これからのマンション購入は制振・免震構造ですか？

[サラリーマンさん]

住宅としての長期保有。耐震マンションはやはり価値の下落は強くでるのでしょうか？

[1118: 匿名さん]

>1116
なんでシミュレーションするだけで建設費が跳ね上がるの？
今販売されているマンションでも3.11のシミュレーションをやってるところはあるよ。
むしろ大抵はシミュレーションしていて、問題なければ構造説明会あたりで触れていると思う。
3.11が東北で起きた場合と至近で起きた場合の両方でやってたりする。
東海3連動の長周期地震動シミュレーションもやってる。

[1119: 匿名さん]

免震ネガさんに何を言っても無駄だよ。
3.11で初めて長周期地震動を知ったような人たちでしょう。
さらにアエラも読んでるかも。

[1120: 匿名さん]

長周期地震動とは、震源地からの距離よりも、地盤の構造によって変わります。
メキシコシティーは、地番の下が沼だったことで発生しましたし、東京は関東ローム層ですから下が灰なので発生するのです。
下が岩盤の場合、長周期地震動は発生しません。

[1121: 匿名さん]

>1118

http://www.mlit.go.jp/common/000111676.pdf
>地震動の波形. 使用する地震動の波形の数は、「告示」（平 12 建告第 1461 号）の 規定による告示波. 及び建設地周辺における活断層分布、断層破壊モデル、過去の 地震活動、地盤構造等. に基づき模擬地震波（サイト波）で３波以上、過去における代表的な観測地震波から作成した地震波（既往波）で３波以上とし、特定のスペクトルに偏らないよう注意が必要である。

ということです。マグニチュード9.0、千年に一度の地震が来たんですから設計に影響しないと考える方がおかしいでしょう。

[1122: 匿名さん]

３.１１直前に長周期地震動についての耐震基準などに関することを春以降に決定すると発表されましたが、３.１１のことがあり有耶無耶にされてしまっています。
新しい基準は役に立たないとわかっていたが、実際に大きな地震が起こらなければ誰にも役に立たないと証明することができないこともわかった上だったので、原発のように決めた者勝ちの予定だったので、彼らにすれば不幸中の幸いでした。
千年に一度の巨大地震がまさか発生するなんて、と言うことなのです。
東南海などの巨大地震についても、いつ起こるのかわからないので、自分の利益しか考えない彼らは「まさか怒らないから、やってしまえ。」と考え実行しようとしているのですが、３.１１のことから周囲が許さなくなってきたために様子をみているだけなのです。
隙があれば自分たちの利益だけのために、意味のない基準などを強引に決定してしまうのです。

免震の欠点などもわかっているのに隠蔽しているのです。
それは免震によって彼らに大きな利益がもたらされるからです。

[1123: 匿名さん]

高層ビルの耐震基準が新しくなったのはいつだっけ？

たしか2009年あたりに変わったよな？


んで、マンコミで必死に売れ残ってる在庫の買い煽りしてるのは、みーんなそれ以前の旧式基準マンション。



お笑い草。

[1124: 匿名さん]

賃貸で最新のマンションに住み替えていくのがいいね。

[1125: 匿名さん]

3・11の前後で基準は変わってないよ。

自主的に厳しい基準にしてますってデベでてこないよね。差別化できると思うけど。耐震性が気になるなら新耐震基準できるまで待つしかない。ただ、それから設計だから、実際に新基準の物件が出てくるまでさらに待たなければならない。

[1126: 匿名さん]

だから自主的にシミュレーションして確認してる会社はあるって。
そもそも3.11よりも、阪神淡路大震災のほうが条件厳しいんじゃないの？

[1127: 匿名さん]

> 高層ビルの耐震基準が新しくなったのはいつだっけ？
> たしか2009年あたりに変わったよな？

2000年の改正が最後ですが、この方は何を言ってるのでしょう？

> お笑い草。

確かに、ありもしない変なことを言うと笑われますね。気をつけましょう。

[1129: 匿名さん]

耐震だけマンションを必死で勧めている人って、どっかの売れない三流ディベロッパーの営業じゃないの。

[1130: 匿名さん]

