戸塚のプライズ・ヒル 住民専用

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用
公式：http://www.prizehill.com/

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8615/

とりあえず立てました。移行の議論などこちらで。

[81: 匿名さん]

家は低の標準にしていたけどお湯少し抜いていました。
抜かれても今日ここを読むまで気にしていませんでしたが
皆さんけっこう光熱費節約を心がけていらっしゃるんですね。

今回ヒートポンプの室外機みたいなのをガバッと引き出し基盤交換するので、所要時間は周りにデッキやタイル敷いてたり、物をどかす必要がある場合を想定して念の為、最大で９０分と予告したようです。
何も障害物が無ければ早いですね。

[82: 匿名さん]

>周りにデッキやタイル敷いてたり

うちではオプションでつけたウッドデッキもどきは、エコキュートの室外機の前の部分が敷かれていませんでした。きちんとメンテスペースを確保してあったんですね。実はトラブル多そうって予想してたとか？

作業は室外機への配管を取り外して手前に引き出し、上側の蓋を開いて内部のインバータ基板を対策品と交換。逆の手順で元に戻した後、ヒートポンプ部分のエア抜きと、モータの動作確認をして終了。順調なら３０分で終わります。

タンク内部のお湯の温度が高すぎると、ヒートポンプの運転確認ができない（強制運転モードが無いらしい）ので、お湯を捨ててヒートポンプの運転開始条件を満足させるようです。

現在のエアコンには試運転スイッチが付いていて、どんな状況でも運転確認ができるのが普通ですが、エコキュート自体が新しい製品なので、修理した時の動作確認まで想定して製品設計してないみたい。これから改良されるんでしょうけど。
（我々のお湯の尊い犠牲によって、製品が進歩してるってことなのね！）

81さんの言われるように、室外機の手前に余計な物が置いてあったらどけておくと作業が早いです。電気代を考えると、室外機の前には余計な物を置かないのがいいんですが。

[83: 入居済み住民さん]

葉山の花火大会が見えるとは思いませんでした。

[84: 入居済み住民さん]

茅ヶ崎の花火大会も、よく見えるよー

音はカミナリに負けてるけど。

[85: 入居済み住民さん]

今日は　江ノ島の花火大会です。

よーく見えます。

次は鎌倉の花火大会だよ！

[86: 入居済みさん]

昨日の鎌倉の花火も見えました。
大きいの以外は、舞岡公園の山にさえぎられて見えなかったけど。

[87: マンション住民さん]

初めの方は、よーく見えたけど、途中で風の流れが変わったのか
後半は、煙でカミナリのように光ってるだけになってしまいました。

[88: マンション住民さん]

もう売りに出されているんだね。
しかも、１０００万も上乗せされて。

[89: マンション住民さん]

ほんとだ。
でも＋1000万は厳しいような気がするが。。
（快適だから今のところ売ること考えて無いけど、売れたらすごいね）

[90: マンション住民さん]

どうなんだろうね・・・　部屋は広いけど、眺望０
向かいの棟が見えるだけ。

有楽土地のチラシに
９０㎡以上、南向きを５０００万で探しています！
ってあったけど、何も見えなくても買うかな？

眺望ありだったら、更に＋５００万くらい
上乗せするのかな？

[91: マンション住民さん]

北北東方面に花火が上がっているのが見えますが、どこの花火大会なんでしょうか。結構音も大きく聞こえているんですけど。

[92: マンション住民さん]

今日の県内大会は小田原、三崎、宮ヶ瀬、八景島のみ。

北北東なら県外かな？

[93: マンション住民さん]

不動産取得税のお知らせがまだ来ませんが
皆様のところはいかがでしょう？

[94: マンション住民さん]

来ないなら無いと思ってます。

[95: マンション住民さん]

群発地震で、免震の揺れ方が分かってきたけど
船酔いのような、気持ち悪い揺れ方ですな。
特に寝ている時が・・・

[96: 匿名はん]

うちは不動産取得税の報告書とやらを出せ、というお手紙がきたよ。
それを期日までに税務署に提出すると１０／１に納付書がおくられてくる予定だと。
ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

[97: マンション住民さん]

不動産取得税は、土地の値段に絡んで来るので
東戸塚だと、土地が高いから来るかもしれないけど
戸塚は無いと思うよ。

それにここは、安値で日立から譲ってもらったしね。

[98: マンション住民さん]

>>95
免震装置ってこの程度の揺れで働いてるんですかね？
てっきりまだ機能するレベルじゃないと思ってたんですが。。。

[99: マンション住民 by ９５]

免震は震度１から機能しますって聞きました。
確かにその通り、しかも揺れが長〜い・・・
震度３位だと、３０秒位は普通に揺れています。

高層階ほど揺れが長いそうです。

[100: マンション住民さん]

>>99
それだと風のゆれでも動いちゃいそうですが問題ないんだろうか。
通常４以下くらいだと作動しないと思ってたんだが。

[101: マンション住民さん]

確かに免震の揺れは独特ですね。酔います。
上層階の人に質問ですが、一番よく（きれいに大きく）見れた花火ってどこですか？
うちは見えないもんで・・・。

[102: 住民さんＢ]

１番は江ノ島の花火ですね！
期待していた以上に綺麗でした。

２番は茅ヶ崎かな。
さすがに音は聞こえなかったけど、見えるんだ〜って

３番は葉山。
以外に近いんだな〜って

[103: マンション住民さん]

なるほど、江ノ島なんですね。
うらやましい限りです！

[104: マンション住民さん]

江ノ島の次は、寒川の花火大会もよかったよ。
場所は富士山の方角。

[105: 住民さんＢ]

