【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[821: 契約済みさん]

８０Ｇではありませんが、防水パンのサイズ小さめですよネ...
現在使用中のドラム式が置けないので、買い換える事になりました。

[822: 契約済みさん]

自分でワックスがけしようと思い以前オプションギャラリーに問い合わせました
EIDAIのエコメッセージという製品シリーズだがリヴァリエの特注品でカタログには載っていないものとのことでした
基本的にワックス不要の部材ということで引渡し時にワックスはしないといってました

[823: 匿名さん]

>818
3月15日に新規家電や家具を搬入する人はちらほらいるとは聞きました。
なのでトラック渋滞が引き渡し初日から起きるのではと思ってます。
まぁ引き渡しがエントランスで実施される為、
引き渡し時間の搬入はやめてもらいたい気はしますが、
ルール違反ではないので。（引き渡しは夕方くらいまで？？）

>819
川崎駅前のヨドバシさんですが、
もしも買った家具家電のサイズが合わずにどうしても入らない場合は他のサイズに変更出来ると返答されました。
もちろん返品処理をしてから再購入したりするので手間はかかるそうですが。

設置見積もりなどがあるのならしたほうがよいかもしれませんが。


>820
さすがに素材までは不動産も知りませんでした、
担当営業に聞けば施工会社まで聞いてくれるらしいので、
問い合わせた方がいいかもですね。

もちろんオプションのコーティングは素材にあったベストのコーティング剤を使うそうです。

結構前にオプション会でコーティング依頼した方は引き渡し前迄にコーティングは終わってるそうですが、
今注文すると恐らく引き渡し迄に間に合わない可能性があります。

今注文した場合何時ぐらいにコーティングを施してくれるのかの確認は必須ですね。
出来れば引っ越しの前までにはやってもらいたいですからね。

[824: 匿名さん]

823です

一部私の見解が間違ってた様で。

とりあえず担当営業に問い合わせが一番です！

失礼しました。

[825: 匿名さん]

大林の人は、ワックス不要というよりさらに踏み込んで
「ワックスはお勧めしない、しない方がよい」というご意見でした。

[826: 匿名さん]

長期金利は今日も低下。
3/1の住宅ローン金利も極力下げて欲しい。

[827: 入居前さん]

引き渡し日にカーテンくらいは持ち込み自分で取り付けようかなと思ってたけど、家具やエアコンまでは考えが至らなかった。エントランスやエレベーターは混んでるだろうな。皆さんどうぞよろしくお願いします^_^

[828: 入居前さん]

え！ドライテックコート注文しちゃった、オプションギャラリーで勧められるままに^_^;

[829: 契約済みさん]

検討スレにマンション内のプレミアムフロアのモデルルームが見学出来るって書いてありましたが、契約者も見学出来るのでしょうか？
された方いらっしゃいますか？

[830: 入居予定さん]

コーティングはしたほうが良いと感じましたよ、ノーワックスの保証期間は十年は無いでしょうから。
今のマンションはしなかったので、色々手入れが必要になりました。
その場合、職人さんでしてもらうと高いです。。

[831: 入居前さん]

>830さん828です

そうなんです、きれいな状態を１０年間キープ（保証付き）という文言を固く信じています。
それとペットにも優しい（なめてもOKとか滑りにくいとか）のも試す価値あるかなと思って。
まぁ効果の程は１０年経ってみないと分かりませんが、、、

[832: 契約済みさん]

引っ越し指定日の前に家電や家具など新規購入で配達される方がいると思いますが、問い合わせしてみたら、問題ないとのことでした。ただし、当日引っ越しされている方が優先なので、車は少し離れたところに止めてもらう必要があるとのことでした。少し離れたところはどこまでと見ていいだろう。。。

[833: 契約済みさん]

リヴァリエアヴェニューなどの路駐はやめてほしいですよね。

うちは引っ越し日だけに割り当てられる臨時駐車場、自走式２F（９：００～２０：００）に止められるように、店で購入した家具などの搬入は引っ越し日当日にお願いしました。そこからでもちょっと遠いけど。

[834: 入居前さん]

別に短時間なら路駐してもいいと思うけど。交通量の多い道路じゃないし。

[835: 匿名さん]

〉８３０さん
コーティングしなかった場合どのような手入れが必要になったのですか？

うちもコーティング迷ってるんですよ。

[836: 入居予定さん]

手入れ方法は色々ありますが、うちでやってたのはワクシングがメインでした。ただ、重ね塗りになるので、年々色が変わったり変色したりします、やらなければ日焼けたりひび割れたりすることもあるようです。また、引っ掻き傷やこすれ傷はどうしても年々増えるので、個人では限界あるなと感じました。
それで職人さんにお願いしたら、綺麗になって良かったんですが、正直高かった。。
予算の関係もあるから、各家で調べて判断した方が良いですよ。うちも職人ではないんで。
ただ床は毎日使いますし目立ちますから、10年保証なら検討します。

[837: 匿名さん]

業者さんと大林組の人とどちらが正しいかわかりませんが、
「業者さんは商売だから良いようなことを言うけど」と大林の人は言っていました。

内覧会などで聞きませんでしたか？

[838: 匿名さん]

836さんとかぶりましたが、
「10年保証」してくれるなら悪いことはないでしょうか。

[839: 入居前さん]

コーティングするしないは自己判断だと思いますが、大林さんはしない方がいい理由としてどんなことをおっしゃってましたか？内覧会でもこちらからフロアについて質問しない限りコーティングの話までは、と思います。

[840: 匿名さん]

「聞きませんでしたか？」ではなく、「質問をしませんでしたか？」と書けば良かったですね。
大林組の リヴァリエ担当者の意見では、ダメではないがしない方がよいという感じでした。
結論は聞きましたが、理由までは聞いていません。