ルフォン府中（旧称：ルフォン府中計画）

[匿名さん]

宮西に造ってました。
2013年10月竣工予定
RC構造8階建て

公式URL：http://www.lefond.jp/fuchu/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店

所在地：東京都府中市宮西町3丁目16番1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅　徒歩8分
武蔵野線「府中本町」駅　徒歩9分
南武線「府中本町」駅　徒歩9分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：65.97m2～75.55m2

【正式物件名に変更、物件情報を追加しました。　2012.11.15　管理担当】

[63: ご近所さん]

>>62さん
通りを歩くぶんには気にならないと思いますが(塀もあるし)、
窓からの眺めで気にならないわけはないと思いますよ(^^;

[64: 周辺住民さん]

府中ってお寺も神社も墓地も多いですから。そういう地域なんだと住んでいるうちに慣れるとは思うのですが･･･。うちも窓から見えるんですよ、最初は不思議な気持ちでしたが慣れるものだなと今では気にしていません。

そばの下河原緑道ですが、私はここを通って時々ミナノへ行っています。真っ直ぐ行って右へ曲がって少し進めば着きますから遊歩道を楽しく歩けていいものですよ。

[65: 匿名さん]

かえって日照の妨げになるものができにくいという点では
悪くないかも？？と思えたりします。
ポジティブすぎですね。
ただ気になる方はとことん気になると思います。
やはり窓から見えてしまいますし。
そのあたりは好き嫌いはとてもわかれることになると思いますね。

[66: 物件比較中さん]

>65　お寺が潰れるなんて考えがたいですらね、ある意味安定した環境ですよね。

それにしても、戸数少ないですね～、他の何件かと同時検討中です、迷い過ぎている間に無くなったらどうしようという心境ですよ。

具体的には宮西町と府中町で迷っています、他は中古含む、ですね。
宮と付いている縁起の良さも少し加味したりしてここは見ています。

[67: 匿名さん]

>66さん、宮西というのは大國魂神社の西ということでしょうね。
源頼朝が奥さんの安産を祈願した神社でもあるんです。
縁結びや厄払いのパワースポットとしても有名らしいですよ。
お寺もあるけど縁起のいい大きな神社もあっていい場所ですよね。

[68: 匿名さん]

総戸数が少ないので、修繕費もそれなりに最初からためていかないといけないですね。
お互いの顔が把握できる規模のマンションが良いなとはおもっているのですが
その分修繕費の負担も増えて…こればかりはしょうがないですね。

ドイツ製のキッチン、すごくかっこいいですね。
質実剛健って感じでかなり好きです。

[69: 匿名さん]

システムキッチンの歴史はジーマティックの歴史と言われているジーマティック社の
キッチンは1929年に創業以来、品質やデザイン、パーツの堅牢性や優秀性などにこだわり
続け今では世界最高峰という評価をえられる程ですからね

物件環境も駅前まで行けば伊勢丹もあり自転車などあればすぐ行けるので
住みやすいと思います。

[70: 物件比較中さん]

＞＞67　

そういえば近くのケヤキ並木通りの像は源義経だったかな。それと分倍河原駅の前にも像がありますね、あれも源氏系の人物だｔったような。

宮の付く町はここ宮西町とお隣の宮町のようです。
宮町は、分譲新築マンションが全然出ないんですよね。
それで宮西町で探そうという流れで行き着きました。
今は国際通りのマンションと比べています。

[71: 購入検討中さん]

この辺りで3720万からだと安くないですか？

今回第２期とのことですが1期で完売しなかったってことですか？

個人的にはかなり気に入ってるのですが、何か問題でもあったのでしょうか。

[72: 匿名さん]

期分けで売るのは、
どこでも普通ですよ。
価格は、専有面積が少なめだからでは？

[73: 匿名さん]

平米単価にしても相場よりやすいね

[74: 匿名さん]

宮西町〜けやき並木通り入り口の物産販売所とその隣の三和ビルが
空いて、工事が始まったね。ここもマンションになるのかな？

そういえば、ライオンズタワー隣にもモデルハウスぽい建物が建った
けれど、ここも気になりますね。

[75: 匿名さん]

>74
前段
未確認ですが、整地した上で区画整理地区の仮店舗用地になると思います。

後段
国際通りの中間に建築中のアトラスタワー府中のＭＲです。

[76: 匿名さん]

>>75さん　なるほど！あの場所は死んでたのでもったいないと思ってましたが
ちょっと期待できるかもですね。

MR＝アトラスタワーですか。まあ近いので客も売る側も便利でしょね。
地代もあの裏余地だとちょっとだけコスパ良さそうだし〜。

[77: 匿名さん]

>69さん
そうなんですかぁ。
仕様の良いマンションのキッチンに、ジーマテック社製のシステムキッチンが採用されていることが多く
ジーマテックという名前だけ覚えてしまったのですが、やはり品質が良いのですね。
使いやすく壊れにくいのは勿論ですが、毎日のお手入れが楽だと助かります。
見た目は文句なく美しいと感じます。

[78: 物件比較中さん]

府中駅の周辺は一通り見てみました。
私は、国際通りというほうや府中駅のすぐ傍などは気分的に窮屈に感じるかな(汗)、すごく便利な場所だとは思ったのですけど、ルフォンの場所の雰囲気が気に入ったという結果です。
シンミリせず騒がしくもなく、住まいらしさを感じました。
府中街道の信号は思ったよりサクサク変わりますね、行き来しやすかったです。

[79: 物件比較中さん]

府中の物件を比較しています。

ここの問題点は、近隣商業地域なので西側に1メートルもあけずに、さらに日照も関係なく建物が建つ可能性がある点と収納の少なさですね。

あとはジーマテックにお金をかけ過ぎたからか、シンクの下が引き出しでないなど、他物件と比較してDGしている部分が各所にみられます。

建物のデザインや駅へのアクセスはいいと思うのですが、将来不安が払しょくできず迷います。

[80: 匿名さん]

アレ。下河原緑道スレスレの立地だと思ってたんですけど一軒分ぐらい空いていますか？？

だとすると79さんの西側に何か建つ懸念はずっとついて回っちゃいますよね･･･。

なんせ全部西向きの間取りです、それだけはご勘弁をという気持ちです。どうしてもココがというわけではないんですけどこれ以上は駅から離れたくないもので距離的に検討したい範囲。

[81: ご近所さん]

ここの西側は、小さい店舗が幾つか（4or5店）あり、そして細い道があり、また一軒家があり、
その先が下河原緑道です。
パンフの写真に騙されたらダメですよ！

[82: 匿名さん]

駐車場（風呂屋の前）とその南側のアパート敷地は
同じ人の所有のはず。
あそこは、将来、何が建ってもおかしくありません。、

通り沿いの一軒家とその西側の店舗などの土地所有者は、想定外でした。