ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.153 by 匿名さん 2012-12-10 15:06:12]

パークタワー、堂島、ここと検討中。
中津もいいなぁ。

[No.154 by 匿名さん 2012-12-10 15:24:44]

ジオとパークなら仕様から考えても明らかにジオの方がちゃちいと思うけど。

[No.155 by 匿名さん 2012-12-10 17:32:00]

高い＝良い物
安い＝悪い物
というのは典型的な低所得者の発想。
堂島とジオくらい価格が乖離してたら当然だけどパークとジオくらいの微妙な価格差では「高い＝良い物」とは限らないよ。

[No.156 by 購入検討中さん 2012-12-10 18:08:31]

不動産は相場で決まるから。

[No.157 by 匿名さん 2012-12-10 18:25:30]

ここは誰がどう見てもパークより仕様はしょぼいと思います。
デベは低仕様でも駅直結だから高く売れると見込んで割高な分譲価格を付けたものの市場には評価されず、売れ残りを多数抱えることになってしまった今の現状。

[No.158 by 匿名さん 2012-12-10 22:54:31]

売れ残り同士仲良くしなよ。
大阪はどこもかしこもこんなもんだよ。
千里タワーとかヴィークタワー、サンクタス城東深江橋、東大阪のショボショボ新築マンション群に比べたら・・・
全然イイヨｄ(^^)ｂ
ジオタワー天禄はまだまだイケル(^_^)v

[No.159 by 匿名さん 2012-12-11 01:16:32]

イケるとかイケないとかじゃなくて単に低仕様高価格が消費者に評価されてないだけ。

[No.160 by 匿名さん 2012-12-11 02:38:59]

千里タワーは竣工前完売確実だったけど事故が。。。

[No.161 by 匿名さん 2012-12-11 05:06:49]

さすがにそんな田舎マンション検討する層ははジオもパークも無関係やろ。

[No.162 by 匿名さん 2012-12-11 08:47:31]

＞単に低仕様高価格が消費者に評価されてないだけ。

築３年経過して大量に在庫を抱えるCT天満に喧嘩売ってんの？

[No.163 by 匿名さん 2012-12-11 11:42:58]

パーク買うなら北浜買うなぁ～
せめて。

[No.164 by 匿名さん 2012-12-11 14:09:16]

北浜と梅田じゃそもそも検討する層が違うと思うけど。

[No.165 by 物件比較中さん 2012-12-11 15:38:22]

確かに、千里に住みたい人は値段がいくらであれ天六には
住まないと思いますし、北浜もそうやと思います。選ぶ基準
と価値観全く違うと思います。

[No.166 by 匿名さん 2012-12-11 15:49:52]

このマンションが苦戦するとは思いもしませんでした。駅上マンションは鉄板と思っていましたが。

[No.167 by 匿名さん 2012-12-11 16:08:33]

私も駅直マンションに住んでおり、天六に駅直が出来るというのでそうそうに検討していましたが「あれ？」と思いましたね。
天六のイメージと乖離した価格、一階にスーパーが入ってエントランスが映えないとか駅上なのに地下通路で繋がらないとか、二重床二重天井じゃないとか。
また改めて住む前提で駅周辺を見回すとパチンコやらファストフードやらサラ金やら大量の自転車。
天六は前からよく歩く街だったのですがここに住むと考えながら天満駅まで歩くと自転車や庶民的すぎる人ごみが初めて耐えられなく感じました。
駅直結という明らかなアドバンテージがありながらここまで売れ行きが芳しくないのを見るとやはり同じようなことを感じた人が多いのかもしれません。

[No.168 by 匿名さん 2012-12-11 18:03:02]

>>167
同感です。
駅直結に惹かれてMRに行きましたが占有部や共用部の仕様の低さや、自社所有の土地にも関わらず天六ではちょっとやりすぎじゃないかと思う価格設定に驚いて検討から外しました。
私自身はアッパー層くらいの年収なので十分買える層なのに、営業さんのぶっきらぼうな態度にも不満でした。

[No.169 by 匿名さん 2012-12-11 18:03:45]

ここの自転車軍団はまじで怖い。
しかも年寄りの自転車野郎は完全に『わが道をいく』状態。
浪速区・此花区とかもそうだけど、歴史が古い街はそれだけ年寄りも多く、昔の生活道路感覚でマイペース走行しているから気を付けて(>_<)

[No.170 by 匿名さん 2012-12-12 13:35:35]

