クラッシィハウス練馬富士見台ってどうですか？

[購入検討中さん]

クラッシィハウス練馬富士見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区貫井1丁目373番4ほか（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.22平米～81.94平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
物件URL：http://classy-club.com/fujimidai/index.html
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

【タイトルの（仮称）を削除し、情報を追記しました。2012.12.19　管理担当】

[41: 匿名さん]

郊外行かないと平置なんてないよ。

[42: 匿名さん]

貫井、富士見台地区で密集住宅市街地整備促進事業があるようなので、周りの老朽化している戸建の区画がマンションに建て替えられてしまうということもありそうですね。
準工業地域なので何ができても文句は言えないですし、悩みます…

[43: 匿名さん]

確かに..東側にあるマンション群を見れば、なんとなく想像できるだけにそう思いますね。

逆方向なら安心かとも思いますが、西向きと言うのはどうも苦手で。

西向きで最上階なんてまだあるのでしょうか？
とはいえ、もう販売終わりに近づいているのかな？

マンションにするなら、タワーよりこんなマンションが好きですけどね。
（ピアノ楽器消音、子供の防音等規約強化あるものなら、尚、グレードが上がると思います）

[44: 匿名さん]

あと3戸だけですからね・・・今はどのお部屋があるのかは
ちょっと判らないですね。
公式のホームページは載っていない間取りもありますが
全部で6種類の間取りがそれでも載っていますんで・・・。
周りの戸建てが一気にマンションにというのはない話ではないと私も感じます。
買った時の状況が続くとは思えないので
それはそれでしょうがないかなとは感じます。

[45: 匿名さん]

ここはもう抽選は終わったのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45さん
第1期は終わっていますが、5月下旬に第2期の販売が控えていますよ。
間近になれば抽選日等、販売スケジュールが発表されると思います。
販売戸数も価格も未定ですが、間取りだけはHPや外部不動産サイトに出ています。
ちなみに第2期販売分はE、F、Jタイプのようです。

[47: 匿名さん]

最上階の角はもう売れてしまったようです。最上階角はどこも激戦になりますね。１００万くらいだったら、上に部屋がない方がいいもんね。

[48: 匿名さん]

最上階角はものすごく高すぎて手が出せないか、
そうでなければ激戦になることが多いですよね。

富士見台の駅がひじょうに近いですね。
駅としてはとても地味な駅になってしまうかもしれないですが
池袋まであまり電車に乗らずに出れることと、
意外と便利な街であるので良いなと思っています。

[49: 物件比較中さん]

準工業地域ということで多少でも割り引いた価格で販売して下さると助かります、住友商事さん、お願いします。48さんの言うような上階角の部屋は切に希望してますので通常なら高いことが必至ですがそこを何とか、という気持ちですよ。

富士見台駅3分という近さで安さを求めるのは難しいと思いますが、練馬区に住むなら考えたいのはこのマンションのみです。
Mgなどは自分の目には最高の間取りに映っています。

[50: 匿名さん]

最上階の角はもう売れてしまったとききました。
最上階角は、すぐに申込みししないと買えないと思います。

[51: 匿名さん]

こちらのマンションの場合は「人気で激戦」バージョンだったんですね＞最上階角
駅までこの近さで、周辺環境の良さを思うと
マンション全体の人気も悪くないんじゃないかとは思います。

この辺りでスポーツクラブってルネサンスくらいでしょうか？？
あそこは広くて良さそうですよね。
プールも25メートルあるみたいなんでそのあたりも良いかと。

[52: 買い換え検討中]

＞51

確かに。希望の住戸がダメだったとしても次候補へずらしていってでもこの立地に住みたいと思える物件ではあると、私も思いました。

スポーツジムのことですが、検索しただけなのですが新しくジョイフィット富士見台ができているようです。
ほか練馬区ではスポーツクラブ南光、Curves中村橋がありますね。

[53: 物件比較中さん]

こちらの物件と以下の中古マンションを比較検討してます。

クラッシィハウス練馬豊玉
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

クラッシィハウス練馬富士見台の近隣にお住まいの方にお聞きしたいのですが、深夜早朝の住環境は静かですか？設備やグレードは中古マンションのほうがいいように思うのですが、駅が近いのでこちらも気になります。

[54: 匿名さん]

立地に魅力を感じます。
快速、準急は止まらない駅ですが、住環境という意味では良いかと。
マンションギャラリーに来ている方々も落ち着いた雰囲気の方が多いなぁと感じました。
希望間取りと価格と…前向きに検討中です。

[55: 匿名さん]

快速や準急の停まる駅はかなり賑わっていますが、
こちらは駅力はそこそこありつつも結構落ち着いているのがいいんでしょうかね？
お値段的にも思っていたよりはいいかな（もっともっと高く出てくると思っていました）。

スポーツクラブは新しくまたできたんですね！
選択肢が増えていいですね
ビジターや体験で行って見て一番良さそうなところに行って見ようと思います。

[56: 匿名さん]

富士見台だったら各駅でもそこまで時間がかかるわけじゃないんで
さほど苦にもならないですしね。

急ぐなら練馬で準急に乗り換えてもいいのかもしれないですが
そこまでしなくても…というのは私的にはあります。

朝はどちらにしても混んでいるので…。

富士見台は１０年くらい前ですが住んでいたことがあって、
基本何でもあって住みやすい街だなという印象でした。

それなので今回もこの辺りで探しています。

[57: 物件比較中さん]

この辺うるさいみたいですね。駅が近いのも一長一短ですね。

[58: 匿名さん]

まあ、駅に近いとそれだけ人が集まるのは必然ですからね。
人によってどの程度が許容範囲か、というのはあると思います。
私は富士見台のこの場所くらいなら大丈夫ですけれど、
もっと静かな環境が良い方は駅から離れる感じになっていくと思います。
これくらいで駅周辺も便利なのはバランス的にはいいかな、と。

[59: 匿名さん]

駅が近いのも一長一短…確かにそうです。
近いのに静かっていうのはなかなか都内ではないですね。
もしかしたらあるのかもしれませんが、通勤経路から考えると難しいかなぁと。
とにかく帰り道が楽な場所が良いと思います。
線路も離れている、というほどでもないですがここまで間に何かしら建物があれば音は大丈夫でしょうか？？

[60: 匿名さん]

線路の真横ではないですし、線路との間に何軒か住宅がありますので、
音に関してはたぶん問題ないと思います。
ただ、少しの音でも気になるような方には耳障りに感じるかもしれませんよね。
朝晩の音の様子を確認に行かれるのが良いかもしれませんね。
我が家は、立地の他にも設備なんかも気に入ってます。