こういう場合は建築基準法による最低基準ではなく、性能評価書等の基準の事でしょ。
建築基準法は守って当たり前、それ以上の評価があって当たり前。
もっと前だと思いますが、だいたい竣工が2009年のものからという事が多いと思います。

[1131: 匿名さん]

建築基準法という土台の上に、性能評価書等の様々な基準がある。
長周期は今まで土台がなかったので、上にある性能評価も無いはず。

この板も、建築基準法の基準変更ネタが終わった後は、性能評価の基準変更ネタで今と同じ内容がループしている事でしょう…

そもそも姉歯から2009年はじめくらいまでは耐震基準等の変更ネタで盛り上がってたわけで、継続して見てる人やマンションに詳しい人は殆ど残って無いんだね。

[1132: 匿名さん]

性能評価って、お偉いさん方の天下り先のために作られたものだって知らないのですか？
性能評価すると言う名目で、これまでに無かった多額の金が集まるシステムになったのですよ。
まったく意味がないとは言いませんが、金ばかり高くて内容はいまいちですからね。
業者から書類を提出させて金を搾取するシステムです。
提出された書類を評価することもなく、評価する人材もいない名義だけの状態ですからね。
そんなことに踊らされているのって、あまりにも無知ではないでしょうか。

[1133: 匿名さん]

耐震だけマンションを必死で勧めている人って
免震タワマン買えない人たちでしょう。
免震であれば、むしろデベは売りやすいはず。

[1134: 匿名さん]

坪3万のものを高値で掴まされた挙句に
長周期には効かないなんて気の毒でしょうがない。

[1135: 匿名さん]

そう、免震を買っておけば間違いありません。

[1136: 匿名さん]

>1127

建築基準法が変わったかといえば2009年に変わってます。エレベーター関係が（笑）

1123は、建築基準法の中身なんぞ理解できない程度の輩と言う事。

[1137: 匿名さん]

>1133

三流ディベロッパーの免震マンションてのも聞かないよね。地方だとあるのかな。

[1138: 事情通]

建築基準法の耐震規定が最近改正されたのは2007年です。
開口付耐震壁の剛性の計算方法や2ｍを超える片持ちスラブの計算方法など、多岐多項目にわたり改正されています。

ですので2007年以前に設計された建物は法規上「既存不適格建築物」の扱いとなります。

[1139: 匿名さん]

オプション同様、安マンには付いてなくて、高級だとついているだけ。

ただ制振も免震も、後付けはかなり難しい。

[1140: 匿名さん]

2007年の改正建築基準法施行で何が変わったかを、わかりやすく親切にまとめたものがあります。
以下ストラクチャー社のコラムです。

http://www.structure.jp/column5/topic601.html
http://www.structure.jp/column5/topic602.html
http://www.structure.jp/column5/topic603.html

ある建築士が構造計算書を偽造し大きな社会問題となった、あの事件を繰り返さないように設計者に対して「都合のいい仮定にもとづいた都合のいい設計」を行うことを戒めることが主な目的でした。この改正で、耐震基準そのものが変わったわけでもないですし、建築構造計算の改革がなされたわけでもありません。
>>1138さんの仰る改正ポイントは三番目のコラム「続々・建築基準法はどう変わったのか」にありますが、これを「耐震規定」という微妙な言い回しをつかうことで、まるで耐震基準の改正であるかのようなミスリードはやめてほしいものです。

[1141: 匿名さん]

やっぱり免震タワマンは高級だから妬まれるのですね。
まあ、少数派だから仕方ないか…。

[1142: 匿名]

免震装置は躯体部分のコンクリを減らすためにあるんだよ。コンクリが減らないならオプションと言えるが、コンクリが減るんだからオプションじゃなくてトレードオフね。

[1143: 匿名さん]

>1139

高級とは値段が高いことだと勘違いしているのかな？

まさかと思うけど、もしそうなら、金持ちはセレブだと思っているよね！
　

[1144: 匿名さん]

埋立地の坪200万円台の免振タワマンだって、年収3ケタ万円の庶民にとっては高嶺の花なんですよね？

[1145: 匿名さん]