確かに古くからの下町の年寄りはタチが悪い。
自分は昔からここに住んでるんだからあとから越してきたもんはワシのジャマにならんように歩け、という考え。
自転車の運転に如実に現れる。

[No.171 by 匿名さん 2012-12-12 19:37:30]

高齢者は補助輪付けた方がいい。
フラフラしてて歩行者もこわいよ。
車運転してる人からみたら、もっとこわい。
あつかましいオバハンは、こっちが勢いつけたら避ける傾向にある。

[No.172 by 匿名さん 2012-12-12 22:51:00]

モデルルームだけでなく現地周辺歩いてみてみると全く魅力無いな、ここ。

自転車だらけで怪しい雑居ビルはあるはサラ金の看板は目立つし、徒歩数分内に昼間から営業してる安居酒屋、大型パチンコ店、葬儀場、火葬場まであるのには閉口。

ホームレスもウロウロしてたし、下町じゃなく単にガラが悪く、ややこしい地域なだけだろ。笑

天六じゃなくて天七だし。笑

そりゃ売れないわ。

[No.173 by 匿名さん 2012-12-12 23:29:46]

↑
まぁ、そういう意見もあるわな。
しょうもない問題ばかり取り上げて価格を下げようとする・・・
でも、ここの本当の問題は、やはり安全面・構造面・価格面・将来性がないこと。

[No.174 by 匿名さん 2012-12-12 23:42:44]

パチンコ、サラ金、ぶるーからーが昼間からたむろする居酒屋、銭湯、火葬場、歓楽街でもないのにポツンとあるストリップ。。。
どう考えても何かある地域ですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-12-13 00:08:15]

葬儀場、火葬場があるのが下町ですか。

下町で地元意識が強かったら普通大反対するんじゃないですか？

[No.181 by 匿名さん 2012-12-13 04:35:02]

結局、どの国の、どの地域の、どんなマンションに住もうが購入者が何年経っても後悔せずに納得できているのであれば、他人の意見などどうでもいい。それぞれ一人一人の人生設計、ライフスタイルがあるのだから、他人がとやかく言うことでもない。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-13 07:48:42]

だが、検討版ではとやかく議論しておいた方がいいと思う。是々非々で。
売れるか売れないかは別問題。
ディベは、とにかく偽装しないようにしっかり造ることに専念する（監理する）こと！

[No.184 by 匿名さん 2012-12-13 08:22:43]

かつての大阪の街の北限がこのあたりだったので、それより北側の町外れに斎場や墓地がありました。下町が先にあったのではありません。
同じ理由で南限の南側の千日前あたりが、昔の斎場・墓地でした。
この物件に隣接しているわけでもないし、このマンションに住む人はマンションより北側に出かけることはほぼないんじゃないかな。
少なくとも私は長柄に斎場や墓地があることは気になりませんね。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-13 08:37:21]

すでに３００戸超えで、売れていますよ。ここは。
10年後も後悔しない買い物になりますよ。

[No.187 by 契約済みさん 2012-12-13 13:00:31]

生まれたときから大阪市民で、この界隈のこともよく知っていたうえで購入を決めました。街に対する価値観の違いですね。この街の雰囲気が嫌な人は、他の街に住めばいいだけ。自分と違う価値観の人をことさらに否定するのは、大人のすることではないと思います。

[No.189 by 物件比較中さん 2012-12-13 16:43:51]

なぜ二重床にしなかったのでしょうか？
リフォームしづらいですよね。
今時二重床じゃないタワマンなんて珍しいです。

[No.190 by 匿名さん 2012-12-13 16:54:03]

全フロア２重床にすると４４階建てじゃなくて４３階建てになっちゃうからデベの儲けが減るからです。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-13 17:18:13]

ここは従来のタワマンと明らかに工法が違います。
あっという間に建ち上がったでしょ？
いくら何でも早過ぎです。
ここは出来上がった箱をブロックの様に積み上げて組立てて行く工法です。
だから二重床二重天井にならないんです。だからコーナーサッシュでもないんです。

[No.194 by 匿名さん 2012-12-13 17:30:48]

最近の中国で流行ってるあの工法ですか。
凄いですね。

[No.195 by 匿名さん 2012-12-13 17:45:27]

>>181さん
他人の意見などどうでも良いならこんな掲示板に来る必要はありませんし、書く必要もありませんよ。
どうぞ自信をお持ちになって下さいね。

[No.200 by 匿名さん 2012-12-13 20:38:49]

ダイニングセットってなに？