【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[621: 契約済みさん]

駐車場にコンテナ賛成です。だいたいトランクルーム４９なんて少なすぎます。まして駐車場の契約が少ないなら、なおさらですよ。将来の修繕費など足りなくなるのは、どこのマンションも！管理費は出来るだけ値上がりしないように、早くから対策をうっといた方がほうがいいと思いますが

[622: 契約済みさん]

>618さんに同感です。トランクルーム増設の件は正確な契約率が出てから慎重に検討しましょうよ。まずは契約率を上げる施策を検討する方が先かと。最近は車所有しない方が多いのですね。駅近だからかな？

[623: 契約済みさん]

>620さん

ありがとうございます。

クリーニングに出すほどの立派な布団じゃないので（笑）。

駐車場に空きが出た場合の話に便乗して勝手に書き込みしてしまいました。鈴木町にもコインランドリー見つけたし、いろいろ足を運んでみようと思います。

[624: 匿名]

火災保険ですが、外部でされた方っていらっしゃいますか？
ぜひ参考にさせて下さい。

[625: 契約済みさん]

駐車場にコンテナなんか要らないよ。バイク置場増やせばって思う。
そんなにコンテナ必要なくらい物多いなら、そもそももっと広いとこや戸建庭付き物件検討すればって思う
毎月その分多くはらえれば、広いとこ買えるのに？理解に苦しむ
現状維持希望します。

[626: 契約済みさん]

火災保険は期間長くして、保険金額下げれば安くなる。
セゾンやセコムがいいな。銀行や会社の団体扱いの方が
団体扱いならぶっちゃけ同じ保険なら京急より断然安い。

[627: 匿名さん]

コンテナでも備品でも、組合でこれから検討すればいいよ。

[628: 契約済みさん]

コンテナ必要なくらい物が多いなら戸建庭付き物件検討するだろ
普通に コンテナを駐車場に増やさなければならない程、リヴァリエは狭いのか⁇
駐車場にまでコンテナ増やしたい方の理由が理解出来ない⁈
それだけ低層階はファミリー層に売れて、戸建より激安だったの⁇

[629: 契約済みさん]

管理費の為なら、管理コスト削るのが速いよね
何年も待たずに管理組合で管理会社を京急から大和ハウスの管理会社に
相見積もりで変えれば良いと思います。大和ハウスも売主だからね。

[630: 契約済みさん]

公式HPのフォトダイジェストという新しいコーナーが更新されているけど
まともに見られませんよね？
IEでもchromeでも見られませんでした
早く手直ししてほしいですよね

[631: 契約済みさん]

全部で８枚かな？昨日からちゃんと見れてますよ。PCからです。

[632: 契約済みさん]

駐車場はおそらく平置きの方から埋まるだろうから、空きスペースにトランクルームを
作りたければ、タワーパーキングの中になるんだろうか？

でも、駐車場利用者の待ち時間を増やさない限り、トランクルームからの出し入れが
出来ませんね。

[633: 契約済みさん]

>630
本当ですね
写真が画面の上に小さくしか表示されません
左上のリヴァリエのロゴに写真が重なってしまってるし
写真の上のほうも削れてしまってますね
本当はおそらくフルスクリーンで写真が見られるはずでしょう。

[634: 匿名さん]

駐車場の利用率次第だけど、
メンテや補修に金を食う機械式は将来は廃止してもいいかもね。

それと、駐車場料金は本当なら管理費ではなく修繕積立金のほうに回したいね。

[635: 匿名さん]

管理費についてせっかく相見積もりを取るなら、
コンペ形式にしていくつもの管理会社からプレゼンをしてもらったほうがいいよ。

[636: 匿名さん]

タワーパーキングはほぼ埋まっていたと思います。
空きがあるのは自走式の2階です。

[637: 匿名さん]

つまり安い方から埋まったんですね。
タワーパーキングなら棟内から出ずに乗れるというのもよかったのかな。

[638: 匿名さん]

車好きならタワーにする人の方が多そうですね。
自走式は屋根があるけれどもなんだかんだで屋外なので、
風が強い日などは砂埃が車にかかりますからね。

雨も風が強い日はあの構造だと横から濡れる事もあるだろうし。


タワーを選ぶメリットは、
・車を綺麗に保存、管理出来る
・自走式より年間3、4万安くなる
・隣の車のドアをぶつけられるなど懸念がなくなる
・いたずらもなくなる

デメリットは
・ちょっと荷物を忘れた等の場合はめんどくさい
・待ち時間が数分発生する（まぁたかが1～2分）

って感じですかね。

自走式のメリットはいつでもすぐ乗れる、荷物の出し入れが出来る、
ってくらいしか思いつかないけど。

[639: 契約済みさん]

自走式にコンテナの件は面白いですね。

例えば自走式の使用率が50％とか極端に多い場合は、
空き駐車場の収入が確保できるのなら、
5～10区画くらいはコンテナおいて住人に貸出してもいいのでは？

見栄えは屋根付きで横には壁があるので外部からはほぼ見えない感じですし、
コスト的にもすぐ回収できそうだし。

まぁ実現するしない関わらず、
組合で話を持ち出すくらいしてみてもいいかもですね。

[640: 匿名]

そんなにトランクルームが必要なのであれば 近所に貸しコンテナがあります

そちらの使用を検討されては如何でしょうか？

現状維持を希望致します