【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[481: 匿名さん]

車寄せに停車できなくても、横の道路は車が殆ど通らないのであまり問題ない気がします。

[482: 契約済みさん]

穴場って、どこだろう？

[483: 契約済みさん]

アートさん、高かった。あと見積りのさいに,洗剤セットなんてもらえなかったです。

[484: 匿名]

アートの高いっていくらレベル？
日通はどうですか？

[485: 匿名さん]

>484
ここで聞くより、見積もり取った方が早いですよ

[486: 契約済みさん]

３月春休みは高い、春休み過ぎれば４割近く安くなるそうです。で、日通より５万から８万くらい高かったです。

[487: 匿名]

アート、思ったより安かったです。引っ越し久しぶりなんですが、相場が安くなってるんでしょうか？洗剤セットいただきました。

[488: 匿名さん]

絶対値は？30ぐらいですか？

[489: 契約済みさん]

うちは安そうなとこで見積を取ったら、9万以下でした。

家具類をほとんど持っていかないので、量が少なく、特異なケースとは思いますが。

アートと日通はこれから見積を取ります。

[490: 匿名さん]

>489さん
2トントラックで間に合いそうな感じですかね？
神奈川県内で３月ですか？
うちは4トンでも間に合わないと思うのでいくらになることやらです。

[491: 契約済みさん]

489です。

2tonか、2tonのロングだそうです。
2tonなら6万円台です。

この金額には、エアコン1台の移設を含んでいます。


うちの場合には、引越しの費用＋持っていかない家具の廃棄費用が最小になる業者を
探さないといけないので、少々面倒です。
上記の見積を出してくれた業者は、うちの家具類については、無料で引き取ってくれる
そうです。(まだリサイクルとして売れるものだからだと思います。)

[492: 契約済みさん]

アートより約10万安くクロネコに決めました。
繁忙期は、見積もりが遅くなると高くなるようです。

[493: 契約済みさん]

引っ越しって売り主指定のアートか日通だけしか選べないの？
それとも何か勘違いしているのかな私は。

[494: 匿名さん]

引越し業者はどこでも良いのでしょうが、限られた荷物の搬入時間帯に間に合うようにできる業者じゃないとまずいことになると思います。

[495: 契約済みさん]

インターネットはすでに導入済みですが、速度が気になります。
部屋チェックの時に、玄関の所に各部屋への配線が纏めて配置されており、
おそらく各部屋ではLANケーブルを壁に挿せばつながると思います。
今個別でNTT　光フレッツ（200M　3,800円台）にしようと考えていますが、
モデムは玄関のところに一括でやってくれるかどうか気になります。
そうでない場合、無線でない限り、自分で部屋間でLANケーブルを引かなければならない可能性があります。。。
同じ独自で回線を引く予定の方はいらっしゃいますでしょうか？

[496: 匿名さん]

いきなりフレッツ利用ですか。不明点が多いですよね。
うちはとりあえずFNJを暫く使ってみてから判断しようと思ってます。
今使っているプロバイダは暫くメールアドレスだけの契約にしておき、いつでも移行できるようにするつもりです。

[497: 契約済みさん]

素人なので、よくわかりませんが、いきなり、フレッツにしないで、様子見が妥当かな？と思いますが、どうなんでしょう？

[498: 契約済みさん]

> 495さん

情報分電盤に入っているハブを流用してしまえば、良いだけと思います。

FNJからのWAN側のケーブルを抜いて、NTTからの回線をどこかにつなげれば良い
でしょう。

もしFNJの提供するマンションの共用施設の予約用Webサイトなどへのアクセスが
IPアドレスで制限されているようならば、FNJへの接続を生かす必要があります。
その場合には方法は3つ。

1. FNJからのWAN側のケーブルを、どこかの部屋へのLANケーブルとコネクターで
直結してその部屋だけFNJを利用する形とする。
2. FNJからのWAN側のケーブルに無線LANルーターをつないで、必要に応じて使い
分けるのが簡単です。
3. ちゃんとしたルーターを用いて、ルーティングをきちんと設定し、FNJの提供
するWebサイトへのみFNJからのルートで流れるようにする。

まあ、1か2が簡単ですね。

[499: 匿名さん]

そもそも、フレッツ光は情報分電盤へのLANケーブル追加の形で引かれるのでしょうか？

[500: 契約済みさん]

>498さん

495です。詳しくご説明頂きましてありがとうございます！
そうですね。やはり情報分電盤に入っているハブのWANにNTTの回線を入れるのがいいですね。
予約用WebのIPアドレス制限はありそうですね。そこまで考慮していてさすがです！

