内覧前さん　[更新日時] 2013-03-24 21:01:11

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Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線「港町」駅徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[スレ作成日時]2012-11-07 23:47:26

現在の物件

リヴァリエ

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）

交通：京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）

総戸数： 461戸

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12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

【契約者専用】リヴァリエ　エアリータワー　part2

No.1		by 契約済みさん　2012-11-08 07:51:33 削除依頼いつの間にか入居開始まであと約４ヶ月ですね。これからは内覧会、引越日・業者の選定、借入先銀行の決定・契約、家具選びなどいろいろやらなければならないことが多くて、楽しさ半分不安半分です。皆様、意見交換よろしくお願いします。月末には管理説明会や構造説明会があるので参加する予定です。
No.2		by 契約済みさん　2012-11-08 09:26:30 削除依頼契約者の方もpart2ねになりましたね検討者の方と同様にエアリータワーは外せば良かったのに。。。もう公式サイトの方でも一切その呼称は使われてないですもう直せないのですかね？
No.3		by 契約済みさん　2012-11-08 10:04:38 削除依頼例えば、川崎駅前の喧騒や賑わいを経由して敷地を訪ねた時、印象的なのは圧倒的な空の広さ、大きさで、これに感動した開発側の一念がエアリータワーというキャッチフレーズになったのだとは思います。でも字面からは伝わりにくいですね。こんな所にも売り慣れた大手デベに比べると販売センスが無いなと思います。まあ販売が上手すぎるのもどうかと思いますし、悪い訳ではないのですけれどね。
No.4		by 内覧前さん　2012-11-08 12:23:56 削除依頼内覧会の日はスカっと晴れた空気の澄んだ日だといいな。入居まで思い出して楽しみにできるから。どこかおすすめの内覧業者があれば教えて下さい。
No.5		by 匿名さん　2012-11-08 12:40:40 削除依頼皆さん内覧業者に依頼するのでしょうか？迷いますね。
No.6		by 契約済みさん　2012-11-08 16:31:01 削除依頼すみませんが、月500円はテレビの視聴料金のみ、インタネット料金は含めていないでしょうか。
No.7		by 匿名さん　2012-11-08 21:07:01 削除依頼月500円？何のこと？
No.8		by 内覧前さん　2012-11-09 00:02:02 削除依頼テレビは月５００円ではないと思いますが、とりあえずインタネットは無料では？
No.9		by 購入検討中さん　2012-11-09 08:43:06 削除依頼業者さんを頼んで数十個も指摘する人もいるらしいですね。自分ではそんなにみつけられないけど、やはり頼んでよかったって人もいるのでしょうか。
No.10		by 匿名さん　2012-11-09 10:56:42 削除依頼事前にチェックリストを作ればある程度自分でもチェックできそうに思うのですが、自分は寸法測りに忙しい気がして迷ってます。
No.11		by 購入検討中さん　2012-11-09 12:22:19 削除依頼マンションは何戸か買ったけど、いつもあんまり気にしないです。素人がぱっと見でわかる範囲で、直さなくてもいいような軽微な直しをお願いしたけど、その後も特に問題はなかったですね。もっとも、デベによって差があるかも。
No.12		by 匿名さん　2012-11-09 12:48:58 削除依頼内覧の状況に関する情報を、ここで共有しませんか。どこを注意すればよいか、事前準備できるし、漏れていた箇所を１月の再内覧のときにも確認できます。
No.13		by 契約済みさん　2012-11-09 15:45:15 削除依頼インターネット無料じゃないよ。管理費に含まれて払わされるお金払わされて遅いだとか繋がらないとかトラブルあれば回線キャリア変えるか個々の家庭で契約する方式に変更して欲しいねタダなら文句言えないけどリヴァリエのインターネットは管理費に含まれている有料サービスだからね
No.14		by 購入検討中さん　2012-11-09 17:49:27 削除依頼うん、本当はタダでないのは分かっているけど、インターネット使わなくてもお金は取られるからね。個々に契約できた方がいいというのも分かります。
No.15		by 匿名さん　2012-11-09 18:26:00 削除依頼全戸強制契約だから安いわけで、個別に選べるようにしたら値上げするでしょうね。 Bフレッツの設備も入ってるようだけど、それ利用すると幾らになりますかね。
No.16		by 購入検討中さん　2012-11-09 18:35:51 削除依頼みなさんプロバイダどうするのかな？メールアドレスは変えたくないし、古くからのホームページもあるし。。。ダブルでお金がかかるか・・・
No.17		by 契約済みさん　2012-11-09 19:05:09 削除依頼安いなりに遅過ぎて使えないなら、携帯auだしスマートバリュー割にしたいかなファミリーネットの管理費込み有料インターネットは入りたい人だけ入ればよい個々の契約にして欲しいです。 Bフレッツ2年割の方が品質、速度ともにNTTサービスでまともだし、ダブルでインターネット費用払いたくないし
No.18		by 契約済みさん　2012-11-09 19:20:04 削除依頼プロバイダはファミリーネットジャパンだけは勘弁だなと正直思います。無料なら文句は言いませんが、費用を払わされるなら、ユーザー側が使う使わないを選択でき、使わないサービスは請求されない。が正しいかと感じます。管理費に勝手に組み込まれて払わされるプロバイダ代は減らして管理費下げたいです。無料じゃないなら、使いたい人だけファミリーネットジャパンとプロバイダ契約するべきだと思います。
No.19		by 匿名さん　2012-11-09 21:42:34 削除依頼 CATV、インターネット、緊急地震速報はYOUテレビ。ファミリーネットジャパンはネット対応防犯カメラサービスだけじゃないですか？
No.20		by 契約済みさん　2012-11-09 23:09:29 削除依頼プロバイダは困った問題ですね。繋がらない事もあるのでしょうか私は内覧会日程が12月中旬以降になるので情報があると嬉しいです
No.21		by 契約済みさん　2012-11-10 00:21:20 削除依頼払いだされるメールアドレスがcyberhome.ne.jpだからファミリーネットジャパンだね。最悪ですよ。まだyoutvのインターネットの方がマシかな。有料サービスでここは選びたくないなあ無料でついて来るサービスなら文句言えないというご意見は同意。しかし、お金払わされてわざわざ選ぶ内容のサービスではないと思う。
