戸塚のプライズ・ヒル 住民専用

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用
公式：http://www.prizehill.com/

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8615/

とりあえず立てました。移行の議論などこちらで。

[101: マンション住民さん]

確かに免震の揺れは独特ですね。酔います。
上層階の人に質問ですが、一番よく（きれいに大きく）見れた花火ってどこですか？
うちは見えないもんで・・・。

[102: 住民さんＢ]

１番は江ノ島の花火ですね！
期待していた以上に綺麗でした。

２番は茅ヶ崎かな。
さすがに音は聞こえなかったけど、見えるんだ〜って

３番は葉山。
以外に近いんだな〜って

[103: マンション住民さん]

なるほど、江ノ島なんですね。
うらやましい限りです！

[104: マンション住民さん]

江ノ島の次は、寒川の花火大会もよかったよ。
場所は富士山の方角。

[105: 住民さんＢ]

ほ〜　寒川が見えましたか！
その日は、さすがに見えないだろうと
気にもしてませんでした。

今年はもう終わりですな〜

[106: マンション住民さん]

Westにおいてあるソファーは、どこのですか？
あんな感じのソファーを探しているのですが、
知っていたら教えてください。

[107: マンション住民さん]

↑
すみません。eastです。

[108: 匿名さん]

>>93
今日不動産取得税の紙来たよ。

>>97
ここは建物の金額が高いからそっちのほうで軽減措置をオーバー
すると思うよ。
土地は軽減措置の割合が大きいから。

[109: 住民さんＢ]

うちも来た。
でも　思ったより安くてよかった。

[110: 入居済みさん]

>109
約5000万の物件で10万円程度でした。
プライズは建物代の占める割合が高い（土地代が安い）から、物件価格の割に取得税は安いと思うよ。

県税は調査書の返信用封筒ぐらい同封して欲しいと思うけどね。

[111: 住民さんＢ]

え〜　そんなに高いの？
うちは２万円。

そうそう！返信封筒無いじゃん！って
しょうがない　税務署は歩いて行こう。

[112: マンション住民さん]

建物の軽減措置は1200万までだから上物が高い場合は不動産取得税
はリニアに上がっていきます。
土地の場合はほぼまるまる軽減措置されるので高い場合でも問題なく
相殺されるかと。

ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く１２００万をオーバー
してる事と、このマンションの中での高額物件になればなるほど
建物の金額も上がるので５０００万とかの物件は高くなるんじゃ
ないかな。

[113: 住民さんＤ]

税額は、固定資産評価基準に基づき設定されているので
物件価格は反映されないとある。

だとすると、あとは㎡の差かな？
７０㎡の人と１５０㎡の人が同額では割りに合わないもんね。

[114: 住民さんＢ]

ケーブルテレビの点検が来ました。
５分くらいで帰りました。
ＣＳでも勧められるのかな？と思ってましたが
何もありませんでした。

[115: 入居済みさん]

>ここの場合は土地に比べて建物が高く、軽く１２００万をオーバー
>してる事と

110です。
売買契約書を見てみました。土地代が１１００万円ちょっとで残りが建物代です。控除額の１２００万を引いても大きな金額になってしまうので、取得税が高くなるんですね。

以前に中古の物件買ったときにはもっと取られたと思ったから、結構安くて済んだと喜んでたんだけど．．．

県税はユニーの向かいを少し奥に入ったところだから、歩いていけるね。

[116: 入居済みさん]

>96
>ちなみに隣の駅の同時期販売の物件購入者。

フォートンの人かな？うちでも同時期物件なのでフォートンも平行して検討させてもらいました。ＭＲ見に行ったのが遅かったんで、希望の間取りが無くなっていたから結局こちらに決めたんですけど。

プライズの日程は１１／１に納付書発送で１１／末が納税期限です。時期がずれているのは総件数が多いからでしょうね。８０８と４０８であわせると１２００件以上になっちゃうから。

[117: 匿名さん]

敷地内で家庭用打ち上げ花火ってアリなんでしょうか？
循環池そばなら消火用バケツ代わりになっていいのかな…

[118: 住民さんＢ]

集合住宅の常識で考えればＮＧでしょう。
無用なトラブルを避けたいなら、手持ち花火で我慢する。
前の所では、部屋番号を晒されたり、嫌がらせが頻発。
結局花火をやった当人は、出て行く形になったけどね。

[119: 入居済みさん]

打ち上げ花火はそもそも人口密集地域では無理ではないですか。
カスがどこかに落ちてくるんですから。
手持ち花火するにしても、隣接して提供公園があるからそちらですればトラブル防止になるのでは。

118さんの言われるように、敷地内での花火は手持ち花火程度というのが常識的な線ではないでしょうか。

[120: マンション住民さん]

もうすぐ引っ越してから１年が経ちます。あっというまですね。まだ使ってない共用施設たくさんあります。
使った方いかがですか？

[121: 入居済み住民さん]

＞１１６さんへ
そうです。あたりです。でも、今日１０／１なんですが、まだ納付書が届いていないです。

[122: ９６]

今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

[123: 入居済みさん]

>今日、納付書届きました。納付期限は一ヶ月ですね。

発送が月初のようですから、配達されるのに２〜３日かかるんでしょう。
プライズに届くのは１１月の文化の日過ぎごろかな？

[124: マンション住民さん]

半年以上ゴミ置き場に放置されたパソコン何とかならないのでしょうか？
粗大ゴミの手続きもせず、捨てっぱなしの人の神経を疑いますね。
ゴミを捨てに行く度、心が痛まないのでしょうか？それとも部外者なんですかね？

