プレイズ中川駅前

[匿名さん]

公式URL：http://re.sanco.co.jp/nakagawa4/

所在地　三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31番地

敷地面積　4,202.39m2（1,271.22坪）

地目　宅地

用途地区　近隣商業地域

地域・地区　中川駅周辺地区計画（建物最高高さ：20m）

建ぺい率　80％

容積率　200％

交通　近鉄名古屋線・大阪線・山田線「伊勢中川駅」徒歩2分

分譲後の権利形態　建物専有部分：区分所有権
　　　　　　　　　敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

管理形態　ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。

販売戸数　未定

販売価格（税込）未定

総戸数　58戸

構造・規模　鉄筋コンクリート造地上6階建

建築面積　1,527.84m2（462.17坪）

延床面積　5,869.64m2（1,775.56坪）

住居専有面積　73.13m2～109.71m2

間取り　3LDK（46戸）・4LDK（12戸）

駐車場　敷地内74台（来客用1台を含む）

駐輪場　90台

建築確認番号　第BVJ-N12-10-0135号（平成24年3月15日）

入居予定時期　平成25年3月下旬

建物竣工予定時期　平成25年2月中旬

事業主・売主　三交不動産株式会社
　　　　　　　国土交通大臣（14）第41号
　　　　　　　中部支店／〒450-0002　名古屋市中村区名駅3丁目21番7号

施工　大鉄工業株式会社

設計・監理　株式会社青島設計

[1: 匿名さん]

中川駅ってどこかと思ったら松阪市ですか～。
駅から徒歩2分、良い場所ですね。商業地域で毎日のお買い物にも便利そう。
小学校には近いけど中学校は徒歩30分でちょっと遠いですね。
このあたりは自転車通学はOKなんでしょうか。元は何があった場所か教えて下さい。

[2: 匿名さん]

中学は嬉野中かな？
いかんせん田舎なので自転車通学なんて普通ですよ。
中学校の近くに牛舎があって臭かった記憶しかない。
ファミリーよりリタイヤ世帯ならいいのではないでしょうか？
俺も親に買ってあげたい。

[3: 匿名さん]

ブログの写真を見ましたがなかなか雰囲気良いですね。
高級感があるマンションになりそうです。

バルコニーが広めなのが売りなのでしょうか。2.5メートルもあると色々楽しめそうな感じです。
プランター置いて何かを育てるのもよさそうですね。

[4: 購入検討中さん]

ブログ更新もいいのだが、ＨＰほったらかしじゃないか！
間取りも設備も見れないなんて…
販売する気あるの？

[5: 購入検討中さん]

リビングの天井高が2700mmです。

高級マンション並みの天井高ですね。

何か訳あり？

[6: 匿名さん]

中川区に中川駅があるのだと思った。

[7: 匿名さん]

2012年秋販売開始とありますが開始される様子が全然ないですね。
資料請求した方や問い合わせした方のみ開始してるのでしょうか？
ちなみにプレイズ四日市も同じような状況みたいです。

天井高が高くていいですね。これだけ高いと光熱費が掛かっちゃうのでしょうか。

[8: 匿名さん]

もう申込始まっています。
現地モデルルームもあります。
どうも積極的に販売する気がないみたいです。

[9: 購入検討中さん]

ＨＰ見たら抽選会の予定が出ていましたね。
それにしてもＨＰ適当すぎじゃないですか(笑)！？
ＭＲ行かれた方で長期修繕計画とか聞かれた方、どうでしたか～
ＣＡＴＶ使用料よりネット希望したいですね(>_<)

[10: 匿名]

ピアゴも近いし生活面は便利そう。防災グッツも取りそろえられているみたい
東北でまた震度5弱があったばかりですしそういうところも気になります。

[11: 匿名さん]

中川駅は中川区にあるわけではないんですか。

[12: 匿名さん]

ＨＰに先着販売戸数のってるけど、これってもうこれしか残ってないの！？
すごい

[13: 匿名さん]

売れ行き良いんですね、松坂だと待望のマンションだったのでしょうか。
設備仕様の公開がないですがプレイズは他を見ても割と豪華なのでここも良かったんでしょうね。
ピアゴとAコープが近いのは嬉しいですね。
どちらも個性のあるスーパーなので使い分けするのが楽しいです。

[14: 匿名さん]

松阪市って思ったより人気なんだね

[15: 匿名さん]

今でこそ松坂だが

数年前まではド田舎の一志郡嬉野町

松阪市になってもド田舎は変わりませんけど

ココってもとガソリンスタンドだったんだよ

汚染大丈夫？

[16: 匿名]

うわ～ＧＳ

[17: 賃貸住まいさん]

プレイズってベランダでの喫煙はどういう状況？
マナーの問題？
全面禁止？

[18: 匿名さん]

ちょっとＨＰが更新されましたね！！

[19: 匿名さん]

きちんと土壌の検査もあるので、
クリアしているからには大丈夫なのではないでしょうか？

駅前だからか、
生活に必要な施設が近所に集まっているので
生活しやすくはあると思います。

[20: 匿名さん]

GSですか。

においは残ってます？？

[21: 匿名さん]

GSも気になりますが、南側にある駐車場も気になります。
マンションができると１～３階は陽当たりも眺望もないですね。

[22: 匿名さん]

でもあと１２戸なんですよね！？人気ってことですよね。

[23: 匿名さん]

東に駅がありますが、南向きですし騒音は心配ないでしょうか？

[24: 匿名さん]

駅の真横ではないので電車の騒音は問題ないと思います。
しかし、マンションの真東の道路は交通量も多いためうるさいと思われます。

[25: 匿名さん]

駅近ですし、音をさえぎるような建物もないので心配でしたが安心しました。
現地でエントランス付近で確認するのが一番ですね。ありがとうございます。
窓を開ける季節もありますし。

