一戸建てでバルコニー下の部屋は暑い？

[シャロン]

現在新築に向けて間取りの打ち合わせをしています。
かなり満足のできる内容になってきたのですが、ひとつ気になる点があります。

１Ｆが２Ｆより大きくなってしまい、リビング・ダイニングの上にかなり大きな面積の
２Ｆバルコニーが乗ってしまっています。（１Ｆに乗っているのが８畳ほど）

これって夏に１Ｆは暑くならないでしょうか？
また、防水も大丈夫でしょうか？

どうか教えてください。

[8: 匿名さん]

↑途中ですみません。多々原因はございますが、高い確率で起こると思います。

[9: 匿名さん]

高い確率って？いくらなの？？？

ソース　キボ〜ン！

できなきゃ　荒らしとして認定。

[10: 匿名さん]

↑すみませんってことで終了。

[11: 匿名さん]

屋根仕様で断熱材をいれれば、暑さはさほど問題にならないと思いますが、
木造の場合、防水が心配ですね。

きちんと金属屋根を葺いて、その上にデッキ材を敷く、というような仕様ならＯＫですが、
FRP防水やシート防水だと将来に不安が残ります。
鉄骨造、RC造なら、よほどトンチンカンなことをしない限り大丈夫ですが。

[12: 匿名さん]

２Ｆの断熱では、屋根裏の空間を換気等でいかに低い温度にするに頭を悩ます。
屋根裏空間のない部屋なんて、どう工夫しても基本的に暑い。

[13: AOI]

ウッドブロックとか、ウッドタイルとかの商品名で呼ばれてる
３０センチ角位のベランダ用敷物、あれ敷くとかなり違いますよ。

ジョイフル本田に、元漁船の甲板材とかで造った
重たいやつがあって、シンプルながら重量感と質感はいいんですが
もともと漁船ですので、魚臭いんです。
でもほとんど腐る心配ないとか(笑)
とにかく、直射日光があたらないだけで
随分違います。ＦＲＰの紫外線劣化も内場になるしね。

それと、ＦＲＰの業者はピンキリです！
同じ会社でも、来た人によって仕上がりが違うんです（泣）
大工としては、ましな職人にあたったら名刺をもらって
できるだけ指名して来てもらうくらいしか手段がないですね。
ウッドブロックを敷く場合は、ＦＲＰのコーナー部分に注意です。
角を当てて重量物を載せると、一発で穴が開く事もあります。
角が当たる部分は面を取るか、避けたほうが無難です。

[14: 匿名さん]

部屋の上にバルコニーをもってくるのは、たいていの工務店やＨＭで嫌がられますよ。
雨漏りに関しては１０年の瑕疵担保責任が建設会社に発生しますから雨漏りしやすい構造
を施工したがらないわけです。

[15: ＡＯＩ]

業者によりけりですが
最近は、ちゃんとしたＦＲＰの業者は
防水１０年保証の証書をくれますよ。
請求してみるのも手です。

実はうちでも、ルーフバルコニーは暑いよとか
雨漏りが心配だよって話をして
プランとして回避するように話すんですが
やっぱりやる人はやりますねー。
それどころか、屋根をＦＲＰで葺いた人がいましたから驚きです。
まあともかく、ルーフバルコニーの雨漏りの原因は
カサギ、壁際の雨じまいが悪くなければ、ドレーンしかありませんから
ドレーンから直下に排水管が抜けるように
最低３０センチ程度バルコニーを持ち出しにしておけば
かなり雨漏りの危険が減ります。
うちはいつもそのパターンです。
プラン的に変更がきくなら、お薦めします。

[16: 匿名さん]

＞防水１０年保証の証書をくれますよ。
保証機構等の基準を守らないようないい加減な施工していても
確率的には１０年程度は持つ場合が多いだろうね。
１０年保証というフレーズを信用し過ぎるのもどうかと思うよ。
うちがいい例だった。施主検査でやり直しさせましたけど。
業者は防水層にしても勾配にしても保証の基準があることすら知らなかったよ。
ちなみに検査も事務処理だけでノーチェックでしたね。
ま、そういう業界なので暑さとかまで気を使うケースは少ないと思いますね。

[17: 匿名さん]

初めまして、一戸建ての間取りを考え中の主婦です。
スレ違いなのですが、スレのたて方がわからないのですみません。

質問させてください。
①８〜１０畳のバルコニーをつけたいのですが、バルコニーは延床面積に含まれるのでしょうか？
②バーベキューがマンション等で禁止されてる主な理由は何でしょうか？戸建てだったらお隣さんに断りなくやっていいものでしょうか？
③ゴルフの打ちっぱなしや野球のバッティング等はやっぱり迷惑でしょうか？
幼稚な質問ばかりですみません。どなた教えて頂けたら嬉しいですm(__)m

[18: 匿名さんへ]

1.面積に含まれないです。
2.3.近所迷惑にならないならバーベキュやバッティングしてもいーんじゃないですか？ただ、そこまで広いバルコニー作るなら陸屋根にして屋上を利用したほうが良くないですか？

[19: あや]

