ルフォン府中（旧称：ルフォン府中計画）

[匿名さん]

宮西に造ってました。
2013年10月竣工予定
RC構造8階建て

公式URL：http://www.lefond.jp/fuchu/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店

所在地：東京都府中市宮西町3丁目16番1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅　徒歩8分
武蔵野線「府中本町」駅　徒歩9分
南武線「府中本町」駅　徒歩9分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：65.97m2～75.55m2

【正式物件名に変更、物件情報を追加しました。　2012.11.15　管理担当】

[2: 匿名さん]

気になっているのですが、皆さんあまり情報交換しないのですかね。

[3: 周辺住民さん]

こんばんは。

私は下河緑道はよく歩いています。
実はこの道、多摩川の直前まで続いていて駅から遠くにお住まいの方も通勤や買い物で皆さん通るとても便利な道なんですよ。
この便利な立地だと普段は利用することもないかもしれませんが、分倍河原や府中本町に行くにはシンプルなルートで行けてオススメです。

3駅利用できる便利な立地にできるんですねえ。

[4: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会が始まったらもうちょっと書き込みが増えるでしょうか。
私も気になっているので情報を色々集めています。案内会も行きたいです。
3線使える場所ですがこのあたりは静かそうですね。
学校にも近い、デパートに行きやすい、通勤便利と家族がそれぞれ満足しそうな立地だと思いました。

[5: 匿名さん]

やはり角住戸が魅力を感じますね。
バルコニーが広いＥタイプが好印象ですね
南西ですが日当たりはどうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

今週末からモデルルームの事前案内始まりますね
そうすればもう少し情報が公開されるでしょうか？
お値段も知りたいですし・・・
日照もモデルルームで聞くことができると思います

[7: 匿名さん]

こっち方面って住宅が多いから人通りも適度にあって安心感を感じましたよ、
まだ一度しか行ってないですけど早くも住み良さを肌で感じてきました。

行った理由は家電の新調目的、
ここの近くのケーズへ行きました。

60インチのテレビ、ここのリビング壁に合うかなあと考え中です。
希望間取りのリビングの壁幅を詳しく教えてもらいたいですね。

[8: 主婦さん]

Eタイプはバルコニーが広くて良いですね。
キッチンも広くて料理がしやすそうです
駅からも徒歩8分なのでそこまで遠く無いかなと考えています

[9: ビギナーさん]

完全に住宅街？と思いきや店舗がチラホラ点在しているエリアです。

私が興味を持ったのはパン屋さんと魚屋さん、あと個人経営っぽいカフェとプチダイニングバーみたいなお店、などなど。

探せばまだまだあると思います。

府中街道に出てしまえばもう何でもありますね。
でもスーパーは至近ではないみたい。
府中駅か西のほうにあるサミットとかいなげや、とか？

[10: 購入検討中さん]

府中は町並みが整っていて、利便性も高く、本当に住み易そうです。
駅から徒歩8分という距離もちょうどいいかなと思っています。
定評のあるエリアですし、詳細が発表されたらこちらのレスも増えそうですね。

[11: 匿名]

環境が良いのでチェックしているところです。マンションとしてはちょっとコンパクトだと思うのですが詳細で設備等希望が合致すればと思っています。

[12: 匿名]

>10さん

＞定評のあるエリアですし

定評のあるエリアなんですか？　府中市民ではないので、よくわかりません。
確かに駅から近いですよね。
ただいろいろ調べると商業地域ですし（近くのプラウドの掲示板をのぞいてみても）、歩いてみると住まいの場所としてはどうなのかなとちょっと迷うところもあるのですが…
どういった点で定評があるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

おいくらくらいでしょうか？3000万円台なら買おうかな。

[14: 匿名さん]

4000~5000弱なんじゃないのかな。3000万台だと白糸台とか、多磨霊園なら
見つかるんじゃないの。

[15: 匿名さん]

京王沿線て雑誌に特集されるようなおしゃれな街が全然無いですね。仙川ぐらい？
地味な感じですね。マンションラッシュで府中からは各駅に乗らないと朝は座れなさそう。

[16: 匿名さん]

