マンション購入したばかりなのに引っ越したい

[匿名さん]

八方塞がりで心身疲弊してしまい
判断力に自信がなくなったため相談させて下さい。

半年前にローンを組んで中古マンションを購入したのですが、
隣戸の子ども騒音問題と住人マナーの悪さに悩み限界を感じています。

上記問題の解決のために苦情・相談・提案など
私なりのアクションを起こしましたが、
この手の問題の解決は大変難しいこと、
そして私がおそらく元々神経質な性質であることを実感。
「私はマンション暮らしは向いていない」という結論に至りました。

これまで都心至上主義で（恥ずかしいです）、
いわゆるデザイナーズの超高層マンションを購入しましたが、
今では通勤に２時間かかっても良いので、
郊外の戸建に住みたいと切に希望しています。

しかし、ローンを組んでまだ半年しか支払いしておらず、
しかも実は母（別居）との共同名義です。
また、自分の意思で嬉々として購入を決めたくせに
半年で嫌になったなんて許されないことだと思います。

でも本当にもう限界で、家に帰るのが怖いというか、
毎晩「いっそ気がふれたらいいのにな」などと考えてしまいます。

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長文＆支離滅裂で申し訳ありません。

同じような経験のある方はいらっしゃいますでしょうか？
ローンで購入してすぐ売却なんて例はあるのでしょうか？

もし購入後すぐの住み替えが可能だとして、
その際にすべきことやデメリットを知りたいです。
また、非難でも経験談でも何でも結構ですので
アドバイス頂けると嬉しいです。

どうぞ宜しくお願い致します。

[1: 匿名さん]

同じくタワーマンションに住んでます。
私の部屋はそれほどではないのですが、
メゾネットタイプの部屋が騒音問題を
引き起こすようで、理事会でよく議題に
挙がっています。

スレ主ぐらい悩んでいるのなら、本格的な
防音工事を検討してみてはいかがですか？
少しお金はかかるようですが、手がないわけ
ではないようです。工務店で相談に乗って
もらえます。

住民マナーの方はスレ主が理事にでもなって、
マナー違反を取り締まってはいかがですか。
出ていくのも大変なので、出ていかずに済ます
方策も検討されてはいかがですか？

[2: 匿名さん]

中古で買ったなら新参者扱いされるから、理事は厳しいんじゃない？

防音工事って言っても、外の音に対しては防げても
上階や隣の振動による騒音は防ぎようがない。繋がってるんだもん。

諦めて、売りにだして買ったぶんとの差額は勉強代と諦めるのが無難じゃないかな。

神経質な人ってまず、共同住宅に向かないよ。
共同のトイレや風呂でも平気、だって家賃安いし。ってぐらいの
鈍感な人でないとマンションなんて住めない。

[3: 匿名さん]

＞ローンで購入してすぐ売却なんて例はあるのでしょうか？

そりゃ、広い日本ですからいくらでも例はあるでしょうよ。

オーバーローンなら売却額との差額の弁済をどうするか考える必要がありますが、
売却でローンを全額返済できるのなら特に問題はないでしょう。

あとは、ローンを借りている金融機関に黙ってこっそり賃貸に出すという方法もあります
（金融機関にバレると一括返済を求められる可能性はあります）。

お好きな方法でどうぞ。

[4: 匿名さん（スレ主）]

書き込みありがとうございます。
少し気持ちが落ち着きました。


＞No.1
防音工事も検討しましたが、
騒音の種類が固体伝播音であるため、
騒音主側の努力がないと解決が望めないとのことで
あきらめました。

＞No.2
本当に勉強代ですね。
もうマンションはこりごりです。

＞No.3
母親に頭金として物件価格の25％分入れてもらったので
よほどのことがない限りローン返済はできそうです。
しかし手数料など諸経費を考えると確実にマイナスですね。
賃貸は・・・嘘をつけない性分なのでやめておこうと思います。


１点気付いたのですが、
購入半年で売りに出すようなあやしい物件を
買いたいと思ってくれるような買主はそういないですよね。
騒音問題のことも申告しなくてはなりませんよね。
自分の責任なのですが、希望が持てず辛いです。

[5: 匿名さん]

