ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[497: 匿名さん]

ここのポジ購入者さんの決まり文句。

駅直結は不変価値
大林組特許の制震

この辺のポジネタがことごとく論破され、その他断層の件や仕様の件などで言い返せなくなったので法的処置だとか掲示板の影響力だとか言ってるだけですよ。

辛いねぇ。

[498: 匿名さん]

大林はいいですよ。
パークタワー北浜は本社横なので気合い入ってますね。
ここはよくわかりませんけど。

[499: 物件比較中さん]

ついに契約者も、営業マンも白旗なのか大人しくなってしまったな…
事実は事実なんだし認めざるを得ない

[500: 匿名さん]

違う話題を考えるのに必死になっているのでしょう。
気の毒に。（笑）

[501: 匿名さん]

ここ本当に280戸も売れてるのかな？
契約者スレも全然伸びないし。

[502: 匿名さん]

ＣＴ天満みたいに2年経ってもまだ売ってそう（笑）
それ以上にひどいのでは？！

[503: 匿名さん]

駅遠のCT天満ならともかく、駅直結なのに売れ残ったら

[504: 匿名さん]

大阪庶民層の終了を高らかに宣言したことになる。
ちなみにプレミスト堺筋本町ラディーナも助けてやって下さいな。

[505: 匿名さん]

それが、駅直結でも売れ残りますよここ。
なぜなら、デメリット多すぎだからです。
だって、駅直結（まぁ天六）やけど、
それ以外にメリット挙げてみてくださいよ。

[506: 匿名さん]

いちいち口うるさい住民が少ないこと☆

[507: 周辺住民さん]

モンセーヌ事件のデベ

[509: 匿名さん]

もうちょっとマトモな仕様で作ってくれたらもっと早く売れたのにね、残念。
駅直結のセールスポイント一点に頼りすぎで失敗した例になってしまいましたね。

[510: 匿名さん]

スーパーが多額の共益費を払ってくれて、全体の共益費が抑えられるのであればいいのに・・・はぁ。

[511: 匿名さん]

>>510さん
建物の構造体が分離されてる訳でもないのだから負担して欲しいですよね。
地震とかでスーパーとの境界の壁とかに損傷が出た場合はどうなるんだろうか。

[512: 匿名さん]

ネガレスばっかりですね。
購買意欲も失せますわ。

[513: 匿名さん]

阪急不動産のアウトレットの一部
http://www.avenirnet.co.jp/jisseki.html

平成12年
モンセーヌ布施 マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：119戸（クリアランスで残住戸47戸完売）

平成13年
ビューネなんば マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：344戸（クリアランスで残住戸152戸完売）

平成14年
モンセーヌ高槻セレシア マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：73戸（クリアランスで残住戸15戸完売）

平成15年
ジオ新千里北町 マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：43戸（クリアランスで残住戸5戸完売）

平成17年
ジオ桃山台EXE マンション
事業主：阪急不動産株式会社

[514: 匿名さん]

ジオ市ヶ谷払方町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171842/res/384-500

このスレも見ておきましょう。
阪急不動産はいつも購入後に揉めているようですね。

[515: 匿名さん]

阪急のネガっていうのはだいたい阪急沿線に嫉妬してる人なんだよな・・・
阪急ブランドをどうしても認めたくない勢力がひたすらネガる

ねっ♪月桂樹さん！
名古屋にまで伸ばしてるけど沿線にブランド地域を作れなかったもんね～

[516: 匿名さん]

阪急沿線って柄悪ばっかやん。
嫉妬って（笑）
阪急ブランドって、
いやいや、ブランドちゃうし（笑）
3流デベですよ。
何か誤解されているのか、ネガるのに
必死で頭おかしくなられました？（笑）
どう足掻いても財閥系とは、月とスッポンですよ〜

[517: 匿名さん]

庄内や曽根は仕方ない。歴史的に。
あと、石橋の地権者騒動でモノレールがグンニャリ曲がって蛍池に行ったのは有名な話。
石橋の中小地権者のおかげで石橋の衰退も始まりました。
阪急沿線ですが、阪急は直接関係してない・というよりも阪急が住民の被害者とも見れるかな？！

[518: 匿名さん]