No.22		by 匿名さん　2012-11-10 01:17:29 削除依頼 >21 なるほど。「YOUTVサイバーホーム」というのは実際はファミリーネット・ジャパン（FNJ）なんですね。 FNJは東京電力グループの会社でよくマンション設備として導入されているようですが、川崎の接続先は遅いのでしょうか？実際使ってみて遅ければ、FNJの回線増強かフレッツ光ネクストマンションタイプを利用するサービスを組合で検討しましょう。
No.23		by 契約済みさん　2012-11-10 21:56:10 削除依頼皆さん、管理説明会は参加されましたか？まだ参加してないんですけど、説明会に参加しないと内覧会の時にも色々と説明して頂く機会はないのでしょうか？過去に参加された方は、参加してみてどうでしたか？
No.24		by 購入検討中さん　2012-11-10 22:30:20 削除依頼入居説明会に出ていれば重複も多いので、管理説明会はマストではないと思います。でも、少人数でいろいろ質問できるから、参加するのがベターですね。内覧会って、デベの方とゼネコンの方が１名ずつ付いてくれるものと思っていたのですが、ここのはチェックシート渡すから勝手に見ろって感じなのでしょうか？そうだとすると、内覧会の時はあまり聞けないかもしれませんね。
No.25		by 契約済みさん　2012-11-10 22:42:06 削除依頼インターネット環境に関しては、フレッツは個別に契約して使用可能という説明を受けた気がします。(電話回線は引き込まれているはずなのでこれは当然かと) ファミリーネット・ジャパンについては良く知りませんが、使ってみて不満であればそちらを使用すれば良いのでは？
No.26		by 契約済みさん　2012-11-10 22:55:55 削除依頼普通ゼネコンの現地担当がつくでしょテベ営業対応など論外。だから内覧日程指定されるかと普通は内覧初回はゼネコン担当が説明しながら回りその場で説明しながら指摘事項をその場で減らそうとしていきますが汚い施工や納得できない汚れはその場でバンバン指示出さないとその後はなかなか取り合ってもらえません。そのための立会いですから買主側が指摘しなければスルーされます。ガンガンチェック項目だらけにします。高い買い物ですから埃だらけでスリッパ持参必須
No.27		by 購入検討中さん　2012-11-10 22:59:07 削除依頼全員加入で無料ではないのに、不満ならよそを使ってダブルでお金がかかるのはどうか、という話のようですよ。
No.28		by 契約済みさん　2012-11-10 23:01:57 削除依頼使わないファミリーネットジャパンのインターネット回線が無料じゃなく管理費から取られてしまうのが問題かと使いたい人だけファミリーネットジャパンを契約して利用する方式にしてしまうのが良いと思う
No.29		by 購入検討中さん　2012-11-10 23:09:15 削除依頼そうですか、やはりデベの方とゼネコンの方がきちんとついてくれるのですね。重要なところでは、どんな点をチェックされますか？
No.30		by 契約済みさん　2012-11-10 23:57:26 削除依頼施工したゼネコンでしょ立会いはデベは受付だけ。スゴく気になるなら自分で一級建築士でも手配して帯同してもらえば⁈ 見た目の内装仕上げぐらいはきっちり細かく指摘させていただかないと内装職人さんは現場は細かく時間かけずガンガン作業してますからね。モデルルームとは違って見えるはずですよ。当日きっと
No.31		by 契約済みさん　2012-11-11 00:06:15 削除依頼デベ営業だけ立会いに来たらふざけるなと思う。施工がわからない営業にその場で適当な説明で誤魔化されるのはたまらんなぁ。ゼネコンの現場担当の立会いだけで十分。
No.32		by 購入検討中さん　2012-11-11 00:56:55 削除依頼営業だけ立会いはありえないとして、要はゼネコンの担当者が来ていればいいんでしょ。見るところとしては、内装の仕上がりくらいですかね。
No.33		by 匿名さん　2012-11-11 08:53:06 削除依頼 >32 可動物のガタつき、動き、異音などいろいろありそうですよ。 ↓チェックリストを見つけました。 http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf
No.34		by 購入検討中さん　2012-11-11 11:30:01 削除依頼ありがとうございます。業者さんに頼むと、業者さんはこんな感じでチェックするのでしょうか。限りある時間の中で素人には全てチェックできないかもしれませんが、とても参考になりますね。部屋別、場所別になっていて、いいですね。プリントアウトして持っていきます。
No.35		by 契約済みさん　2012-11-11 18:19:50 削除依頼ちょこっと寄り道してきました。エントランス付近
No.36		by 契約済みさん　2012-11-11 18:20:31 削除依頼入り口付近
No.37		by 契約済みさん　2012-11-11 18:22:32 削除依頼ゲートフォレスト前
No.38		by 契約済みさん　2012-11-12 09:55:01 削除依頼内覧会の前に角部屋の窓掃除をやるのかゴンドラが準備されていました。
No.39		by 契約済みさん　2012-11-12 10:01:58 削除依頼たまたま36さんと同じアングルで昨日の早朝に写真撮ってました。
No.40		by 契約済みさん　2012-11-12 12:48:04 削除依頼そうでよね。ベランダとかめちゃくちゃ汚れて無いでしょうか？あと、日差しで壁とか色変わっちゃってないでしょうか？うちは低層階なんで心配です。かれこれ1年ぐらい経ってしまってる気が。。
No.41		by 匿名さん　2012-11-13 06:49:06 削除依頼 >40 それは見てみないとなんともいえませんね。問題があったら内覧会で指摘されるとよいかと。共用部の内覧会はもうすぐですね。
No.42		by 契約済みさん　2012-11-15 21:38:10 削除依頼先日も携帯で夜の景色を撮ったのですがさすがに携帯では綺麗に撮れなかったので今晩、良いカメラを持って撮ってきましたまだ全ての照明は灯っていませんがリヴァリエアヴェニューの夜景です。
No.43		by 契約済みさん　2012-11-15 21:41:50 削除依頼踏み切りのあたりからエントランスの辺を撮りました左端に写っている照明がとても綺麗でした。
No.44		by 契約済みさん　2012-11-15 22:38:23 削除依頼写真では地面が普通の道路のようでCG画像のように高級感があるように見えないのですが。。まだ施工途中なのでしょうか？
No.45		by 契約済みさん　2012-11-15 22:43:57 削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.46		by 契約済みさん　2012-11-16 00:03:39 削除依頼＞４５エントランスはつい最近、ガラスなどが入っているので汚れている等の心配はないですよ
No.47		by 匿名さん　2012-11-16 10:45:09 削除依頼 >>44 なんのことかわかりませんが、ここにある写真でわかることですか？
No.48		by 契約済みさん　2012-11-16 11:06:15 削除依頼 >44 CGのリヴァリエアベニューの絵も車道はアスファルトに見えるけど？？歩道はきちんとレンガ敷きになってて高級感はありましたよ