もともと中古だからいいんじゃない？
それに騒音問題だって申告する必要はない。
各々事情があるんで、期間が短いことで売りにだすことは問題ないと思う。
戸建てだったら、変な目で見られやすいけど、マンションだしね。

[6: 匿名さん]

理由なんていくらでもつけられるのでは？この場合。。。
戸建に引っ越したいって話なら尚更。

新築なら買った時点で2割減だが、中古は別かと。。。

[7: 匿名さん]

前の持ち主も申告してなかっただけで、辟易して出ていったんじゃないの？
事故物件だけだよ、申告しないと違反になるのは

[8: 匿名さん]

理由なんて、親が体調を崩して実家に帰ることに・・・とか適当に言えばいいんじゃないの。

普通に売れると思うよ。

[9: 匿名さん]

以前内覧に行った中古マンションでは営業さんから
「実はお隣にはお子さん4人と大きな犬2匹がいまして・・・」と
教えてもらったので購入しませんでした。

他社の営業さんもそのお宅の事は知っていましたよ。

[10: 匿名さん]

マンションに騒音は漏れなく付いてくるオプションですよね。
そんなことも知らずにマンション購入したのでしょうか？
マンションを購入すると言う事は、他人との共同生活であり、
他人の音を我慢するのは当たり前ですよね。

何故、購入後に騒ぐの？
まさか、営業の「最近のマンションは静かですよ」なんて
言葉にだまされたの？
北朝鮮の「我が国は人権をもっとも大事にしています！」と
同じくらい信用できない言葉ですよね。

[11: 匿名]

親御さんに相談した方が良いよ。マンション購入は正直一戸建てよりギャンブル要素が強い
郊外でも通勤1時間圏内のエリアも多いし

[13: 匿名さん]

仰る通りですね。

郊外だからと言って、余程の田舎なら別だが、都下なら、戸建て＝騒音なし、ではない。

そして、戸建ての方が理事会の仲裁もないので、根が深くなりやすいはず。戸境の問題や庭木の問題なども発生する。

自らの精神修養も必要でしょうね。人はコミュニティの中でしか生きられないのだから。自分だって、人から見れば騒音の元に。

[14: 匿名さん]

理事会の仲裁は「張り紙程度」しかありません。
日常トラブルが多発するマンションでは、殆どの効力がありません。
騒音版を見たら一目瞭然です。

自らの精神修行で乗り越えるしかないのがマンション。
小生に至っては「今日は上階のおばちゃん静かだな～　病気で倒れたか？」と
逆に静かだと心配になる余裕が出来ました。

[15: 匿名]

>>13
スレ主さんは通勤に2時間でも良いって言ってるんだからよっぽど田舎でしょう。
１時間でもそこそこ田舎だよ。
まあスレ主さんは一戸建てに引っ越した方が良いよ。マンションの良さもあるだろうけど
神経質で郊外派なスレ主さんには一戸建ての方が伸び伸びと生活できるよ。
一戸建てだと周りにどんな人が住んでるか調べやすいし。
やっぱり静かだよ。

[16: 匿名さん]

知人で反対のケースがありました。
3歳と4歳の子供がいて新築マンションを購入。母子家庭だったので家賃と変わらないし、戸建より安全という理由で両親の援助で実家の近くに購入しました（実家は両親と兄の家族が同居）。
階下に音は響きませんと言われた物件だったのですが、入居後直ぐに「子供の足音が煩い」と、下の階の住人が来たそうです。それから、ほぼ毎日。エレベータで顔をあわせるたびにも苦情が始まる。
防音、防振マット、絨毯などもあまり効果が無く、子供を大人しくさせるしか手は無い状態。
直ぐに理事会も連れてきての話し合いになりましたが、理事会といっても新築で皆不慣れだったそうで、相手方にも理解してもらえるよう話はしてもらえたのですが、結局「マナー、騒音問題は最初が肝心」と、「子供だからと簡単には例外に出来ない」という理事会の方針になってしまい、その都度、階下の住民だけでなく理事会からも注意されるようになり精神状態が不安定になり両親の勧めで半年で引越す羽目になってしまいました。

