シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１７

[俺にまかせろ]

はいどうぞ

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.08平米～96.83平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産

【物件情報を追加しました　管理人2012.11.22】

[977: 購入検討中さん]

まだwをつける寄生虫がいるのか。執念だね。

[978: 物件比較中さん]

ジオみたいにガンガン○引きしない。だから、中々売れないしそんな客に売るつもりもないんやね。
住友からしたら順調に売れとるんちゃうか？

[979: 匿名さん]

>ジオみたいにガンガン○引きしない。だから、中々売れない

おやおや、値引きしないと買う価値が無いマンションだって自分で言ってますねｗｗｗ

ちなみにジオ天六は○引き無しで完売目前ですよ、ここよりずっと割高にもかかわらずｗｗｗ

ここなんか足元にも及ばないグランフロントは竣工前よりずいぶん前に完売しましたよｗｗｗ

[980: 匿名さん]

グラフロを持ち出さないでくれるかな。

ジオにもCT売れ残り、その他大阪在庫マンションとは比較されたくない。

[981: 匿名さん]

あらあら、グラフロさんに怒られちゃったｗ

一緒にするなってｗｗｗ

[982: 匿名さん]

当然だろう。立地も価格も住民も格が違う。

[983: 匿名さん]

ここの真のライバルはアワーズでしょ。
もちろん、むこうはとっくに完売しましたけど。
何年間も人が住まなかったら、部屋は痛むでしょうねぇ。空調も無いから、夏は蒸し風呂状態じゃないですか？それを3年も経過してるんだから。誰もこないベランダは鳩の巣に最適だし、クリーンルームそばはごきぶりの巣に最適。誰も入らないんだから当然ですね。

[984: 匿名さん]

中古は価格交渉したら1割は値引きは可能ですよ。
仲介手数料分は絶対ですし。価格はかなりReasonable.

[985: 匿名さん]

グランフロントくらいじゃないか値上がりしそうなのは。価値がわかっても、高いと買えない。値引きをしない住友にあっぱれ。

[986: 匿名さん]

値引き無しが天晴って…。値引き無しで売るのが当たり前なんですけど…

値引きするのは、条件が悪くて買い手のつかない不良部屋だけでしょ。

このマンションにはその不良部屋が１００戸以上あったって事だと思うよ。

それを値引きして捌くか、放置するかの違いだけで。

実際、グラフロは値引き無しで完売してるし、ジオ天六もパーク梅田も値引き無しで

完売間近。

[987: 匿名さん]

986
パークはまだまだだよ。

[988: 匿名さん]

パークはあと20戸くらいだね。
ただあちらはまだ竣工前。こちらは築年数3年を経過してまだ100戸近くあるらしいから、比較にならないくらいヤバイね。

[992: 匿名さん]

まぁどっちも駅から遠いからねェ。

[993: 匿名さん]

確かにこれだけ売れ残るのはダイナミックだし、これだけの戸数を売れ残したまま放置してるのは凄いけど、購入者にはデメリットでしかないですよね。
「利益タップリ上乗せしてるさかい、こんだけ売れ残ってもタップリ儲けはでとるんですわぁ、ウハウハですわぁ」自慢を書き込むのもいいけど、ダラダラ何年も売り続ける事による中古価格相場への影響も少しは考えてあげてほしいですね。
購入は自己責任とはいえ、デベを信じて購入してくれた大切なお客様に少しは誠意を…

[994: 匿名さん]

パークが３０以上残ってるとか、ソースはどこですか？キャンセル続出とか、悪質なデマですね。どうしてそんなデマを流すの？

[995: 匿名さん]

今から思うと、かつての住都公団ってこんなだったな。
どれだけ売れ残っても、発売時の定価から絶対に下げないの。
景気が上向きのときはそれでよかったのかもしれないけど、景気が変わるとその商売は通用しなくなった。
住友不動産は規模からしたらこれくらいの在庫はたいしたことないと思うけど、分譲して買ってくれた客に失礼な仕打ちだね。

[996: 匿名さん]

パークが仮に３０戸残ってるとしてもまだ竣工まで何ヶ月もあるからね。完成して3年以上経過して、その何倍もの売れ残りを抱えてるこのマンションに言われてもねぇ…w

[1006: 管理担当]

管理担当です。

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