地盤補強に力を入れてる

[物件比較中さん]

ＨＭってどこでしょうか？　田んぼを埋め立てて家を建築するんですが、気になるのが不同沈下。
『コレだけしておけばいいだろう』っていうメーカーは避けたいので
皆さんの意見お聞かせください。

[41: 匿名さん]

>地盤屋と建築屋が別ってのは結構危ないと思う。
じゃあ日本に存在するほとんどの建築会社が危ないって事になるね。
地盤調査会社が提案してきた改良内容を、きちんとチェックできる
会社であれば、別であっても問題ないと思います。

[42: 契約済みさん]

>地盤調査会社が提案してきた改良内容を、きちんとチェックできる
>会社であれば、別であっても問題ないと思います。

てかチェックなんかどこでもできる。
問題は何かあったとき。
補強工事に問題があったのか建物に問題があったのか。
原因特定は難しい（というか戸建相手にたいした調査なんかしない）
ため、たらいまわしにされるケースが考えられます。

もちろんひとつのケースとして提起しているだけだから必ずしもというわけじゃないとは思うが
このスレは確か地盤補強に対する内容だったっけ？
　
　もしリスク回避が目的ならば、その先まで考えればーの１つの考え方を書いただけだから
これ以上チャカすと教えてやらねえぞ!タコ

[43: 北の国から]

42:契約済みさん
じゃあオメェーの地盤もあぶねェなぁ。

液状化現象ってか？笑ｗ

[44: 契約済みさん]

>液状化現象ってか？笑ｗ

オマエの脳みそのことだろ？

[45: 匿名さん]

>てかチェックなんかどこでもできる。

私の知る限り的確にチェックできる建設会社少ないと思います。


>問題は何かあったとき。〜ため、たらいまわしにされるケースが考えられます。

地盤補強も建設会社にお願いすれば、問題が建物であれ、地盤補強であっても
建設会社が責任を負うのではないでしょうか？
そこの責任を逃れるような会社に頼まないことが重要ですね。
選定が非常に難しいですけど・・・

[46: 北の国から]

>42＝44

フツー頭の利く奴なら突っ込み入らないよーにスキのない言い回しをするがね。

スカスカ 笑！

[47: 匿名さん]

43=46だったら
寒すぎる…w

[48: 匿名さん]

やべーーー 43=46さんでしたね。あほだ俺

[49: 匿名さん]

うわ物だけは、積水ハウスやダイワ等、大手はやめとけ

今の世の中に訴求ポイントが薄すぎる。
請負金額に見合ったものは建たんぞい。

中古物件で高く売れる、資産価値があるなんて妄想抱いてるヤツもいるが、
どれだけ高く査定されてるか、東急リバブルとかのリハウス系で
見てもらえばすぐ分かるさ。

建てた時の金額差が埋まる価値などない。
ましてや、長期ローンの金利が負担となって、一切お得になどならん。

黙ってても一番売れるんだという驕りが無くなったら、買いかも知れんが
それまでは、スルーするのが一番だ。大手なぞ。

[50: 販売関係者さん]

↑
大手では予算不足で契約してもらえなかった
かわいそうな人。

知識不足。
学歴不足。
中学からやり直し！

[51: 物件比較中さん]

>中古物件で高く売れる、資産価値があるなんて妄想抱いてるヤツもいるが、

これは正しいと思うが

大手は資産価値がない→×
戸建は価値がない→○

が正解だね。
戸建なんか上ものが建っているだけで価値がなくなる。

23区の駅近ならまだ少しはマシだが

資産価値が欲しいならマンションしかないね。

もっともそのマンションも関東以外の県ではやはり価値無しだが。

[52: 入居済み住民さん]

地盤については家を建てた土地の４箇所でSSを行い、地盤改良は近く２箇所のボーリング結果も参考にして内容が決まりました。当方は専門家ではないのでHMの意見を信用しました。個人的には施工した地盤改良は完全ではないと思っています。基礎ですから石橋をたたこうと思えばもっと良い方法がありました。しかし予算は限られているので、予算の中でHMの専門が言うベストの方法に任せるしかありませんでした。不同沈下を気にしていることを伝えたうえで、HMの何件かに調査してもらい、地盤改良の提案を作ってもらってはどうでしょうか。予算との関係でもっとも自分が納得できるHMと契約されれば良いと思います。

[53: 匿名さん]

>50

真の意味で知識が無い＊＊＊が住む家、積水＆ダイワ

本当に家に対する情熱があったら、建てる訳がない

つーか、満足できる訳がない。

理想の家を探す能力のない、大手だから安心っていう錯覚する、かわいそうな人。

男はだまって、アエラホーム。
いいもの食って、いい車にも乗れる。
海外旅行に行って、子供を余裕で塾にもやれる。
原油の値上がりにピーピー言わずに済む。

だって生活に余裕があるんですもの。

[54: 匿名さん]