今、子育て家庭の多い実家近くの賃貸で子供も知人も本当に楽しそうに暮らしていることが救いです。

[17: 匿名さん]

やはり、マンションでの子育てと言うのは無謀ですね。
子供も可哀そうですし、下階の住民も可哀そう。

[18: 匿名さん]

うち周辺の開発が進んできて連日のように工事してるが窓を閉めている限りうるさいと思ったことは一度も無いな。
毎日家にいる家族に聞いても工事してることすら忘れてるし。
仮にすごい騒音主がでてきたとしてもマンションの足音トラブルのように一対一の被害関係にはなりにくいから、周辺被害者と団結しやすいと思うよ。

[19: 匿名さん]

＞＞１８
騒音主の理論ですね。
貴方の足音い悩んでいる下階住民が可哀そうです。
悔い改めるように。

[20: 匿名さん]

スレ主さんが、八方塞がりで心身疲弊とのことですから心身の健康の為、今の住まいを早く退去
してストレスを排除することをお勧めします。
でもこの経験を生かし再度失敗しないよう慎重に行ったほうが良いです。

例えば、賃貸の戸建てに引越して、試してから近隣を購入する方法です。
今の住まいも定期借家契約で貸して家賃収入があれば、無駄にはならないと思います。
そのようなプロセスを踏んでから買換えをするのであれば、お母様も納得されるでしょう。

[21: 匿名さん]

>19
住んでいるのは戸建てなんですけど。

[22: 匿名さん]

「近所付き合いが嫌だから、マンション生活」という方がいらっしゃいますが、
マンション生活は、コミュニティが一番大切と言われています。
引っ越したら、先ず両隣と上下の方に引越しの挨拶。
すれ違う住民の方には、笑顔で挨拶。
これだけでも環境は違ってきます。
普段は静かな住民でも、自分の子供の成長次第で、音に敏感になる時期もございます。
購入した頃を思い出し、もう一度マンションライフを楽しむ事を考えては如何ですか？
私もマンション生活ですが、楽しいですよ。頑張って下さい(#^.^#)

[23: 匿名さん]

>>22

スレ主さんは苦情・相談・提案など いろいろ手を尽くしておられる。
挨拶が云々は、これから購入する人へのアドバイスだろう。
無責任な他人事発言は止めたほうがいいよ。

[24: 匿名さん]

？？？

だって、自分だって騒音発生させてるのに、少しひどい人間に耐えられないのはおかしいでしょ。
もし酷いなら、録音するして苦情申請するなどやることはいっぱいある。

こんなとこで、嘆いてる場合じゃない。

弱肉強食。

[25: 匿名さん]

無責任な、他人事発言は止めろ！

[26: マンコミュファンさん]

住めば都です。
しばらくすれば、慣れますよ。

[27: 匿名さん]

スレヌシさんは騒音元に直談判したのかな？
うるさくしてる方は意外と言われないと気付かないもんだよ。
この時間帯は静かにしてくれとか、ま〜体格のいいお子様で、お嬢ちゃん将来はお相撲さんかな！？^-^　とか言って差し上げれば？

[28: 匿名さん]

>>24

だって？　お子ちゃまか？
スレ主さんは神経質な方だと自ら仰ってる
あなたとは違うからね
スレ主さんをおかしいと云うのかな？
変人扱いはやめようね！！

[29: 匿名さん]

２０さんの方法が一番良いやり方だと思います。我が儘と言われようと嫌なら出れば良いだけでしょう。デザイナーズの超高層マンションなら資産として価値もあるし、賃貸にして出せば家賃収入が得られて、その収入で条件の良い賃貸物件を借りたり、或は少し都心から離れればばもっと広いマンションなどに住む事も出来ますね。実際そんな風な生活も羨ましいです。都内でも○○銀座とか小さな商店が一杯で住み易そうな町も沢山ありますから、賃貸でそんな所に一度住んでみるのも楽しいかもしれないですよ。

[30: 匿名さん]

20です。　スレ主さんは１人暮らしとかで、賃貸でお住まいになった経験が少ない方
かと思います。　　賃貸は家賃を払うのがもったいないと思われますが、その経験に
於いていろいろ学ぶことも多いのです。　　