17です☆18さん、ありがとうございます。
陸屋根にしたらすごく高くなるんではないでしょうか？
営業さんに聞けば早いのですが、明日打ち合わせに行きます。間取りの事で頭がいっぱいで…。早く知りたくて質問させてもらってます。

[20: 匿名さん]

居室の上にバルコニーがある間取りは珍しくありませんが、好んで、このような施工を行わないビルダーはあります。雨漏りは構造で対応するということを、原則と考えるが、理想的と考えるか、気にしないかは、人それぞれです。
鉄骨だろうと在来だろうと居室の上にバルコニーをもってくる構造であれば、何年かたったらメンテナンスを行う必要があります。居室の上にバルコニーがなくても、FPR防水のメンテナンスは行うべきですが、天井の雨のシミはみっともないので、居室上のFRP防水はより一層気を使う必要があります。

上のほうで鉄骨造なら大丈夫と仰っていた方がいますが、まったくの勘違いです。もしそのようなことを鉄骨系メーカーの営業から聞いたのであれば、はっきり言って嘘のセールストークです。
軽量鉄骨にとっても雨漏りは大敵です。ビルダーも軽量鉄骨構造材の建築中の傷にはかなりの気を使うはずですが、建築中の傷などが残っている可能性も否定できないことから、軽量鉄骨では、FRP防水のメンテナンスには、より一層気を使う必要があります。

[21: 匿名さん]

居室の上にバルコニーがある間取りは珍しくありませんが、好んで、このような施工を行わないビルダーはあります。雨漏りは構造で対応するということを、原則と考えるが、理想的と考えるか、気にしないかは、人それぞれです。
鉄骨だろうと在来だろうと居室の上にバルコニーをもってくる構造であれば、何年かたったらメンテナンスを行う必要があります。居室の上にバルコニーがなくても、FPR防水のメンテナンスは行うべきですが、天井の雨のシミはみっともないので、居室上のFRP防水はより一層気を使う必要があります。

上のほうで鉄骨造なら大丈夫と仰っていた方がいますが、まったくの勘違いです。もしそのようなことを鉄骨系メーカーの営業から聞いたのであれば、はっきり言って残念なセールストークです。
軽量鉄骨にとっても雨漏りは大敵です。ビルダーも軽量鉄骨構造材の建築中の傷にはかなりの気を使うはずですが、軽量鉄骨では、FRP防水のメンテナンスには、より一層気を使う必要があります。

[22: ビギナーさん]

バルコニー面積7,77坪　FRP防水の上に全面タイル張りと考えているのですが、モルタル施工
をして大丈夫なのでしょうか？
バルコニーの下は、ほぼ居室になっています。
FRP防水のメンテナンス等を考えるとモルタル施工でタイル張りってやめたほうがいいのでしょうか？

[23: AOI]

自分が担当している施主さんになら、お薦めしません。
ＦＲＰは、いつか切れる物だと認識してください。
１０年はもったとして、必ず、それから近い将来には漏水する
劣化する施工材料なんです。
建物は、どんな工法のものでも、必ず歪みますから
それが原因になることもありますし
防水関係は、ＦＲＰに限らず
いつかメンテナンスが必要になるんです。
日光を当てない、別の方法を検討しては。

[24: 匿名さん]

ＦＲＰ防水のメンテは簡単。
部材はホームセンターで売ってるし、業者に頼んでも7000〜10000円/㎡
程度でしょう。

ま、それでも雨漏りするまで補修しないのでしょうけどね。

[25: 匿名さん]

FRP防水の上にモルタルや全面タイル張りにした場合、FRPのメンテナンスは、モルタルを全部はがすことになるのではないでしょうか。FRPを紫外線から守る際には、モルタルは役に立つと思いますが、メンテナンスの際には、邪魔な存在になるはずです。HMに聞いてみてはどうでしょうか。

[26: 入居済み住民さん]

うちは鉄筋コンクリート造陸屋根で、ジョイントタイルを施工したので、その表面部分と
、その真下部分を触ってみると、かなりの温度の違いがありました。
ジョイントタイルの下の温度は概ね、日陰の温度と同じ位です。夏のバルコニー下の暑さ対策と、防水層を紫外線劣化から保護する為にも、バーセア、セライージー等のジョイントタイルがおすす
めです。

ただ、嵌めていけば良いだけなのでＤＩＹでもカンタンです。
自分で敷けば、材料費のみで済むので、だいたいm2あたり5,000円〜15,000円位で
出来ます。

[27: 現在進行真っ只中]

私は在来工法の、８㎡位のバルコニーで計画進行中です。
殆どの業者は１Ｆ居室上のバルコニー施工は嫌います。
理由は雨漏れおよび断熱に対応出来る施工に自信が無いからです。
躯体構造がしっかりしていれば、ＦＲＰ施工も断熱施工も十分可能です。
中途半端な業者や大工には出来ないです、よって嫌がります。
プロの業者・大工を時間の許す限り探して下さいと・・・言いたいのですが、
業者は決まっている様ですね。

どんな家でも年数が経過すればメンテは必要です。
施主が家の弱点を意識している点は、良いのではないでしょうか？
大きなバルコニー、夢が有っていいですねー。