【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[423: 契約済み]

ギャラリーは契約者は写真可能だと

[424: 匿名さん]

明けましておめでとうございます！

[425: 契約済みさん]

今晩は明け方まで下流の大師橋がライトアップされているので、もし初詣に行かれる方は見てみてくださいね！

[426: 契約済みさん]

専有部分の事を掲示板に書いたって何も意味ないと思うよ。理解に苦しむ。
哀れに思って欲しいのか？
専有部分の内装は不良箇所を指摘して粛々と手直ししてもらえば良いだけ
だから確認するんでしょ。

[427: 匿名さん]

>426さん
書いてもいいと思うよ。
掲示板だからね。

なりすましは困るけどね。

[428: 契約済みさん]

ハセコーと比べると仕上がりレベルは格段に大林の方が上。
格が違いますな。壁紙レベルなんて施工の範疇じゃないよ。
でもダメ出ししてやり直させれば、キレイになりますよ。

[429: 契約済みさん]

アフターが1年なのは、短過ぎ
ハセコーですら2年

[430: 匿名さん]

乾式壁さえちゃんと施行されていれば問題ないのだが。
見た目ではわからないので、住んでみないとわからんのが怖いな。

[431: 契約済みさん]

引越日程の抽選会の結果ってどうなってるんですかね?

[432: 契約済みさん]

確か１０日辺りに郵送されるんじゃなかったでしたっけ？

箱根駅伝をTVで観戦中マンションが写って嬉しかったですね、来年は橋の上から応援したいと思いました。

[433: 契約済みさん]

私も箱根駅伝を見てました。
もしかしたらと期待半分でしたが映るとやっぱり嬉しいですね！
少し落ち着いたら大師様に初詣に行きたいと思います。

[434: 匿名さん]

>429
長谷工物件の契約済みさんですか？
ここのアフターサービスも基本2年ですよ。
1年は植栽のみで、その他、物により10年、5年です。

[435: 匿名]

引っ越し日気になりますね。その後の予定がたてられます！

[437: 契約済みさん]

銀行ローンの契約をしてきました。

全額変動の予定でしたが、担当者の勧めと奥さんの不安に合わせて、
1000万円だけ超長期にしました。

[438: 契約済みさん]

＞早いですね。月末の契約会の前ですが、提携ローンじゃないのですか？

[439: 契約済みさん]

437です。
提携ローンですが、仕事の都合により、契約会に行けないので、早く契約してもらいました。

実効は3/15だそうですので、早くしてもいいことはありませんがｗ

[440: 匿名さん]

フラット35の金利がずいぶん上がったね〜。
3月の適用金利はまだわからないけど、タイミング悪そう。

[441: 匿名]

３月後半から４月初旬までは株式が上昇傾向で
資金が債券から株に流れ、金利上昇
４月中旬から参院選まではヘッジファンドの売りや
先送りした米国の財政の崖問題と日銀総裁問題で
株式軟調で、金利がやや下がるかもってのが
大手の証券や金融機関の読みらしい

参院選以降は選挙結果次第だそうな

[442: 匿名さん]

もし読み通りになると本当にタイミング悪いですね。
金利上昇分は株で儲けろってことか・・・

引っ越しの楽しみと金利の心配と色々あって、いよいよ入居が近づいてきた感じ。

[443: 匿名さん]

金利は長期的に見て、上がる一方でしょう。
個人的には、早めにフラット35や長期固定ローンを組んじゃった方が賢明だと思う

[444: 匿名]

3月11日が残代金支払いで、3月15日が実効だと、マンション代金の支払いは、どういう仕組みになっているのでしょうか？

[445: 匿名]

フラット利用予定です。金利動向気になります。大幅に上がらないといいのですが…頭金を多めにするか検討中です。

[446: 契約済みさん]

引っ越業者さんから電話とかありましたか？きぼうびは書きましたが、時間とか連絡があるのかと待ってましたが

[447: 匿名]

本審査 → ローン契約支店の口座開設 → 契約会 の流れで不備はないですよね？

[448: 匿名]

うちも引っ越し業者さんから連絡待ってます。留守電には履歴がありましたが、まだお話できてません。

[449: 匿名さん]

うちは何故か年末に電話来ました。

[450: 契約済みさん]

年始くらいに連絡来ました。
多分抽選全て漏れた方優先で連絡してるんじゃないかなぁ？
抽選でいずれかの希望日が当選していたら、
通常通り通知にて把握できるのかな？

私は全て抽選漏れて電話にて引っ越し日の調整をしました。

調整内容はそのまま受け入れてくれた感があるので（まだわかりませんが）、
留守電が入っているのならば早めに連絡した方がいいですよ。

[451: 契約済みさん]