>15
ライオンズの方でもネガってるけど、そんな府中を高くて買えない人なんだね。
かわいそう。
八王子ならもっと安いから検討してみては？

[17: 匿名さん]

>15
おしゃれな街はないですが、おしゃれな街に出かけるには不便ないところですよ。
国立もバス一本ですし、吉祥寺も府中本町から20分ちょっとで行けますから。
雑誌に出てくるような街に住みたい方は東横線沿いか小田急線沿いがいいのでは。

それから、マンションラッシュと関係なく、
府中からでは朝の京王線急行は座れないです。
府中以西にいくつ駅があるかご存知ですか？
通勤時間帯は始発でも座れるか微妙ですよ。

[19: 匿名さん]

17さん、わざわざ国立まで下るんですか？表参道や銀座、代官山とかに行かないと。

[20: 17]

>19さん
私が国立に行くわけではなくて、
15さんが「おしゃれな街」って書いていたから国立に行けばいいかなと思っただけです。

そもそも、おしゃれな街の認識が間違ってましたかね？表参道みたいのがおしゃれでしたか。
京王線だと仙川って書いてたから、高円寺とか中目黒みたいなのを想像してました。

表参道や銀座は会社帰りに行くところで、休日出ることはあまりないです。
そのあたりの街が好きなら、京王線より田園都市線のほうが住みやすいと思います。
京王線から銀座は結構出にくいですよ。
渋谷周りで明大前乗り換えも混雑がひどくて結構ストレスです。

[21: 匿名さん]

休日に都心で買い物したい人は山手線の東側を選んだほうがいい。
府中はアウトレットやショッピングモールに行ったり、
昭和記念公園や多摩動物園で遊びたいファミリー向き。

[22: 匿名さん]

19さん、郊外に住むには地元で楽しめないと、後から後悔しますよ。まぁ車があればいいですけど。うちはショッピングセンターが好きなので結構郊外の方が便利に感じます。

[23: 物件比較中さん]

MR に行ってきました。間取りはいいと思うのですが、西メインってどうでしょうかね。
南からの採光と西とで、2：3 くらいを勝手に想像していたのですが、実際は1：4くらいか。

西向きメインの部屋って住んだことないのですが、大丈夫でしょうか。どう思われます？

[24: 匿名さん]

大丈夫ってなにが？？？

[25: 購入検討中さん]

>23
>24

西日のことですよね。
私は府中市のマンションを色々見てきたんでけど妙に西向きが多かったような、そしてここもそうなんですね。
別に問題視はしていません、たぶん富士山方面の景色を意識しているマンションもあるんだろうなあと考えてます。

ただこちらは上の階でも最高8階ですから富士山ビューはどうなのでしょう。
とにかく明るいといいなあ。

[26: 物件比較中さん]

西日、あのコーナーサッシだと、夏は相当暑いでしょうね。。
もちろん冬は暖かそうですが。

迷いますね。。でも確かに府中は西向きが結構多い。

なお、富士山は上階であればきれいに見えるそうですよ！

[27: 検討中]

近くのルサンクは、南向きなんですよねぇ…
うーん、あちらをたてれば、こちらがたたず、悩むー

[28: 匿名さん]

ルサンクとは立地が全然違うと思いますが

[29: 匿名]

28さん

ええ、全然立地が違います。立地、南向きはあちらがよいと思ってます。
しかし仕様はこちらよさそう。間取りも工夫がありますし。
価格もお手頃です。あんまり比較対象にならないのかなー

[30: 匿名さん]

府中はなんだかマンションラッシュですね。売れなかったら中古マンションだらけですね。

[31: 検討中]

＞29さん
うちも検討してます。
あちらは南ですが、少し割高に感じてしまうんですよね～。
価格的にはこちらが妥当な気がしますが、どうでしょう。
日当たりも南にこだわってたんですが、ただの田の字が多いので
西で間取りがいい方が良いかなって思ったり…。