免震が坪3万でしかない事を知って相当ショックをうけているらしい。

[1146: 匿名さん]

>1145

笑わせないで下さい。

免震装置だけの金額が３万円／坪なのかも知れないと無知など素人が勝手に決め付けているだけです。

免震マンションにするには、免震装置をつけただけでは免震マンションにならないことも知らないのですからね。

免震マンションにするには、建物全体だけでなく設備に関しても変える必要があることくらい知っていて欲しいですね。

工事代金や他の設備機器などの追加金額や風による揺れ防止装置とか施工の難易度が上がるための施工費用の増加なども含まれるからね。

結局、高くなるので、高級な仕様にして高級に魅せて高い値段で買わせようとしているのがタワマンなのです。
　

[1147: 匿名さん]

>1146

>免震マンションにするには、建物全体だけでなく設備に関しても変える必要があることくらい知っていて欲しいですね

設備ってなにを変えるの？

[1148: 匿名さん]

免震坪3万なら、免震買う以外の選択肢ないのでは。技術どうこうの前に、耐震だと、資産価値下が心配。

[1149: 匿名さん]

そう、1148さんは免震を買って下さい。1148さんには免震以外の選択肢はありません。こんな掲示板で確認する必要もありません。自分が売っているものを自分で買う、素晴らしいじゃないですか。社員割引もありますからね。

[1150: 匿名さん]

>1146
逆ギレですか。
こっちは心から気の毒に思ってあげているのですが。

[1151: 匿名さん]

免震とか制震とか

高層階段水汲みンコ降ろし鉄人レースなら、どっちも強制参加なんだから仲良くしなよ。

[1152: 匿名]

３１１では実際にンコおろし鉄人レースは開催されたんですか？

[1153: 匿名さん]

>高級な仕様にして高級に魅せて高い値段で買わせようとしているのがタワマンなのです。
結局、免震がどうとかじゃなくて、タワマンがうらやましいのですね。
分かります。

[1154: 匿名さん]

>1147

この人は、知っていてわざと聞いているのか、本当にこんなことも知らずに聞いているのか、どちらでしょう？

免震は、設計範囲の揺れに対してのみの範囲ですが、小さな揺れに対しては大きく揺れ、大きな揺れに対しては小さく揺れるのです。
しかも、一般の建物とは違い、免震装置が付いている部分の直ぐ上から建物全体が同じように地面の揺れとは違うように揺れるのです。

一般の建物の下層階は、地面の揺れと同じ揺れますので、ガス・電気・給水・排水などの様々な配線や配管などの接続が一般の建物のようには接続できないのです。
地面と建物が同じように揺れるなら問題ないのですが、地面はあまり揺れていないのに建物が大きく揺れると接続部分が破壊されてしまうので特殊なつなぎ方をしないといけなくなるのです。
こんなものは今まで存在しませんので、免震マンション専用に開発するしかないので非常に高価なものになってしまうのです。

それに、風でも揺れてしまう建物になりますので、エレベーターが地震と勘違いして止まってしまったりしますので、特別なものが必要になるのです。

これくらいは新聞を読んでいれば多くの人が知っている当たり前のことで、他にもあるようですが、そこまで詳しくは知りません。


>1150

おかしな人ですね。
切れているのは、あなたです。

なるほど、自分が切れてしまったので、冷静に物事を見ることができないので、私が切れたと錯覚しているのですね。
　

[1155: 匿名さん]

>1153
いまどき、タワマンが欲しいと言うまともな人がいるのでしょうか？
賃貸で短期間だけ住むと言う人も少ないでしょう。
見に行って、「へ～」と言うくらいが関の山です。

[1156: 匿名さん]

震災後もタワマンはそれなりに売れてるようですよ。
買いたくない人もいれば、買いたい人もいるんでしょう。
あなたの考えだけが、世の中の全てじゃないんです。

[1157: 匿名さん]

小さな揺れ、震度２～４の地震に対しては、ほぼ全ての住人が体験しています。
体験者が多い中に「小さな揺れに対しては大きく揺れ」と書くあたりの根拠は何でしょうか？

免震と書く場合は、免震装置では無く免震システム(免震を目的とする装置機能の集合体)を指すと思います。
なので、「免震」と「免震装置」を使うわけで、免震の中には当然ながら制震装置も含まれていると思います。
違うのかな？

