戸塚のプライズ・ヒル 住民専用

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用
公式：http://www.prizehill.com/

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8615/

とりあえず立てました。移行の議論などこちらで。

[21: 匿名さん]

>19
>20
消防設備の点検に伴う通知ということなんでしょうか？
事前にメールで連絡が欲しいところです。

「これから火災設備点検に伴う警報のメールが送信されますが、点検に伴うものであり実際に
火災が起きているわけではありません」とか、事前にメール送信して欲しいと思います。

確かに消防点検設備の案内は来ていましたが、間が２週間近く空いていたこともあり、私は
それと結びつけて考えることはしませんでした。

うちに警報メールが来たのは、2/21の水曜日で、運悪くその日にデイリーストア隣のアパート
で本当に火災がありました。前スレで紹介があったお店が火元になってしまったようです。

メールに気づいて家族に連絡をとったりと、とっても疲れました。

[22: 匿名さん]

点検による非常通知メールあることも、あらかじめ書面に明記されてましたね。
メールが来た事でいざって時のシステムの確認が出来て良かったと思います。

[23: 匿名さん]

>22
今見直すと、確かに書かれてます。でもそこまで気がついてませんでした。
次からはきちんと読むように気をつけます。

[24: 匿名さん]

>17
10番さんが言っているように
部屋番号と規約違反内容の概略を書いて、
管理組合ポストに是非投函してください。

もし、すでに投函していたのでしたら、すみません。

[25: 匿名さん]

１３：
＞２４日の総会で、このようなことのないように注意喚起して欲しいものです。

２４日の総会ですが全く目的が異なります．

一般的に総会は区分所有者が集まり，通常は事前に配布された議題についての
議論，議決を行います．特に今回は入居後初の総会となりますので管理規約に
関する重要事項説明や初年度の予算(管理費，修繕積立金)の承認など重要な議
題が多く，個別の話は難しいと思います．

このような個別の相談は管理室の管理人さんにすべきと思います．通常は，
　管理人→管理会社，管理組合→理事会にて相談→対応，
という流れになります．

掲示板ではなく管理室に電話すればすぐに対応してもらえると思います．

[26: 匿名さん]

エアコン関係のことなんでしょうかね？
もしかすると、工事の方が勝手にやっちゃったって事もあるかも
しれませんよね。　当のお宅の方はいけないことをやってる認識
がないかもしれませんし。
名前言うのがそんなに嫌なら、匿名で管理会社に連絡するか、
管理人ポストにでも投書する方がいいと思いますよ。
漠然とした言い回しだけでは、総会の時だっていいようがないと
思います。

[27: 匿名さん]

確かに、その人も悪いことやってるとは思ってないのかもしれないですね。
こんなことを書いていて、実は自分の部屋が問題になってたりしたら困りますね。
特に変なことはやってないと思いますが。

[28: 匿名さん]

確かに状況わからない状態で騒いでもしょうがないし状況の食い違いが万が一
あったらが違ってたら８さんが問題になりかねないと思う。
（ここで言ってる時点ではまだ匿名だから別にどうってことないが）
まずは２５さんのルートが適切かと。
８さん含むプライズ住人にとって。

管理室は結構親切ですよ〜
私は分譲マンション購入初めてなので色々とわからない事相談してます。
今日の警報メール、私もあわてて電話した一人ですが親切に対応してくれました。
結果的には私の書面見落としだと思うのに。

[29: 匿名さん]

>26
ご推察のとおりです。
26さんの言われるように、もしかしたら工事業者に責任があるのかもしれません。
しかしエアコン用のスリーブの無い仕様のマンションじゃないのですから、躯体に穴あけ
することはまずいでしょう。

今回の件について、改造工事の申請がきちんと出されている可能性はなく、無許可施工の
可能性が高いと思われます。管理組合（代行する管理会社）は既設のスリーブがある以上、
そちらを使用するように指示して、改造工事自体を承認しないでしょう。

またエアコン設置業者が既設のスリーブがあるのに、わざわざコンクリートの躯体に穴あ
けするような追加工事をするのも不可解です。標準工事であれば、まず既設のスリーブを
使います。また設置者に対しても標準工事費以上の追加料金が請求されることになります
から、設置者にも標準外の施工であることが認識できると思います。

プライズのエアコンの取り付け位置の設定があまり良くなく、標準設置方法では室内の配
管露出部分が多めになることも承知しています。これらのことから、設置者があえて標準
設置でない工事に踏み切ったのではないかとの推察も成り立ちます。

もしこのような事例が黙認されることとなれば、それ以降の同様の違反事項に関して管理
組合が注意する名分を失ってしまうでしょう。この事例が蟻の一穴にならないよう、管理
組合として対応をお願いするところです。