No.49		by 契約済みさん　2012-11-16 15:57:02 削除依頼素敵な夜景写真ＵＰありがとうございます。道路は道路であって普通だと思いますが、そして、私は昼間に実際に現地を訪れているので脳内補正できますが、建物から漏れる光が無いこともあり、写真だけからだと夜はやけに寒々しく寂しいという印象を抱く方はいらっしゃるかも知れませんね。それを「高級でない」と表現したのでは… ＣＧではこんなに真っ暗ではないですから。街灯の一部しか点灯していないのでしょうか。ここの土地の解放感は只者ではないですが、その反面、入居が始まってもＢ棟が完成するまでは、どうしても夜は暗いという印象になるのでしょうかね。
No.50		by 匿名さん　2012-11-16 16:32:58 削除依頼川の方は暗くて星が見やすかったりしませんかね？そこまで暗くないですか？
No.51		by 契約済みさん　2012-11-16 21:28:02 削除依頼 >47 >48 44の書き込みは35の車寄せの写真を見ての印象を伝えるつもりでした。CG画像ではタイル張りのような光沢があるようにみえましたが、35の写真のアングルでは普通のアスファルトのように見えたので。。ま、実物を見ないとわからないですね。
No.52		by 契約済みさん　2012-11-16 22:46:30 削除依頼皆さん、防カビコーティングはされますか？効果はどれくらいなのでしょうか？詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
No.53		by 契約済みさん　2012-11-17 08:44:21 削除依頼床のドライテックコートを注文すると、風呂だけ２万円で防カビコーティングできるとのことで頼みました。効果のほどはどうでしょう？風呂場の掃除はもともと苦手ですし、浴槽だけならいいけど壁や天井などは頻繁にやらないほうなのでコーティングに期待したいところです。
No.54		by 契約済みさん　2012-11-17 08:47:45 削除依頼私も、まだフローリングのコーティングに悩んでます。その前にまだ間に合うのか確認が必要ですね。やるなら引っ越しまえですよね
No.55		by 契約済みさん　2012-11-17 22:17:13 削除依頼家具などをどかしてからの作業ですから引っ越し前がベストでしょう。追加のオプション会もあるようだし問い合わせてみるのが確実と思います。レンガの歩道、素敵ですね。
No.56		by 内覧前さん　2012-11-18 22:23:52 削除依頼おそらくれんがではなくインターロッキングブロックだと思いますが
No.57		by 契約済みさん　2012-11-19 00:42:12 削除依頼車寄せの車が頻繁に通る部分はレンガ敷きだと傷みやすいからか正方形のタイルっぽい雰囲気のインターロッキング舗装でした。あまり車が通らない一時駐車場の部分などはレンガ敷きでした。分かりやすい様にアップで車寄せの部分の写真を撮ってきましたのでご覧になってください。
No.58		by 契約済みさん　2012-11-19 08:24:29 削除依頼ありがとうございます。ただのアスファルトじゃないってだけで嬉しい、歩く部分の舗装デザインもシンプルだけどなかなかよさそうですね。
No.59		by 内覧前さん　2012-11-20 13:03:53 削除依頼写真見る限りレンガじゃなくてピンコロ石じゃないかとおもう。
No.60		by 契約済みさん　2012-11-21 18:14:04 削除依頼規約でベランダの喫煙に関して記載ありましたっけ？
No.61		by 契約済みさん　2012-11-21 19:58:10 削除依頼 >60さん管理規約集の43ページに記載がありますよ。他にもいろいろあるので見ておいたほうがいいですね。
No.62		by 契約済みさん　2012-11-21 22:33:33 削除依頼あの規約の文章だと、吸っても良いけどゴミはベランダに捨てるなってことですか？若干解りづらいんですけど…今は吸えない所が多いですし。。。
No.63		by 契約済みさん　2012-11-21 23:35:51 削除依頼バルコニー喫煙に関してはどこのスレッドでも話題が出るたびに賛否両論で結論が出ないので、専用スレッドでいろんな方の意見を参考にしたほうがいいでしょう。現状の規約ではバルコニー喫煙は禁止ではないようです。でも自分の家のバルコニーはもとより共用部分でのタバコやゴミの放置禁止は社会常識ですよね。
No.64		by 匿名さん　2012-11-22 07:13:24 削除依頼初回の組合役員に立候補された方々の中には、バルコニー喫煙などの規約見直しを主導したい方がいらっしゃるかもしれないなと想像してます。
No.65		by 契約済みさん　2012-11-22 14:48:14 削除依頼私は現在喫煙していませんが、ここはバルコニーでの喫煙OKと営業の方に聞いています。それを承知で購入していますし、規約の変更も特に望んでいません。喫煙OKと聞いて購入された愛煙家の方にとっては規約変更は寝耳に水ですし、住民同士のもめ事の原因にもなりかねません。最低限のマナーさえ守ってもらえれば、他人がとやかくいう問題ではないでしょう。
No.66		by 匿名さん　2012-11-22 16:19:05 削除依頼喫煙は個人の自由ですが、煙が隣の部屋に流れ込んだとしたら話が違います。風の流れによって、隣からのタバコの煙で、気持ちが悪くなったりすることがあります。規約変更までしなくても、周りに気を配ってほしいものです。
No.67		by 契約済みさん　2012-11-22 16:23:52 削除依頼まったくです。規約でＯＫだからと開き直られて毎日たばこの煙が来たら、やっぱり黙っていられませんね。
No.68		by 契約済みさん　2012-11-22 17:27:37 削除依頼例えば焼き肉を家でやって窓を開けるとします。んで近隣の人で焼き肉の匂いは吐き気がするほど無理ですって人がいたとします。焼き肉をやっていた家に文句を言えるのか？タバコもこんな感じになるんですよね。勿論、常識的に～モラルを考えれば～っとか思うかもしれませんが、世の中本当に焼き肉の匂いが駄目な人がいるかもしれません。例えで焼き肉の匂いとしましたが他にも色々匂いにきつそうな例はありそうですね。っとかまで話を広げちゃうと、規約で禁止されていないバルコニーの喫煙は周りの家は文句までは言えないって事になってしまうのか。私は家族全員禁煙家で、勿論タバコの匂いは大っ嫌いですが。色々考えるとすっっっっごい難しい話ですよねこういうのって。なんかおかしな話してたら申し訳ないです。
No.69		by 匿名さん　2012-11-22 18:03:08 削除依頼川崎市も路上喫煙防止対策ってのありますからね。 http://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000040003.html 悪質な場合は2万以下の過料だった気がします。港町駅前も基本的にはこの条例に引っ掛かってリヴァリエの周りは喫煙禁止になると思いますし。肩身狭いですよね愛煙家の人は。
No.70		by 匿名さん　2012-11-22 21:27:16 削除依頼 >68 程度の問題でしょう。たまに焼肉の匂いがするのと、焼肉屋のように毎日匂うのとは違います。
No.71		by 契約済みさん　2012-11-22 21:43:11 削除依頼明日から共用部の内覧会ですね。楽しみです。港町駅ホームから。
No.72		by 契約済みさん　2012-11-22 21:43:54 削除依頼踏み切り前から全景。
No.73		by 契約済みさん　2012-11-22 21:45:30 削除依頼エントランス付近。奥のロイヤルブルーが素敵です。
