【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[925: 匿名さん]

要するに、ハナから見えていることだけど
気にする人もいるから少し控えましょうということだね。

916、917みたいにヘンに書くから、おかしな話になるんだよ。
919は理屈にもなっていないし。

[926: 契約者]

今さらすみませんがリヴァリエは住宅エコポイント対象ですか？

[927: 契約済みさん]

最近、現地に行けてないのですが、オーダーカーテン等はついているのですか？

[928: 契約済みさん]

ある程度大きいマンションであれば、マンションを示す番地が振られ、
マンション名を書かずに番地に部屋番号を続けて書くだけで良くなるっ
てのは、普通のことかと思ってました。

[929: 匿名さん]

>927
ご自身で好きなカーテンを買ってつけてください。
防炎は必須ですよ。

[930: 契約済みさん]

オプションギャラリーで注文したなら付いてるでしょう。間に合う締め日までに頼まれたなら。

[931: 匿名さん]

防炎ラベルが付いているカーテンが必須ですね。

我が家はオプションギャラリーでお願いしてあるので

入居時にセッティングされているが楽しみです。

[932: 契約済みさん]

昼間の港町の駅です。
ガラスブロックが使われていて
とても明るくてきれいです。

[933: 匿名さん]

エントランスを出ると、そこは改札だった。。。

[934: 契約済みさん]

シンプルですが好感が持てる駅になりましたね。
特に最近はどこもかしこも駅なのか商業施設なのか
分らなくなってしまっていますが、
住宅地の我が家ならぬ我が駅として思い入れが高まりそうです。

決して、「ショボイ」事に皮肉を言ってる訳ではないですよ。

[935: 入居前さん]

リヴァリエ側から入るとぐるっと回り込んでエスカレーターに乗らないといけないので
エレベーターを使ってしまいそうです。南口も同じなんですが、もう少し導線がシンプルだとよかったな。

[936: 入居前さん]

車イスやベビーカー優先エレベーターとして機能することを願いたいです。

[937: 契約者]

新しい港町駅行ってきました。びっくりするほど綺麗でしたね。マンション側から川崎方面はちょっとまよっちゃいました。反対側の古い改札口が懐かしくなりました。
引き渡し会楽しみですね。

[938: 契約済みさん]

いよいよ、あと一週間！
ここまで長かった・・・

[939: 契約済みさん]

>936
車椅子は優先されるべきてすが
ベビーカーはもう少し遠慮して
行動して頂きたいものですね。
ベビーカーを荷物入れ代わりに利用して
大きな顔をされている方々が多くて
迷惑に感じている人も正直多いです。

[940: 匿名]

>939
ベビーカーは賛否両論ある時代だけど、
子育ての大変さはわかるから、
状況によっては優先される対象でもかまわないでっしょって時代だからねいま。
あちこちの鉄道でもベビーカーを畳まなくても周りが気を使おうってポスター張り始めたくらいだし。

まぁ子育てしてない人にはわからない苦労はあるだろうな。

939さんが言う通り、
子どもがいない状況でベビーカーをただの荷物置きにしてるのなら、
流石にそれは遠慮してもらいたいけどねｗ

[941: 入居前さん]

優先すればいいんでしょ？ベビーカー押しのけて乗る人いないっしょ。

[942: 匿名さん]

そんなこと気にするほど混雑しませんって。
駅のエレベータは遅いので、エスカレーターがすごく遠いというわけでもなければ私は乗りたくないです。

[943: 匿名]

カーテン付いてましたよ！
電車から見えました。

[944: 契約済みさん]

>943さん
この時間も、突貫で業者さんがカーテン付け作業をされてますね。タワーに作業灯りがポツポツとこぼれています。
日中に目視でざっくりですが、1/3程の部屋が作業を終えているような感じでした。

[945: 契約済みさん]

カーテン同様、入居が始まって各住戸にあかりが点いたリヴァリエを帰りの電車から見るのが楽しみです。
本当にいよいよですね。

[946: 匿名さん]

カーテン取り付け前の建物をもう見られないのは少し寂しい。

[947: 引越前さん]

今日は１０時から京急キッズランド保育園の入園説明会。
足もとの保育園に入園できてラッキーです。

[948: 契約済みさん]

みなさんは引き渡し会に、時間通りいけますか？
私は平日の昼間にはとても行けません。
少なくとも夕方に変更出来ないかお願いしましたが、あまりいい返事ではありませんでした。
なんか強気でした。

[949: 匿名さん]

私も指定された時間では都合が悪いので、変更してもらいました。
電話応対は普通でしたよ。

[950: 入居前さん]

でも引渡しが３月１５日だというのはずっと前から分かっていたことですよね。
私は何カ月も前からその日は仕事を休むつもりで予定してきましたが。

[951: 匿名さん]

休むかどうかは人それぞれでいいのではないでしょうか。

[952: 契約済みさん]

休む、休まないの話をしてるんじゃないんですよ。分かります？

[953: 契約済みさん]