[1158: 匿名さん]

今の免震って、震度4くらいまでは免震装置が働かないようにロックかかってると思うんだけど。
風吹いた程度で揺れるなんて、初期のものだけじゃない？

[1159: 匿名さん]

風揺れを防ぐため、小さな地震に対しては免震層はロックされて動きません。
コンクリが減らされ躯体が弱い分、高層階の揺れは大きくなります。

[1160: 匿名さん]

>1157
＞体験者が多い中に「小さな揺れに対しては大きく揺れ」と書くあたりの根拠は何でしょうか？

誰がそんなことを書いたのでしょう？

もし私の書いた内容だとしたら、それはあなたが私の文章を改ざんしたことになりますよ。

免震の場合、小さな揺れでは建物全体がほぼ同じ揺れになることは全ての実験で立証済みです。
体験は個人差があるので何の根拠にもなり得ません。

特に小さな揺れの場合、最上階の揺れと１階の揺れがほぼ同じになる免震タワーです。

揺れ防止装置が付いていないと風でも揺れてしまう免震タワーです。
その揺れは、最叙階でも１階でもほぼ同じです。

何故なら、それが免震装置の働きだからです。

[1161: 匿名さん]

ところで、風揺れ防止装置が故障していたら、免震タワーは倒壊しそうですね。
点検していて問題なかったとしても、シンドラーの実例もあるので、絶対にロックが外れて免震装置が働くとは誰にも保証できませんよ。
免震装置が働かない免震タワーは、骨組みだけの傘みたいなものですからね。

[1162: 匿名さん]

>1154

>それに、風でも揺れてしまう建物になりますので、エレベーターが地震と勘違いして止まってしまったりしますので、特別なものが必要になるのです。

ぶっ（笑）

1147ですが、よく分かっていない知っただと言う事はよくわかりました。

[1163: 匿名さん]

1147ですが、免震装置がロックされていると言う表現も知ったかを表していると思います。

[1164: 匿名さん]

免震が柔らかいか硬いか(←素材が違うとかいう意味ではない)の問題で、少しの揺れにも反応するか、どの程度の揺れから反応するか、設置時に設計の意図次第で決まってしまうということではないのですか？
反応しない揺れをロックと表現していると思います。

風揺れ防止装置が何かよく分からないけど、それが無ければ揺れるの？
それとも免震装置に付随するダンパー等の制震装置が、地震時以外に何か働いていると思ったのかな？

>>1160
>>1154にある文章に疑問でした。
>免震は、設計範囲の揺れに対してのみの範囲ですが、小さな揺れに対しては大きく揺れ、大きな揺れに対しては小さく揺れるのです。

なお、皆さんの話している揺れというのは振幅(幅の距離)ですか？
周期を変えてしまうので、地面が20回往復し(揺れ)ているあいだに、１回しか往復し(揺れ)ないので、ほとんど感じ取れないのだと思います。

[1165: 匿名さん]

高層ビルのエレベーターは、風の揺れで止まりますよ。
免震のロックと言うのは、風などで揺らされるとき、揺れないように免震装置を一時的に無効にする装置です。

[1166: 匿名さん]

タワーマンションのエレベーターが風揺れで止まったなんて話は、聞いたことないです。
事例ありましたら教えていただけませんか。

[1167: 匿名さん]

事例があっても、信じなけりゃ済むし。

[1168: 匿名さん]

>1165

>高層ビルのエレベーターは、風の揺れで止まりますよ。

これって免震の高層ビルに限った事？
一体どんな強い風が吹いている所に住んでいるんだろうな（笑）

それと高層や超高層とかの言葉は正しく使いましょう。

[1169: 匿名さん]

風揺れ防止装置は主に戸建てや小規模オフィス向けの免震で地震がない時にロックするもの。

マンションでは鉛ダンパーが風揺れ防止の役割を負い、大型のマンションでは風揺れ防止向けには装置を必要としない事もある。
(鉛直加重は十分な重さが無い時に使う)