No.74		by 契約済みさん　2012-11-22 21:47:01 削除依頼坪庭。上部吹き抜け、奥にラウンジスペースですね。
No.75		by 契約済みさん　2012-11-22 21:49:23 削除依頼多摩川側から。
No.76		by 契約済みさん　2012-11-22 21:50:47 削除依頼ギャラリー方面から。
No.77		by 契約済みさん　2012-11-22 21:52:57 削除依頼最後におなじみの六郷橋の上から。多摩川に我が家の灯りが映るのもあと少しです。
No.78		by 契約済みさん　2012-11-22 23:21:08 削除依頼共用部の内覧会ですね。私達は、日曜日に行く予定です。楽しみです。写真ありがとうございます。存在感のある堂々としたマンションですね。これからは引っ越しに向けて忙しくなりますね。３月に皆様にお会いできるのを楽しみにしています。
No.79		by 購入検討中さん　2012-11-23 00:54:22 削除依頼タバコはね、上の階から吸殻が投げ捨てられることがあって、そういうのが下の階のベランダに落下して焦げ跡を残すことがありますよね。
No.80		by 匿名さん　2012-11-23 03:51:45 削除依頼ミレナリーだったかが、上の部屋からのタバコで階下の部屋が全焼とかって、以前、口コミで見たような
No.81		by 匿名さん　2012-11-23 11:48:14 削除依頼タバコをポイ捨てする人は、喫煙する資格はありませんね。でもそういう人たちは確実にいるのよね。
No.82		by 匿名　2012-11-23 11:56:23 削除依頼内覧会、行ってきました！想像以上によかったですゲストルームはホテルみたいでした。話題になっていた内廊下もなかなかでしたよ。外装より中のほうが高級感あります。 22、23階にモデルルームができてました。
No.83		by 匿名　2012-11-23 13:35:28 削除依頼私も行ってきました。共用部分もモデルルームも良かったです。これから実際の部屋を見て契約できる方はいいですね。
No.84		by 契約済みさん　2012-11-23 13:41:09 削除依頼２２階にも上がれるということでしょうか。スカイラウンジの見られるのでしょうか。日曜日に行く予定ですが、内覧会は混んでいましたか。楽しみです。
No.85		by 匿名　2012-11-23 13:46:48 削除依頼今日は雨だったので混んでいません。専有部の内覧会がスタートすると混雑が予想されるとのこと２２、２３階、ラウンジは上がれます。
No.86		by 匿名さん　2012-11-23 16:44:56 削除依頼棟内モデルルームは北東と南東でした。今日は曇っていたので遠くの景色は薄っすらでしたが、晴れた日ならとても遠くまで見えると思います。ドコモのスマホで電波状況を確認したところ、両住戸とも少なくとも窓のある部屋ではアンテナが全部立ってLTE通信ができました。
No.87		by 匿名さん　2012-11-23 17:10:09 削除依頼曇りでしたが北東の景色良かったなぁ！晴れの日の景色も見たいです。
No.88		by 契約済みさん　2012-11-23 18:04:00 削除依頼共用部の内覧会行ってきました。共用部全て＋棟内モデルルーム２戸内覧できましたよ。またネットスーパー、YOUテレビ、新聞、タワーパーキング、カーシェアリングなどの業者さんが来ていて詳しいお話が聞けました。
No.89		by 北西　2012-11-23 20:05:22 削除依頼内覧会ですが、今日は午前中はちょっと雨だったせいもあり、午前中はエレベータで人が待つような状態ではなく、午後は少し待つ程度の混みようとのことでした。全体の流れを記載させていただきます。エレベータ前のインフォメーションタッチボードの説明→ラウンジ→宅配ボックス、メールコーナー２階にあがり、カフェラウンジ→ライブラリー→スポーツスタジオ→自転車置場→キッズルーム、パーティールーム→ ペットサニタリー→鍵の説明→ゲストルーム(和・洋) エレベータで12階にあがり、スカイラウンジ(ベダンダにもでることができました)、ダストステーション 22階で2213号65-M1　23階で2308号80-Hを見ることができます。 1階に戻り、トランクルーム、自転車置場、パーキング関係、カーシェアリング(１２月までの契約でICカード１枚無料キャンペーン)、オーナーズコート→終了スポーツスタジオでは、実際に設置されるマシンが一部展示されてました。担当の方に聞いたところランニングマシン２台、自転車のマシンが２種類で２台づつ計４台設置されることことです、他に腹筋等を行うものと柔軟用のマット、あと着替えのスペースがありました。
No.90		by 匿名さん　2012-11-23 20:07:28 削除依頼モデルルームとして選ばれる住戸は人気のあるものでしょうか。たぶん売り残されそうな住戸と想像します。いかがですか。
No.91		by 北西　2012-11-23 20:07:39 削除依頼携帯電話ですが、12階エレベータホールと22階でソフトバンクは問題なく会話できましたよ。
No.92		by 北西　2012-11-23 20:14:16 削除依頼 22階の65-Mは部屋が多い分リビングは狭く感じましたが、ベランダからの景色もよく魅力的に感じましたよ。 23階80-Hは羽田空港方面の景色が最高でした。
No.93		by 契約済みさん　2012-11-23 20:40:47 削除依頼皆さん共用部分の内覧会の様子書いてくださりありがとうございます。来週専用部分と同日に見学しようと思ってますが、じっくり見て２時間くらいかかりますかね？楽しみです。
No.94		by 匿名さん　2012-11-24 00:30:49 削除依頼 >93 じっくり見てブースで相談したら２時間以上かかるかもしれません。掛ける時間は人それぞれです。
No.95		by 契約済みさん　2012-11-24 07:27:37 削除依頼ありがとうございます。かける時間に制限なさそうで、じっくり見て回れそうですね。
No.96		by 匿名さん　2012-11-24 13:22:17 削除依頼今日内覧された方、北東モデルルームのリビングで電気を消した時の明るさはどうですか？
No.97		by 契約済みさん　2012-11-24 17:06:19 削除依頼南東向きは見事に正面がお墓でした。
No.98		by 匿名さん　2012-11-24 17:26:34 削除依頼南西もお墓があるみたい。
No.99		by 契約済みさん　2012-11-24 18:12:48 削除依頼お墓のおかげで南側も半永久的に眺望が約束されるんだからいいんじゃない？
No.100		by 契約済みさん　2012-11-24 18:31:58 削除依頼北西向きは青い色の人生の墓場でした。
No.101		by 匿名さん　2012-11-24 20:20:05 削除依頼せめて緑色にして欲しい
No.102		by 購入検討中さん　2012-11-24 20:44:06 削除依頼この辺りは墓場が多いね。墓場を潰してマンションにしている所もあるんだったね。歴史のある街だからかな。
No.103		by 契約済みさん　2012-11-24 20:52:01 削除依頼なんといっても大師線の川崎駅の目の前が墓場だからな
