ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[701: 匿名さん]

「マイホーム選び・30年後も価値が落ちない駅、暴落する駅」の記事のランキングを記載希望

[702: 匿名さん]

モンセーヌ南茨木事件のデベと施工会社
アフターサービスの評判がイマイチ
スーパー同居により懸念される害虫の問題
タワーなのに二重床じゃなく、アウトポールでもない
パチンコ、サラ金などの周辺環境の悪さ
ショボくて老人趣味なデザインの外観やエントランス
ジオグランデのような中間階免震ではなく、制震構造にした理由（阪急が維持費を負担しない）
価格が相場よりも高いのでリセールバリューが悪い
周辺のタワマンの中で一番上町断層に近い
ここのポジさん達の出す数字に捏造や嘘が多すぎる、、、
そもそも売れてない。。。

ネガは大体こんな感じかな。

[703: 匿名さん]

駅直結型タワーマンションは
希少性に価値があります。
３線駅直結、商業施設ありというのは最高の立地と条件。

[705: 匿名さん]

703さんのおっしゃる通り文字にすれば、良い物件に聞こえます
しかし、直結している駅や沿線がイマイチだと感じます
都心へ行けるのは谷町線の梅田方面だけで、あとは地元の人以外はよくわからない沿線

商業施設は持続性が不透明なメリットなので、購入者の好みによりますが、そもそもメリットではなくリスクのような気がしています

最初興味がありましたが、話を聞けば聞くほど価格設定のバランスが悪いですね

[706: 匿名さん]

でも、最近は売れなくなっただけでなく、キャンセルも出ているのでしょう？

[707: 匿名さん]

今後、マンションの価値は

とにかく生活利便性が

最重要項目。

天神橋筋六丁目駅直結の

タワーマンションは当然に価額も

高く富裕層向け。


駅近いちばん。

[709: 匿名さん]

いつのまにか先着順が増えてるのでキャンセル出たのでしょうね。

[710: 匿名さん]

>>704さん

高さの価値の根拠は東京カンテイの調査データでしょう。
但し、実際のデータでは最高階数が40階以上じゃなくて30階以上となってますけどね。
それらしいことを言いながらちょくちょく細かい嘘や捏造を挟んで都合の良い解釈をするのがここのポジ購入者さんのタチの悪いところです。

[711: 匿名さん]

キャンセルはパーク梅田の方でたくさん出てるな。

ジオは売れてる。

それが真実みたい。

[712: 匿名さん]

パークタワー梅田よりジオタワー天六の方が良かった印象。
やはり駅直結、１階スーパーがポイント高かった。

[713: 匿名さん]

大阪市内でタワーマンション

買うなら地震対策にこだわった物件に。

上町断層あるからね。

大林組特許施行

デュアルフレームシステム工法が

採用されてる物件選びがマストです。

[714: 匿名さん]

パークは販売の概要をリアルタイムで細かく公開してるけどキャンセルは出てないよ。
残念ですね。

[715: 匿名さん]

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

確かにここは周辺のタワマンの中でも上町断層に一番近い物件だからね。

[716: 匿名さん]

ここが一番断層に近い、ってゆうかほぼ真上ですやん。

[718: 匿名さん]

またパークネタかよ。
向こうのスレではジオのことは殆ど話題に上がらないのにこっちでは敵視した書き込みが多数。
恥ずかしいから止めて下さい。

[719: 匿名さん]

パーク梅田だけは無いよ。
駅からも遠いし、
価格帯が安いだけ。ジオが敵視するような物件じゃない。

パーク梅田は活断層の真上。ないないww

[720: 匿名さん]

パーク民は、ここにコメントを捨てにくることで自己満足しているかわいそうな人たちですね。

[721: 匿名さん]

大阪市内のタワマン選びは

震災対策物件がマスト。

タワマン買うなら

大林組特許施行

デュアルフレームシステム工法

の物件にこだわった方が良い。

ジオは駅直結型なのでなおさら。

[722: 匿名さん]

なんどもレスされてるが

施行×　施工○

(笑)