今隣のヤマダデンキでフレッツのキャンペーンを行っていて、
2年契約すれば、何かしら電気製品を買った場合5万円が返って来るので、初期費用なしで、
月間料金も3800円ぐらいまで下がってるし、
かなりリーズナブルで導入しようかなと考えています。

499さんがおっしゃる様にそもそもできるかどうかも不明だから、
ひとまず、FNJの帯域とIPのアドレスの制限について業者に問い合わせてみます。

[501: 契約済みさん]

200Mで3800円ならBフレッツ2年割で、ビックカメラかヨドバシカメラでBフレッツ申し込んで家電購入の際に割引貰える方が良いですね。使わないのに管理費の中に勝手に組み込まれてお金取られてしまう
今のFNJの扱いは管理組合で話し合い、FNJを使いたい家庭だけ個々に契約して使う方式に早く変えて欲しいです。
FNJが無料であれば、こんな話しはしませんが、FNJは有料サービスなので個々に利用者と契約の上提供すべき話かと思います。

[502: 匿名さん]

>500
でも回線速度が標準で十分な場合月々1000円ちょっとですよねここ？
そうしたら5万円なんて2年ちょっとでとりかえしちゃいますよ！

[503: 契約済みさん]

毎月払う管理費がただでさえ高いと感じた方も多いのでは⁈
FNJのプロバイダ代金なんて使う家庭だけが契約して払えば良い話しだと思います。
NTTのBフレッツを個々に契約した方がスピードも早いですし、

[504: 契約済みさん]

個々の全家庭が管理費で毎月1000円払って
それに見合う光回線がNTTBフレッツ数本程度しかないなら
ボロ儲けですね。提供レベルは所詮1000円なりのモノになりそうですね
無料であればFNJさんのメリットはありますが、
有料サービスならばFNJさんのサービス要らないです。

KDDIの光回線が引けないのでスマートバリュー割にならないし
NTTなら信用出来ますが・・・

[505: 契約済みさん]

金消会の日程のお知らせが届いた方、いらっしゃいますか？

[506: 匿名さん]

>505
そういえばすっかり忘れてました。
未だ通知はこないです。
今月末あたりでしたっけやるのは？

[507: 匿名さん]

日にちはもう決まっていて、月末の週末ではなかったですか？
その件じゃない？

[508: 匿名さん]

フレッツ光ネクストの下り最大200Mbpsは帯域専有ではなく、1Gbps回線を最大32分岐して提供されるようです。
>476さんによるとFNJは1Gbps回線3本を455戸で共有するようなので、フレッツ光のほうが4.7倍以上の帯域を使えることになります。
現状、FNJは解約できないので、約4.3倍の金額を払って4.7倍以上の帯域を得ることができるわけですね。

ところで、FNJを利用しない場合は、緊急地震速報配信サービスやネット対応防犯カメラサービスなどが使えなくなったりするんでしたっけ？

[509: 契約済みさん]

＞５０６，５０７さん
　月末の希望日時を回答したのですが、まだ、その結果の案内通知がないのです。

[510: 匿名さん]

そうですか、銀行によって違うのでしょうか？
私はもう通知が来ていて、日時が確定していますよ。

[511: 契約済みさん]

未だに案内通知は来ません。
問い合わせてみようかしら・・・

[512: 契約済みさん]

うちも来てません。
週明けから金消始まるというのに遅いですよね。
予定が立てられなくて困ります。

[513: 匿名]

うちもきてませんが、別件で連絡ありました。時間調整してるみたいです。はやく決定してほしいですね。

[514: 契約済みさん]

レンタルボックスの抽選会はおわったのでしょうか？連絡きた人いますか？

[515: 契約済みさん]

アートの引越し見積もりが来ました。
結婚のため家電等大型荷物（テレビ、テレビ台、冷蔵庫、洗濯機、ベッド）は人に譲るのでほぼダンボールだけの運搬ですが、見積もりは約25万円、即契約なら20万とのこと。
横浜から川崎で今１Ｋです。

3月ってこんなに高いの？

[516: 契約済みさん]

即契約ならとかはいわれなかったです。５万も下がるんですか？うちは、３月の土日
１年間で一番高いと言われました。家具も電化製品もあり、全部自分でやるというエコノミー、同じ川崎区移動、家族３で
３５万でした。２０まんくらいでやってくれるとこはないかしら

[517: 匿名さん]

3月たっかいですね。
ビックリ価格ですね。

[518: 契約済みさん]

アート、日通以外の引越し業者の見積取った人、どれくらいですか？

[519: 匿名さん]

そんな高いんですか?アート辞めよう。

[520: 匿名]