うちは委任状を書いて、奥さんに出席してもらいます。

元々自分で出れない可能性が高いことは予想されていましたので。

委任状が必要なのは、考えていませんでしたが。

[955: 契約済みさん]

>948さん
私は逆に時間を早めにしてもらいました。

最初はその時間はもう空いていないので無理ですっと言われたのですが、
どうしても変更してもらいたく後日再度連絡したら、
948さんのように早い人が夕方に変更してくれっとタイミングよく空いたらしく、
うまい具合に夕方から早朝に変更出来ました。

タイミングよければもしかしたら変更出来るかもしれませんよ。

それも無理なら委任状書いて代理人の人にって感じになっちゃいますね。。。

[956: 契約済みさん]

カーテンもそうですが、
オプションで発注したエアコンの室外機もちらほらついてましたね。

またB棟も着工も順調そうでした。

[957: 契約済みさん]

今更なんですが、みなさん地震保険は加入されましたか？
人それぞれかとは思いますが、意見を聞かせて下さい。

[958: 匿名さん]

全損とか半損はきっと無いだろうと思っておりますが、
我が家は安心料として地震保険も付けました。
一部損だと保険料も少ないので悩むところですけどね。。

[959: 匿名さん]

うん、一部損だったら微々たるもんだしいっそのこと付けなかった。
なので火災保険のみ。どっかで直下来たら云々って書いてあったけど直下来てどうしようもなくなっても
そのときは都心はどうにもならない状態なんであきらめる覚悟はある。

[960: 契約済みさん]

セコムで火災保険申し込まれた方いらっしゃいますか？
ホームセキュリティ割引とか、オール電化割引とか・・
保険料何パーセントＯＦＦになるんですか？

[961: 契約済みさん]

>960さん
うちセコムにしました。
割引全部適用後：

建物：主契約35年@35,580、地震5年@32,160
家財：400万円5年@7,630、地震5年@13,540

部屋の面積によって変わると思いますが、他のところより安かったです。
ただし家財は5年で更新になるので、その時に保険料が物価変動で上がる可能性もあるので、仕方はないかと。。。

[962: 契約済みさん]

>961さん

情報ありがとうございます。
安いですね！
建物はおいくらのご契約になるのでしょうか？

[963: 匿名さん]

961
安かろう悪かろうにならないといいですが。。
補償内容は損保ジャパンと変わらないのでしょうか？

[964: 入居予定さん]

保険はあくまで“保険”ですから。
皆さん納得して加入しているわけですから、他人の保証内容をとやかく言うことはないでしょう。

それにしても、引き渡しまでもうすぐですね。
本当、楽しみです。

[965: 契約済みさん]

＞963さん
保障内容は損保ジャッパンとほぼ同じです。
水災以外、火災、盗難、暴動など全部網羅しています。べシックプランというもので、公式ホームページでも見れますよ。

＞961さん
建物はおいくらのご契約になるのでしょうか？
ごめんなさい、質問の意図を理解していないかもしれませんが、
80平米台の部屋に対して、建物：主契約35年@35,580、地震5年@32,160　です。

[966: 契約済みさん]

セコム損保はやっぱり良いですね。正解でした。

[967: 引越前さん]

来週には引っ越しされてる方もいるんですね、うちは３月末ですが天気に恵まれること祈ってます。楽しみです。

[968: 匿名さん]

そろそろ引越し準備を始めないといけないんですが、なかなか手がつけられないでいます。
月末にはリヴァリエに入居しているなんて信じられないです。
一次で契約してからだいぶ時間があったせいですかね。
とにかく楽しみです。
皆様、今後ともよろしくお願いします。

[969: 契約済みさん]

修繕積立一時金について、今後何年に一回発生する費用でしょうか？
計画表を見てもトータルの金額しかありませんでしたので、よく理解していません。
ご指南くださいませ！

[970: 契約済みさん]

今手元に計画表がないのでわかりませんが、
確か乗ってませんでしたっけ？
20年目と30年目にあった気がしますが。

[971: 契約済みさん]

計画表に書いてありますね。
内部の金銭的なことを公開掲示板に書かれるのは良くないことかと思いますので、どうしても読み方が分からなければギャラリーに電話したほうがいいと思います。

[972: 入居前さん]

京急川崎駅隣接の駅ビル計画が発表されました。
2015年度に開業予定だそうです。

http://www.keikyu.co.jp/company/20130312%EF%BC%A8%EF%BC%B0%E3%80%80%E4...

図面では大師線ホームの横と直上に商業施設ができるみたいです。
面積的には広くはありませんが、少しでも便利でキレイな駅になると嬉しいです。

Ａ棟のコンビニ・カフェ、Ｂ棟のクリニックモール、京急川崎駅の駅ビル、ＪＲ川崎駅北口新設と駅ナカ。
入居後も楽しみがいろいろありますね♪

[973: 契約済みさん]

>965さん
建物の評価額とか、地震保険の補償率とか無しに金額書いても比較になりませんよ。
本当に正しい比較が出来てるか心配になります。

[974: 匿名さん]

こんなところに評価額などは書かないほうがよいと思います