ルフォン府中（旧称：ルフォン府中計画）

[匿名さん]

宮西に造ってました。
2013年10月竣工予定
RC構造8階建て

公式URL：http://www.lefond.jp/fuchu/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社淺沼組東京本店

所在地：東京都府中市宮西町3丁目16番1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅　徒歩8分
武蔵野線「府中本町」駅　徒歩9分
南武線「府中本町」駅　徒歩9分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：65.97m2～75.55m2

【正式物件名に変更、物件情報を追加しました。　2012.11.15　管理担当】

[23: 物件比較中さん]

MR に行ってきました。間取りはいいと思うのですが、西メインってどうでしょうかね。
南からの採光と西とで、2：3 くらいを勝手に想像していたのですが、実際は1：4くらいか。

西向きメインの部屋って住んだことないのですが、大丈夫でしょうか。どう思われます？

[24: 匿名さん]

大丈夫ってなにが？？？

[25: 購入検討中さん]

>23
>24

西日のことですよね。
私は府中市のマンションを色々見てきたんでけど妙に西向きが多かったような、そしてここもそうなんですね。
別に問題視はしていません、たぶん富士山方面の景色を意識しているマンションもあるんだろうなあと考えてます。

ただこちらは上の階でも最高8階ですから富士山ビューはどうなのでしょう。
とにかく明るいといいなあ。

[26: 物件比較中さん]

西日、あのコーナーサッシだと、夏は相当暑いでしょうね。。
もちろん冬は暖かそうですが。

迷いますね。。でも確かに府中は西向きが結構多い。

なお、富士山は上階であればきれいに見えるそうですよ！

[27: 検討中]

近くのルサンクは、南向きなんですよねぇ…
うーん、あちらをたてれば、こちらがたたず、悩むー

[28: 匿名さん]

ルサンクとは立地が全然違うと思いますが

[29: 匿名]

28さん

ええ、全然立地が違います。立地、南向きはあちらがよいと思ってます。
しかし仕様はこちらよさそう。間取りも工夫がありますし。
価格もお手頃です。あんまり比較対象にならないのかなー

[30: 匿名さん]

府中はなんだかマンションラッシュですね。売れなかったら中古マンションだらけですね。

[31: 検討中]

＞29さん
うちも検討してます。
あちらは南ですが、少し割高に感じてしまうんですよね～。
価格的にはこちらが妥当な気がしますが、どうでしょう。
日当たりも南にこだわってたんですが、ただの田の字が多いので
西で間取りがいい方が良いかなって思ったり…。

でも、駅近宮西プラウドも捨てがたいので、こちらを諦めて待つか、
この辺で決めるか、悩むところです。
プラウドは価格が一段上がりそうな気もしますけど。

[32: 匿名さん]

>29
>31
価格価格言ってるけどもう価格発表されてるの？
それともステマがばれちゃっただけ？

[33: 匿名]

何でもステマステマって…呆れますね。
自分の足でモデルハウス行って情報仕入れたらいかがですか？
価格が出てるか出てないかわかるでしょ。

[34: 匿名さん]

ル・サンクって、図書館の近くですよね？
立地はルフォンのほうが良くないですか？
いちょう通りは車通りが激しいし、眺めが悪くてうるさそうですよ。

ルフォンは甲州街道と京王線の南側だし、
周辺にあまり高い建物がなくて落ち着いています。
子供が自転車乗っても危なくない感じ。

あと、現地に行けばわかりますけど
ル・サンクのまわりって全然買い物する所がないんですよね。
ルフォンは分倍河原のMINANOも使えて便利そう。

ただ、南向き物件のほうが心惹かれるのはわかります。
西向き中心って、部屋が暗そうですよね。。

[35: 匿名さん]

ルフォン付近は庶民、ルサンク付近はセレブという印象です。
雰囲気的に。
いちょう通りは全然車多くないし、道も広いから安心です。

>33
価格はいくらなんですか？

[36: 匿名]

31さん

まさにそんな感じで迷ってます笑　ちょっと割高なんですねぇ…
ただ甲州街道こえると不便と思う人もいそうですが、
ぐっと穏やかな感じになるんですよね。
図書館（ここが非常に気に入ってしまって）や公園が近いということで
なんとなくですか住まいの場所としていいと思ったんですよね。
販売時期がずれていますから困りますね。

