ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[251: 匿名さん]

モンセーヌ南茨木の件は失敗とかじゃなくてこの会社の体質を象徴している事件だと思います。
阪急は以前から売ったら売りっぱなしでアフターフォローの評判が悪い会社でしたが、正にそれを体現している事件だと思います。
購入者からすれば一生に一度か二度くらいしかない大切な買い物なのに。。。
会社の体質はそんなすぐには変わりませんよ。

[255: 匿名さん]

営業は、鼻高々と『阪急ブランド』と言っていたが、
全然ブランドじゃない。
財閥系を知らないんだろうか…

[256: 匿名さん]

所詮は電鉄会社の一部門だからね。

財閥系とは社歴、規模など全く比較にならないレベル。

[257: 匿名さん]

ここの購入者さん達がいつもバカにしているパークタワーの三井でも過去に鉄筋が不足していたという事件が起こっています。
その事件の場合は明らかに施工会社側の確認不足によるミスであり、三井側の指導のもと完成前に補修工事を行っています。
三井は独自の施工管理基準を持っており、施工現場に対する監視が非常に厳しいのでそういったミスも完成前に発見するようです。
建築関係に務める私の友人も三井は現場に色々な検査をしてきて、品質にうるさいので面倒だと言っておりました。
問題になったのは、鉄筋不足のことを顧客に対して伝えなかったことですが、まぁ確かに伝えるべきといえばそうだとは思いますが、すぐに補修工事をして、設計上の耐震強度を確保したのだから必要ないと判断したという三井の言い分も一理あるといえばあります。
当然それが世間に知れ渡ったときは、三井側も購入者に対して詳しい説明と謝罪をしています。

まぁ三井の対応が良いと言う気はありませんが、これが普通の対応といったところでしょうか。
建物を人間が作る以上、ミスは誰にでも、どこの会社でも起こることですからね。

[258: 匿名さん]

やっぱり財閥系は自社の信用を大切にするね。
住友も絶対に値引きしないのは先に買った人達を裏切らない為だし、三井も施工管理にやたらと厳しいし。
長く住むなら信頼重視の財閥系が一番です。

[259: 周辺住民さん]

一生の買い物なので、慎重に選ぶ必要ありますね。
立地や利便性も大切ですが、やはり何かあるとちゃんと
対応してくれる安心性は大事だと思います。
住友は、高くても値引きなしっていうのは、元々住んでる人には
ありがたい話です。

[260: 匿名さん]

施工ミスがたまに出てしまうのは仕方ない。
ちょっとくらい隠蔽気味になってしまうのも本当はダメだけど仕方ない。

人間だもの。

でも、モンセーヌ南茨木の件はそもそもミスとかいう次元じゃないですからね・・・

[261: 匿名さん]

過去の失敗を今更ここで持ち出してもきりがないですね。
ここはちゃんと作ってくれてると信じます。

[262: 匿名さん]

先着順が３５戸から３８戸に増えてる。
キャンセルでも出たのでしょうか？

そして、第５期５次分譲が・・・・１戸。

[263: 匿名さん]

契約できていない部屋が増えるの？

[264: 匿名さん]

>>261さん

更正してくれていればいいのですが。
モンセーヌも2戸の住民が内装を除去して調査を依頼したから明るみに出ただけでそういう住民がいなければ闇の中だったわけです。
明るみに出ていない事例がないと言えればいいのですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[265: 匿名さん]

失敗であれば一例だけということはあるでしょう。
しかし故意に工法を変えたことが裁判で明らかになっている詐欺行為であるなら一例だけ詐欺を働くということが果たしてあるでしょうか。

[266: 匿名さん]

キャンセルこれから増えると思います。

[267: 匿名さん]

みんな、ザ.千里タワーでの事故も忘れてはいけない

[268: 匿名さん]

「故意に工法を変えた」
確かにこれは裁判でも事実として認定されているようですね・・・

せめて発覚した際に全面的に謝罪して購入価格での買い戻しとかさえしていればこんな後々まで騒がれないで済んだのにね・・・

やっぱり信頼は大切ですね。

[269: 物件比較中さん]