男はだまって三井ホーム。
だって生活に余裕があるんですもの。笑っ。。。

[55: 契約済みさん]

男はだまってパルコン。
だって生活に余裕があるから品質にこだわりたいんですもの。笑っ。。。

[56: 入居予定さん]

積水でも余裕もって建てられまーす。原油高でもピーピーしてませーん。海外旅行も行ってまーす

アエラとかタマとかで建てた人って、大手HMをだめだめ言うけど両方の中みてると、大手HMで建てられないのを、HMがとか工法がとかにすり替えてひがんでるようにしか見えない。wwww

[57: 54]

№55
真似するなぁ〜
プンプン by玉緒。。

[58: 匿名さん]

空間王のほうがいいな〜ｗ

[59: 契約済みさん]

タマホームって木造の軸組みなんだろ？
だったら三井も積水もタマと値段なんか大差ないだろ？
木造は初めから興味なかったからいくらするか知らないが
積水なんか結構安いほうだと思ったけどな。

確か地元工務店の鉄筋よりかなり安かった記憶がある。

[60: 匿名さん]

>№59
鉄筋＝高額で木造よりも高いイメージ。
↑
知識不足。

更に輪をかけて笑えたのが三井が軸組だと？
坪80は軽く超えるね。
●マホームと一緒にしないでくれ！

[61: 入居済みさん]

>59
おたく大成さんのパルコンだろ。

積水より少し安い位じゃない？

[62: 匿名さん]

金かけりゃいい家だと信じてる時点であなた方同類項。

[63: 日本のお父さん]

売る側も商売だから金掛けてくれれば良い家建ててくれるのは世界共通でしょう。

一般的にみればウチは大きいかも知れんが、支払いの負荷は皆さんと同じだと思います。
収入が少なくて安めの家でも、収入が多くて高い家でも、収入が多くて安い家でも、収入が少なくて無茶して高い家を買って必死に払ってる方でも、そこで家族が幸せに暮らせればなんでも良いと思いますが違いますか？

家族の為に良い家を建てたい。と思うのは高くても安くても同じではないですか？

でも殆んどの方はその初心を忘れちゃうんですよね。日本のお父さん大丈夫ですか？

家は建てたが家族を不幸にしてませんか？

休みの日は家族と一緒に過ごしてますか？

一人でふらぁ〜と遊びに行ったりしてませんか？

家も家族も泣いてますよ。

[64: 契約済みさん]

>坪80は軽く超えるね。

それは高いのか？安いのか？
パルコンで見積もりとって見るといいよ。
その感覚でいくとおそらく君じゃあ建てられないと思うよ。

同じようにそこらの工務店でやる鉄筋コンクリートの場合。
これでも坪あたり100万じゃできないと思ったよ。

[65: 申込予定さん]

>休みの日は家族と一緒に過ごしてますか？
>一人でふらぁ〜と遊びに行ったりしてませんか？
>家も家族も泣いてますよ。

本当にこう思うなら施主がいちいち現場を確認しないといけないようなメーカーに頼むのは
止めたほうがいいかもね。
　このHP見てると口を揃えて「こまめに見に行ったほうがいい」という表現を見受けるが、そんな時間に費やすなら家族サービスしろよって。何のために工事委託してるのかわかんないでしょ？

　家族で一緒に見に行って、満足なのは実はお父さんだけだぞ。

[66: 匿名さん]

>№64

平均寿命が短くなる鉄筋やRCには興味がないので・・・あしからず。

[67: 契約済みさん]

>ネズミのじっけんかなんかのことか？　ウケケ

[68: 匿名さん]

>>67
木の家が多い日本人の平均寿命は長い。

[69: 契約済みさん]

ところでさ、三井ホームって自慢になるのか？

単なる木造パネルの家？
グラスウール壁に詰め込んだだけの格安施工。
そこらのツーバイと何が違うんだっけ？
ああ、屋根？
あれ大成かどこかのパクりだろ？
大成は壁まであれにしてるから大成のほうがなんぼもマシだろ。

でもさ、芸能人が木造って・・結構芸能人も金ないんだな。。。。。
しかもローンとか組むのかな？いや芸能人はローンは組めないか。

[70: 匿名さん]

↑何が言いたいの？
ぼやきは止めてくれ。

[71: 匿名さん]

大成のパルコンの話しが出てたけど、木造と比べて何がメリットなのか教えて下さい。
パルコンって名前が格好いいですね。

[72: 匿名さん]

>>71
生命保険の戻りで得できる。
コンクリート住宅は寿命を短くするというのが本当なら、だが。

[73: 匿名さん]