地震時に最も先に被害を受けるのはこの装置で、過去レスによると交換費用は１棟800万かかる。

[1170: 匿名さん]

大型のタワーマンションで800世帯入ってると仮定すれば、一世帯あたり1万円ですか。
その金額で巨大地震の揺れ被害が大きく軽減されるなら、安いですね。

[1171: 匿名さん]

坪単価で千円以下？
安すぎんだろ
ていうか最初から付けておけ

[1172: 匿名さん]

東京スカイツリーは風揺れでエレベーターが良く止まりますよ。
注目されているから報道されているだけ。
注目されていない新宿副都心の免震高層ビルのエレベーターも、風揺れで時々止まるよ。

[1173: 匿名さん]

スカイツリーも新宿副都心の高層ビルもタワーマンションではないな。
免震嫌いな人は、いいかげんその辺の区別つけて話してくれよ。

[1174: 匿名さん]

>>1172さん
まさか、高層ビル(建築物)と塔(構造物)を同じものと考えてるんですか？冗談ですよね？
エレベーター本体も、スカイツリーは専用設計ですから全くの別物です。

[1175: 匿名さん]

>1154

>一般の建物の下層階は、地面の揺れと同じ揺れますので、ガス・電気・給水・排水などの様々な配線や配管などの接続が一般の建物のようには接続できないのです。
地面と建物が同じように揺れるなら問題ないのですが、地面はあまり揺れていないのに建物が大きく揺れると接続部分が破壊されてしまうので特殊なつなぎ方をしないといけなくなるのです。
こんなものは今まで存在しませんので、免震マンション専用に開発するしかないので非常に高価なものになってしまうのです。

免震マンション専用に開発だって（笑）

特殊なつなぎ方（笑）
配管は普通に継手が有るし、配線なんて長めに予長を取ってトグロを巻かせるだけだろ。

よくもまあ恥ずかしげも無く嘘を並べられるものだな。

[1176: 匿名さん]

事実を曲げてまで免震を良く見せようとするのは何故だろう？


そうか！
免震マンションを作ったが、売れなくて困っているので、何とか評判を良くしてひとつでも売りたいからだ！


そこまで追い詰められているとはね。



以前、新宿の高層ビルにＴＯＴＯショールームにいった時、風が強くてエレベーターが一時的に止まったことがありますよ。
　

[1177: 匿名さん]

エルタワーかな。竣工から25年も経とうかという古いビルで、高層エレは展望用のガラス張りだね。
あれとマンションエレを一緒くたにしたら、また怒られるよｗ

[1178: 匿名さん]

1154はエキスパンジョイント君に違いない。

[1179: 匿名さん]

風揺れ防止装置のことも良く知らないし、エルタワーには行ったこともないからネットで調べたんだね。
まさに、ネットオタクですね。
全てがガラスじゃないことも知らないんだからね。

それに、違う違うと書き立てるだけで、何がどう違うのかの指摘は全く出来ない。
何故なら、何も知らないから単に反論するだけで指摘することができないからだよ。

そんなに相手して欲しいなら、勇気を出して外出して人に会って話してみればいいんだがね。
それも出来ないんだろうね。

[1180: 匿名さん]

今言われているエレベーターの件は、免震超高層や免震高層建築の事では無く、どちらも耐震だけ建築の事だろ。

[1181: 匿名さん]

風でエレベーターが止まったと言われている発言の建物ね。

[1182: 匿名さん]

世界で最も速く免震装置を取り入れたのはどこか知っている人は。

あのNORADだと記憶している。
側方からの核攻撃はともかくとして頭上からの弾道核ミサイルにも耐えられる様に硬い岩盤をNATMU工法で建造したし。

[1183: 匿名さん]

鉄骨主体のタワーは揺れるが石作りより強い。
コンクリート主体のマンションは揺れないが鉄作りよりもろい。

鉄はしなって耐えるから揺れやすく住居に向かない。
鉄は他にも音をよく伝えたり、熱に弱く(一般に550度で強度が落ちる)生活のリスクに弱い。
しなるがゆえに強度が高くタワー(塔)以外にも、重い機器に強く、音や火気が問題になり難いオフィスにも向く。

