プレイズ中川駅前

[匿名さん]

公式URL：http://re.sanco.co.jp/nakagawa4/

所在地　三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31番地

敷地面積　4,202.39m2（1,271.22坪）

地目　宅地

用途地区　近隣商業地域

地域・地区　中川駅周辺地区計画（建物最高高さ：20m）

建ぺい率　80％

容積率　200％

交通　近鉄名古屋線・大阪線・山田線「伊勢中川駅」徒歩2分

分譲後の権利形態　建物専有部分：区分所有権
　　　　　　　　　敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

管理形態　ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。

販売戸数　未定

販売価格（税込）未定

総戸数　58戸

構造・規模　鉄筋コンクリート造地上6階建

建築面積　1,527.84m2（462.17坪）

延床面積　5,869.64m2（1,775.56坪）

住居専有面積　73.13m2～109.71m2

間取り　3LDK（46戸）・4LDK（12戸）

駐車場　敷地内74台（来客用1台を含む）

駐輪場　90台

建築確認番号　第BVJ-N12-10-0135号（平成24年3月15日）

入居予定時期　平成25年3月下旬

建物竣工予定時期　平成25年2月中旬

事業主・売主　三交不動産株式会社
　　　　　　　国土交通大臣（14）第41号
　　　　　　　中部支店／〒450-0002　名古屋市中村区名駅3丁目21番7号

施工　大鉄工業株式会社

設計・監理　株式会社青島設計

[21: 匿名さん]

GSも気になりますが、南側にある駐車場も気になります。
マンションができると１～３階は陽当たりも眺望もないですね。

[22: 匿名さん]

でもあと１２戸なんですよね！？人気ってことですよね。

[23: 匿名さん]

東に駅がありますが、南向きですし騒音は心配ないでしょうか？

[24: 匿名さん]

駅の真横ではないので電車の騒音は問題ないと思います。
しかし、マンションの真東の道路は交通量も多いためうるさいと思われます。

[25: 匿名さん]

駅近ですし、音をさえぎるような建物もないので心配でしたが安心しました。
現地でエントランス付近で確認するのが一番ですね。ありがとうございます。
窓を開ける季節もありますし。

[26: 匿名]

駅に近くて駐車場もあるし活動範囲も広がります
買い物も便利なのでキッチンでの料理が楽しみになります
とはいえ飲食店利用もしたいし、そうそう出前も頼めるのかな

[27: 匿名]

26 営業さん？

[28: 匿名さん]

間取りがＵＰされていますね。南西角は売り切れみたいですね。東のほうは４階３１５０万がまだあるみたいですよ！

[29: 匿名さん]

「！」マークが多用されてるのがちょっとアヤしい。

中川駅前、競合物件もないんだから、もうちょっと冷静にいこうよ！

[30: 匿名]

25日から1月4日までお休みとのブログ。ずいぶんゆっくりで余裕ですね。売れ行きいいようで。ブログのあるHPは好感があって時々見てしまいます。

[31: 匿名さん]

営業さんの書き込みが多いので質問します。

アルコーブに自転車を置いても大丈夫と聞きましたが

規約ではどうなっているのですか？

[32: 匿名]

アルコーブに自転車は反対です。共用廊下は汚れるし、エレベーターも傷になるし…。
５８？戸に２機のようですから自転車が乗ってて乗れない、なんてことはないでしょうけど。

今どきのマンションなら共用部分に私物はダメですよね。

[33: 匿名]

ＨＰのブログ更新されてますね。営業さんはお休みじゃないのね～(^_^;)
プレイズの公式ＨＰも充実してきてますし年明けからキャンペーンスタートといったところでしょうか。

[35: 匿名]

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 2,300万円（1戸）～3,150万円（1戸）
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 76.56m2～97.25m2
バルコニー面積 15.78m2～28.92m2
管理費（月額） 10,110円～12,840円
修繕積立金（月額） 6,510円～8,270円
管理準備金（引渡時一括払） 4,600円～5,800円
修繕積立基金（引渡時一括払） 345,000円～438,000円

ＨＰ更新され、あと残り９戸ですね。長期修繕積立計画が気になります。

[36: 匿名さん]

エントランスを出たところの信号でひき逃げ事件がありました
被害者が亡くなったそうです
何か対策されるのでしょうか？

[37: 匿名]

あと８戸ですね！２月中旬竣工までに完売でしょうか。

[38: 購入検討中さん]

いい立地、駅もきれい。問題は固定資産税と、修繕積立金。月2万は必要だと聞くけど最初安いと後々上がってきつくなる。駐車場は機械式?地価安いから戸建てと比較しないと。まあ中川駅周辺は大雨でみずびたしになる土地だったから戸建はないか。

[39: 匿名]

ここは平置き　徳重のプレイズは機械式ですよ。

[40: 匿名さん]

最新チラシを見ると平面駐車場127％、チェーンゲートって書いてありますね。
駅近物件でありながら二台以上置けるスペースがあるのは何かの時に心強いです。
公式サイトの設備仕様とかもこのまま公開されずに売り切ってしまうような販売状況ですね。
私も駅前の浸水のことを考えて戸建ではなくマンションで検討しました。