[30: 匿名さん]

だからゴチャゴチャここで書いてもラチが明かないって…

[32: 匿名さん]

>29
>管理組合として対応をお願いするところです。

って、結局、管理室（管理組合）に＜部屋番号＞は伝えたの伝えないのどっち？？

[33: 匿名さん]

いやー正論は間違っていないと思いますが、業者が利益抜こうと余計な工事をしたのかどうかはわかりませんが、意図的に余計にお金払って規約に違反しようなんて人はいないと思いますよ。私は一級建築士じゃないから、エアコンの工事が躯体に与える影響は計算できませんから詳細は分かりませんが、この工事された方が、届出（って別に建築基準法上の届出がいる改修工事ではないでしょうから、規約違反程度なんでしょうが）してなかったからって他の人が芋ずる式に同じような工事をするとはとても思いませんが。。。よっし、○さんがエアコン設置の工事で穴あけた？から、うちも壁ぶち抜くぞ！！！っていう人いるんですかね？多分悪気がなかったんでしょうから良いんじゃないんですかね。別に自分の家の壁をぶち抜かれたわけじゃないんだから。しかし、駐車場の件と良い、この件と良い、Guardian of Prize hillがいらっしゃるようで。。。軽率ですが面白いです。自分みたいな人間は不良住民って感じでまったく頭があがりませんが。まぁ、せっかくだから仲良くやっていけたらな、と思いますが。

[34: 匿名さん]

間違っていないから正論というのでは？。
どこにでも、brain　weather　な人はいるんですね。

[35: 28]

>>33
わかります、その気持ち。
私も出来るだけ仲良くやりたい派なのでよっぽど”やべぇ！！”って思わない限りは
他人の家をとやかく言いたくないし可能な限りみんなが満足できるようにって
思ってるある意味不良住人かと。
（一応他人はともかく自分だけは迷惑かけないようにがんばって管理室に聞くように
　してはいますが。。。結構適当かもしれませんがね）

エアコン設置については、普通ははじめから穴が開いてればそこ使うでしょうね。
私も設置する際は室内の写真と室外の写真と分電盤の写真を施工する業者に見せて
「これなんですが。。。」って相談したくらいでした。（なんせそういうのはど素人なので）
それ以外の方法は最初の段階では全く思いつかなかったし。

[36: 匿名さん]

34さん＝29?なのかな？
いやーあまり言葉尻の揚げ足取りをしてもらうつもりはありませんが←これも突っ込まれそう（笑）。「間違っていないから正論」ってそりゃそうですが、一般的には正論はそうだけど。。。実際は。。ってニュアンスで使いません？なんか性分的に小さな間違いが許せないでしょうねえ。まぁ共用部分も持分割合で所有しているのは確かなのは分かりますがね。でも、間違えて（おそらくね）エアコン工事で穴あけちゃった人に対して「そこは共有部分で0.25%←めんどくさいので概算）は私の持分なのでどうしてくれるんじゃい！！」って私は突っ込む気はしないですね。まぁ突っ込むこと自体を否定するわけじゃないですけれど、そんなに熱心ならこんな匿名の掲示板で自己主張するんじゃなくて実効性のある方法とれば？？と。またこんなこと言っていたら怒られちゃうかもしれないですね。

[37: 匿名さん]

総会無事終わりましたね。
議案は全て原案通り可決。
役員の皆様本当にお疲れ様でした。

[38: 匿名さん]

総会お疲れ様でした。
あまり荒れませんでしたね。
一般的にもっと議案以外の話が出てしまうもんだと聞いていたのですが。
（望んでるわけじゃありません。）

[39: 入居済み住民さん]

総会無事終わって何よりです。
役員の皆様も私達と同じ住民。
一つの提案を出してくださってるにすぎないので、
こんな方法は？という案があったら、
どんどん言ってみんなで考えていければいいですね。
実際問題、総戸数が多いので、
みんなで出し合うにはまとまりがつかなくなり限度がありますが。

私はレンタル料などもう少し安くなれば、もっと頻繁に使えて
管理組合の収入も増えるのでは・・と思ったりもしますがみなさんはどうですか？
例えばパーソナルルームなど、
試験や勉強などで使いたい人は多いと思うのですが
勉強する気のある人って長時間したい、けど、そうすると高い・・と使えずにいると思うのです。
実際、予約状況見てもガラ空きだし、もったいナイ！
安くして利用者が増えた方がいいと思うのは単純なのかなぁ。
単なる感想ですが、そのマンション、これからですもんね〜。

[40: 匿名さん]

そうですねぇ。もうちょっと安くてもよいかもしれませんねぇ。

今までしたこと無かったんですが、いろいろ思うところを書いて管理組合ポストに入れよう（お願いしよう）かと思っております。