【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[781: 入居前さん]

745 KDDIのホームページからお問い合わせすれば良いかと思います。
が、恐らく光収容ですから
今回このマンションはKDDIとしての光未入線ですし、
auユーザーの方はauスマートバリュー適用外マンションという感じに現段階はなるはずかと思われます。
ツーことはNTT光収容だとADSLですら申し込んでも引けない確立大なので
yahooBBもホワイトBBも引けず、ソフトバンクのスマホBB割りも適用外マンションになるでしょう。
なので、やがてスマートフォンユーザーが増えてくれば
他通信キャリア入線検討も（KDDI、UCOM)も管理組合でやがて議論になるでしょうね。
今時各通信キャリアの費用負担で入線工事しますし、
NTTダークをKDDIやucomは借りるだけだから工事むちゃくちゃ簡単ですね。
管理組合が許可すれば良いだけでしょう
マンション管理組合費用負担なしでの提示は当たり前にしてきますしね
まあ色々な通信キャリアが使える方がマンションの資産価値は上がりますしね

[782: 契約済みさん]

> 745, 772, 781

YouTV経由でKDDIのケーブルプラスに申し込めますよ。


YouTVは相変わらず、 やる気無しと言われてもしかたないくらい
宣伝不足ですねｗ

[783: 契約済みさん]

ケーブルプラスですかぁ そこまでしなくても
050plusでいいかなと感じがします

[784: 申込済みさん]

うちは、スマフォは050Plusにしました。かなり安いので。

[785: 契約済みさん]

詳しいご説明をありがとうございます。

781さんは固定電話はどちらでご契約されましたか？
差支えなければ、教えて下さい。

[786: 契約済みさん]

提携以外のローン組まれた方いらっしゃいますか？
リヴァリエの場合は提携外にして何か不利益なことあるのでしょうか。
例えば登記費用が高くなる、等です。

担当に聞いてもあまりハッキリは答えてくれず、手間が増えるよ、
とは言ってましたが、それは承知です。

[787: 匿名さん]

提携外のローンだと本審査に落ちた時に手付金返還がないかも

[788: 匿名さん]

>786さん
ウチは提携外のフラット35にしました。
特に面倒なことはないですよ。

[789: 契約済みさん]

No.787さん
No.788さん

ありがとうございます。
本審査は落ちることはないと思うので、手付金についてはクリアーです。　
特に面倒はないといっていただけて一安心です。

[790: 匿名さん]

提携外って、金利は提携ローンより安いのですか?

[791: 匿名さん]

>790
いろいろ探して提携よいも安いところでお願いしました。
といっても、ホント気持ち程度です。

[792: 契約済みさん]

ほんと気持ちといっても、３５年で大きな違いですよね！
うちは担当の人との相性で決めたっていうのもあります。

[793: 申込済みさん]

うちも提携ローン以外でしたよ。書類が少し増えた程度でした。
フラット35は優遇▲％の期間をチェックしましたね、金融機関によっては期間が変わりますから。。

[794: 匿名さん]

参考までに、金利はどれぐらい違いました？

手数料や保証料が高いとかはありませんでしたか？

[795: 申込済みさん]

一概に比較できないと感じますが、保証料や手数料は高めでしたよ。
金利は、提携フラットより低かったです。
ローンは申込から実行まで時間かかりますから、早めの対応が重要でした。

[796: 匿名さん]

ここは、フラット35Sが使えますよね。
3月1日の金利情報が気になります。

[797: 匿名さん]

新年に入って長期金利はやや低下したのに、2月1日の住宅ローン金利は高止まりしていますね。

2月の長期金利も低位安定で推移しているけど、
3月1日の住宅ローン金利はあまり低下せずほぼ2月1日並みと予想。

[798: 匿名さん]

3月のフラット35（21年以上）の金利は1.98%程度という説が有力のようで一安心です。

[799: 匿名さん]

2月で2.02％の銀行が多かったので、1.98％は妥当な線ですね。

欲を言っても仕方ないので、
2％前後ならまあ悪くないです。

[800: 匿名さん]

1.98％が有力なら早めにフラット35Sで申込が得策。
2％超えると、13年のローン減税枠の恩恵が少なくなるし。
消費税増税前で金利が低い時がいつまでか、判断難しいが、ただ来月までは大丈夫じゃないかと予想。
4月はさすがに微増だろ。