【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[651: 匿名]

仮の話ですね
具体的根拠となる数字がないのであれば ここでは1Pアイディアとして眺めておきます

しかし 何でもかんでも 良いと思われるから（思うではありませんよ）提案しよう！
という考え方に傾向して欲しくはありません

単に思い付きを毎回議題にあげることは 避けて頂きたいと思います

毎回 真剣に考えるのにも 時間が必要なのです

そして 現状の物件が気に入って 購入したのです

[652: 契約済みさん]

>650
まぁ100％通らない案でしょう。
そして駐車場近くで子どもを遊ばせないのは組合でも徹底していきたいですね。
運転する側としても子どもには遊んでもらいたくない場所です。
責任取れません。

[653: 契約済みさん]

色々なアイデアがあがってくるのは歓迎ですよぉ、
その重要度をきちんと振り分ければ問題ないですし、
細かな思いつきももしかしたら建物の質を物凄く向上する可能性がなくな無いですしね。

優先度や内容をキチンと管理出来たらいいですよね。

まだスタート地点から動いていない状態なので、
妄想に滴るのも悪くはないですがｗ

[654: 匿名さん]

ところで、651さんは組合理事になった方ですか?

[655: 契約済みさん]

>654
匿名板で個人や所属を特定しようとするのは基本NGにしたほうが良いですよ。
ここは誰でも見れる匿名板なのを忘れてはいけません。

つまり成りすましも可能ですし、
契約者専用とうたってますがそれ以外の人も書き込めるのが現実です。

[656: 匿名さん]

確かにね。。。
理事っぽいことを言って煽っているだけかもしれませんものね。

[657: 匿名さん]

込み入った話は、入居後にリヴァリエ公式の掲示板使った方がいいと思います。
ここでやっても、荒れるだけですから。

[658: 入居済みさん]

引っ越しの見積もりがきました。
たまたま、知り合いも一緒に入居予定なのですが、こんな感じです。

私　単身、3km以内の移動、冷蔵庫、洗濯機も小型　　１４万　⇒　営業コメント：本来なら、４０万超えてもおかし
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　くない、格安ですよ

知り合い　夫妻　4km以内の移動 ６万５千円　⇒　営業コメント：８万を今日決めるならこの値
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　段で

もちろん、家具など同じ条件ではないですが、ひとりものより、ふたりのほうが多いかなあ、
仮にこちらのほうが多くても、コメントがちょっと酷い気がしました。

アートが高めといっても、同じ会社内ですからねぇ
あくまで、情報です。

[659: 匿名さん]

引っ越しの日にちによってかなり違うと思いますが、
ちなみに引っ越しの日にちはそれぞれ何日と何日ですか？

[660: エヴァ初号機]

>658さん
>659さん
私は３月２※日の調整時間帯（２１：００～）、４社見積もりで￥７万～￥１６万でした。結構差があるなと驚きました。
単身、１Ｋ、移動距離約１０ｋｍで大きい物は４２型プラズマテレビと小型２ドア冷蔵庫くらいです。
あくまで個人的な判断ですが、大手はシステムがしっかりしており、安心感があるので特に大事なものを運んでいただく場合は少々高くても安心を買うという意味で依頼しようと思うのですが、今回はあまりこれといったものがないので値段重視で決定しました。
「今、決めるなら～」「通常￥※のところ特別に～」この手の常套手段でどうか心の弱い者をいじめないでほしいです。

[661: 契約済みさん]

正直、幹事会社の営業の方は強気過ぎて
うち以外で契約するとひどい目にあうような雰囲気でしたね
副幹事会社はまったくやる気がないようで問題外でした。

実際は繁忙期(３月)以外はかなりお値段の交渉が出来るので
幹事会社の営業に騙されないようにしないといけませんね

[662: 契約済みさん]

私の場合：
3月下旬
21:00開始
移動は2キロ以内
32"TV,ベッド、本棚、エアコン取り外し、取り付け、小型テレビ台、その他諸々
さらにソファーと冷蔵庫、ダイニングテーブルは全部無料引き取り（リサイクル）
合わせて8万円でした。
引っ越しシーズンですからまぁそんなもんかなと思います。

[663: 契約済みさん]

うちに来た幹事会社の営業マンも強気な姿勢で良い印象を持てませんでした。
金額も他社で見積もりをとったら半額だったのでそちらに決めました。

[664: 契約済み]

No.662さん
家の似たようなパタンです。
不用品無料引き取っていただけるのは魅力的、どこの引越し会社を教えてくださいませんか？
宜しくお願いします。

[665: 匿名さん]