[26: 匿名]

駅に近くて駐車場もあるし活動範囲も広がります
買い物も便利なのでキッチンでの料理が楽しみになります
とはいえ飲食店利用もしたいし、そうそう出前も頼めるのかな

[27: 匿名]

26 営業さん？

[28: 匿名さん]

間取りがＵＰされていますね。南西角は売り切れみたいですね。東のほうは４階３１５０万がまだあるみたいですよ！

[29: 匿名さん]

「！」マークが多用されてるのがちょっとアヤしい。

中川駅前、競合物件もないんだから、もうちょっと冷静にいこうよ！

[30: 匿名]

25日から1月4日までお休みとのブログ。ずいぶんゆっくりで余裕ですね。売れ行きいいようで。ブログのあるHPは好感があって時々見てしまいます。

[31: 匿名さん]

営業さんの書き込みが多いので質問します。

アルコーブに自転車を置いても大丈夫と聞きましたが

規約ではどうなっているのですか？

[32: 匿名]

アルコーブに自転車は反対です。共用廊下は汚れるし、エレベーターも傷になるし…。
５８？戸に２機のようですから自転車が乗ってて乗れない、なんてことはないでしょうけど。

今どきのマンションなら共用部分に私物はダメですよね。

[33: 匿名]

ＨＰのブログ更新されてますね。営業さんはお休みじゃないのね～(^_^;)
プレイズの公式ＨＰも充実してきてますし年明けからキャンペーンスタートといったところでしょうか。

[35: 匿名]

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 2,300万円（1戸）～3,150万円（1戸）
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 76.56m2～97.25m2
バルコニー面積 15.78m2～28.92m2
管理費（月額） 10,110円～12,840円
修繕積立金（月額） 6,510円～8,270円
管理準備金（引渡時一括払） 4,600円～5,800円
修繕積立基金（引渡時一括払） 345,000円～438,000円

ＨＰ更新され、あと残り９戸ですね。長期修繕積立計画が気になります。

[36: 匿名さん]

エントランスを出たところの信号でひき逃げ事件がありました
被害者が亡くなったそうです
何か対策されるのでしょうか？

[37: 匿名]

あと８戸ですね！２月中旬竣工までに完売でしょうか。

[38: 購入検討中さん]

いい立地、駅もきれい。問題は固定資産税と、修繕積立金。月2万は必要だと聞くけど最初安いと後々上がってきつくなる。駐車場は機械式?地価安いから戸建てと比較しないと。まあ中川駅周辺は大雨でみずびたしになる土地だったから戸建はないか。

[39: 匿名]

ここは平置き　徳重のプレイズは機械式ですよ。

[40: 匿名さん]

最新チラシを見ると平面駐車場127％、チェーンゲートって書いてありますね。
駅近物件でありながら二台以上置けるスペースがあるのは何かの時に心強いです。
公式サイトの設備仕様とかもこのまま公開されずに売り切ってしまうような販売状況ですね。
私も駅前の浸水のことを考えて戸建ではなくマンションで検討しました。

[41: 匿名]

ディスポーザーついてますか？

[42: 匿名さん]

無いですよ

それより、アルコーブの自転車と死亡事故の件はどうなんでしょうか？

[43: 匿名さん]

自転車については、規約を見ればわかるのですがグレーゾーンになっています。
ですので解釈としては、アルコーブに自転車は置いていいことになります。

事故についての対策は、供花がおいてあります。

以上です。

[44: 匿名]

ブログ更新されていましたね。ディスポーザーはないみたい。
写真にうつっている駐車場に将来何か建物がたったら下の方の階は日当たりが心配です。
用途地区が近隣商業地域ですし。

５階あたり希望してるのですが残ってるのでしょうか。

[45: 匿名]

HP更新されてました。まさか２重床じゃない…！？最上階は暑そうだし

[46: 匿名さん]

２重床？

ここは直床ですよ

天井はさすがに２重天井だけど

[47: 都民さん]

プレイズが東京の船堀にできるみたいです。
江戸川区なので専業主婦のかたには補助が手厚いのでおすすめです。

[48: マンコミュファンさん]

あと2戸じゃないですか！！！

[49: 匿名]

アフターは気になりますが標準設備のちょっとした修理なども業者の相談などもできるかなと。定期チェックも先にチェック表が配られるし、そのごもコールセンターで相談できるみたいですね。共有部分もチェックしてもらえるみたいだし安心です。

[50: 匿名さん]

今どき
あたりまえのことではないでしょうか…

[51: 匿名さん]

完売してますやん。
おめでとうございます。
勝因は何だったのでしょうか？

ひき逃げで亡くなられた方のご冥福をお祈りします。

[52: 匿名さん]

おめでとうございます！！！


欲しい方はローン審査後のキャンセルねらいですね！

[53: 匿名さん]

道路挟んで、伊勢中川駅西口側にファミマが出来たね。

とにかくここは生活する上ですべて、徒歩10分圏内に
なんでもあるから便利でいいよね。（戸建もどんどん増えてるし）
最悪、車がなくても（将来高齢で運転出来なくなっても）十分生活出来る。（ただ中学校は遠い）

伊勢中川駅は特急も止まるし、大阪、名古屋方面に行くにも
ホーム選択するだけだし。

ゆいつの不安は、中村川の氾濫くらいかなぁ。

後、マンション前の交差点付近は朝夕交通渋滞が激しいのがツライ。

[54: 匿名さん]

ここに住んでいる方、住み心地や生活の利便性とか
どうですか？

特に困っている事とか無いのでしょうか？

将来の参考にしたいと思います。

[55: 匿名さん]

お年を召したお医者さんが住んでるみたいですね。
もしものときは、救急車より便利かもしれませんね。