[723: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ここの信者は皆ウマシカなんで許してやって(笑)

[724: 匿名さん]

そもそもパーク梅田って名前がおかしい。
住人以外はパーク中崎町の間違いやろって突っ込む物件。

[726: 匿名さん]

他のマンションは誰も相手にしてないのに、ぎゃあぎゃあ言ってますね
近くのマンションと比較して、良いマンションだと言いたいのはわかったけど、周りに相手にされない上に嘘までついている。かなりの戸数が余って、キャンセルまで出てるのは、もったいないを通り越して憐れですね

[727: 匿名さん]

はいはい2013年夏ね。
さっさと完売しないとジオタワーまじで崩れるよ。
営業は何やってんだか。ちゃんと金持ってる人のところまで足を運んで営業しなよ。

[732: 匿名さん]

モンセーヌ南茨木の偽造建築発覚後の対応

１）補修
　　床を現状（たわんだままの状態）で固定し、コンクリートを補強する。
　　補修工事の期間約１年半の仮住まいに対する迷惑料200万円、工事後の補償
　　として時価の６％を払うというもの。

　　コンクリートは沈んだままですが、内装をやり変えて床は水平になります。
　　でも天井高は低くなりますよね。躯体がゆがんでるところに住み続けなけ
　　ればなりません。

２）買取
　　時価で買い取り、迷惑料といて100万円＋引越し費用30万円を払う
　　というもの。

　　時価っていくらだと思います？販売価格の約65％ですよ。5000万円なら
　　3250万円。その金額でローンの抹消ができて、余裕のある方は
　　「こんなマンション住んでられるか！」と合意したかもしれませんが、
　　そんな人ばかりではありません。

http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html

[733: 匿名さん]

このジオタワー天六は、葭原墓所に完全に一致。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-173.html
No.590 匿名さん [2012-12-30 20:58:13][×]

[735: 匿名さん]

病院跡でも敬遠するのに、墓地跡はないわな

[736: 匿名さん]

ここ一帯は葭原墓地で、お向かいの大阪くらしの今昔館、以前は北市民会館でしたが建て替えの際には大量の人骨が出たそうです。
こちらのジオタワーでも大量に出たでしょうね。もちろん全部が出土するわけではないのでまだいくらかは埋まっているのでしょう。
ご冥福をお祈り申し上げます。

[737: ご近所さん]

墓地跡、事故後、病院跡など、いろんなことを書かれてますが、
戦争中は空襲などたくさんの方が無念に亡くなっています。
天六だけでなく、日本各地に同じことがいえます。
それは日本を作り上げてきた私たちの先祖、人生の先輩です。
戦後復興して無念に亡くなった方の上で必死で立て直して必死で生きてきました。
今から建てるいろんなマンションでも新しく人が営みをし生活が始まります。
もっと亡くなった方に敬意を払って欲しいです。私たちだっていつかは死ぬんだから。

[739: 匿名さん]

噂の域を出ませんが、谷六駅徒歩１分の旧三菱東京UFJ銀行跡にプラウドが建つというはなしです。
野村不動産のプラウドは、パークタワーやジオと比べてリセールも良好ですしね。

天六もいいですが、谷六も都市生活を享受するには絶好のエリアです。

[742: 匿名さん]

野村といえども「駅近」にこだわるってことだね。

「駅直結型」が今後マンションのトレンドでしょう。

[744: 匿名さん]

330も売れてないしw
タワーマンションの価値ってのは戸数に関係なく後半に低層階がちゃんと順調に売れるか否かで決まるんだよ。
低層階は立地の価値しか無いからね。
ここは人気のある間取りや高層が売れてからは完全にストップしてるので立地が市場に評価されてないってこと。

[745: 匿名さん]

第５期８次分譲が１戸だけ。。。

[746: 匿名さん]

完全停止ですね。

[748: 匿名さん]

ジオ天六はなぜ売れていないの？

[749: 匿名さん]

分譲１戸＜キャンセル2戸
これじゃ、増えないよ～

[750: 匿名さん]

駅直結なのに、ひどいね
他に何かないの？