>72さん

有り難うございます。ひねくれですか？

[74: 契約済みさん]

>木造と比べて何がメリット

木造に比べて劣っている部分なんて価格と間取りの自由度くらいだろ？
間取りだってウチのように土地が広ければ別に・・
おおそうだ。軟弱地盤には建てないほうがいいかも。

結構あるな。

木の家木のぬくもりとか意味不明なことを言ってごまかす輩もいるが、コンクリート住宅だって木の壁をつけるから実質木と同じ。今のマンションと同じだね。壁触っても冷たくない。

やっぱ鉄筋はいいね。大きな地震で物ひとつ倒れないらしいから（大地震は未経験なので）家の中が一番安全ってつくづく実感できます。

[75: 匿名さん]

そして　耐震偽装だった・・・

[76: 入居予定さん]

劣っているところがまだあった。

建物が東京以外ではカッコ良過ぎて浮いてしまうこと。
地方都市に建ってるとちょっとおかしいのが難点。

地方には木造が一番だね。あの住友林業みたいなやつ。ひとめで木造！てわかるやつ

[77: 匿名さん]

寿命70年　ケッ

[78: 匿名さん]

パルコンはＰＣだから間取りが自由にナラナイよ、かなり制約が有るはず、それに、パルコンあたりでコンクリート住宅と自慢しないでください、所詮ユニットですから。

[79: 入居予定さん]

信頼できる建築士に設計・管理を依頼し、信頼できる工務店に外断熱コンクリート住宅を建ててもらう。予算は設計料等込みで坪あたり１２０万は下らない。地盤が弱ければさらなる出費。
しかし、施主は現場をいちいち確認に行かなくても手抜き・施工ミスはなく安心。
完成後も快適・安心。

このように家を建てたいと思っているけど、現実は。。。

[80: 契約済みさん]

>パルコンはＰＣだから間取りが自由にナラナイよ、かなり制約が有るはず、
>それに、パルコンあたりでコンクリート住宅と自慢しないでください、所詮ユニットですから。

まあ、ここで覚えた受け売り言ってないで見積もりくらい無料で取れるからとってごらんよ（笑）
君らが考えるような平凡な間取りだったらあっさりできると思うよ。
パルコンなんかで建てる人は建築家並みに凝るから難しいといわれるだけ。

PCだからなんだって？
PCだろうと何であろうと鉄筋コンクリート住宅。そこらの工務店の鉄筋コンクリートよりは数段いいね。

書けば書くほど自慢してあげるから聞きたくなかったらもうやめることだね（大爆笑）

[81: 匿名さん]

鉄筋コンクリート住宅はカビとか結露とか心配ないのか？

上スレで木造のように木を使ったりする。と書いてあったがコンクリートに木を使うと簡単に結露するとおもうがどうなんだろう。

[82: 買いたいけど買えない人]

パルコンは、曲線をおりまぜたプランとかも出来るの？
壁式構造なので、上下階の壁のズレとかにも対応してるのかな？

[83: 契約済みさん]

>コンクリートに木を使うと簡単に結露するとおもうが

まずコンクリート＝結露　と結びつけるのか？
それを考えたほうが良いね。

自分は都内の新築分譲タワーマンション(当時6500万くらいで買ったのだが場所が良く買った値段より高く売れた。）からの住み替えだったのだが、どちらも住み心地は快適。
30年前のパルコンは大変だったらしいが今のパルコンは換気もちゃんとついており、どこか適当にエアコンつけておけば湿度も30%くらいになるし充分満足できるレベルだと思うぞ。

[84: 周辺住民さん]

湿度30％っておばか！

[85: 匿名さん]

30年前のパルコンって？

[86: 金持ち]

エアコンつけっ放しにしてたら30%なんてあっという間だろ
そうならないということはよっぽど節約してるか能力足りてないかだろ

[87: 匿名さん]

＞自分は都内の新築分譲タワーマンション(当時6500万くらいで買ったのだが場所が良く買った値段より高く売れた。）からの住み替えだったのだが、どちらも住み心地は快適。
要するに最近はコンクリートにしか住んだことないということだな。
住みよいというのも話半分に聞いておくよ。

＞今のパルコンは換気もちゃんとついており
わざわざ強調しなくてもわかってるよ。
パルコンが法律に反してるなんて思ってないから。

＞適当にエアコンつけておけば湿度も30%
ドライだと、と言うことだよな？
そうでないとのどに厳しい。

[88: 匿名さん]

>契約済みさん　
自慢話早くききたいな。

[89: 購入検討中さん]

パルコンって外断熱なの？
コンクリート内断熱は住みにくいっていうよね？

[90: 契約済み]

野宿が好きというなら軸組み住宅もありなんだろうね。