でも、駅近宮西プラウドも捨てがたいので、こちらを諦めて待つか、
この辺で決めるか、悩むところです。
プラウドは価格が一段上がりそうな気もしますけど。

[32: 匿名さん]

>29
>31
価格価格言ってるけどもう価格発表されてるの？
それともステマがばれちゃっただけ？

[33: 匿名]

何でもステマステマって…呆れますね。
自分の足でモデルハウス行って情報仕入れたらいかがですか？
価格が出てるか出てないかわかるでしょ。

[34: 匿名さん]

ル・サンクって、図書館の近くですよね？
立地はルフォンのほうが良くないですか？
いちょう通りは車通りが激しいし、眺めが悪くてうるさそうですよ。

ルフォンは甲州街道と京王線の南側だし、
周辺にあまり高い建物がなくて落ち着いています。
子供が自転車乗っても危なくない感じ。

あと、現地に行けばわかりますけど
ル・サンクのまわりって全然買い物する所がないんですよね。
ルフォンは分倍河原のMINANOも使えて便利そう。

ただ、南向き物件のほうが心惹かれるのはわかります。
西向き中心って、部屋が暗そうですよね。。

[35: 匿名さん]

ルフォン付近は庶民、ルサンク付近はセレブという印象です。
雰囲気的に。
いちょう通りは全然車多くないし、道も広いから安心です。

>33
価格はいくらなんですか？

[36: 匿名]

31さん

まさにそんな感じで迷ってます笑　ちょっと割高なんですねぇ…
ただ甲州街道こえると不便と思う人もいそうですが、
ぐっと穏やかな感じになるんですよね。
図書館（ここが非常に気に入ってしまって）や公園が近いということで
なんとなくですか住まいの場所としていいと思ったんですよね。
販売時期がずれていますから困りますね。

34さん

そうですね、立地は好みもありますしいちがいには言えませんよね。
あくまで主観的なものですが歩いてみると、利便性ではルフォン、駅から１分近いですし
住まいの落ち着きということではルサンクという印象です。眺めは写真で見せてもらったらそう悪くなかったですよ。
確かにいちょう通りは車の往来があって気になったんですが、
入口があるのが府中公園側なので、図書館と桜通りの雰囲気はむしろ穏やかでいいなぁという感じでした。

ルフォンは、駅の商業地域の延長でご指摘のように買い物も便利ですよね。
間取りもいいんですよねぇ。ただちょっとどうかなぁと迷うところも…と堂々めぐりです。
なんだかそれぞれの販売戦略に惑わされっぱなしのような気も。

[37: 匿名さん]

確かにルサンクのほうが、のどかな場所にある印象ですね。
人通りがあるわりに静かそうというか。
図書館と公園が近いのは捨てがたい魅力です。

ただ、毎日の通勤を考えると甲州街道渡るのが面倒な気がするんですよねー。
あと、府中本町駅が使えないのもちょっと残念。

立川にはIKEAとららぽーとが出来る予定だし、
実は武蔵野線使えばTDR(舞浜)にも一本で行けるんですよね。
南越谷のレイクタウンも面白そうだし。
うちは車がないので、電車でいろいろ行けそうなのは魅力です。

まぁ、間取りも結構違いますからね。
個人的にはキッチンがベランダよりのプランが気になっているんですが…
モデルルームで見られるのはどのタイプなんでしょうね？

[38: 匿名さん]

＞34
ルフォンは下町の感じでした。ル・サンクは住宅街ですね。
＞35
価格をこちらで発表するのは差し控えます。
4000～5000で考えられたら良いと思います。
＞36
あれから現地物件に行って、私もちょっとと思われるポイントがありました。
立地に関してなので、36さんとは違うかもしれませんが。
街並みは私はル・サンクの方が好みです。でも、スーパーが遠くて。
利便性をとればルフォンですね。
＞37
モデルルームは南西のタイプ（バルコニーL型）でしたよ。

[39: 匿名さん]

