プレミスト北堀江ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト北堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区北堀江3丁目13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩11分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
敷地面積：588.57m2
構造及び階数：RC造地上13階地下1階建
一戸当たりの専有面積：55.81m2～80.01m2
バルコニー面積：10.64m2～15.82m2
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態：所有権
駐車場空台数：14台　
駐輪場空台数：96台　
バイク置き場空台数：5台　
工事完了予定年月日：平成26年2月上旬予定
入居予定：平成26年3月下旬予定
販売予定年月：平成25年3月上旬予定

売主 大和ハウス工業株式会社
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitahorie/index.html?c...
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[81: 申込予定さん]

明日から三日間申し込みです。ドキドキ。

[82: 申込予定さん]

同じくドキドキです

[83: 匿名さん]

堀江小学校は、人気の学校ですし子育てしやすい環境だし
人気のエリアですから、売れ行き好調になりそうですね。

[84: 購入検討中さん]

前から気になっていたので見に行ったのですが、
ほとんど残ってませんでした。
場所もいいし、周辺環境も良かったし天井高いし
書き込みないからどうかと思ったけど
なかなかいい感じでした！
ちなみに長堀通りって音はどうなんでしょう？

[85: 物件比較中さん]

近所に知人宅があり、感想聞きました。
長堀通りより、白髪橋がかなりウルサイかと。
トラックがガンガン通るので排ガスで
洗濯物と空気はアウトですね。
あとは眺望はお寺の墓地ですよ。
モデルルームの眺望シュミレーションは
部屋から真っ直ぐ見た状態のもの。
実際の目線は少し下でしょう。
なので当方はパスしました。

[86: 購入検討中さん]

上層階なら、騒音も眺望も気にならならいような。ベランダが南向きで長堀通りから一本裏に入ってるので
排気ガスも大丈夫でわ？
五階〜八階ならお寺が目につくかも。
低層階なら眺望は気にならないと思います。
やはり天井高が魅力の物件。

[89: 匿名さん]

隣に何が建つんですか？

[91: 購入検討中さん]

となりに葬儀屋？

[92: 匿名さん]

子育てしやすい環境は良いですね。
うちにもやんちゃ盛りの子供がいるので、そこは気にしたいところです。
眺望に関しては、隣りがすぐ壁や、すぐ隣に大きなマンションで無い限りはあまり気になりませんが、排気は気になります。
洗濯物が外で干せないのはきついですね。

[94: 匿名さん]

マンションと墓地の間に結構距離があるようなので
気にならないかなと思いましたが中階だと目に入るんですね。
駅、小中学校、スーパーと周辺に色々揃ってて便利な場所だと
思います。学校の評判はどんな感じでしょうか？
設備は良いものが付いてますね。色々セレクトできるのも
惹かれます。浴槽の形状が無償で選べるのも珍しいですね。

[96: 購入検討中さん]

売春宿は九条なので、この物件と関係ないのでは？

[97: 購入検討中さん]

今、何階まで出来上がってるのかな？

[98: 匿名さん]

意外とこじんまりした工事ですね。
歩道からも間近に見られますよ。

[99: 匿名さん]

人気無さそうですね。

[100: ご近所さん]

近隣に住む者です。現場は現在6F工事中です。
南側の路地に週間工程表が書かれてますね。
(写真はお盆前に撮ったものです)
AタイプとDタイプは全戸決まったみたい
です。BCはまだ少し空きがあるようなの
ですが、広さがちょっと足りない…。

南側の墓地の件ですが、地名の由来になって
いる阿弥陀池(和光寺)の周りにお墓があると
いった感じで、いわゆる公園墓地のような
お墓がたくさんあるという感じではないです。
但しこればっかりは建ってみて実際に見ない
と判らないですね。個人的には由緒あるお寺
なので気にはならないと思いますが。

堀江小学校は阿倍野小学校等と合わせて大阪
市のモデル校に指定されていて、授業にタブ
レットPCを導入する等先駆的な指導がされ
ています。個人的な感想ですが児童もおっと
りした子が多く、少なくともうちの子の学年
ではいじめも無いとの事。地域的に商売人の
子供や他国大使館の子供、転勤族の子供等在
校生のバリエーションは豊富です。また、こ
んな都心の真ん中で各学年3〜4クラスあるの
も意外に住環境が良いからかなと思っていま
す。
現在賃貸住まいですが北堀江、南堀江3丁目
地区は静か、駅近、スーパー充実、大規模図
書館近くと非常に環境良いですよ。

当方間取りの関係から今回は購入を諦めたの
ですが、購入検討されている方の一助になれ
ば幸いです。

[102: 匿名さん]

確かにこじんまりしてますね。
パークタワー北浜とかサンクタスタワーに比べるとコンパクト・都市型マンションって印象。

[104: 匿名さん]

仕事、結婚する相手、住む場所、人それぞれに価値観あり。掲示板で人や物件にケチをつけるのも人それぞれですが、深夜になると嬉々としてそんな書き込みばかりするのは虚しくないですか？

[105: 匿名さん]

こじんまり好きですよ。
賃貸に出すときは、これぐらいがちょうど良い。
岡崎橋のリーガルもいいですね。

[106: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[107: ご近所さん]

立地はいいのですが、外観があまりにしょぼくて
びっくりしました。