一戸建てでバルコニー下の部屋は暑い？

[シャロン]

現在新築に向けて間取りの打ち合わせをしています。
かなり満足のできる内容になってきたのですが、ひとつ気になる点があります。

１Ｆが２Ｆより大きくなってしまい、リビング・ダイニングの上にかなり大きな面積の
２Ｆバルコニーが乗ってしまっています。（１Ｆに乗っているのが８畳ほど）

これって夏に１Ｆは暑くならないでしょうか？
また、防水も大丈夫でしょうか？

どうか教えてください。