37さん、ありがとうございます。
モデルルームはEタイプなんですね。

私も現地に行ってみました。
立地に関して迷うところありますね…
下町の雰囲気っていう表現はぴったりです。

府中街道と旧甲州街道が交わるところの
酒屋さん「中久本店」の裏にも新しくマンション作ってました。
こちらはもう完全に駅近マンションで雰囲気ゼロですけど
便利そうなのでそっちも気になりました。
でもやっぱり西向きっぽいなぁ。

[40: 物件比較中さん]

キッチンの収納とスペースが少なすぎません？

シンクの上の収納もないし、後ろに棚や台を置くかオプションで作るにしても、レンジとオーブントースター、炊飯器を置いたら余裕なくなるし、現在シンク上に置いている物と大きな鍋とかどこに置こう？と悩む間取りです。

食器棚もリビングに持っていくとなると、ダイニングテーブルの位置など、せっかくの広々リビングにいろいろ問題がでるし。
雰囲気はいいけど、料理はあまりしない人がデザインされたのかなーと思ってしまいました。

[41: 匿名さん]

ルフォンより
クリオ府中と比較がいいと思います

クリオの方が部屋は広いですね。

[42: 匿名]

＞39
そのマンションはノーチェックです。分譲ですか？
＞40
私もそれがネックです。台所もそうですし、全体的に収納が…
押入れがないので、布団用にタンス置くと部屋が狭くなって意味がない。
台所も吊戸棚つけられないらしく、デザインだけでなくその辺が柔軟だと良いのですが。
＞41
クリオとも比較しています。
クリオは確かに部屋が広く。布団クローゼットも良く考えられています。
ただ街道沿い、これをどう考えるか。府中街道は甲州街道ほどではないとは言いますが？
ガラス性能が良いようなので、意外と気にならないのでしょうか…。

[43: 匿名さん]

37さん
武蔵野線を使うと結構色々な所に行かれるんですよね。今ここ近辺に住んでいてたまに
足をのばして越谷レイクタウンへも行きますがなんでもそろっていて１日遊べるショッピング
センターです。アウトレットもありますしね。なるべく小規模なマンションがいいなと自分では
思っているのでここはすごい魅力的な物件です。府中自体住みやすい街ですしね。

[44: 匿名さん]

＞42さん

分譲か賃貸かまでわかりませんでした。
特にアナウンス出てないから賃貸なのかも。。すみません。

11階建てで、1フロア2～3部屋になりそうなスペースです。
南側が2階建ての店舗と旧甲州街道なので、
南向きがあったら日当たり良さそうでした。

[45: 匿名さん]

キッチンがジーマテック社製だったり、天板が天然石だったりと仕様が良いと
感じていましたが、スペースが狭いんですね。吊戸棚もつけられないとなると
台所に収納家具を置く事ができ間取りは限られてきますね…
とりあえずプレオープン後に行ってみます。

[46: 物件比較中さん]

コチラの価格って公開されてるでしょうか。

府中の他のマンションと比較してバランス的に安ければという気持ちで考えています。

どうやら駅前は再開発があるようですので、他のマンションにもいえることですがコチラぐらいの距離関係ならいつも利用する区域ですよね。その恩恵を受けられるという期待も持っています。

コチラは中住戸、角住戸ともに部屋配置がよく考えられているように思います。
総面積はさほどでもありませんがリビングを広げるスタイルにできるなど、工夫で快適に暮らせそうです。

[47:]

過去ログ読んでください

[48: 物件比較中さん]

MR に行くと、概算価格出ていて教えてもらえます。

二面バルコニー以外の間取りは、下の方の階であれば、結構お手頃な部屋もありました。
ただ、完全西向きで、用地が商業地域なので、将来不安が…。

一番の目玉？である二面バルコニーの E タイプは、ほかの類似クラスのマンションの部屋より坪単価が高いです。
たとえば、E タイプに関して言えば、ル・サンクより高い。

[49: 匿名さん]

価格帯出ましたね。
3,600万円台～4,200万円台。

http://www.lefond.jp/fuchu/index.html

[50: 匿名さん]

中心価格4200？なんか少し安くなった。
概算の価格はもうちょっと高くアナウンスされていたと思うんですが、
そういうことってよくあるんですかね。