例えば・・ラッシュの通勤は１時間が限界だ、ＲＣ造でも子供の走る音はうるさいな、
共用廊下で井戸端会議は耐えられない、など感じておられたら購入する住まいが違っ
ていたと思います。

だから、これから仮に賃貸にお住まいになることでご自身の住まい選びのポイントを
学べば希望に近い住まいが購入出来ると思います。　

ただマンションと一戸建てを比べた場合に苦情は自分で言わなくてはならなかったり
デメリットも多くありますので十分理解される必要があります。
賃貸の一戸建てにお住まいになりながら、ゆっくりお考え頂くと良いと思います。

[31: 匿名さん]

あきらめるのはまだ早い。
私も引越しを検討したクチですが、やはり、苦情を言っても全然改善しませんでした。
そこで、どうせ引っ越すならもめたっていいや、と思い、音には音をやりかえし作戦に打って出ました。
最初の一週間は仕返しにすごい音をたてられました。耳栓をして、こちらも毎晩毎朝やりかえしました。
努力と根性が必要ですが、一ヵ月後には嘘のように静かになりました。
常識的で上品な人には無理でしょうか。私は、切羽詰ったら仕方ないと割り切りました。

[32: 匿名さん]

>>31
努力と根性はスゴイですね。でも普通は家族が止めてくれと言うし、子供が何か仕返し
されないか気が気じゃないですよ。　お互い睡眠不足で心身症になれば殺人事件も起き
かねない危険な戦いですね。　

[33: 匿名さん]

ええと、スレ主さんは独身で一人暮らしのようなので、子供の心配はしなくてよいと思いました。
止める家族もいないようです。命がけというなら今現在すでに健康被害が出ている模様ですので、生命の危機は訪れ済みではないでしょうか。もし文句を言われたら、「苦しくてたまらないからやってます。静かにしてくれたらやりません」と言えばよいと思いますが、私の場合、なにも苦情は言われませんでした。ただ、フェイドアウトのように静かになっていきました。

[34: 匿名さん]

>>34 生命の危機は訪れ済み・・・
命を軽く考えてはいけません。　
スレ主さん、危険なことはしないでくださいね。

[35: 匿名さん]

私も神経質だとか我が儘と言われようと静かな自分だけの部屋が好きです。今家族と暮らしていますが、家族の生活音でさえ時々我慢出来ない時もあります。まして他人様の生活音は耐えられないと分かっていますので、マンションやアパートには暮らす事が出来ません。

スレ主さんがもう我慢出来ない、と仰るなら我慢する必要はないと思います。きちんと説明すればお母様もきっと分かって下さると思います。その上でもしかしたら損するかもしれないけど、マンションを処分されるなり、賃貸に出すなり結論を出せば良いのではないでしょうか。

だれもスレ主さんを非難することはできない筈です。ご自分で購入を決めたのですから、ご自分でこれからの事を決めれば良いだけです。ローンの残っているのですからその事もご考慮されて一番良い方法を納得されて決めて下さいね。

[36: 匿名]

マンションに騒音は絶対に付き物。
我慢するしか無い！

[37: 匿名さん]

だから無責任な他人事発言は止めろって

[38: 購入経験者さん]

このクレジット機能をもつカードを導入したのは分譲業者だが、発行者は管理組合になっていた。物を売った業者は請求書を組合に送り、組合が各人の口座からお金を引き落とす仕組みだ。

　このため、未収金があるとその回収は組合の仕事になった。「問題が多すぎる」と田中さんらは管理会社に掛け合ったものの、らちが明かない。結局、コンビニなどではこのカードを使えないようにシステムを変えた。

　不動産経済研究所によると、首都圏でこの10年間に供給された超高層マンション（20階建て以上）は約９万8000戸に上る。豪華な施設やサービスは魅力的だが、それだけ管理費も膨らむ。

　「年約１千万円という負担は管理費収入の１割近い。焼きたてパンのためにそこまで支出するのは難しい」。東京都足立区にある一部24階建て・５棟のイニシア千住曙町。管理組合の元理事長、応田治彦さん（49）はマンション内にあったベーカリーの廃止を決めた理由を説明する。