石は耐えれる間は、あまり曲がらない。
鉄に比べ地震には弱いが、音や揺れ、火災など人が生活して起こしやすい問題には強い。

[1184: 匿名さん]

アンチ君は相変わらず嘘ばかりだな。

免震マンション専用の配管材を開発するとか、配線は特殊な特殊な繋ぎ方とか知ったかパワー全開だな。

エレベーターが止まったとか言うのも免震建築の様な言い方して、実は耐震だけ建築の事なんだよな。

[1185: 匿名さん]

配管が話題になってるけど、地面と建物の揺れの違いが問題になるのは、エントランスとか建物と周囲をつないでるところも一緒。３・１１で筑波の免震物件が、エントランスが大破してた。震災の直後にはネットで写真が公開されてたんだけど、皆知らないのかな。

[1186: 匿名さん]

>>1183

同じ素人としては、建築・土木の知識として勘違いがある。

航空機の主翼の『しなり』とは違い、建築・土木の世界では『しなり』は使わず『たわみ』を使う。

WTCビルの崩落のメカニズムとしては、エレベーター・シャフトの鉄骨が集中している所から外壁の鉄骨までの桁が軽量なトラス構造で柱と桁を止めている接続点が一箇所しか無かった。
そして、床スラブの構造はS造の建築物に良く見られるW字の鋼鉄のスラブの上にコンクリートを打設していた。
それが、高温のジェット燃料の熱にあぶられ強度が低下、鋼鉄のスラブの上にあるコンクリートと室内の重量に支えられず一気にバランスを崩して崩落していたと言われる。

あともう一つ。
コンクリートは絶対たわまないか？　と言われれば嘘になる。
コンクリートは圧縮に強く引っ張りに弱い。だから鉄筋を入れて補強しているのが基本の基本。
だから以下の図が良く出てきたのでは？と。

　　　　　 　　　　　　　　↓
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
　　△　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　△

床衝撃音が発生するのは床スラブのコンクリートがたわむ事から発生しているんじゃなかったっけ？
コストの高価な鉄骨などの鋼鉄よりもコンクリートはコストがやや安いが、絶対たわまないとは言えないのは、PC橋でコンクリート・アーチ橋よりも、単純な橋梁のPC橋桁を見てみればわかる。
車両が通行する度に揺れているのがわかるだろう。
ただ鋼橋はコストも高く騒音が大きい。
特に鉄道橋はそうだ。
そのため、最近は山陽新幹線以降の東北・上越新幹線辺りから施工コストが安く、防錆塗料を塗る必要の無いPC橋が盛んに取り入れられた。
これは旧道路公団の方が先行していたようだ。

あとコンクリートは完全防水か？　となるとそうではない。
水を良く浸透している。だから、プールなどはタイルを貼ったり放水塗装をするだろう。

高速道路や鉄道橋は何故防水塗装を塗らずに打ちっぱなしになるか？　と言うと、一般建託物よりも鉄筋とのかぶり厚が厚めのためとか。

[1187: 匿名さん]

何度もしつこく書き込んでいる筑波の免震物件ってタワマンなの？
3.11のときは、制振タワマンでもエントランスに被害が出た物件は結構あるけど
この人は知らないのかな？

[1188: 匿名さん]

耐震構造に関しての板で、タワマン板じゃないでしょここ。制震タワマンでエントランスに被害があったのって液状化じゃなかったっけ。

[1189: 匿名さん]

建物と地盤の区別くらいつけましょう。

[1190: 匿名さん]

地面と建物の揺れの違 いが問題になるのは、


なるほど、地面の揺れとあわせて地面と建物が同じように揺れてしまうからこそ、建物がボコボコに壊れたり、内部も悲惨なことになるのですね。耐震だけマンは。
よく分かりました。

[1191: 匿名さん]