一番重要なのは金額ではなく時間内に終わらせることが出来るかなので、
引っ越し業者とちゃんと確認した方が良いですよ。

時間内に終わらなかったら次の引っ越し予定者が優先になる為に、
一旦作業を終わらせないといけない必要性が出てきそうです。
その場合その日の夜に回されるか後日とかなったら別途料金を請求される可能性もなくはないですし。

金額が安いのもいいですが、
以下の確認だけはシッカリと！
・時間内に終わるか？
・終わらない場合はどうなるか？（管理会社に確認と、引っ越し業者に金額が別途発生するかの確認を！）

[666: 契約済みさん]

幹事会社以外の業者ですが、荷降ろしの時間割や車両制限など既に了解済でした。
他社でもしっかり下調べされている業者なら安心出来そうです。

[667: 契約済みさん]

>　664さん
662です。
業者はリサイクルボーイというところでした。
確かに前のレスでどなたか書き込みがあってそれを見て電話で聞いてみました。
最初は3人で運びたいとのことでしたが、二人での見積もりをくださいと頼んで、割引してもらえました。
ちなみに、最初の提示額は9万円台でしたが、交渉したら8万円になりました。
リサイクル品は破れたりしていなければただで引き取ってくれる様でした。おそらく中古で売られると思いますが。。。
冷蔵庫と洗濯機は確かに製造日から7年以内であれば無料取引です。
それを超えると、4，5千円になってしまいます。

[668: 契約済み]

No.667さん
ご回答、ありがとうございます。
家は２００３年製造で、無理かなあ。
早速聞いてみます

[669: 匿名さん]

ウチは荷物があまりないので赤帽×2台にしようかと思います。
3万円以下で済みそうです。

[670: 匿名さん]

>669
赤帽は大丈夫ですか？

荷物が少ないのであれば時間内に終わらすのは大丈夫だけど、
共用部や専用部に万が一傷付けられた場合の補償とかどうなってるんですかそこ？

[671: 匿名さん]

>670
赤帽も普通に保険に入ってるから大丈夫でしょう。

[672: 契約済みさん]

我が家は、3月土日で、洋服だんすなどなしですが、３トントラック２だいで、３４から３８でした。さすがに高いとおもったので、ねっつとで、見積りを流しました。そのうち２社に家にきて見積もってもらいまして、２０マンきる方にしましたが、それでもたかいなーとかんじます。春休み終われば１０から１５だそうですが。家具や電化製品の搬入は、１６日以降はじゆうです。が、引越しのトラックが優先のため、荷物を降ろしたら近くのパーキングに停めにいっつてくださいと、幹事会社の方が言ってました。あと、引越し業者が決まったら連絡はした方がいいみたいですよ。

　　　　

[673: 契約済みさん]

家電や家具を搬入に来る車両はトラックですよね。。。
近くにトラックが止められるパーキングってありますか？

[674: 匿名さん]

3月下旬平日昼間、
2トンロング2台で人員4名、
税込総額で20万円未満でした。

値引きしてもらいましたが、この時期これ以上の値引きは難しいとのことでした。

[675: 契約済みさん]

引越し時に既存のエアコンクリーニングを引越し業者に依頼しておりますか？取外し取付工賃が1万でクリーニングが1.5万で一台につき、2.5万の費用です。

[676: 契約済みさん]

みなさんはエアコン配管の化粧カバーはつけますか？
結構高くつきそうなので迷っています

[677: 契約済みさん]

>676
見栄えがよくなるので付けます。

っというかインテリオプションで全部エアコンも頼んだので、
化粧カバーや外の機械の振動騒音抑制、配管水漏れ対策、
等々のオプションはサービスだったのでそちらで頼みました。

むき出しよりやっぱりスッキリした感じになるので、
余裕があったら付けた方が良いですよね。

[678: 契約済]

キッチンをオープンキッチンにリフォームしたいですが、工事費幾らぐらいでしょうか？

[679: 匿名さん]

>678
ここで聞くよりリフォーム会社に聞いた方が早いし正確だと思うよ

[680: 契約済みさん]

うちは合計70万ほどで、キッチンとリビングをつなぐリフォームをします。

値段的には予想よりは安いかなと思っています。

但し、後からインターフォンのついている壁が切れないということで、初期に
頼んでないとアイランド式キッチンは作れないという制約があるそうです。

その辺の事情もあるので、まずはMRに相談すべきかと思います。

[681: 匿名さん]

アイランド式やオープンキッチンの欠点は水仕事してるときにTVの音が聞こえないってくらいですよね。

見た目はかっこいいのですが。。。

[682: 契約済みさん]

680です。

壁が切れないことにより出来なくなるのは、オープンキッチンでしたね。
言葉を間違えていました。

アイランド式は水周りの位置の変更も出るので、後からはアイランド式には出来ないのは
よくあることですね。

[683: No.678です。]