阪急は売った後の対応が最悪だからなぁ。
これ以上被害者が増えないことを祈ります。

[519: 匿名さん]

ここは竣工後１年くらい待ってから買うのが懸命ですよ。
阪急不動産のお決まりパターンでクリアランスが出ますから最低でも数百万は下がりますよ。

[520: 匿名さん]

クリアランスでも違法建築作って裁判沙汰になった会社のマンションは買いたくないな。

[523: 匿名さん]

あはは（笑）
新今宮とか（笑）
ここって区は、西成区になるの？生野区？

[524: 匿名さん]

大阪市ち超高層タワーマンションは大林組特許工法デュアル・フレーム・システム施行がマスト。それ以外は中古で売却時不利になります。

[525: 匿名さん]

だから国土地理院の情報が散々ガイシュツなのにどうしてそんないい加減な地図を。笑

[526: 周辺住民さん]

新今宮と同じとか言ってる人は、新今宮に行ったことがない人でしょう。

[527: 住まいに詳しい人]

南海トラフへの備えを考えたら大林施工のタワーマンションやね。
パーク北浜はあってもパーク梅田はあかわな。
ターミナルでない魅力薄い駅、立地、戸数、施工、階数、暗い周辺雰囲気すべて中途半端。
自己基準確立してる賢明なアッパー層はジオ天六にお金出すわな。
駅直結やし。

[528: 匿名さん]

新今宮よ〜く知ってますよw
だからこそ同じ雰囲気が漂っているw

[529: 匿名さん]

駅直結ってだから天六。
それ以外にメリットある？？
圧倒的にネガの方が目立つし、言われてる事、事実だし。
駅直結だけで選ぶなら、間違いなくセントラルマークタワーでしょう。

[530: 匿名さん]

中津もいいよー。たぶん。買い物不便やけど。
「駅直結タワーマンション」を選べば
生活利便性と満足度は圧倒的に高い。
パーク梅田は周辺暗いし、
買い物不便でどこ満足するのか？錯誤やね。
だから買いませんでした。

買い物便利なジオはいいよ。
駅直結の
大林のＤＦＳ施工タワーマンションやし。

[531: 周辺住民さん]

また、何処ぞの馬鹿がアホの一つ覚えみたいに大林組の施工と駅直結を連呼しとるわ(笑)

[532: 匿名さん]

哀愁が漂う一人芝居....

[533: 匿名さん]

また無茶なこじつけ捏造ポジかよ。。。
いい加減飽きたわw
ネガの方が根拠あるし納得出来る内容書かれてるから意味ないよw
必死過ぎw

[534: 匿名さん]

ここはもうPart5でネガもポジもある程度ネタは出尽くしましたね。
あとは全部読んだ上でどちらが納得出来るか判断すればいいだけ。
結果は明白でしょう。

[535: 匿名さん]

結果は…
検討外に一票！！

[536: 匿名さん]

わたしも1票！

[537: 匿名さん]

パークタワーの方がいいね！
神マンション！！

[538: 匿名さん]

>>524
幼稚な地図が都合いいのかもしれないが嘘はいかんよ。
モンセーヌで嘘ついて故意にPCアンボンド工法を行わずに床をデコボコにさせた上に補償もしぶる反社会的な阪急不動産と同じになってしまいますよ。

※国土地理院の都市圏活断層図

※ジオ天六付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

※パークタワー付近
http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=fm&dis=a...

[540: 匿名さん]

ポジることがなくなって、パークタワーけなしですかw
ここ終わりですね。

[541: 匿名さん]

震災以降のタワーマンション新基準。

①タワーは大林特許の施行がマスト。
②今後は駅近ほど価値あり。
③商業施設隣接で生活利便性重視へ

特に大阪市は地震を甘く見てはいけない大林施行のジオが高層ほど売れている理由。

[542: 匿名さん]

天六の好き嫌いなんてどうでも良い。

物件として選べばジオが圧倒的

威圧感あるランドマークタワー。

に１票やね。

残念ながら。

[543: 匿名さん]

パーク梅田は正直イラストと違ってリアル外観ショボい予感。

工事中の物件見に行った方がいいよ。

完成したらかなり
イメージ違うと思われます。

周りもなんか暗いし。

[544: 匿名さん]