タワーなら制震です。

免震は、建物全体を揺らして壊れないようにするので、建物全体が揺れますが、制震は建物を揺らさないように制御するので揺れないのです。

免震は、地面と建物との間にゴムなどが挟まれていて設計範囲を越えると何が起こるのか全くわからない未知の世界になるので、あくまでも設計範囲内でしか役に立たないのに対して、制震は、設計範囲を超えてからも建物は地面と繋がっているので未知の世界ではなく、これまでも設計範囲を越えた時に建物はどうなるのかと言う実験は何度も行われているので、十分予想できる範囲なのです。

免震を売りたい人は、それを知られたくないので必死になって、書き込まれた事実でさえ嘘だと言い張ったりして、あの手この手で隠そうとしているのです。

[1192: 匿名さん]

制震って揺れを減衰させるんだけど、時間応答が有る。某タワマンで制震有り無しの揺れの波形が図に示していて、制震は時間とともに変位の大きさが小さくなるけど、最初の波形は制震装置があってもあまり変わらない。最初の一撃で壊れるような大きな地震に襲われたらどうなるのって質問したら、営業は何も答えず。それが答えなんだろうけど。

[1193: 匿名さん]

>免震は設計範囲を越えると何が起こるのか全くわからない未知の世界になる
>制振は設計範囲を超えてからも建物は地面と繋がっているので未知の世界ではなく

アンチ免震君の妄想はすごいね！　楽しめますｗ。

[1194: 匿名さん]

>1191

どうなるか結果が分からない免震建築はあたかも悪い結果が分かっているように書き、結果が分かっていると言う耐震だけ建築は何も問題が無いような印象を与えたい様に書く。

意図する所は、単なる憂さ晴らしか。

免震物件を販売できないような三流ディベロッパーの営業君が憂さ晴らしのために、ひたすら嘘を垂れ流す図ってところかな。

[1195: 匿名さん]

三流デベでも免震は建てられる。ゼネコンは一流でないと建てられないけど。

[1196: 匿名さん]

今、免震物件を必死になって販売しなくてはいけないような仕事を選べない販売業者は大変ですね。
だって、一流の販売業者はちゃんと売れる物件を選ぶことができるが、３.１１以降、三流の販売業者は選べないから誰も手を付けたがらない免震タワーしか残っていないので、免震タワーを売るしかないのです。
まあ３.１１以前の契約で仕方なく免震タワーを売るはめになっている一流の販売業者もありますが、売れなくて困っていますよね。
ブリリア有明なんて、もの凄い宣伝していますが、未だに半分以上売れ残っていますからね。

[1197: 匿名さん]

３.１１以前なら、免震は素晴らしいと思い込まされている人が多かったけれどね。

[1198: 匿名さん]

ブリリア有明は免震が理由で売れてないの？
立地が有明（埋め立て地）であることや、駅（しかも、ゆりかもめ）から遠いこと
必要以上に豪華な施設の維持費がかかるとか、ほかに売れない要素があるでしょうに。
免震ネガさんたちは何でも免震のせいにしたいのねｗ。

[1199: 匿名さん]

>1196

>３.１１以降、三流の販売業者は選べないから誰も手を付けたがらない免震タワーしか残っていないので、

例えばどこ？

[1200: 匿名さん]

耐震タワーは売れてるの？
例えばどこ？

[1201: 匿名]

この掲示板もわずかながら一般市民の啓蒙に役立っているようですね。良い傾向です。

免震、回避
タワマン、回避
埋め立て地、回避

まあ当然のことではありますが、この掲示板のおかげで明確化してきたと思います。

[1202: 匿名さん]

耐震の種類だけで、売れているかどうかを判断することはできないでしょうね。
たまたま同じ町内に耐震・免震・制震の3種類が並んでいるところは知っていますが、その町内では免震物件が最初に完売しました。ただし躯体も販売時期も地盤条件も少しずつ違うので、耐震の種類がどう影響したかを計る術はありません。

[1203: 匿名さん]

>>1201

あんたは、コンクリートの基礎知識がわかっているのか？

これを知らずして、レベルの低い素人中の素人の結論を出すべきでない。

コンクリートを石だと言っていた人が居るがそれは誤り。
正確には複合材料。
基本のセメント、水に加え、骨材となる砕石、フライアッシュ、さらには高強度コンクリートは繊維材も骨材に入れるようだ。

