ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[42: 匿名さん]

常識は常々変化しますからね。
今後、日本を襲う物価高に於いては
生活防衛の観点から物価の安い地域を積極的に利用する考えもありだと思います。不動産価値が利用価値に移行中のことを加味すると天六地域利用は先見の明となるでしょうね。
あと不動産価値は収益還元法が主軸となっていくので、人の集まるところで検討することがマストですね。

[48: 匿名さん]

インフレになるといわれながら

デフレ２０年あまり続く。

物価下落といわれても、都心マンションは高いなぁ。
眺望や間取りなど、いいなと思うのは高額。

デフレでも手が出ないのだから、物価上昇したら絶望的。

[49: 匿名さん]

いわゆる、二極化。
利便性の高い物件、買えるうちに買っておけ。

郊外生活者も都心利便性の高い住居に資産替えしておけ。

老人化加速度、先進国No. 1。
この国の不動産価値は生活利便性の高さに連動するようになる。

[50: 匿名さん]

デフレ脱却はかけ声ばかりか。

デフレ不況が続いていると思ったら、
景気後退局面に、との報道。さらに悪化？

こりゃ政権与党ぼろ負け必至？

[51: 匿名さん]

マーケットはすでに株も為替も
自民連立を織り込みで動いてますよ。

[52: 匿名さん]

自民党が政権とって、リセッションを解消できると思うか？
日本維新の会もしかり。
少子高齢化と原発の影響は計り知れないですよ。
AHOでもわかります。

[53: 匿名さん]

…経済会話だけは、知ったかぶりで断辺繋ぎ合わせて語るも、語るだけスペックの低さ露呈するもんですね。

[54: 購入経験者さん]

53さん

私もそう思います。
みんながインフレにならないと思う人が多いほどインフレに
なりやすいものだと思います。

[55: 匿名さん]

日本経済の再建はすごく簡単なんですよ。

年寄りを２千万か３千万くらい抹消すれば、
日本は世界でダントツＮＯ．１の優良国家です。

[56: 匿名さん]

売れる物件なんだから、さっさと売れよ。営業マンかウマンか知らんけど。
売ってなんぼの営業。売れない営業は、さっさと辞めた方がいいと思うぜ。

[57: 匿名さん]

営業マンが可哀想です。

[58: 匿名さん]

売れない営業は切れ。切れ。切れ。

[59: 匿名さん]

競争の原理、インセンティブをキチンとつければ営業もがんばる。
若い営業は駄目駄目な奴がいるが、そういうのは切ればいい。

[60: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる政治・経済に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[61: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、部屋ごとの眺望シミュレーション、部屋からエレベーターに乗って地下鉄入口にたどり着くまでの所要時間シミュレーション、騒音レベルの高い立地だけど部屋の中だったらこれくらいの音量になるというシミュレーションとかがあればいいのにと思いました。地上の喧騒が窓を閉めた高層階ではどのように聴こえるのか、想像がつかないです。
独特な制震構造システムも、概念図だけ見せてもらってもよくわからない。具体的にどれだけの制震効果が見込まれるのか解析したもので説明してほしかったです。
悪くない建物だと思うけど、その性能を説明しようという努力が伝わってこないです。

オプションを一杯つけたモデルルームだけでは、現実的な姿を実感しにくいです。これは他のマンションのモデルルームでも言えますけどね。

[63: 匿名さん]

大林特許の制震装置の説明なら響きのM R に行けばわかりやすいと思います。
実験器具で説明してます。

現状、大林の特許で建設されたタワー以外は買う気になれなくなりまよ。

[64: 匿名さん]

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーのホームページで、制振構造の説明を見てきました。
なるほど、これはわかりやすいですね。

オリックス不動産はここまで丁寧に説明しているのに、阪急不動産はまったく説明不足ですね。

[65: 匿名さん]

そこが関西におけるトップブランドと三流金貸し屋との埋まることのない大きな差です。
いちいち説明する必要がありません。

[67: 匿名さん]

それは施工会社の差もあるんじゃないですか。
大林組はかなり信頼できるかも。
阪急不動産よりも。

[68: 匿名さん]

営業マンは重要だよ。
はじめにあたる営業が悪ければ絶対、契約には至らない。

[69: 匿名さん]

何か、本当に売れ行きの勢いが止まっているみたいですね。

[70: 匿名さん]

まぁ天神橋筋「六」丁目ですから(笑)

[71: 匿名さん]

あと8カ月もあって残り戸数わずかです。売り渋りに入ってます。先着順住戸以外は値上げもあるかも。

[72: 匿名さん]

売り渋りｗｗｗ
さっさと売ってみんしゃい。

[73: 匿名さん]

早く商業部分の外観を見てみたい。いつ頃、幕とれますかね？

[74: 匿名]

売りしぶりなんてあるわけないやん。ジオ宝塚で懲りているでしょう。

[75: 匿名さん]

さんざん値下げしておいて、本当に笑わせるよね。

[76: 匿名さん]

タワーの魅力は開放感。お見合いタワーは問題外。ランドマークタワーに価値あり。

[77: 匿名さん]

新築物件、完成物件と色々回りましたが、ここが一番ですね。マジで。

[78: 匿名さん]

けんびや

[79: 匿名さん]

ランドマークタワーって町外れですよね

[80: 匿名さん]

五つ辻交差点サイドに建ってるので、５本の通りから巨大な風貌が目に入る。
十二分にランドマークになってるなぁー。

[81: 匿名さん]

売れ残り３巨頭
・CT天満
・セントプレイスタワー
・ジオタワー天六
と認識している。

[82: 匿名さん]

売れ残りの定義がわからんなー？？？ジオって完成してた？？

[83: 匿名さん]

キャンセル住戸とかは反則技

[84: 匿名さん]

>81 どれも300戸は売れているぞ。

[85: 匿名さん]

誤差路って渋滞するのが常識なのね。
あまり好まれない。

[86: 匿名さん]

立地が悪いのは認めるが、天六ではあきらかにランドマークタワー。地域一番の物件は買って間違いはない。

[87: 匿名さん]

別にとりわけひどい渋滞してるような気はしないけど。

[88: 匿名さん]

パチンコ屋周辺の信号を守らない歩行者・自転車軍団を掃討して欲しい。
大通りはさすがに信号守るが、ちょっとした信号とかだと極めて危険な人達がいます・・。マジです。

[91: 匿名さん]

MRから案内が届きました。
残り１００戸を切って９０戸ちょいのようです。