No.104		by 契約済みさん　2012-11-24 21:20:09 削除依頼どうして今更お墓の議論が出るのでしょうか。お墓を直接見て解約をお考えということでしょうか。契約者掲示板でそのような議論や意見が出ることが何故なのか分かりません。というか、共用部内覧会に行くと、付近の環境が予想以上に悪いという印象をもったとう方が多いのでしょうか。それにしても、「墓場」「人生の墓場」という表現には少し棘がありませんか。寺院があるという表現で十分なのではないかと思いますが、如何でしょう。私も近いうちに内覧会に行く予定なので、改めて環境についても注意をはらって来ます。浮かれてばかりでは良くない、悪い面もあるとの忠告と受け止めました。情報ありがとうございました。
No.105		by 契約済みさん　2012-11-24 21:26:57 削除依頼共用は予想より良い感じですね。ゲストルームとかも想像以上でした。 22F,23F,12Fの景色も中々のもの。
No.106		by 入居予定さん　2012-11-24 21:42:13 削除依頼内覧会にいってきました。・　共用部の細かい作りが雑　・　エレベーターがなかなか来ない　遅くは無いが、入居後が思いやられる・　説明担当者はベンダーまる投げ　・　エントランス等通路が清掃されていない　内覧会のときは掃除ぐらいしなさい・　通路から見える工事現場が汚い、機材が投げっぱなし　大林組ってこんな雑な会社でしたっけ？ちょっと厳しいかもしれませんが、如何にもデベロッパーとして慣れていない感が沢山。みなさんはどうお感じになられましたか？
No.107		by 匿名さん　2012-11-24 21:49:53 削除依頼内廊下は床カーペットに壁クロスで空調が効いているので、外廊下とはまったく雰囲気が異なりますね。
No.108		by 匿名さん　2012-11-24 21:59:54 削除依頼＞説明担当者はベンダーまる投げ　そうですね。で、担当以外のことは何も分かっていませんでしたね。＞エレベーターがなかなか来ない　遅くは無いが、入居後が思いやられる　エレベーターは、そもそもボタンを押して呼べるようになっていなかったので何とも言えないかな。　ただし、非常用も含め４基は少ないと思っています。　また、昇降スピードも普通で、高速ではなかったですね。　階段の錠は、説明どおりしっかりカバーがかけられていて、使えませんでしたね。＞共用部の細かい作りが雑　　全体として、高級マンションではないためこんなものかなという感じでしょうか。　都心の良いマンションを経験してしまうと、少しずつ劣るところは目につきますが、合格点を確保しているとは思っています。　神奈川県でマンションを見ると、どのマンションも都心３区のタワーマンションより設備のグレードは低いですからね。
No.109		by 匿名さん　2012-11-24 22:02:15 削除依頼 >106 良くわかりませんが、気になった点は伝えましたか？綺麗にしてもらいましょうよ。エレベーターは担当が乗っていて内覧者が何人か乗るまで止めていましたので、内覧会をもって判断はできないかと思います。
No.110		by 契約済みさん　2012-11-24 22:21:23 削除依頼 >104 あまり掲示板でのことを気にしても仕方ないですよ。あくまで一般公開の掲示板で誰でも「契約済みさん」を名乗れるのですから。自分の目で見て判断すればいいだけです。
No.111		by 匿名　2012-11-24 22:56:15 削除依頼 >106さん私も内覧会なんだから掃除くらいすればいいのにと思いました。
No.112		by 匿名さん　2012-11-24 23:02:34 削除依頼お寺ががあることは、前から知っていましたが、正面にお墓といわれるまでは、「お墓」に全然気付きませんでしたね。改めて、グーグルマップに確認しました。最初書き込みをされた方に、御礼をいうべきなのか、お節介なのか。
No.113		by 入居予定さん　2012-11-24 23:12:04 削除依頼まあ、所詮はダイワハウスですしね････内覧会で部屋見るときも部屋の中汚そうですよね。
No.114		by 匿名さん　2012-11-24 23:15:18 削除依頼部屋の中が汚いってことはないと思いますが… 気付いたことは直接バンバン言ったほうがいいと思います。改善されると思うので。
No.115		by 匿名さん　2012-11-24 23:24:45 削除依頼そうそう、言ってやってください。そしてきちんと対応したかチェックしましょう。うちは何点か言いましたよ。京急さん、頼みますよ。検討者にも見せるなら、早めに対応してくださいね。
No.116		by 契約済みさん　2012-11-25 01:41:17 削除依頼皆さん、これまでいろんなマンションの内覧に行ったことのあるかたが多いんですね。私は初めてのマンション購入なのですが別段粗があるようには感じませんでしたが。。見るところが細かいんですね。都心の物件の内覧をされている方は、なぜその物件から引っ越してこちらの物件を購入しようと思われたんですか？月並みかもしれませんが川の眺望が気に入ったとか？？
No.117		by 契約済みさん　2012-11-25 02:10:17 削除依頼たしかに細かく見れば気になる点はないとは言えませんが、全体的には問題なくまとまっていると思いましたけどねぇ。掃除もされてたと思いましたけど。どういったところが気になられたんですか？駅や保育園の工事も着々と進んでいるようで、ヤマザキさんやカフェもあわせた駅前空間が早く見たいなと思いました。
No.118		by 契約済みさん　2012-11-25 02:24:58 削除依頼確かに内覧会の運営を坪単価４００万円の物件と２００万円の物件を比べるのは酷ですが、坪単価の差はほとんどが土地代と広告費です。広告費（販売経費を含む）にどれだけ掛けているかで、サービス体制に差が出ます。また、デベロッパーの経験とノウハウも結構響いてきます。何れも建物のクオリティーにはあまり関係ないのですが、つまり、車を購入するときのディーラーの差みないなもんです。建物自体が設計図通り、しっかり出来ているかが肝心です。図面集巻末にある仕上げ表は持っていった方が良いと思います。
No.119		by 匿名さん　2012-11-25 10:27:37 削除依頼 >116さん 108ですが、タワーマンションを少しずつ買い増ししています。こちらは安くて交通の弁が良く(東京・横浜・羽田空港)、ほぼ駅直結で将来に渡って眺望も確保され、ゼネコンも良く、繁華街に近く便利なのに周囲は閑静で広々としているなどの理由で買いました。質感やグレードは劣りますが、建物はしっかりしていると思いますよ。
No.120		by 入居予定さん　2012-11-25 11:30:44 削除依頼私も正直なところ、内覧会はがっかりしたところがありましたね。説明担当者は、中には積極的に説明してくださった方もいましたが、初日だったせいなのか、みんなバタバタオロオロしてる感じで、居合わせてもあいさつもない方もいましたね。特にモデルルームにいた人は、なーんにも説明しようとしないし。契約者だから必要ないと思っていたのでしょうか。港区のタワマンの友人のところによく行っているのでロビーは、アレッ。。。って感じでした。港区と比べるのは筋違いですが。エレベーターも狭かった。南東の眺望も。。。と細かい点を上げるときりがないのですが、入居する以上は楽しんでいきたいと思っております。
No.121		by 匿名さん　2012-11-25 12:03:19 削除依頼皆さんの感想からすると、ますます売れなくなりそうですな。
No.122		by 匿名さん　2012-11-25 12:17:25 削除依頼 >121 どうしてですか？北向きは実際見たら欲しくなるんじゃないかなと思いましたよ。北ってことで購入に踏み切れなかった方もあの景色見たら欲しくなるんじゃないですかね？内廊下やロビーもホテルっぽくて素敵だし。京急さん頑張ってくださいねー!
