ジオタワー天六ってどうですか？ Ｐａｒｔ５

[匿名さん]

誰もスレ立てしないので・・・
売れ行きの頭打ち感が否めない今日此の頃ですが、周辺の環境と立地・価格のバランスなど議論できれば本望です。

所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.03平米～98.67平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[841: 購入経験者さん]

確かに天六の感じが嫌な人は大阪どこ行ってもほぼ全滅ですね。
自転車で5分以上かけてくる人の質は変えれないとおもいますが
タワー買える位の人が住むこれからは多少雰囲気も変わってくる
可能性もありそうですね。
2割引き位で自分の納得できる間取りがあれば賃貸で回しても
損はしない物件だと思うので私も狙ってます。
北ヤードの開発が進む中、数年は通勤便利で生活便利な場所に
住みたい世帯で300以上の需要はあると思ってます。
梅田通勤５分位まででスーパーあって外食できる店の種類が豊富な
生活便利な立地はかなり限られます。

[842: 匿名さん]

阪急は終盤の数戸くらいになるとかなり激しく値引きするよ。

[844: 匿名]

天六と帝塚山だったら同じ市内でも随分違うと思いますが。

[845: 匿名さん]

グラフロは金融資産５億以上のメガ富裕層やないと住んでて辛そう。

ジオは天六といえど、平均＠２００以上の富裕層１億クラス用

[846: 匿名さん]

１億以上用は違うと思う。
言いすぎ。

低層階はミドルアッパーサラリーマン世帯からでも十分買える。
単純に駅近いから
物件価格が他より高くなるのは当然ということなだけだね。

[847: 検討中の奥さま]

ここの学区はいいのでしょうか？
パークとどちらが良いのでしょうか？
地元の公立に入れる予定ですので。

[848: 物件比較中さん]

839です

半額はちょっと言い過ぎました、まあ願望です

工期的に少し早まっているらしくて5月位に引渡し予定だそうです
売れ残り物件に人が殺到して椅子取りゲーム状態になるんだろうか？
それとも、意外と伸び悩むのだろうか？
伸び悩んでくれたほうが私としては有り難いが　

[849: 匿名さん]

847さん
ここの学区は最悪です。大阪市内でも特に悪い方になりますよ。
まぁ、そのうち学区の選択制になると思いますが、パークタワーの学区は、評判がいいです。
扇町小学校、扇町中学ですね。
パークタワー、ジオタワー、どちらかを薦めるわけではありませんが、学区や学校の近さから行くとパークタワーです。

[850: 匿名さん]

どこのマンションについても、住宅減税の関係で来年勝負になるんじゃない？
いい部屋じゃなければ様子見やわ。
どうせ売れ残りなら、来年４月まで待って
減税枠増加を狙った方がお得やわ。
まぁージオは駅直結やから、竣工後は周辺で一番に狙われるはず
やからわざわざ値引きせんかも知れんが。

[851: 物件比較中さん]

しかし、金利もポチポチと上がる気配を見せとるし
竣工後の大幅値引きも微妙ならちょっと顔出してくるかなあ(--;)

[852: 匿名さん]

847と849は自演くさくて笑えるw
ここまでして、ジオの検討板でパークを推したいのか。

[853: 匿名さん]

ジオの掲示板においては、当然に中崎パークを買うほど愚かな
買い方する人はいないでしょう。
駅直結をわざわざ外して買う馬鹿な選択はないと思いますからね。

[854: 契約済みさん]

別件で営業の人と話して売れ具合を聞いたら、現状で320戸契約済みとのことでした。

[855: 物件比較中さん]

大阪市内なら、駅１分以内のマンションなんか山ほどある。わざわざ天六選ばんでもええやろ。

[856: 匿名さん]

俺は300って聞いたけど・・

[857: 契約済みさん]

854です。

今日の夕方、電話で話しました。
契約者の私にウソついても仕方ないので、たぶん320は本当だと思います。

[858: 匿名さん]

>>855

> 大阪市内なら、駅１分以内のマンションなんか山ほどある。

ほー、山ほどあるってか。なんなら列挙してみてよ。

[859: 物件比較中さん]

多すぎてあげきらんわ。大阪市内にいくつ駅があると思っているねん。マンションのない駅探す方がはやいで。

[862: 匿名さん]

今週のスーモを見ると、売れ行きがよくないみたいで、売り出し当初みたいに最初に載ってますね
大丈夫でしょうか。心配です

[863: 匿名さん]

>>859

結局、挙げられないってことね。ははは。