　入居が始まった2009年３月からわずか１年半での廃止案に「焼きたてパンの店がマンション購入の決め手だったのに」などと反対論も相次いだ。しかし、店で働く従業員の人件費は管理組合の負担。「計算すると牛乳１本に300円を払っているに等しい」と応田さんは説得して回った

[39: 購入経験者さん [女性 30代]]

私も最近マンション購入したのですが、毎日上の階の騒音に悩んでいます。おもに子供の走る音です。上で毎日運動会してるかのようです。管理人に注意してもらったのですが、まったく反省する様子なく、後から引っ越ししてきてごちゃごちゃなに言うてんねん。神経質違うのかと、まったく改善してくれません。私も悔しいですが引っ越しするしか方法はないのでしょうか、、

[40: 匿名さん]

>スレ主様

自分の事を「私は神経質だから・・・」と言っていますが違いますよ。
あなたは普通の常識は持ち合わせている正常な人間様です。
少なくとも、騒音主に非がある事を忘れないでください。


騒音問題と戦った私の経験を書きます。

（１）騒音計を購入します。（ネットで7000円程度で買えます）
　　　※自治体で無料貸出をしているところもあります。
（２）３０日間程度、夜間・昼間の数値を記録し続けます。同時に録音し証拠とします。
（３）夜間４５デシベル・昼間５５デシベル程度の数値であれば、裁判が可能。
（４）内容証明郵便で、隣人に30日間の数値の記録と、警告書を同封します。

【警告書内容の要約】
●騒音で相当な精神的被害を受けている。
●証拠の音声を保持していると共に測定データを同封している。
●即時改善を求める。
●改善が見られない場合は自治体へ相談として申し出るか、訴訟を検討する。

過去に上記の方法で裁判を行い
子供の足音を抑制しなかったということで父親に36万円の慰謝料を命じた判例も2006年にあります。

副作用として
隣人との関係は、超緊張状態になります。会話など不可能です。
自分からの騒音も気をつけないといけません。

[41: 購入経験者さん]

私も音には音でやり返すのが一番だと思う。

常識の通じない相手にはこっちも常識的な態度では絶対に太刀打ち出来ないと思う。

ただ、どういう音でやり返すのがいいのか・・・天井ドン？

[42: 匿名さん]

天井ドン！で決まり

[43: 購入経験者さん]

やっぱり天井ドンしかないよね～

[44: 評判気になるさん]

なんか事件が起きる予感がする、相手も引かない人だと血を見るよ

[45: 匿名さん]

こんな人ばかりだと将来建て替えや大規模改修が出来なくてスラム化しそう

[46: 購入経験者さん]

スラム化確実。

比較的マナーがよく組合の運営が良好でもやはり大規模修繕は計画通りにはいかないそうです。

予定外の修繕、物価高騰、またどこのマンションにも必ず滞納者が多少でもいますので・・・しかしながら組合さえまともで正常に機能していればさほど心配はしなくていいと思いますが、マナーの悪い住人を放置しておくような組合は百害あって一利なしです。

まともな住人は嫌になって売却、または賃貸にしたりして出て行くでしょうし、マナーの悪い最低な住人ばかりのマンションになってしまう。

最悪な状態になってからでは買い手も借り手もないマンションになってしまう。

お金があったら売って出て行きたい。

[47: 匿名さん]

昔はマンションは近所付き合いしたくない人の住家と言われた、隣にだれが住んで居るか知らない人が多かった
周りに関心が無い集団だから少しの事でクレーム、こんな集まりでメンテや建て替えが上手くいくはずがない
年寄りが多ければ建て替えに反対する人が多くなる（年金だけで建て替えの金が無い）これから空きも増えるし
マンション地獄は多発するよ

[48: 戸建て検討中さん]

液状化地域の古いマンションは最悪だな

[49: 匿名さん]

金銭面は別として、引っ越しが容易なのがマンション最大のメリットですよ
つまりは何かの時は引っ越せばいいんです。
どうして不満があるのに我慢して行動しないのか、むしろその意識が問題です。

なんでも我慢して留まって行動できないタイプの人は、マンションに住んではいけません。

[50: 匿名さん]

評判聞いたら買う人は居ないよ、昔4500万のが数百万でも買い手が付かないのが近くである