No.123		by 匿名さん　2012-11-25 12:22:55 削除依頼リヴァリエの建物は良かったけど京急の人がイマイチですよね。行き届いてないと言うかなんと言うか。
No.124		by 契約済みさん　2012-11-25 12:25:30 削除依頼同感です。契約者にもサービス精神がほしかったなぁ。。
No.125		by 匿名さん　2012-11-25 12:28:00 削除依頼北向きだけではないでしょう。南東は売り残されないことも重要ではないか。
No.126		by 匿名さん　2012-11-25 12:47:22 削除依頼もちろん北だけじゃないけどやっぱり南より北は売れにくいと思うので迷ってる人はぜひ一度見に行って欲しい。南は日当たり良好で､北は眺望最高です。
No.127		by 匿名さん　2012-11-25 13:24:09 削除依頼タワマンを買い増し…ｗ
No.128		by 匿名さん　2012-11-25 13:42:32 削除依頼接客が良い人も入ればイマイチな人もいましたので気持ちはわかりますが、内覧会はもてなしを受けることが目的ではないですから、どうでもいいことのようにも思います。
No.129		by 匿名さん　2012-11-25 13:56:57 削除依頼どうでも良くないと思います。きちんとした接客ともてなしは別でしょ。購入者をがっかりさせる接客はやはり良いことではない。
No.130		by 匿名さん　2012-11-25 14:06:41 削除依頼内覧対応は施工業者だと思いますが、営業は立ち会いだけ？施工業者は営業マンじゃないので、口が達者じゃないのは理解できます。営業担当なら不満となる対応は失格だね。
No.131		by 入居前さん　2012-11-25 14:09:26 削除依頼こう見た目は立派だけど掃除とかがいい加減な業者は、見えないところに手を抜いてそうですね。
No.132		by 匿名さん　2012-11-25 14:11:59 削除依頼リヴァリエマンションギャラリーの販売担当の営業さんは接客いいと思います。きちんとしてます。マンションギャラリーの営業さんは内覧会にはいませんでしたが京急不動産の人は多数いましたよね。本社の人々なんでしょうかね？接客慣れてないのかな？
No.133		by 入居予定さん　2012-11-25 14:20:38 削除依頼契約者に対する対応がきちんとしていないと、検討者の方たちにもきちんと対応していないのではないかと不安になってしまいますね。
No.134		by 匿名さん　2012-11-25 14:36:19 削除依頼 >133さん検討者さんにはおそらくマンションギャラリーの販売担当の営業さんがついて内覧すると思うので心配ないと思いますよ。販売担当の営業さんはきめ細かい接客してくれると思うので安心です。
No.135		by 匿名さん　2012-11-25 14:37:04 削除依頼今日見てきましたが、日当たりでは断然南側の方が良いですね。北側はやはり暗く、南側に比べるとぼんやりとした明るさです。ただ眺望は良いと思います。日当たりで選ぶなら南側、明るさは気にせず眺望で選ぶなら北側といったところでしょうか。
No.136		by 入居前さん　2012-11-25 14:48:06 削除依頼真正面がお墓ですけどね
No.137		by 匿名さん　2012-11-25 14:59:17 削除依頼 >136 あなたは本当に契約者？
No.138		by 契約済みさん　2012-11-25 15:02:56 削除依頼昨日はダイワハウスのリヴァリエの責任者(担当者？)も内覧会に同席していたと聞きましたが、対応が悪かったとすると、問題ですね。
No.139		by 入居前さん　2012-11-25 15:05:35 削除依頼＞137 昨日の内覧会は契約者じゃないと行けないんじゃなかったでしたっけ？
No.140		by 匿名さん　2012-11-25 15:57:46 削除依頼契約者専用スレッドとなってるけど、成りすましが可能なただの匿名板です。ご注意を。
No.141		by 契約済みさん　2012-11-25 15:58:23 削除依頼どのマンションのスレでも、入居が近づいてくるとネガが検討スレから契約者スレに流れてくる。「契約者専用」といっても誰でも書き込めるんだから、あからさまに部外者と思われる投稿はスルーしておけばいいと思うよ。
No.142		by 契約済みさん　2012-11-25 16:17:30 削除依頼今日は天気が良くて見晴らしが素晴らしかったです！ 12階のスカイラウンジからでもスカイツリーと東京タワーのコラボが見られました。東京タワーは角度により手前の建物がかぶりますがここより上の階ならバッチリ見えますね！
No.143		by 契約済みさん　2012-11-25 16:26:35 削除依頼設備はその設備の業者さん、角角に立っているのはギャラリーの営業さんではなくて応援だそうです。詳しい人が付きっきりもいいですけど、私は自分のペースでのんびり急かされずにまわれたのでこの形式でも楽しかったです。二時間半かかりましたが(笑一通り廻って気になる点は最後にエントランスにいる人に伝えればいいですよ。
No.144		by 匿名さん　2012-11-25 16:31:23 削除依頼エントランスにいる京急不動産の人の対応が一番微妙でした。
