戸塚のプライズ・ヒル 住民専用

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用
公式：http://www.prizehill.com/

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8615/

とりあえず立てました。移行の議論などこちらで。

[41: 匿名さん]

私も、いろいろ意見を書いて、管理組合のポストに入れたいと思います
ここで言っているだけでは、何も変わらないですからね

[42: 匿名さん]

ところで管理組合のポストってどこに設置されているのでしょうか?
先日もウエストに行ったときに探したのですが見つからず、結局管理室の人に渡してしまいました。。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[43: 匿名さん]

>40,41

紙ベースだけでなく、掲示板とかの活用とかできないものでしょうか。

プライズの場合棟内ＬＡＮがありますから、入居者専用の掲示板が簡単に立てられると
思います。掲示板といっても、第三者に公開するかどうかを選べるようにして、管理組
合に対する要望事項などを吸い上げるツールとして使うようにすればどうでしょうか。

棟内ＬＡＮからの書き込みであれば荒れる心配も少ないでしょうし、問題が起きればＩＰ
アドレスから書き込み元を特定することも技術的には可能です。

総会でも共用部分の不具合などは、連絡をしてくださいとの話も出ていましたが、まず
簡単なところで、共用部分の不具合などを連絡できるメールアドレスでも設置してくれる
気軽に連絡できて良いのですが。

[44: 匿名]

>>43
掲示板自体は賛成ですが掲示板を要望事項の吸い上げに使うのは難しいと思う。
吸い上げる方の身になったら大変だと思うので（毎回チェックしてより分けないといけない）
可能か不可能かは別にして掲示板とは別に投書箱の電子化が出来ればいいんじゃないかとは思う。
当然紙ベースでの受付も残しつつ。

[45: 匿名さん]

話は変わりますが、だんだんと暖かくなり夏になると木々も葉を付け、プライズの景色も変わるかと思うと楽しみですね。
森に囲まれる位になると良いな。

[46: 入居済み住民さん]

今朝、ウエスト玄関正面あたりの桜のうち一本だけ、しかも一枝のほんの先っぽだけほころんでました。
これから毎日楽しみ。

[47: 匿名はん]

>46
咲き始めましたね。ほんの先っぽだけ。

[48: 匿名さん]

固定資産税の納税通知書がきました。占有面積約１００㎡で年額１４万円程度でした。
５年間は１１万円程減税されてるので、本税は２５万円というところです。
３０万円台になるかと思ってたので、予想よりは安かった。

[49: 匿名さん]

あ、うちもそんな感じ。
来た時はいまいち計算がわかんなかったけどやっと理解できた。
ローン控除無くなったらきびしいねぇ〜

[50: 匿名さん]

マンションの敷地内に勝つてに枇杷の木を植えたり今日も何か土を掘って植えていました。もう３回も目撃しました。管理規則に違反しますよね。同じマンションの住人だとしたらとても恥ずべき行為だと思います。管理人には伝えていますが〜　今日は車で来ていました。ここの住民ではないのかも
？

[52: 入居済み住民さん]

マンションの入り口にあるというのに、流れる水（川？）が汚い！！汚なすぎる！
冬の小学校のプールが、あんな色をしていたのを思い出した（＞＜）
いっそ水を抜いてしまったらいいのに！
大掛かりな清掃は年に２回と決まっていると総会で言ってたけど、次はいつ？？
あれはひどすぎる！恥ずかしくて友達呼べないよ・・・

[53: 周辺住民さん]

ageruna!

[54: 匿名さん]

>>52
掲示板に書いてあるよ。
誰かの質問の回答として。

[55: 匿名さん]

有志でデッキブラシ買って掃除したらどう？
協力してもいいよ。

[56: 匿名さん]

もしそうなら俺も協力するな。
土日限定だけど。

[57: 匿名さん]

入居後半年ほど経ちましたが、不動産取得税はそろそろ連絡が来る時期でしょうか？
４０００万円程度の部屋だと税額どのくらい？

[58: 周辺住民さん]

水の汚れも気になるのですが、私は公園からプライズの入り口にある壁に植えてあったツタ植物のアイビーが全滅状態にあるのが気になっています。強い植物だしまた植えてほしいな。寒い時期の植え付けでは育たなかっただけだと思うので！

[59: 54]

>>57
二十数万（前半から中くらい）って言ってたよ、高橋さんが。
建物比率が大きいから私もそのくらいだろうなぁって思ってます。

[60: 匿名さん]

>58
そうですね。暖かい季節になったことだし。
枯死保証は１年間あったと思うんで、原因をきちんと調べた上で植えなおして欲しいところです。

[61: 匿名さん]

教えてください。
皆さんの家は地デジ映るのでしょうか？
地デジチューナはあって初期スキャンを実施しても何も映りません。

[62: 54]

>>61
B-CASカードを本体に挿入してますか？
ちなみにうちは問題なく映ってます。

[63: >61]

アンテナのケーブルをきちんとデジタルのところにしてますか？アナログにさしたりしてることもありますよ〜一応確認〜

[64: 匿名さん]

>>61
ご回答、ホントにありがとうございます。
B-CASカードは本体にささっております。
ビデオ経由でアンテナにさしているのですが、ビデオは古く地デジ対応はしていません。これは
関係ありますか？
また、アンテナは壁のアンテナの口ででしょうか？マルチメディアコンセント（？）のところに、上と下にアンテナ用の口がありますが「No.63」さんのおっしゃるのはこの口のことではなく、地デジチューナー側のことをでしょうか？

[65: 匿名さん]

>>61
問題解決しました。「No.63」さんのおっしゃるとおりチューナーの地デジアンテナに接続されていませんでした。ありがとうございました。

[66: 匿名さん]

