【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[524: 匿名さん]

内覧で指摘しても、引っ越しケチって、壁床に傷つけたら、元も子も無いとね。

[525: 契約済みさん]

アートはバイトじゃなくて社員なんだよね。
前回利用したけど、梱包の技術とか早さは、訓練された印象を受けた。

[526: 契約済みさん]

アリさんマーク、アートや日通の倍以上でしたよ。トラックの種類があまりないと言ってた。でもアリさんは廃品処理も扱ってくれるようです。

[527: 契約済みさん]

>508 緊急地震速報配信サービスやネット対応防犯カメラサービスなども使いたい人が契約して使えば良いだけと思いますが
対していつも使わないサービスだし、無料ならいいけどわざわざお金払うほど素晴らしいとは感じません。NTTやKDDIやUCOMなどの通信キャリアなら良いですが、FNJさんはねぇ

[528: 契約済みさん]

サカイが安いですよ。見積は必ず数社とって比較すべきです。

[529: 契約済みさん]

日通さん安かったですよ‼

[530: 契約済みさん]

3月の末はハイシーズン4月の方が安いですよ
土日祝は高い 平日なら安いでしょうし、
午前より午後の方が安い この点は時間指定入るから幹事会社有利

高かったら時期変えればかなり変わります。後は相見積

[531: 契約済みさん]

明日から契約会が始まるのに、案内通知が届かない！！

[532: 契約済みさん]

引越しはリサイクルBOYというところに頼むことにしました。

引越し日は3月の平日です。

大物はダイニングテーブルと洗濯機くらいで2ton車に載る量。
エアコン1台の移設も含んで、アートの見積が23万円だったの
に、リサイクルBOYは7万円でした。

持って行かない家具の処分をやってくれるところを探している
中でここを見つけました。
うちの家具は無料または買取してくれるそうです。

[533: 契約済み]

No.532さん　「家具の処分をやってくれるところ」はどこですか、是非紹介してください。宜しくお願いします。

[534: 契約済みさん]

>533
532の文章をよく読めばわかる事ですよ。

[535: 契約済みさん]

文面からリサイクルBOYって所が家具の買い取り or 無料って事ですかね？

店名からしてリサイクルして中古で売るような会社だと思うので、
良質な家具なら買い取ってくれるって事ですか。


私はアート引っ越しに頼みました。
理由は周りより気持ち高いが仕事の質は良かったので（以前の経験上）、
高い分は部屋とか家具に傷等付くリスクの保障代って捉えてます。

まぁ考え方は人それぞれなので自分にあった引っ越し屋を探してみてくださいね！



今週末は駐車場とかトランクルームの抽選会ですね。
皆さんの希望全員が通るわけではないとは思いますが、
皆さんに幸運を！！

[536: 契約済みさん]

532です。

家具の引き取りもやってくれるところはリサイクルBOYです。

引き取りについて補足すると、家具の状態が悪ければ、お金を支払う必要が生じるものと思います。
うちのは、10年くらいの品物ですが、そんなに状態は悪くないという評価のようです。

市の粗大ゴミに出した方が安いとか、正直に教えてくれるので、いい感じです。


うちの場合は、家具をほとんど処分するので、引越し時に壁などを傷つけられるリスクがあるのは
洗濯機くらいなので、ここを選んでも良いと判断しました。

[537: 匿名さん]

アートは、模様替えを行う場合一年間無料で、手伝ってくれるらしい

[538: 契約済みさん]

なんか、アートと日通の人が書き込みに来ている気がするｗ

[539: 匿名さん]

５３７です。アートを頼むことにしたものです。

聞いた情報を共有しただけです。

[540: 契約済みさん]

私はもともとアートにお願いしようと思っていたのですが
見積もりに来た担当の方の対応が良くなかったので迷っています。
金額は日通よりアートのほうがだいぶ安かったです。

[541: 契約済みさん]

朝一番 8:30〜の引越しだと前日搬出になり、荷物の一時預かりやトラックの確保で通常見積りから加算されるという引越し業者は日通だけでした。アート引越しも首を傾げてました。日通は、やる気なし。

[542: 契約済みさん]

>541
そもそも公平さを保つために、
>荷物の一時預かりやトラックの確保で通常見積りから加算
とかはサービスするって最初の通知書できてなかったっけ？

日通もアートもちゃんと言った方がいいですよ。
値引きも結構双方共にしてくれます。

最初向こうが見積もりを出してくれて、
そこから結構値引きは可能だと思います。

ただ3月は4月よりどこも高かったり、
2時間30分で必ず終わらせなくてはいけなく、
時間オーバーになった場合は一旦次の人の為に退避しなくてはいけなくて（その日の夜 or 後日残り？）、
余計なお金がかかる可能性もあります。


重要なのは安さではなく、
仕事の質、時間内に終わらせる、サービス内容
このあたりだと思います。

[543: 匿名さん]

アリさんもサカイも見積り断られました。
私の近くを管轄する支店は大口が入っていて、
もう手が回らないそうです。
幹事が決まっている新築マンションはあまり手を出したくない雰囲気でした。

アリさんは、
「幹事社が最安値を出すことが多いですよ」と言っていました。

[544: 匿名さん]

天井のローゼットは耐荷重何キロかご存知の方はいらっしゃいますか？

7.5キロの照明器具は工事が必要でしょうか。
それとも、取り付けられないでしょうか？

[545: 匿名さん]

>544
ギャラリーで聞きましたが、リビングは工事なしで10kgまでOKだそうです

[546: 契約済みさん]

２６日の抽選会は、行った方がよいのですか？

[547: 匿名さん]

10キロまでですか、ありがとうございます。
市販のたいていの照明は大丈夫ですね。

[548: 契約済みさん]