No.145		by 契約済みさん　2012-11-25 17:03:15 削除依頼内覧対応にゼネコンは出てこないでしょう。夫々の設備を納入した業者が個別に担当の設備を説明していたという状況です。受付その他では、売主と販売代理とは見分けが付きませんでしたが、いずれにせよ何の予習もなく週末緊急招集で駆り出されたという感じで、こちらがそれ程、難しくない質問をしても、業者の方を含めなんら答えることが出来ず、これなら勝手に見てくださいという姿勢の方がよっぽど良いなと感じました。一昔前の不動産屋さんみたいで懐かしく思いましたが、接客業の手法を良くも悪くも学び尽くした大手のデベロッパーの対応と比べると天と地の差です。共用部内覧会は本来売主にとってはこれまで現物を提示してこなかったが様々発信してきた情報が嘘ではないと証明する最初の機械であり、本来緊張しつつ、出来る限りのことをして出迎えるものなのですけれど。別に建物に影響する話ではないので、今のところ問題はないと思いますが、管理会社もこの様に不慣れでないことを祈りたいです。建物に関しては、建設会社の手堅い設計で、可もなく不可もなくまとまっていました。変にデザインに懲りすぎても、陳腐化も飽きも早いですし、好感触です。デザインに派手さはありませんが、決して店舗の内容のようなハリボテ感はなく高級に見えない高級感を感じました。例えれば、最近デザインがこなれて来た公共の宿泊施設や宿泊特化型の高級ビジネスホテルといった感じです。寒色をテーマとしていることはマンションとしては珍しく、最初からどうなることが気にしていましたが、毎日付き合う内装としては悪くないなと思いました。（ただし、清掃を怠ると汚れが目立ちますが）建物自体については、総じて好感触でした。意外と感心したのは見学コースをほぼ一筆書きで設定できる、建物動線の自在性です。京急さん、Ａ棟での経験を生かして、残り、そして今後の棟の販売はもう少し工夫して下さいね。 ※ちなみに私について下さった営業の方は、今は外された某不動産販売会社の中堅営業の方で、　マンション販売の経験も豊富だったのか、それほど不満はなかったのですがね。
No.146		by 契約済みさん　2012-11-25 17:09:14 削除依頼よく街で見かける２～３棟の小規模建売の現地販売会場で、テントに張り付いている担当者、というレベルでしたね。悪気は無いのしょうが、接客しているというプロ意識がまるでありません。わたしならあれほど何も知らない状況でスーツを着て「いらっしゃいませ」とは怖すぎて言えません。
No.147		by 契約済みさん　2012-11-25 17:23:39 削除依頼みなさん立ってる人には辛口ですけど、物件自体は高評価なので見に行くのが楽しみです。どのみち自分たちは詳しくないので内覧業者に見てもらうことになってます。
No.148		by 契約済みさん　2012-11-25 17:26:03 削除依頼過去の写真を見ると駐車場の辺りは建設現場の基本である２Ｓもよく行き届いて居たようですので、大林組がDFSの拡販戦略として重要視していたマンションらしい施工だと思います。昨日現場の汚さが目立ったのは帰り道の保育所やコンビニ周辺の施工で、恐らく大和ハウス工業手配の設備業者が施工していたのだと思いますが、極めて汚い現場でした。この辺りが内部の雑さ加減に繋がっていなければ良いなと思う次第。但しモデルルーム内の施工はざっと見ですが、それなりの丁寧な作り（もちろんお値段と比較して、ですが）で、後は他の大和ハウス施工でよく聞く不具合（水周り、ベランダ、電気配線）等の見えないところがしっかり施工されていればいいなと思います。よくベランダの水が流れないとか聞きますが、そういう施工はしていなければいいのですが。京急不動産の対応は、それなりに慣れていない風で、そもそも予定通りという感じでした。しかしながら、入り口のエントランス、駐車場の上の上の掃き掃除がなされていなかったのは、手馴れていない以上に、もったいない感じがします。まあ、販売も含めてすべて丸投げ？なのかもしれませんが、折角の機会だし、こんな口コミ掲示板に書かれないよう綺麗に掃き掃除をするぐらいの心意気を見せて頂きたかったものです。（車寄せの道路が砂だらけでしたよ？）いずれにしても、リヴァリエを買うお客様の大半が「京急」というブランドを信用して購入しているのです。当初のデベロッパーだった、コスモスイニシアではこれだけ売れたかどうか？？です。『お客様を動かさずに、電車を動かす』と言われた京急が培ってきたサービス精神が、この信用を勝ち取っている訳ですから、それを裏切らぬよう、しっかりと最後まで２Ｓ（整理整頓）が行われた現場で施工し、顧客の信頼を失わぬよう、祈るのみです。早く窓から赤い電車を見ながら夜を過ごせる日を待ち望んでおります。
No.149		by 契約済みさん　2012-11-25 18:08:26 削除依頼内覧会行ってきました表向きの説明でほぼ知ってる内容でしたマンション購入は初めてですがこんな感じでしょうか
No.150		by 契約済みさん　2012-11-25 18:17:21 削除依頼私は昨日内覧会に行ってきました。早くも皆さん書き込んでいるのでビックリしました。私は今のマンション購入したときと比べ、建物も接客も良いと感じました。建物内は掃除もしっかりしていたように思うので、外の清掃のことを皆さん言っているのだと思いますが、落ち葉とか砂とかは確かにありましたが、仕方ないと思ってしまうのですが・・・。内覧会後、妻がトイレ借りに受付に戻った際、エントランスにいた人にゲストルームの料金とか、スカイラウンジの予約可能時間とか細かい質問しましたが丁寧に回答してくれたので、対応する人によるのではないでしょうか？設備業者さんにそこまで回答をさせるのもコクだし、その設備の説明を求めていたので、各設備の所で説明してる人に敢えて質問はしませんでした。全体的には、内覧会参加したことで家族で生活する夢というかイメージを描けてワクワクしました。（何よりも一番ビックリしたのは、駅改札からの近さでした。建物内覧とは関係ないですが）
No.151		by 匿名さん　2012-11-25 18:28:57 削除依頼 >148 住戸の内装は大林組じゃなかったでしたっけ？大和ハウスの担当部分はは植栽やオーナーズコートなどと聞いたような・・
No.152		by 匿名さん　2012-11-25 19:23:06 削除依頼昨日土曜日と比べ、今日は天気は良く内覧会日和でした。色んなコメントを寄せられておりますが対応する人間に期待を持っていくとガッカリすると思いますし、内覧だけを目的にサービスを度外視すれば気にならない程度でした。内覧会の動線としては考えたられていたと思います。《気づいたこと》 ●YOUテレビのおっさんの勧誘がしつこかった。クレーム入れようと思うくらい！ ●新聞販売店が2店並んで、大人的な激しいバトルを繰り広げていた。 ●イトーヨーカの宅配サービスをイトーヨーカの担当者が熱弁を振るっていた。 ●エレベーターは、モデルルームの階から1階までノンストップで約20秒ぐらいかかっていた。エレベーターは、4基2種類あり、最大人数17名と13名だった。ボタンが各階数分あり、圧巻だった。入居が始まれば、時間に余裕を持って行動した方が良いと思った。 ●12階スカイラウンジの雰囲気はシックな色合い（木目）で落ち着いた感じでした。空調が入っていることと晴れていたので、明るさや部屋温度に着いては明確な判断はつけることができませんでした。（モデルルームは北東ですが、部屋・床を白基調にしているので明るく感じました。場所的・販売戦術的に白を基調にしたとおもわれます。逆に白ベースの家にすれば、北側リビングは明るさに問題はないのかもしれません。リヴァリエを下から眺めると角部屋の天井の反射濃淡で各家のリビング床色が判断できます。） ●駐車場において、タワー立体駐車場と平面立体駐車場の車の動線が入り乱れそうで、ゲートから入って来る場合、タワー立体駐車場の方は、右手に平面立体駐車場から出てくる車に最大限の注意を払いながら下り道を降りてu