パークがんで神なんやろ？？
確かに笑えます。

[545: 匿名さん]

結局、駅直結しかアピールできないじゃん。笑

新今宮と同じだよ、小便臭も。

天六駅直結マンション買いました！なんて言ってみ？
まあ、バカにされるから。笑

にわか北区民になってせいぜい嬉しがってろよ。笑
火葬場近所のマンション住んで。

[546: 匿名さん]

火葬場近所。

あり得ない、考えられない、、、。

[550: 匿名さん]

火葬場近所ってことは…

[551: 匿名さん]

目くそ鼻くそです。
大阪の地盤沈下をおとといの産経新聞で見なかったん？
定刻データバンクでもみてみ。
大阪がどれだけヤバい状況にあるかを。
東京の独り勝ちは間違いない、地震で一発オジャンの可能性もあるけどね。
天六は便利。駅直結もマイナスではない。でも完売しない。
それが大阪の金回りです。

[552: 匿名さん]

新今宮がなんの関係あるんやろ？
不動産センス笑える。
引き合い出す
センスですから参考になりません。

[553: 匿名さん]

産経とか下層しか読まんし。
経済センスも浅そう。

パーク梅田神～
センス笑える。

[554: 匿名さん]

天六の好みなんて関係ない。
・ターミナル駅近
・生活利便性高
・維持費安定目安350戸オーバー規模
・震災対策、大林特許施行

不動産は条件スクリーニング

10年後、売却有利明確。

[555: 匿名さん]

今でも売れないのに１０年後有利な訳無い

[556: 匿名さん]

そりゃそうだ、苦笑

[557: 匿名さん]

というか10年後、モンセーヌ事件みたいに床が5cmも沈んだりして裁判沙汰とかなってなければいいが(笑)

[558: 匿名さん]

低層買うにも屋上に出れる

駅直結タワーマンション

がいいよ。

貸すとき貸しやすい。

[559: 匿名さん]

大阪市でタワーマンション買うにも

南海トラフ視野にいれて買うこと。

大林組施行デュアル・フレームシステム

がマスト。備えなきゃ。

後で変えられない。

[560: 匿名さん]

震災以降のタワマンは大林組のDFS 工法
ばかりですね。

[561: 匿名さん]

またアホの一つ覚え始まった(笑)
大林組がどうのこうのより
デベが阪急なんが問題やねん！

[562: 匿名さん]

---重要事項説明書（再掲）---
大阪の地盤沈下の現実
帝国データバンク
大阪がどれだけヤバい状況にあるのか？
ここ5年間で東京に本社移転した大企業は300社を超える…
その結果、大阪都心部では安価に仕入れた土地の上に住居が建つ傾向にある。

[563: 匿名さん]

葬儀場、火葬場近くはないわ。笑

[574: 匿名さん]

全て中途半端な

パークタワー梅田

を選択する奴が本当のパー。

不動産は古くなっても

変わらぬ価値を維持する物件を

選ばなきゃ。

駅直結

激震に備えた大林特許DFS 工法。

商業施設隣接

40階超

350戸以上規模

富裕層なら価値を知ってますな

[575: 匿名さん]

お前しつこいなぁ
粘着野郎やな、女にモテないやろ(笑)

[576: 匿名さん]

もっと人気あると思ってた、、、

[579: 匿名さん]

早速、天六 ガス爆発で調べてみました。
すぐ出てきましたよ。こんな事故があったんですね。
内装最悪だし、阪急の対応最悪だし、大林組信用ないし、天六の駅直結は幽霊多そうだし、周辺は、火葬場にパチンコに酔っ払い、ここ何一ついいとこなしじゃないですか。
どうしますか？契約者の方々。

[580: 匿名さん]

ネガが多いのが売れている証拠ですな。
クレーマー⇒カスタマーですな☆
あんたらが、文化住宅や府営・市営団地でスーパーの下水油風味の惣菜を食している間・・・我々は愛妻と愛息と3人。ジオ・グランデ梅田の高層賃貸で、テンロクタワーが出来上がるのを眺めています。もちろん損金算入で(⌒▽⌒)