No.680さん
ありがとうございます。
家はアイランド式で、流し台の上の吊戸棚を後ろの壁に移動すれば、キッチンの明るさが違って来るし、リビングの見栄えもよくなります。料理しながらリビングに居る家族との対話もしやすいかと思って、オープンにしたいです。
No.679さんへ
リフォーム屋さんに聞くのは早いけど、ここはファミリだと思って気軽に聞けると思いましたので......。

[684: 契約済みさん]

引っ越し時の共用部の養生ってどうなってるんでしょうか？
エントランスやエレベーターは当然として、普通は内廊下もすべて養生されていそうなものですが。

[685: 契約済みさん]

引越しに伴う雑事がだいぶ片付いてきた。

・今の家で使っている固定電話、インターネットの解約の申し込みは電話して完了した。

・東京ガス、東京電力、横浜市水道局へはインターネットで移転、停止を申し込めるのを確認した。
引越し1ヶ月前じゃないと駄目なのもあるから、2月末になってからする。

・YouTVへのインターネット電話の申し込み、書類をもらって記入した。早めに出すことにする。


後は、住民票と本籍の移転だが、いつやったら良いか、未だに連絡が来ませんね。

[686: 匿名さん]

引越し高すぎる。

アートさん高いので他社に申し込んだら
「三月に入らないと見積もり取れません」とか「三月はもういっぱいで手配できません」とか
地元の小さいところに頼んだら25万越えとかさ。

すごいねｗｗ

[687: 契約済みさん]

火災保険は、京急保険サービスの「ほーむジャパンの（ベーシックⅡ型水災なし）」にしようと思っていますが、皆さん、どうされましたか？

[688: 契約済みさん]

今後のスケジュールは、鍵引き渡し及び納金まで何もないんでしたっけ？
また、その日はいつぐらいですか？

[689: 匿名さん]

>687
引っ越しは探せば安いところ結構ありますよ。
価格重視なら、大手は諦めることが大事です。
うちはアートの4分の1で済みました。

[690: 匿名さん]

安心と仕事の質と時間内に終わらせるってことで、
私はアートにしましたよ。

もちろん値切りはしました（笑）

[691: 契約済みさん]

保育園の通知が来た方いらっしゃいますか？
うちまだ郵送されてないんてドキドキしてます。

[692: 契約済みさん]

>691
通知来ました。

何歳クラスかは伏せますがとりあえず敷地内保育園に内定が決まりました。

周辺の保育園の応募状況が結構高倍率だったのと、
リヴァリエ保育園の募集人数が少なめだったのでドキドキでしたが、
とりあえずホッとしています。

691さんもよい結果が来ること祈ってます。

[693: 契約済みさん]

692さん

素早いリプライありがとうございます。そしておめでとうございます！
もう届いてるんですね！
とりあえず結果は郵送されるはずなので、
もし明日届かなかったら問い合わせてみたいと思います。
転園の手続き等あるので早く結果が知りたいです。

[694: 契約者]

No.687へ
セコムの方がダントツ得です。オール電化のマンション35％off、ホームセキュリティー15％offです。
セコム本社に直接電話するだけで、後は書類が送られてきます。支払いはクレジットカードでもOKです。

[695: 匿名さん]

>694さん
オンラインで見積もってみたところ、（見積もり条件に間違いがなければ）ほーむジャパンより十数％程度安く出ました。
もう契約しちゃったけど、地震保険なしならもともと大した金額ではないのでいいや。

[696: 契約済]

694です。
家も最初京急保険サービスの申し込み書を出しました。
ネットで比べ、京急高いのが判って、電話でキャンセルしました。

[697: 匿名さん]

皆さんはコーティングやエアコンはオプション対応しましたか？。
今月末期限なんで迷ってます、京急高くないですか？。

[698: 契約済みさん]

>697
私はフロアコーティング、防かびコーティングを加工できる全ての部屋に。（30万くらいだったかな）
エアコンも全ての部屋に。（これはグレード毎にだいぶ値段が変わってきますよね）

ってな具合です。

フロアコーティングはたぶん最初だけしかやらないと思うけど、
リヴァリエの材質にあった専用のコーティング剤を使ったりと、
新居だし最初だけならいっかなっとの思いで頼みました。

エアコンも同様に化粧カバーや水漏れ対策、振動対策などなど最初だしキチっとやってもらおうかなって事で頼みました。

値段は正直高いと感じましたが！（笑）

[699: 匿名さん]

>696さん
いくら違ったのでしょうか？
建物の保険などつけ忘れはないですよね？

[700: 匿名さん]

コーティングはやって、エアコンはヤマダあたりで間取り図みせながら聞いてみます。
最初だからと考えていたんですが、予算オーバーでした。。ありがとうございました。