本日、金銭消費賃貸契約会の案内が届きました。
土曜日の日程案内が木曜日に届くなんてちょっと非常識だと思いました。

早く届いた方との違いは何なんでしょう？
銀行の違いなんですかね。

[549: 匿名さん]

急遽、会場確保が必要になったということもあると思います。

[550: 匿名さん]

>548
事前に通知来た人は恐らく通常通りマンションギャラリーにて開催するんではないでしょうか？
希望者が少ない日で当初の通りスケジュールが組めたのでは？

通知が遅れた人はその日の希望がとても多く別に開場を確保しなくてはいけなく、
今回のようにギリギリになったのではと考えてます。

確か京急川崎駅前の新しいオフィスビルに開場を変更でしたよね？

[551: 匿名]

会場にぎやかでしたね～。火災保険を35年一括にするか５年毎にするか検討中です。

[552: 匿名さん]

ローンの契約直後に火災保険も契約しました。
家財保険は多少増額してます。

[553: 契約済みさん]

提携ローンの場合、火災保険の金額に制約ってありますか？

[554: 匿名さん]

建物の保険金額は決まっていると思います。
家財や地震保険については何も言われていないので、制約はないと思います。

[555: 契約済みさん]

トランクルームの抽選外れました！
結構トランクルームの希望者いたらしいですね…

[556: 契約済みさん]

みなさん、火災保険は、いくらくらいの金額にされましたか？

[557: 匿名さん]

家財は評価が難しいですよね。
ちなみに、保険会社が出している目安は結構な金額になっています。
http://www.sompo-japan.co.jp/kinsurance/habitation/homejapan/house/pop...

火災の後で燃えた物と金額のリストを作って提出する必要があるそうですが、うちはそんなに思い出す自信がなかったので、とりあえず最初に見積もられた５００万円とこの表の中間にしておきました。
後で追加できるそうなので、暇ができたらそのうち見積もってみたいと考えています。

[558: 契約済みさん]

555様　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルームの抽選の結果連絡はきたんですか？でんわですか？我が家はまだ知らされてないのですが

[559: 契約済みさん]

>558さん
　抽選会に行った方かと思います。結果は出ているので、問い合わせれば、教えてくれるかもしれません。

[560: 契約済みさん]

火災保険は、ある意味、お守りみたいなものと考えます。リヴァリエのような高層マンションで火災発生は大惨事になると思いますし、あったら困ります。大惨事になる前に安全システムが稼働して、被害は最小限に抑えられるのではと考えます。
あまり、高いものにしても、保険料金がもったいないし、悩むところです。

[561: 契約済みさん]

現在、賃貸マンションに住んでおり、リヴァリエに引越します。壁紙、フローリングのキズを現状復帰して退出しなければなりません。子供達がやらかしてます。どなたか川崎区内または周辺で壁紙、フローリングを修繕見積りや修繕してくれる業者さんをご存知ありませんか？

[562: 匿名]

うちも今賃貸です。敷金で直してもらうのではないのですか？

[563: 契約済みさん]

562さん
ご返答ありがとうございます。我が家は、多分、敷金で納まらない範囲です。
どうしたらいいですか？

[564: 契約済みさん]

トランクルーム外れたら困るなー4人家族で８０へーベー、思ったより荷物があった。服もくつも本もだけど、布団処分しないと

[565: 契約済みさん]

うちはトランクルーム当たったみたいです
営業のかたに聞いたら教えてくれました。
でも正式な通知は２月中旬に郵送されるそうです。
相当量の荷物があるので助かりました。

[566: 匿名さん]

トランクルーム、うちははずれました。
自転車の空気入れなどを置きたかったので残念です。
自転車置き場に高圧対応の共用の空気入れが欲しいです。

[567: 契約済み]

前ギャラリーモデルルームのキッチンに付けている食器洗機のメーカーと型式ご存知ですか？同じものを買いたいですが、
また、自分で購入している方がいらしゃれば、購入先も紹介していただきたいです。宜しくお願いします。

[568: 契約済みさん]

トランクルームはずれました（泣）
当たった方おめでとうございます！

そして駐車場は若干余り気味と聞きました。

組合で話を出そうかと思ってますが、
あまりにも駐車場が空いているのならば、
そこに倉庫見たいのを置いてトランクルームみたいな運用を出来ないか提案したいとは考えてます。

駐車場が空いていると組合の収入が減ってマンションの修繕費があがりますし、
どうせ空いてるのならばそういった活用ができないかなっと。。。

まぁ思いつきです（笑）

[569: 契約済みさん]

>567
食洗機はパナソニックの深型でしたが
ギャラリーのモデルルームは２年ほど前に出来ているので
古いモデルがついていると思いますので
新しいモデルを付けたほうが良いと思います。
うちは引き出しタイプではなく
フロントオープンタイプの食洗機を付けたかったので
ネットで探した楽天のインターネット工務店というお店で購入しました
安い上に工事代にもポイントがつくのでお得です

そういえばリヴァリエ周辺の何も書かれていなかったサインに
シートが新たに貼られていました。

[570: 匿名さん]

パナソニックの食洗機はつい最近オプションのものより１世代新しい物（６世代目？）が出たという噂を掲示板で見ましたが、今買えるのでしょうか？

[571: 契約済み]

No.569 No.570　ありがとうございます。
No.567です。

[572: 入居前さん]

私もメモりました。パナソニック（株）NP-45MS5です。２０１１年１月製造のものでした。

[573: 入居前さん]

＞568さん

思いつきいいと思います。ぜひ会合などでその声を反映させましょう。

＞566さん

空気入れ便利ですよね。
私は脚立の貸出を希望します。狭い部屋には置きたくないし有料でもいいから共用のがあるといいな。いろいろな要望が出せてみんなでその都度解決できる雰囲気だといいなと思います。