でな、食事は残念ながら寿司とカレーのデリバリーと、愛妻のABCクッキングスタジオで習った創作料理でした(ノ_・,)

[581: 契約済みさん]

少し長いですが、初めて書き込みます。
色々とヒドい投稿が多いですね…

千里タワーの件は知っていましたが、
モンセーヌの件は初めて知りました。
検討板なので、そのような購入に参考になるような、
様々な事実を書かれるのはいいと思いますが、
いわゆるネガであれポジであれ、
感情的にやり取りすることはないのでは？と思います。


578さんの天六ガス爆発事故の書き込みについて。

「幽霊が出る」という非科学的なことを持ち出して
このマンションや、誰かを攻撃するのは違うのではないでしょうか。
天六ガス爆発事故の事実だけの書き込みではダメなんでしょうか？


私は購入を決めるまでに、
色々とこの場所について調べました。
また現在、天六近辺に住んでおり、
知っていることも多くあります。
それらを承知して購入したわけですが…

ガス爆発に関してですが、ここからやや東の道路上でありましたよね。
それよりも、私が古地図を見た記憶では、
このマンションの場所がそもそも墓地だったと思います。
墓地のあった場所に駅ができ、いまそこにマンションが建っていると。

どちらにせよ、
この場所自体や周辺で、死に繋がるようなものが数多くあり、
購入を検討されている方が「気味が悪い」と感じたり、
それが気になって購入しないのであれば仕方がないと思います。

ちなみに私は、幸い幽霊は見たことがありませんし、
このことについて気になりませんでしたので、購入を決めました。


また、「幽霊が出る」ということに関してです。
書き込みにあった、
「マンション中幽霊がウロウロする」
「エレベーターとか楽しみ」
その根拠はなんでしょうか？
幽霊がいることを証明し、教えていただきたいです。

「気味が悪い」と思う気持ちなら理解できますが。

[584: 匿名さん]

阪急というブランドの時点で無理でしょ。
三井や住友とはドイツ車と中国車くらいの違いがある。
しかもリコール不可w

[586: 契約済みさん]

581さん

生まれも育ちも職場環境にも恵まれない他社の不動産営業に
まともな意見言ってもあげ足取られるだけだから無視が一番
やと思いますよ。

掲示板の内容読んでても大人のまともな意見とは思えない程度
の低い意見が多すぎるから残念。581さんのようなまともな人
が購入者にいてよかったです。

来年の完成まで楽しみですね。事故もなく無事完成するのを待ち
ましょう！

[587: 匿名さん]

４０年以上も前のガス爆発事故
初めて知りました。

昔は墓地だったんですね。

いやー、物知りの方がいて、感心します。

[588: 匿名さん]

76名の方が亡くなられたそうです。
ご冥福をお祈り申し上げます。
http://m.youtube.com/watch?v=gk8dVxRZqFY&desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%...

[589: 匿名さん]

古地図を見ましたが、墓地があったのは関西大学より北側、あとはこのマンションよりかなり西です。
ガス爆発事故のあったのも、ここよりかなり東側です。
ネガ情報をもっともらしく書き込みする人は、たちが悪いですね。

[590: 匿名さん]

本当にここのポジさん達は嘘つきなのか捏造なのか、はたまた本当にものを知らないのでしょうかね。
モンセーヌのような悪質で有名な事件もご存知なかったみたいですし。

このジオタワー天六は、葭原墓所に完全に一致していますよ。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-173.html

[591: 匿名さん]

やっぱり北区の今の売り出し中のマンションの中では、ここはワースト1ですね。
・対応悪い阪急不動産（モンセーヌ、千里）
・周辺環境最悪（火葬場、パチンコ、排気ガス）
・スーパーと同居（害虫）
・学区最悪
・内装ショボい
・駅直結って、その天六は幽霊多数
・墓地の跡地
まだまだあるでしょうが、これだけデメリットのあるマンション他にあるなら教えてほしいものです。

[594: 匿名]

いろいろ出てきますね。なかなか表面的なことだけでは分からないことが多いですね。

[595: 匿名さん]

天六は墓地に眠る者よりも、チャリンコ・パチンコ猛者の方がやっかいですわ(笑)
利便性は鉄板です。