確かに阪急は三井みたいにチェックできない会社。
茨木みたいな事故は設計会社とゼネコンによって
起こるものだよ。
過去にあれだけ批判されてまた同じような対応は
通常の会社じゃありえない。もししてしまえば会社
の存続に関わると思うけど。あとは個人の判断で決め
たらいいんじゃない。
今の段階で解約煽るのは大人げないね。
三井の液状化の対応も似たようなもんだと思うけど。

[270: 匿名さん]

>確かに阪急は三井みたいにチェックできない会社。

目糞鼻糞を笑ってる(笑)
市川の鉄筋不足事件は天下の三井さんですよ。

[271: 匿名さん]

今は三井とか住友とか三菱とか関係ありません。
要は阪急不動産が、どうかってこと。
他がどうとかいう前に、個人個人がどう判断する
ことだと思います。
今後も阪急が不安なら違う所に住めばいいし、
自分の判断を信じるなら、ここを買えばいい話。

[272: 匿名さん]

市川の鉄筋不足事件は施工会社のミスで三井のチェックが機能していたから建設中に発覚して補修が出来たのです。
全然事件の内容が違うでしょw

[273: 匿名さん]

土地の液状化と建物自体の問題を一緒にするなよw

[274: 匿名さん]

気に入っていて納得しているのであればそれでいいんじゃない？更に信用できると思うなら自己責任で決めればいい。結婚と似ているね。信じれば、一生幸せ！駄目だったらキズを負ったとしても別れれば良いだけ。私は、昔キャンセルして契約金を失いましたが、自分で責任を取りました。

[275: 匿名さん]

財閥系と阪急を比べるなんて…
あの〜次元が違いすぎますよ 笑

[277: 匿名さん]

↑違う視点からのネガレス（笑）
確かにスーパーやコンビニ、飲食店が入るマンションは、害虫すごいですよ。

[280: 匿名さん]

今回ばかりはいつも威勢のよいポジ購入者の人達からも全然まともに反論出来てませんね。
モンセーヌ南茨木の件はネガとか営業妨害でもなく、全て事実ですからね。
しかもミスではなくて故意。
そんな事件を知ってもデベを信用出来るとか言ってる人の気持ちが理解不能です。
ミスなら解るけど故意ですから。

[283: 匿名さん]

ちなみに、千里タワーの事故も阪急がらみw

[284: 匿名さん]

千里タワーは住友商事40%阪急不動産40%オリックス20%のＪＶだ。

[285: 管理担当]

管理担当です。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[286: 買い換え検討中]

駅直結タワーの立地は不変価値だし、
やはりタワーは大林組が特許を取得している制震技術で建てられた物件が一番です。
超高層タワーの場合、台風、突風に対して風揺れの危惧があるけど、
一般の超高層マンションで３０％程度の人が感じる揺れでも、
大林組のデュアル・フレーム制震なら１０％程度に抑えられるそうです。

駅直結の大林組施工のタワージオは物件として最高だと思いますよ。

[288: 匿名さん]

モンセーヌ蛍池ステーション何とかがSUUMOで今週の新築未入居マンションで掲載されてた。
いったいいつの物件まで新築になるのだ？！

[289: 匿名さん]

スーパーあるならゴッキーすごそうですね‼

[290: 匿名さん]

やっぱりタワーは大林組の特許工法がいいよ。
高層買って風で揺れたら厳しいわ。

[291: 匿名さん]

スーパーとか銀行とかが同じマンション内だと、色々な方がマンション付近に集まるわけでしょ？！
絶対嫌ですね！！

[292: 匿名さん]

大林以外のタワーは風で揺れるとよく聞きます。

[293: 匿名さん]

とりあえず年内330頑張れ。

[294: 匿名さん]

年内に1戸でも売れるのは厳しいと思う。

[295: 匿名さん]

駅近でスーパー、マクドナルドが近いので公開空地に設置したベンチにガラの悪いオバちゃんや高校生が座って食い散らかしたりしないか心配。
あんなとこにベンチ設置しないでほしかった。
違法駐輪もすごいだろうなー。

[296: 匿名さん]

同感。
駅直結タワー且つ
施行は大林組で特許工法。
最高の不変価値ですよ。

[297: 匿名さん]

今販売しているなかでは、ベスト３に入るんじゃない？

[298: 匿名さん]

３兄弟のCT大阪とセントプレイスとここ？

[299: 匿名さん]

売れ残りタワーじゃないですか（笑）