ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[303: 匿名さん]

公開空地の理念上、部外者を排除する権利は無いのだからせめてベンチは置かないで欲しかった。
あんな場所にあったら座って飲み食いされることは容易にわかるし公開空地である以上どいて下さいとは言えないのですし。

[304: 匿名さん]

地上の駅出口とスーパー入り口とマンションの狭い南側入口がせめぎ合っているのも気になります。
駅から出た待ち合わせの人が日よけや雨よけで入口にいたり、スーパーの客がマンション入口付近に駐輪したりすることもあるでしょう。
エントランスはマンションの顔ですからあんまり猥雑なのも...

[305: 匿名さん]

ベンチの周りにゴミいっぱい散らかされるよ。

[306: 匿名さん]

土地柄がそうだけにマンション周辺もゴチャゴチャしそうですね。
害虫プラス悪臭すごそう…
やっぱり、良い点より悪い点の方がはるかに多いです。
駅直結は魅力的なのに、阪急不動産っていうのと、天六っていうのが本当に残念です。

[307: 匿名さん]

とにかく入居者は普通に生活していれば問題ない
避けるべきは、近くのパチンコ屋の酔客
オバチャンチャリ、学生チャリガキなど
これらは確かに密度が濃い・・
それを除いたら利便性抜群の3巨頭

[310: 匿名さん]

せっかくタワマンで高層階とか購入しても、すぐにゴキ発生とかめっちゃ嫌。
どこでもそのうちに出現するやろうけど、ここはひどそう。
総戸数多いのも、それだけ色々な人が住むから管理組合は荒れるだろう。
場所が場所だけに住民の『質』も…

[311: 匿名さん]

ゴキブリに関しては築5年経過したマンションよりは確実に少ない。

勿論低層階は要注意だが、下水管に紛れ込むのは仕方がない。

それは京橋のマンホールでYoutubeで見たらわかる。

それにしても、妬み僻みが多いのは売れてる証拠でもあるね～。

営業頑張れ＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

[313: 匿名さん]

ここは大林組の特許施工で駅直結タワーなので良いと思いますよ。
大林組の施工以外のタワーは風でも揺れて軽い船酔い状態になるとか。
高層タワー買うなら、まず大林の制震システム採用している物件がマストです。
ジオ天六は立地も構造も申し分無しですよ。

[314: 匿名さん]

確かに、
大林以外のタワーは台風時、高層揺れます。

[315: 匿名さん]

マンションが揺れる程の台風なんて滅多に無いし、大林の制震はパークタワー北浜も含めてこれからも増えるだろうから態々ここを選ぶほどの理由にならないね。
デベロッパーの信頼性が一番大事。

[316: 匿名さん]

当然に施工は重要。
パーク北浜、響き、ジオ天六・・・超高層タワー買うなら、大林組特許のディユアル・フレームＳ以外の
タワーを買うのは将来価値の意味で避けたほうがよさそう。言われてる以上に微妙に揺れてて健康に悪い
のが定説。
ジオ天六は更に駅直結。商業施設利便性ＮＯ１で圧倒的価値を将来に渡って維持しますよ。

[317: 物件比較中さん]

駅直結以外にメリットなし
しかも駅は、かの有名な天六 笑
同じ駅直結なら、セントラルマークの方が
価値あり
中津だが、御堂筋線という価値がある

[318: 匿名さん]

中津は大林ではないが、駅直結という面では買い！でも値段は高そう。
今後、タワーマンションはどんどん建つから、大林組の特許デュアルフレームＳに拘った方が無難。
大林施工以外で微妙な揺れ感じたら健康面でつらいことになる。

[319: 匿名さん]

中津は駅、路線の利便性では群を抜く。
しかし新御堂に面してるのはちょっと難点。騒音、排ガスがすごい。あとデベロッパーが微妙。
オール電化も難。間取りが送られて来たが特に工夫もない間取り。収納が少ない。