アート高いと思わないけど、荷物を減らしてから 見積もりしてもらえばどう？
おまかせパックとかはなかったのかな？

[521: 契約済みさん]

ありさんマークで20万切りました。川崎区内からの引っ越しです。

[522: 契約済みさん]

引越し費用が高い料金であることは考えものですが、安いのも不安になります。事実、安くあげることで引越しスタッフの少ない人数とか素人バイトで家具が粗末に扱われたり、最悪、物がなくなっていることは避けたいところです。大手、準大手3社ぐらいに絞り、見積り訪問時の素行と印象および見積り料金合戦で、努力頂けたところを選びます。

[523: 匿名]

アートは最悪でした。

[524: 匿名さん]

内覧で指摘しても、引っ越しケチって、壁床に傷つけたら、元も子も無いとね。

[525: 契約済みさん]

アートはバイトじゃなくて社員なんだよね。
前回利用したけど、梱包の技術とか早さは、訓練された印象を受けた。

[526: 契約済みさん]

アリさんマーク、アートや日通の倍以上でしたよ。トラックの種類があまりないと言ってた。でもアリさんは廃品処理も扱ってくれるようです。

[527: 契約済みさん]

>508 緊急地震速報配信サービスやネット対応防犯カメラサービスなども使いたい人が契約して使えば良いだけと思いますが
対していつも使わないサービスだし、無料ならいいけどわざわざお金払うほど素晴らしいとは感じません。NTTやKDDIやUCOMなどの通信キャリアなら良いですが、FNJさんはねぇ

[528: 契約済みさん]

サカイが安いですよ。見積は必ず数社とって比較すべきです。

[529: 契約済みさん]

日通さん安かったですよ‼

[530: 契約済みさん]

3月の末はハイシーズン4月の方が安いですよ
土日祝は高い 平日なら安いでしょうし、
午前より午後の方が安い この点は時間指定入るから幹事会社有利

高かったら時期変えればかなり変わります。後は相見積

[531: 契約済みさん]

明日から契約会が始まるのに、案内通知が届かない！！

[532: 契約済みさん]

引越しはリサイクルBOYというところに頼むことにしました。

引越し日は3月の平日です。

大物はダイニングテーブルと洗濯機くらいで2ton車に載る量。
エアコン1台の移設も含んで、アートの見積が23万円だったの
に、リサイクルBOYは7万円でした。

持って行かない家具の処分をやってくれるところを探している
中でここを見つけました。
うちの家具は無料または買取してくれるそうです。

[533: 契約済み]

No.532さん　「家具の処分をやってくれるところ」はどこですか、是非紹介してください。宜しくお願いします。

[534: 契約済みさん]

>533
532の文章をよく読めばわかる事ですよ。

[535: 契約済みさん]

文面からリサイクルBOYって所が家具の買い取り or 無料って事ですかね？

店名からしてリサイクルして中古で売るような会社だと思うので、
良質な家具なら買い取ってくれるって事ですか。


私はアート引っ越しに頼みました。
理由は周りより気持ち高いが仕事の質は良かったので（以前の経験上）、
高い分は部屋とか家具に傷等付くリスクの保障代って捉えてます。

まぁ考え方は人それぞれなので自分にあった引っ越し屋を探してみてくださいね！



今週末は駐車場とかトランクルームの抽選会ですね。
皆さんの希望全員が通るわけではないとは思いますが、
皆さんに幸運を！！

[536: 契約済みさん]

532です。

家具の引き取りもやってくれるところはリサイクルBOYです。

引き取りについて補足すると、家具の状態が悪ければ、お金を支払う必要が生じるものと思います。
うちのは、10年くらいの品物ですが、そんなに状態は悪くないという評価のようです。

市の粗大ゴミに出した方が安いとか、正直に教えてくれるので、いい感じです。


うちの場合は、家具をほとんど処分するので、引越し時に壁などを傷つけられるリスクがあるのは
洗濯機くらいなので、ここを選んでも良いと判断しました。

[537: 匿名さん]

アートは、模様替えを行う場合一年間無料で、手伝ってくれるらしい

[538: 契約済みさん]

なんか、アートと日通の人が書き込みに来ている気がするｗ

[539: 匿名さん]

５３７です。アートを頼むことにしたものです。

聞いた情報を共有しただけです。

[540: 契約済みさん]

私はもともとアートにお願いしようと思っていたのですが
見積もりに来た担当の方の対応が良くなかったので迷っています。
金額は日通よりアートのほうがだいぶ安かったです。

[541: 契約済みさん]

