。

[94: 匿名さん]

あと100戸も残ってるんですか？もう完成してから３年もたつのに？
管理計画とか修繕計画とか破綻寸前じゃないですか？将来が不安なマンションですね。