34さん

そうですね、立地は好みもありますしいちがいには言えませんよね。
あくまで主観的なものですが歩いてみると、利便性ではルフォン、駅から１分近いですし
住まいの落ち着きということではルサンクという印象です。眺めは写真で見せてもらったらそう悪くなかったですよ。
確かにいちょう通りは車の往来があって気になったんですが、
入口があるのが府中公園側なので、図書館と桜通りの雰囲気はむしろ穏やかでいいなぁという感じでした。

ルフォンは、駅の商業地域の延長でご指摘のように買い物も便利ですよね。
間取りもいいんですよねぇ。ただちょっとどうかなぁと迷うところも…と堂々めぐりです。
なんだかそれぞれの販売戦略に惑わされっぱなしのような気も。

[37: 匿名さん]

確かにルサンクのほうが、のどかな場所にある印象ですね。
人通りがあるわりに静かそうというか。
図書館と公園が近いのは捨てがたい魅力です。

ただ、毎日の通勤を考えると甲州街道渡るのが面倒な気がするんですよねー。
あと、府中本町駅が使えないのもちょっと残念。

立川にはIKEAとららぽーとが出来る予定だし、
実は武蔵野線使えばTDR(舞浜)にも一本で行けるんですよね。
南越谷のレイクタウンも面白そうだし。
うちは車がないので、電車でいろいろ行けそうなのは魅力です。

まぁ、間取りも結構違いますからね。
個人的にはキッチンがベランダよりのプランが気になっているんですが…
モデルルームで見られるのはどのタイプなんでしょうね？

[38: 匿名さん]

＞34
ルフォンは下町の感じでした。ル・サンクは住宅街ですね。
＞35
価格をこちらで発表するのは差し控えます。
4000～5000で考えられたら良いと思います。
＞36
あれから現地物件に行って、私もちょっとと思われるポイントがありました。
立地に関してなので、36さんとは違うかもしれませんが。
街並みは私はル・サンクの方が好みです。でも、スーパーが遠くて。
利便性をとればルフォンですね。
＞37
モデルルームは南西のタイプ（バルコニーL型）でしたよ。

[39: 匿名さん]

37さん、ありがとうございます。
モデルルームはEタイプなんですね。

私も現地に行ってみました。
立地に関して迷うところありますね…
下町の雰囲気っていう表現はぴったりです。

府中街道と旧甲州街道が交わるところの
酒屋さん「中久本店」の裏にも新しくマンション作ってました。
こちらはもう完全に駅近マンションで雰囲気ゼロですけど
便利そうなのでそっちも気になりました。
でもやっぱり西向きっぽいなぁ。

[40: 物件比較中さん]

キッチンの収納とスペースが少なすぎません？

シンクの上の収納もないし、後ろに棚や台を置くかオプションで作るにしても、レンジとオーブントースター、炊飯器を置いたら余裕なくなるし、現在シンク上に置いている物と大きな鍋とかどこに置こう？と悩む間取りです。

食器棚もリビングに持っていくとなると、ダイニングテーブルの位置など、せっかくの広々リビングにいろいろ問題がでるし。
雰囲気はいいけど、料理はあまりしない人がデザインされたのかなーと思ってしまいました。

[41: 匿名さん]

ルフォンより
クリオ府中と比較がいいと思います

クリオの方が部屋は広いですね。

[42: 匿名]

＞39
そのマンションはノーチェックです。分譲ですか？
＞40
私もそれがネックです。台所もそうですし、全体的に収納が…
押入れがないので、布団用にタンス置くと部屋が狭くなって意味がない。
台所も吊戸棚つけられないらしく、デザインだけでなくその辺が柔軟だと良いのですが。
＞41
クリオとも比較しています。
クリオは確かに部屋が広く。布団クローゼットも良く考えられています。
ただ街道沿い、これをどう考えるか。府中街道は甲州街道ほどではないとは言いますが？
ガラス性能が良いようなので、意外と気にならないのでしょうか…。