朝一番 8:30〜の引越しだと前日搬出になり、荷物の一時預かりやトラックの確保で通常見積りから加算されるという引越し業者は日通だけでした。アート引越しも首を傾げてました。日通は、やる気なし。

[542: 契約済みさん]

>541
そもそも公平さを保つために、
>荷物の一時預かりやトラックの確保で通常見積りから加算
とかはサービスするって最初の通知書できてなかったっけ？

日通もアートもちゃんと言った方がいいですよ。
値引きも結構双方共にしてくれます。

最初向こうが見積もりを出してくれて、
そこから結構値引きは可能だと思います。

ただ3月は4月よりどこも高かったり、
2時間30分で必ず終わらせなくてはいけなく、
時間オーバーになった場合は一旦次の人の為に退避しなくてはいけなくて（その日の夜 or 後日残り？）、
余計なお金がかかる可能性もあります。


重要なのは安さではなく、
仕事の質、時間内に終わらせる、サービス内容
このあたりだと思います。

[543: 匿名さん]

アリさんもサカイも見積り断られました。
私の近くを管轄する支店は大口が入っていて、
もう手が回らないそうです。
幹事が決まっている新築マンションはあまり手を出したくない雰囲気でした。

アリさんは、
「幹事社が最安値を出すことが多いですよ」と言っていました。

[544: 匿名さん]

天井のローゼットは耐荷重何キロかご存知の方はいらっしゃいますか？

7.5キロの照明器具は工事が必要でしょうか。
それとも、取り付けられないでしょうか？

[545: 匿名さん]

>544
ギャラリーで聞きましたが、リビングは工事なしで10kgまでOKだそうです

[546: 契約済みさん]

２６日の抽選会は、行った方がよいのですか？

[547: 匿名さん]

10キロまでですか、ありがとうございます。
市販のたいていの照明は大丈夫ですね。

[548: 契約済みさん]

本日、金銭消費賃貸契約会の案内が届きました。
土曜日の日程案内が木曜日に届くなんてちょっと非常識だと思いました。

早く届いた方との違いは何なんでしょう？
銀行の違いなんですかね。

[549: 匿名さん]

急遽、会場確保が必要になったということもあると思います。

[550: 匿名さん]

>548
事前に通知来た人は恐らく通常通りマンションギャラリーにて開催するんではないでしょうか？
希望者が少ない日で当初の通りスケジュールが組めたのでは？

通知が遅れた人はその日の希望がとても多く別に開場を確保しなくてはいけなく、
今回のようにギリギリになったのではと考えてます。

確か京急川崎駅前の新しいオフィスビルに開場を変更でしたよね？

[551: 匿名]

会場にぎやかでしたね～。火災保険を35年一括にするか５年毎にするか検討中です。

[552: 匿名さん]

ローンの契約直後に火災保険も契約しました。
家財保険は多少増額してます。

[553: 契約済みさん]

提携ローンの場合、火災保険の金額に制約ってありますか？

[554: 匿名さん]

建物の保険金額は決まっていると思います。
家財や地震保険については何も言われていないので、制約はないと思います。

[555: 契約済みさん]

トランクルームの抽選外れました！
結構トランクルームの希望者いたらしいですね…

[556: 契約済みさん]

みなさん、火災保険は、いくらくらいの金額にされましたか？

[557: 匿名さん]

家財は評価が難しいですよね。
ちなみに、保険会社が出している目安は結構な金額になっています。
http://www.sompo-japan.co.jp/kinsurance/habitation/homejapan/house/pop...

火災の後で燃えた物と金額のリストを作って提出する必要があるそうですが、うちはそんなに思い出す自信がなかったので、とりあえず最初に見積もられた５００万円とこの表の中間にしておきました。
後で追加できるそうなので、暇ができたらそのうち見積もってみたいと考えています。

[558: 契約済みさん]

555様　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　トランクルームの抽選の結果連絡はきたんですか？でんわですか？我が家はまだ知らされてないのですが

[559: 契約済みさん]

>558さん
　抽選会に行った方かと思います。結果は出ているので、問い合わせれば、教えてくれるかもしれません。

[560: 契約済みさん]

火災保険は、ある意味、お守りみたいなものと考えます。リヴァリエのような高層マンションで火災発生は大惨事になると思いますし、あったら困ります。大惨事になる前に安全システムが稼働して、被害は最小限に抑えられるのではと考えます。
あまり、高いものにしても、保険料金がもったいないし、悩むところです。

[561: 契約済みさん]

現在、賃貸マンションに住んでおり、リヴァリエに引越します。壁紙、フローリングのキズを現状復帰して退出しなければなりません。子供達がやらかしてます。どなたか川崎区内または周辺で壁紙、フローリングを修繕見積りや修繕してくれる業者さんをご存知ありませんか？