新聞専用ボックスを設置したい（販売組合）って、何のために設置するのでしょう。

[67: 匿名]

不動産取得税って通知きました？

[68: 匿名さん]

いよいよ　ライオンズの建設が始まったようですが
どれくらい眺望に影響でるか気になるところです。

[69: 匿名さん]

ライオンズって、どこに建つんですか？
南側の山を崩しているのが見える場所なんだろうか。。。
ちょっと気になりますねぇ。

情報お持ちの方がいれば、教えてほしいなぁ。

[70: 匿名さん]

プライズのモデルルームが建っていた駐車場に
現在、大京がモデルルーム建設中。

明治学院大学までの距離の中間地点ぐらいに現地あり。
建設地の塀に設計図貼ってありますから
気になるなら見に行かれたら良いのでは？

影響は特に無い様に思いますけど…

[71: 匿名さん]

ライオンズは８階建ての模様。

[72: 入居済み住民さん]

例の各戸補修工事ですが、予定では９０分でしたが
３０分ほどで終わりました。

[73: 匿名さん]

ライオンズ戸塚エアリスフォート
http://lions-mansion.jp/MD061108/

[74: 匿名さん]

>例の各戸補修工事ですが

うちでも３０分程度でさっさと終わらせてました。
ヒートポンプの作動確認するために、お湯を抜かれたのは痛かったけど。
保証期間が改修工事から３年間に伸びるのがせめてもの救い。

工事の前の日には、沸き上げ設定を「高」でなくて「低」か自動にしておくと、お湯を捨てたりしなくても動作確認できるらしい。
事前に作業案内に書いておいて欲しかったところ...

[75: 匿名さん]

>ライオンズって、どこに建つんですか？

プライスの南側を明治学院大学に向かっている道路（下永谷大船線）沿いの左側です。道路が少し高架になって左に曲がってるところの手前あたり。コンビニの手前側です。道路を走れば、工事現場の囲いに建設予定地と書いてあるからすぐにわかります。

プライズにはほとんど影響の無い立地だと思いますよ。

[76: 匿名さん]

>ライオンズは８階建ての模様。

物件のＨＰによると、７階だそうです。

[77: 匿名さん]

来月停電か・・・

[78: 匿名さん]

トイレも使えないっぽいね（ためとけばいいけど）

[79: 匿名さん]

＞74さんが教えてくださった
＞
>工事の前の日には、沸き上げ設定を「高」でなくて「低」か自動にしておくと、お湯を捨てたりしなくても動作確認できるらしい。

というのを聞いて自動にしておいたところ、水は抜かずにすみました。
情報ありがとうございました。

[80: 匿名さん]

>>79
。。。知らなかった。。
うちは捨てられるなぁ、今日だから。

[81: 匿名さん]

家は低の標準にしていたけどお湯少し抜いていました。
抜かれても今日ここを読むまで気にしていませんでしたが
皆さんけっこう光熱費節約を心がけていらっしゃるんですね。

今回ヒートポンプの室外機みたいなのをガバッと引き出し基盤交換するので、所要時間は周りにデッキやタイル敷いてたり、物をどかす必要がある場合を想定して念の為、最大で９０分と予告したようです。
何も障害物が無ければ早いですね。

[82: 匿名さん]

>周りにデッキやタイル敷いてたり

うちではオプションでつけたウッドデッキもどきは、エコキュートの室外機の前の部分が敷かれていませんでした。きちんとメンテスペースを確保してあったんですね。実はトラブル多そうって予想してたとか？

作業は室外機への配管を取り外して手前に引き出し、上側の蓋を開いて内部のインバータ基板を対策品と交換。逆の手順で元に戻した後、ヒートポンプ部分のエア抜きと、モータの動作確認をして終了。順調なら３０分で終わります。

タンク内部のお湯の温度が高すぎると、ヒートポンプの運転確認ができない（強制運転モードが無いらしい）ので、お湯を捨ててヒートポンプの運転開始条件を満足させるようです。

現在のエアコンには試運転スイッチが付いていて、どんな状況でも運転確認ができるのが普通ですが、エコキュート自体が新しい製品なので、修理した時の動作確認まで想定して製品設計してないみたい。これから改良されるんでしょうけど。
（我々のお湯の尊い犠牲によって、製品が進歩してるってことなのね！）

81さんの言われるように、室外機の手前に余計な物が置いてあったらどけておくと作業が早いです。電気代を考えると、室外機の前には余計な物を置かないのがいいんですが。

[83: 入居済み住民さん]

葉山の花火大会が見えるとは思いませんでした。

[84: 入居済み住民さん]

茅ヶ崎の花火大会も、よく見えるよー

音はカミナリに負けてるけど。

[85: 入居済み住民さん]

今日は　江ノ島の花火大会です。

よーく見えます。

次は鎌倉の花火大会だよ！

[86: 入居済みさん]

昨日の鎌倉の花火も見えました。
大きいの以外は、舞岡公園の山にさえぎられて見えなかったけど。

[87: マンション住民さん]

初めの方は、よーく見えたけど、途中で風の流れが変わったのか
後半は、煙でカミナリのように光ってるだけになってしまいました。

[88: マンション住民さん]

もう売りに出されているんだね。
しかも、１０００万も上乗せされて。

[89: マンション住民さん]

ほんとだ。
でも＋1000万は厳しいような気がするが。。
（快適だから今のところ売ること考えて無いけど、売れたらすごいね）

[90: マンション住民さん]

どうなんだろうね・・・　部屋は広いけど、眺望０
向かいの棟が見えるだけ。

有楽土地のチラシに
９０㎡以上、南向きを５０００万で探しています！
ってあったけど、何も見えなくても買うかな？

眺望ありだったら、更に＋５００万くらい
上乗せするのかな？