[125: 住民さんＢ]

パソコン？うちのゴミ置き場には無かったな。

さきほど佐川のオッサンが、宅配ボックスに入れた際
違う家の番号を入力してしまったから　どうにかしてくれ！って
フロントに泣きを入れてた（笑）

[126: 一見さん]

あれ、ここ2007/12から更新されてないの？

[127: 契約済みさん]

プライズは三年前にコンクリートの流し込みで良かったです。

[128: 住民さんＢ]

そろそろ花火の時期ですな〜
今年も天気と風向に恵まれますように

[129: 一見さん]

いいなー、高層階の人は。うらやましい。
かるがも、どうなるんだろう。

[130: 住民さんＢ]

ヒマしてますから、よかったらどうぞ。
と言いたいところですが、どこ？って話になってしまいますね。

カルガモは、２週間ほど前の早朝にウエストの池でツガイを見ました。
なんでここに？舞岡公園から来たのかな？と
まさかあんなに増えてるとは（笑）

さてどうなるでしょうね。
と言うか、誰が入れたんだろう・・・

[131: 住民でない人さん]

ここって、分譲された時っていくらぐらいだったんでしょうか？

[132: マンション住民さん]

３５００〜７０００ですよ

[133: 住民でない人さん]

今の中古価格は分譲時よりも高いのかしら？

[134: マンション住民さん]

高いですね！

過去２〜３件売りに出ましたけど、だいたい１０００万前後上乗せされてます。

住民にとっては有り難いことです。

[135: 住民でない人さん]

検索してみましたが、今は売りが1件しかないようですね。
あまり売りも出ないのでしょうかね。

[136: 住民さんＥ]

ここは、かなりの倍率をかいくぐって（最大３０倍近く）
手に入れた方が多いので、売りは出にくいのかな？

毎日のように、プライズヒル限定で探しています！と云うチラシが入るけど本当かな〜？

[137: 住民でない人さん]

以前の板で夜間のネット接続の問題が出ていましたが解決してるんでしょうか？
確か、夜はつながらないとか遅いとか。　フレッツに出来ないか？とか
だったと思うのですが。

[138: 中古購入検討中]

はじめまして。住民板への書き込みで申し訳ありませんがお邪魔いたします。

現在プライズヒルをほぼ限定で探しています。
大規模物件の割にはなかなか中古が出ないなとは思っていましたが、分譲時にそこまで高倍率だったとは知りませんでした。やはり人気物件なんですね。

３〜５番館あたりの高層階希望で待っているのですが、なかなか出ないですよね…。
いつかプライズヒルの住人になれたらいいな〜って思っています。

書き込み失礼いたしましたm(__)m

[139: 住民さんＥ]

＞１３７様

素人なのでよくは分かりませんが、現時点では特に問題なしです。

＞１３８様

３〜６番館の高層階（８階以上）なら眺望に問題なしと思います。
私も高層階に住んでいますが、この時期各地の花火がよく見えます。
以前査定をしてもらった時、花火代でプラス査定になりました。
高層階ですと、分譲価格プラス１５００万以上になると思います。

[140: 中古購入検討中]

>139様
138です。お返事ありがとうございました。

それにしても分譲時価格＋1、500万円以上って、みなとみらいのタワマン並の上昇率と同じくらいなんですね！
それだけプライズヒルの高層階はプレミアム物件と言うことなんでしょうね。

期待しつつ、首を長くして待つことにします。
ありがとうございました！

[142: 住民さん]

Yahooで検索すると、１件仲介していますね。１２階建ての３階部分との事で３番館に絞られます。高層階でないのに83平米で、4830万とは．．．

[143: 中古物件比較中さん]

>>142
3階の83.56m2 4,830万円の部屋は、もう大分長く売りに出ていますね。
売れない割には、価格を変えて(下げて)きませんが。
ちなみにここのお部屋、確か4番館だったと思います。

[144: マンション住民さん]

売り物件が出てきましたよ。

○番館１０階　角部屋ルーフバルコニー付　８６．７７平米　５３５０万
○番館　７階　８６．７７平米　５２８０万

以上東急リバブルのチラシより。

[150: マンション住民さん]

住民のみなさまこんにちは。
昨年末からプライズ・ヒルも結構な件数が売りに出ましたが、メゾネットのお部屋を除いて
オープンハウスをしていた部屋も全部売れたようですね。
我が家も無事売れてあと少しで引越しとなりました。(売却価格は100％とは行きませんでした)
約4年間の居住の間に特に大きな不満も無く過ごせてプライズ・ヒルの住環境と上下左右の
住民の皆様に感謝しております。
大した不満ではないですが自分は最後まで機械式駐車場が苦手でした。車は痛むことが無いのですが
駐車場内での住民との挨拶の間の合わなさが駄目でしたね。本当に瑣末なことですが。

内容の無い文ですが、これからもプライズ・ヒルに住まわれる方々はこの住環境を大切にして
暮らされることを期待してます。大規模修繕とか大変だと思いますけど。
引越しても同じ戸塚区内なのでちょくちょく公園辺りには遊びに来たいですね。

では、皆様お元気で！

[151: 匿名さん]

賃貸が出てるんですね～１７万か。

[152: 匿名]

最近来た管理人のおじさん最悪！
辞めていただきたいと思います。

[153: 某住民]

>>152 匿名さん

>>152 匿名さん
分かります！！管理会社が変わってからだいぶ不満があります。
以前の管理会社の方の方が愛想も良く好きでした。