ほ〜　寒川が見えましたか！
その日は、さすがに見えないだろうと
気にもしてませんでした。

今年はもう終わりですな〜

[106: マンション住民さん]

Westにおいてあるソファーは、どこのですか？
あんな感じのソファーを探しているのですが、
知っていたら教えてください。

[107: マンション住民さん]

↑
すみません。eastです。

[108: 匿名さん]

>>93
今日不動産取得税の紙来たよ。

>>97
ここは建物の金額が高いからそっちのほうで軽減措置をオーバー
すると思うよ。
土地は軽減措置の割合が大きいから。

[109: 住民さんＢ]

うちも来た。
でも　思ったより安くてよかった。

[110: 入居済みさん]

>109
約5000万の物件で10万円程度でした。
プライズは建物代の占める割合が高い（土地代が安い）から、物件価格の割に取得税は安いと思うよ。

県税は調査書の返信用封筒ぐらい同封して欲しいと思うけどね。

[111: 住民さんＢ]

え〜　そんなに高いの？
うちは２万円。

そうそう！返信封筒無いじゃん！って
しょうがない　税務署は歩いて行こう。

[112: マンション住民さん]

建物の軽減措置は1200万までだから上物が高い場合は不動産取得税
はリニアに上がっていきます。
土地の場合はほぼまるまる軽減措置されるので高い場合でも問題なく
相殺されるかと。

ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く１２００万をオーバー
してる事と、このマンションの中での高額物件になればなるほど
建物の金額も上がるので５０００万とかの物件は高くなるんじゃ
ないかな。

[113: 住民さんＤ]

税額は、固定資産評価基準に基づき設定されているので
物件価格は反映されないとある。

だとすると、あとは㎡の差かな？
７０㎡の人と１５０㎡の人が同額では割りに合わないもんね。

[114: 住民さんＢ]

ケーブルテレビの点検が来ました。
５分くらいで帰りました。
ＣＳでも勧められるのかな？と思ってましたが
何もありませんでした。

[115: 入居済みさん]

>ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く１２００万をオーバー
>してる事と

110です。
売買契約書を見てみました。土地代が１１００万円ちょっとで残りが建物代です。控除額の１２００万を引いても大きな金額になってしまうので、取得税が高くなるんですね。

以前に中古の物件買ったときにはもっと取られたと思ったから、結構安くて済んだと喜んでたんだけど．．．

県税はユニーの向かいを少し奥に入ったところだから、歩いていけるね。

[116: 入居済みさん]

>96
>ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

フォートンの人かな？うちでも同時期物件なのでフォートンも平行して検討させてもらいました。ＭＲ見に行ったのが遅かったんで、希望の間取りが無くなっていたから結局こちらに決めたんですけど。

プライズの日程は１１／１に納付書発送で１１／末が納税期限です。時期がずれているのは総件数が多いからでしょうね。８０８と４０８であわせると１２００件以上になっちゃうから。

[117: 匿名さん]

敷地内で家庭用打ち上げ花火ってアリなんでしょうか？
循環池そばなら消火用バケツ代わりになっていいのかな…

[118: 住民さんＢ]

集合住宅の常識で考えればＮＧでしょう。
無用なトラブルを避けたいなら、手持ち花火で我慢する。
前の所では、部屋番号を晒されたり、嫌がらせが頻発。
結局花火をやった当人は、出て行く形になったけどね。

[119: 入居済みさん]

打ち上げ花火はそもそも人口密集地域では無理ではないですか。
カスがどこかに落ちてくるんですから。
手持ち花火するにしても、隣接して提供公園があるからそちらですればトラブル防止になるのでは。

118さんの言われるように、敷地内での花火は手持ち花火程度というのが常識的な線ではないでしょうか。

[120: マンション住民さん]

もうすぐ引っ越してから１年が経ちます。あっというまですね。まだ使ってない共用施設たくさんあります。
使った方いかがですか？

[121: 入居済み住民さん]

＞１１６さんへ
そうです。あたりです。でも、今日１０／１なんですが、まだ納付書が届いていないです。

[122: ９６]

今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

[123: 入居済みさん]

>今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

発送が月初のようですから、配達されるのに２〜３日かかるんでしょう。
プライズに届くのは１１月の文化の日過ぎごろかな？

[124: マンション住民さん]

半年以上ゴミ置き場に放置されたパソコン何とかならないのでしょうか？
粗大ゴミの手続きもせず、捨てっぱなしの人の神経を疑いますね。
ゴミを捨てに行く度、心が痛まないのでしょうか？それとも部外者なんですかね？

[125: 住民さんＢ]

パソコン？うちのゴミ置き場には無かったな。

さきほど佐川のオッサンが、宅配ボックスに入れた際
違う家の番号を入力してしまったから　どうにかしてくれ！って
フロントに泣きを入れてた（笑）

[126: 一見さん]

あれ、ここ2007/12から更新されてないの？

[127: 契約済みさん]

プライズは三年前にコンクリートの流し込みで良かったです。

[128: 住民さんＢ]

そろそろ花火の時期ですな〜
今年も天気と風向に恵まれますように

[129: 一見さん]

いいなー、高層階の人は。うらやましい。
かるがも、どうなるんだろう。

[130: 住民さんＢ]

ヒマしてますから、よかったらどうぞ。
と言いたいところですが、どこ？って話になってしまいますね。

カルガモは、２週間ほど前の早朝にウエストの池でツガイを見ました。
なんでここに？舞岡公園から来たのかな？と
まさかあんなに増えてるとは（笑）

さてどうなるでしょうね。
と言うか、誰が入れたんだろう・・・