ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[462: 物件比較中さん]

買いたくない人は買わなかったらいいと思う。
天六に魅力を感じている人が買えばいいし、
マンションデベもこんな掲示板で嫌がらせ
受けてほんとかわいそうやわ。
掲示板はどこでも一緒かもしれないけど、
最近の掲示板は書き込んでる人の質がひどすぎる。
不動産業界の質が低いのかもね。

[463: 匿名さん]

金持ち程こんな所は買いませんw
立地最悪、環境最悪、デベ3流。

[464: 匿名さん]

462さん、デベは嫌がらせを受けているのではありません。
事実を明らかにされているだけです。
因果応報ですね。

[465: 匿名さん]

確かに。

天六の駅直結マンション住んでます。なんて言えない。笑
なんで天六？ってなるわ。

[466: 匿名さん]

マンションの掲示板で区分所有だから買わないとか。じゃあ見るなよ。笑
マンションなんだからそうだろっての。笑

[467: 匿名さん]

ここって阪急のスーパーと同じ建物で同居する訳だけど修繕積立金は当然阪急も負担するんだよね？

[469: 匿名さん]

え？まさか阪急は負担しないの？

[470: 匿名さん]

スーパーもりそなも負担しないって聞いた。

[471: 匿名さん]

ってかどこでも最上階以外は貧乏ばっかりですよ。
特にここは、質の悪い住民や阪急不動産の実態を知らないおめでたい人の集まりです。

[472: 匿名さん]

本当に阪急は修繕費を負担しないの？？
３階までしか使わないとはいえ、同じ建物にあるんだから万が一の際は阪急も若干は制震構造の恩恵を受けるのにメンテナンスの費用を４階の住民は負担して、設備機器置き場を含めたら３階まで使う阪急は全く負担しないってのは不公平だと思います。
別にケチなことを言いたい訳じゃないけど、なんか納得がいかないですね。
でもなんか違う意味では納得できました。
全体を免震にしてしまうと阪急のスーパーの下に免震装置を置かないといけなくなるから積層ゴムの数も多くなるから建築費も高くなるし、明らかに阪急も装置の恩恵を受ける立場になるからメンテナンス費用を負担することになってしまいますからね。
かといって中間免震にしなかったのは階数が減ってしまい儲けが減る。
二重床も犠牲にしたのは階数が減るから。
二重床の高さが５センチくらいだとしても４０階分ともなると２メートルになるからエントランス階の妙に低い天井高も加えたら１階分くらい稼げますもんね。
高層階が１階増えるだけでも売り上げが数億円は変わるからそうゆうやり方をしたのでしょう。
まぁ大林の特許工法だから安心だとかいう売り文句に惑わされてる人には解らないと思いますが、マンションは大きな買い物なのでデベが言うことを丸呑みにするのではなく、やはりこういった事実を積み重ねて客観的な視点で納得できる物件を買うべきですね。
私は前述の理由などからここは納得できないという結論になっていました、残念。

[473: 匿名さん]

堅実な人間は、納得の出来ないものに金は払わない。
逆に、納得の出来るものに対する金は惜しまない。

[474: 匿名さん]

高齢者は先が「みぢかい」人もいるからね。
来世にはカネを持って行けない(笑)

[475: 匿名さん]

高齢者がタワマン住むとかうける〜笑

[476: 匿名さん]

パーク関係者
あぶり出しされたが
悪質。ひつこい。

[477: 匿名さん]

特に京都者ですよね。パーク梅田の投稿営業マン。

[478: 匿名さん]

ここでのパークに対するネガの方が悪質でしょ。
断層の真上とか嘘ばっかり。

[479: 匿名さん]

ここが売れなさすぎて、妬みすごいね。
阪急と三井を比べたらそりゃ雲泥の差ですよ。
こんな所、パークの営業が潰さなくても、
阪急の信頼度0というだけで何もしなくても
売れませんから 笑

[480: 匿名さん]

ここの購入者の気持ちが知りたい。
駅直結って、たかが天六。
恥ずかしい。
あとは、何が良かったん？？
めっちゃ気になる。

[481: 匿名]

天六はあまり駅力はないのですか？便利そうにみえますが。

[482: 匿名さん]

交通が便利なだけなら新今宮の方が便利。
環状線と御堂筋線と南海やもん。
まー便利なだけで売れたら新今宮最高ですよね。

[483: 匿名さん]

新今宮の民度が＊＊＊だけど天六もたいがいだからなぁ。
まぁ天六の方がマシだと思うが、どうだろう。
変なのは駅に集まるから、交番の警官の質が問われる。

[484: 不動産業者さん]