[562: 匿名]

うちも今賃貸です。敷金で直してもらうのではないのですか？

[563: 契約済みさん]

562さん
ご返答ありがとうございます。我が家は、多分、敷金で納まらない範囲です。
どうしたらいいですか？

[564: 契約済みさん]

トランクルーム外れたら困るなー4人家族で８０へーベー、思ったより荷物があった。服もくつも本もだけど、布団処分しないと

[565: 契約済みさん]

うちはトランクルーム当たったみたいです
営業のかたに聞いたら教えてくれました。
でも正式な通知は２月中旬に郵送されるそうです。
相当量の荷物があるので助かりました。

[566: 匿名さん]

トランクルーム、うちははずれました。
自転車の空気入れなどを置きたかったので残念です。
自転車置き場に高圧対応の共用の空気入れが欲しいです。

[567: 契約済み]

前ギャラリーモデルルームのキッチンに付けている食器洗機のメーカーと型式ご存知ですか？同じものを買いたいですが、
また、自分で購入している方がいらしゃれば、購入先も紹介していただきたいです。宜しくお願いします。

[568: 契約済みさん]

トランクルームはずれました（泣）
当たった方おめでとうございます！

そして駐車場は若干余り気味と聞きました。

組合で話を出そうかと思ってますが、
あまりにも駐車場が空いているのならば、
そこに倉庫見たいのを置いてトランクルームみたいな運用を出来ないか提案したいとは考えてます。

駐車場が空いていると組合の収入が減ってマンションの修繕費があがりますし、
どうせ空いてるのならばそういった活用ができないかなっと。。。

まぁ思いつきです（笑）

[569: 契約済みさん]

>567
食洗機はパナソニックの深型でしたが
ギャラリーのモデルルームは２年ほど前に出来ているので
古いモデルがついていると思いますので
新しいモデルを付けたほうが良いと思います。
うちは引き出しタイプではなく
フロントオープンタイプの食洗機を付けたかったので
ネットで探した楽天のインターネット工務店というお店で購入しました
安い上に工事代にもポイントがつくのでお得です

そういえばリヴァリエ周辺の何も書かれていなかったサインに
シートが新たに貼られていました。

[570: 匿名さん]

パナソニックの食洗機はつい最近オプションのものより１世代新しい物（６世代目？）が出たという噂を掲示板で見ましたが、今買えるのでしょうか？

[571: 契約済み]

No.569 No.570　ありがとうございます。
No.567です。

[572: 入居前さん]

私もメモりました。パナソニック（株）NP-45MS5です。２０１１年１月製造のものでした。

[573: 入居前さん]

＞568さん

思いつきいいと思います。ぜひ会合などでその声を反映させましょう。

＞566さん

空気入れ便利ですよね。
私は脚立の貸出を希望します。狭い部屋には置きたくないし有料でもいいから共用のがあるといいな。いろいろな要望が出せてみんなでその都度解決できる雰囲気だといいなと思います。

[574: 契約済みさん]

>573
脚立は恐らく無料貸し出し予定ですよ！
画像はリヴァリエのコンシェルジュサービス内容です。


空気入れなんかもおそらく要望すれば貸出できそうですね。

>568
確かに少ない空き状況ならば、
車を購入して使いたいって人は出てきそうですが、
多くの空き状況ならば倉庫など置いてトランクルーム増設として利用してもいいかもしれませんね。

[575: 入居前さん]

>574さん

脚立の件、ありがとうございます。台車も便利ですね。他にもいろいろレンタルサービスの充実が期待できそう！

[576: 匿名さん]

トランクルーム増設大賛成です。
今の大きさプラス金額少し高くなってもいいからもう少し大きなトランクルームもあったら需要ありそうな気がします。

空気入れ、コンシェルジュカウンターに欲しいですね！

[577: 契約済みさん]

共用関連ですが、薄手の布団や毛布が洗える大型の洗濯機と乾燥機を置いてもらえるとあり難いですね。もちろん使用料払います。

[578: 匿名さん]

高性能のマッサージチェアも欲しいな。
他のマンションでは結構置いてあるよ。

[579: 匿名さん]

>大型の洗濯機と乾燥機

使用料はかかるのは問題なさそうですが、
置く場所がありますかねこれ？

現状置く場所がない為に、
置く場所の確保や給水、排水、電気配線なども考えると工事が必要になりそうですね。

[580: 匿名さん]

大事に使ってくれれば、
脚立や空気入れを提供してもいいですよ。