[1204: 匿名さん]

>1201

免震にはメリットデメリットあるから考え方次第かもしれないけど、タワマンや埋立地なんて安い以外にメリットないもんね。

[1205: 匿名さん]

>1204

相対的には安いかもな。

自分が買えるかどうかは関係ないってか（笑）

[1206: 匿名さん]

要は耐震が一番弱くて壊れやすいんですよね？！

[1207: 匿名さん]

埋立地のタワマンなんて、年収３ケタ万円の貧乏人が背伸びして買うものですよね？

[1208: 匿名さん]

予算事情もあるだろうから、気持ち的には耐震を応援してあげたい


だが、いくら探しても、

同一条件下において

耐震が制振や免震よりも強いというネタがない

ので、耐震が制振や免震よりも弱いと言わざるを得ない。

[1209: 匿名さん]

一方で

同一条件下において

制振や免震が耐震よりも強いというネタもない

ので、制振や免震が耐震よりも弱いと言わざるを得ない、とも言える。

[1210: 匿名さん]

>1200
耐震タワーマンションと言うのは、免震タワーマンションと制震タワーマンションも含まれる全てのタワーマンションのことですが、知らないのですか？

[1211: 匿名さん]

ここのスレの人は以下の加震実験動画を見た人は居ないの？

http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/movie.html

S造でも鋼管柱がフニャと折れ曲がった動画がある。
免震は中に居る人で重量物が転倒して来るのある程度防いでくれるだろう。
その程度のものでしかないのでは？

ただ、病院施設に関して免震は重要なのかが、内部の状況でわかる。

[1212: 匿名さん]

>1211

>免震は中に居る人で重量物が転倒して来るのある程度防いでくれるだろう。

ある程度なんて言う程度なら病院でも役に立たないんじゃないの。病院でだけ効果を発揮しちゃうとか（笑）

[1213: 1211]

>>1212

『ある程度』は言葉としては使い方を間違えたかも知れないです。

とにかく多くの動画を見ると言葉では表現出来ない損傷や内部の状況が何かとわかるかも。

[1214: 匿名さん]

自分の条件に合う中に免震が入っているとして、あえて耐震だけマンションを選択するって言う考えが理解できない。

予算的に無理なら仕方ないけどね。

立地や設備仕様等が同様で、ここでアンチ君が拠り所にしている３％とか坪3万円なんて言う僅かな差なら耐震だけマンションを選ぶ理由なんてないと思うがなあ。

[1215: 匿名さん]

>自分の条件に合う中に免震が入っているとして、あえて耐震だけマンションを選択するって言う考えが理解できない。

それでは教えてあげましょう。思考実験です。

地面の上に、ゴムを置いて、その上に、積み木を置きます。地面が激しく揺れたとします。

少しの揺れなら、ゴムのお陰で積み木の揺れが軽減されます。

大きく揺れた場合、積み木がコテンと倒れますよね。地震で建物内の家具が転倒するのと同じです。

なぜ倒れたのでしょう、固定されていないからです。免震装置の仕様書を見たことがありますか？引張限界強度とか座屈面圧という項目がありますね。この項目の意味を良く考えれば分かることです。

[1216: 匿名さん]

なあんだ、免震って、建物を揺らして耐えるってのは大嘘じゃないか。

地震が起きるとまず地面が揺れて移動する、

そんで多くの耐震だけマンは地面にへばりついて出来てるから、地面と共に揺れて移動しまくるから壊れる

一方


免震は地面と建物とが分離してるから、耐震とは違い揺れたり移動したりしないから建物に被害が及ばない

そういうことだったのか

これみてやっとわかった
http://www.shimz.co.jp/theme/earthquake/effect.html

地面に対する相対的な移動(地震で地面そのものが
動いていると、動いてないものがあたかも動いているように見える)と、

絶対的な移動(地面と共に同じように動いてるとあたかも動いてないように見えるが、実はメチャメチャシェイクされてしまっている)、

中高位の理科といったところでしょうかね。

[1217: 匿名さん]

即ち、低層中層なら免震、高層なら制振、予算ないなら耐震だけで祈るでokay？