京都から通勤パークさんは新今宮住人以上に悪質でＳＮＳ中毒。ＳＮＳでの誹謗中傷、ゴキブリ営業妨害も大概
にしないとね。そもそも、このサイト自体の存在価値も疑問だが、そろそろ悪しき習慣は法的に
対処すべきところまできてる。
来年も続くなら、匿名性など守られる必要はないという問題提起すべき段階にある。

[485: 匿名さん]

祝！法的措置！
宜しくお願い致します。

[486: 匿名さん]

ここの掲示板に書かれているネガは殆どが過去にあった事実若しくは客観的事実だけですよ。
残念ながらそんなことで法的対処なんて出来ません。
まぁ、執拗なゴキの連呼はちょっとひどいと思うけど、スーパーが同じ建物にあるので若干は懸念される事実であることに変わりはないから法的にどうこうなるレベルでは無いね。
デベの関係者のふりしてそうゆうつまらない事を書き込むのはイメージダウンになるので止めて下さい。

[487: 匿名さん]

嘘はいけないけど、
ゴキブリ
環境最悪
内装低レベル
モンセーヌ
千里
阪急手抜き
などなど、ネガで言われてる事は事実です。
法的には問えません。
一層の事、スレ自体無くした方が早いですね。

[488: 匿名さん]

むしろパークに対する断層真上などの明らかな嘘ネタの方が悪質ですね。

[490: 匿名さん]

新今宮と比べられるようになったのね、天六（笑）

[491: 匿名さん]

ネット社会の今のご時世、モンセーヌの件は今後もずっと阪急の新築マンションの掲示板で話題になるんだろうね。
今の阪急はどうゆう対応になってるのか知らないけど、明らかに自社が悪いんだからあの時素直に建て替えや全額賠償しておけばこんな関係のないマンションの掲示板で騒がれることもなかったし、むしろイメージアップになっていたのにね。
アフォだなぁ、、、。

[492: 匿名さん]

この掲示板がどの程度の影響力があるのか…？！





皆無!(^^)!

[493: 匿名さん]

影響力はどれくらいあるのかは誰にも判らないけど、この掲示板は物件名で検索すると目立つところに出てくるから殆どの人がある程度は目を通してるとは思うけどね。
モンセーヌ南茨木とかの事実に関しては誰にも知られない方が販売側にとっては良いでしょう。

[494: 匿名さん]

ちゃっかり【モンセーヌ】蛍池ステーションサイドがチュウコで売りにでてるぜ(笑)

[495: 匿名さん]

なーにが法的措置だよ。笑

誰が誰を訴えるんだよ。笑
何の要件で？
手抜き工事の事実を書かれて売れませんってか？
ゴキブリ？

学級会かよ。笑

[496: 匿名さん]

実際のところ、売れ行きどうなん？

[497: 匿名さん]

ここのポジ購入者さんの決まり文句。

駅直結は不変価値
大林組特許の制震

この辺のポジネタがことごとく論破され、その他断層の件や仕様の件などで言い返せなくなったので法的処置だとか掲示板の影響力だとか言ってるだけですよ。

辛いねぇ。

[498: 匿名さん]

大林はいいですよ。
パークタワー北浜は本社横なので気合い入ってますね。
ここはよくわかりませんけど。

[499: 物件比較中さん]

ついに契約者も、営業マンも白旗なのか大人しくなってしまったな…
事実は事実なんだし認めざるを得ない

[500: 匿名さん]

違う話題を考えるのに必死になっているのでしょう。
気の毒に。（笑）

[501: 匿名さん]

ここ本当に280戸も売れてるのかな？
契約者スレも全然伸びないし。

[502: 匿名さん]

ＣＴ天満みたいに2年経ってもまだ売ってそう（笑）
それ以上にひどいのでは？！

[503: 匿名さん]

駅遠のCT天満ならともかく、駅直結なのに売れ残ったら

[504: 匿名さん]

大阪庶民層の終了を高らかに宣言したことになる。
ちなみにプレミスト堺筋本町ラディーナも助けてやって下さいな。

[505: 匿名さん]

それが、駅直結でも売れ残りますよここ。
なぜなら、デメリット多すぎだからです。
だって、駅直結（まぁ天六）やけど、
それ以外にメリット挙げてみてくださいよ。

[506: 匿名さん]

いちいち口うるさい住民が少ないこと☆

[507: 周辺住民さん]

モンセーヌ事件のデベ

[509: 匿名さん]

もうちょっとマトモな仕様で作ってくれたらもっと早く売れたのにね、残念。
駅直結のセールスポイント一点に頼りすぎで失敗した例になってしまいましたね。

[510: 匿名さん]

スーパーが多額の共益費を払ってくれて、全体の共益費が抑えられるのであればいいのに・・・はぁ。

[511: 匿名さん]

>>510さん
建物の構造体が分離されてる訳でもないのだから負担して欲しいですよね。
地震とかでスーパーとの境界の壁とかに損傷が出た場合はどうなるんだろうか。