うちは何も連絡がないので、希望日のいずれかに決まったと考えていいのかな。
そろそろ通知が来るころですよね。

[452: 匿名さん]

便りがないのは、無事な証拠でしょうかね。

[453: 匿名]

引っ越しの抽選結果はいかがでしたか？すぐわかるんでしたっけ？

[454: 契約済みさん]

京急不動産に確認の電話を入れたところ、アート引越しセンターが本日夕刻に郵送するそうです。
早ければ、明日、分かるそうです

[455: 匿名]

ありがとうございます！いつから荷造りしようか考えます。

[456: 契約済みさん]

引っ越しの情報ありがとうございます。

[457: 契約済みさん]

クリスマスの抽選結果はどうなったのでしょうか？
参加した方でわかる方はいらっしゃいますか？

[458: 契約済みさん]

当たったとの電話をもらいました。イブの夕方に。その後、一切連絡なしです。

[459: 契約済みさん]

引越し日の連絡が来ました。

抽選結果での順位が良かったのか、穴場を狙えていたのか、
第一希望の日時でしたｗ

[460: 匿名]

第一希望なんてすごいですね。わがやはまだ来ていません。

[461: 契約済みさん]

予想はしてたけど、アート使わないと希望通りの日時にはならないんだろうねー

[462: 匿名さん]

アートを使うつもりはありませんが、第1希望日の指定の時間でしたよ。

[463: 匿名さん]

アートってお高いのでしょうか?

[464: 契約済みさん]

> 予想はしてたけど、アート使わないと希望通りの日時にはならないんだろうねー

どういう意味でしょうか？
引越し業者と引越し日時の抽選結果は無関係ですよね。

たぶん、アートは幹事会社を引き受けることで、仕事がとり易くなる見返りとし
て、抽選結果の連絡を行う業務を無料または安い金額で請け負ったのだと理解し
ましたが。

[465: 契約済みさん]

友人が幹事のアートの見積もりが高くて佐川に変えたといってました。１０万近く違うなんてありえますかね？

[466: 契約済みさん]

我が家は３月後半の休日で連絡がきましたが、高いですよね？平日も３日くらい希望したんだけどな＞＜見積もりドキドキします。

[467: 契約済みさん]

459です。うちはまだどこからも引越しの見積は取っていませんが、引越し日の連絡は
きました。
つまり、引越し業者や費用と、引越し日時は無関係だということです。


確かに、引越し日時の決定のロジック分かり難かったですね。私も希望日時を決める
時に勘違いしかけました。

私が理解したロジックのルールは以下です。
1) 順位のみ年末の抽選で決定。
2) 順位の早い方から順に一軒づつ引越し日時を決める。
3) 引越し日時は第一希望から順に見て、まだ空きのある日時が選ばれる。
4) 抽選で順位の低い人について希望日時が全て埋まっているとか、日時の偏りがひ
どいなどの状況になっても、1),2),3)のやり方で決まったうちの日時を変更する
ことはしない。

希望日時を決める時に最初、穴場的なものを第一希望にすべきかと勘違いしたのです
が、与えられている情報からよく考えると上記のルール1),2),3)で決められるだろう
と理解したので、自分にとっての第一希望から順に希望日時を書けば良いと考えまし
た。
但し、上記のルールならば数時間で全軒の引越し日時を決めることは可能なのに対し
て、実際にはもっと時間をかけるスケジュールになっていましたので、4)のルール
は適用されるずに、一部調整を入れられた可能性はありますね。


うちはまだ家具の処理が決まらないので、引越しの見積を2月に入ってから取る予定
です。アートと日通以外に数社とって安いとこにするつもりです。

[468: 匿名さん]

相見積もりを取ればいいですが、アートは高めですよ。
そのことはアートさんも認めていて、
その代わりピストン輸送でないなど質やサービスをアピールするはずです。
それでも安い方がいいと言うと、
「引っ越し当日は大変な思いをしますよ〜」と言われます。

[469: 契約済みさん]

アートの半分以下でやってくれる業者がいたので、そこに決めました。
>「引っ越し当日は大変な思いをしますよ〜」
とか、企業としてどうかと思いますねｗ

[470: 契約済みさん]

35の希望日時間のうち、21番目が当たりました（爆

[471: 北西]

私は34番目です(´Д` )

[472: 匿名]

うちはまだ届きません。まだかな？