No.153		by 契約済みさん　2012-11-25 21:40:12 削除依頼私は、南東側の低層階です。お墓が見えるなんて知りませんでした。担当者からも聞かなかったし、パソコンでみた眺めには気がつかなかったな。京急の人たちには少々がっかりしてました。この間の説明会のあとにレンタルボックスの大きさの質問をしたら、たらいまわししたあげくに、営業のひとに聞いてくれと。いくら本社の人間でも資料なり持ってるのが普通じゃないですかね。すいません、今頃愚痴みたいなことを書きまして、内覧会の様子を読んで、やっぱりそうかとがっかりしたもので。でも、あさって観てきます、内覧会を見ればわくわくした気持ちになるでしょう。
No.154		by 契約済みさん　2012-11-25 22:00:11 削除依頼ジムは、そんな程度のものですか？だとしたら、いってもなかなか順番が回ってきそうにありませんね。
No.155		by 匿名さん　2012-11-25 22:04:26 削除依頼 153さんへ、南東側の眺望を是非教えてください。 22，23階からの眺望ですので、低層階とは若干違うかもしませんね。こっちは専用部の内覧までは現場に行けないので、よろしくお願いします
No.156		by 契約済みさん　2012-11-25 22:10:32 削除依頼 153さん >南東側の低層階です。お墓が見えるなんて知りませんでした。私は契約前に事前に色々調べて把握していました。この板にも一年以上前から情報は流れていたので。ってことで気になる人は中層、上層の人はわざわざ下を覗き込まなければ見えないよっと言われていたました。小規模だし私は事前に把握してあったのもあって気にならなかったのかな。営業はわざわざマイナスになることは言わないのが鉄則ですからねー。聞かれたら答える程度だと考えたほうがいいですよ。同じくレンタルボックスですが、契約時にどのくらいの大きさですかっと質問しました。当初は1㎥程度ですと言われてたので（一年以上前）今回の内覧会でそれ以上の大きさだったので利用しようか悩んでいます。（年間3万6千円）見た感じでしかわかりませんが幅*奥行きが1m程度、高さは天井までって感じでしたかね？
No.157		by 契約済みさん　2012-11-25 22:18:39 削除依頼総合的に満足いく共用内覧会になったかな。あえて言うなら新聞の勧誘がちょっと。。。契約はしないですと伝えたら露骨に嫌な顔されました。必死なのはわかるのですが。。。
No.158		by 契約済みさん　2012-11-25 22:46:26 削除依頼内廊下の幅は135㎝ありました。壁紙も立体感があって公式ブログよりも無機質な感じはしませんでした。ダストステーションはちょっと狭い気もしましたが、水洗設備もありましたし、一日二回回収予定だそうなのでそんなに心配は要らないかなと思いました。粗大ゴミは一階まで持っていかないとダメということです。エレベータは向かって一番右がペット用ですね。ちゃんと「ペット」のボタンがありました。ゲストルームの洋室も和室もホテルみたいで素敵ですが、お風呂の扉がスケスケ（洋室は壁もガラス張り）なのは私はちょっと。若い人にはいいかも・・・ジムにはとりあえず数台しかありませんでしたが、資料を渡されてこれが何台、これが何台と説明を受けました。更衣室は2つありますがシャワーはないそうです。二階の自転車置き場には川沿いの道にすぐに出られる出入り口があってたしかに便利だなと思いました。店屋物のお皿の返却はメールボックスの外側に返却ボックスをつくる予定だとのことです。二階ラウンジやライブラリーの植物は光触媒の造花みたいですね。棟内モデルルームは来る客来る客まずはベランダに出て景色を眺めていたのが面白かったです。ダウンライトはＬＥＤに交換ＯＫだそうです。でも、内覧会の時にはシーリングの部屋には電気がつかないので懐中電灯が必要だと思います。3時頃に行ったので電気を消すとさすがに北東の部屋は薄暗かったです。南東の部屋は十分明るかったです。午前中の北東が気になりますね。
No.159		by 契約済みさん　2012-11-25 22:48:59 削除依頼棟内は撮影禁止なので外観だけ。
No.160		by 契約済みさん　2012-11-25 22:50:34 削除依頼共用内覧会かなりよかったです。清潔さも私が伺ったときはかなりよかったです。 23Fからの景色はすごかったですね、遮る物がないので遠くの京浜工場地帯の方まで眺められました。（南東方面なのかな？）ゲストルームは私が利用したいくらの出来でした。総合的にかなり満足できるないようでした。駅が近い事もあり遥かに生活が便利になるような感じ。専用部の内覧が来月なのでそちらは細かくチェックしてみたいと思いマス。（過去の物件で指摘事項が細かなところを入れて50以上になったことあるので。。。）
No.161		by 契約済みさん　2012-11-25 22:52:41 削除依頼 >エレベータは向かって一番右がペット用ですね。ちゃんと「ペット」のボタンがありました。知らなかったです。当方動物の毛かな、アレルギーもちなので気になってたのですが、ちゃんとわけられているのならちょっと安心かもです。
No.162		by 契約済みさん　2012-11-25 22:54:26 削除依頼こののすぐ左隣から駅の工事現場になります。大き目の屋根のすぐ左がコンビニです。エントランスからコンビニの入口までの倍ちょっとで駅の入口です。
No.163		by 北西　2012-11-26 00:19:53 削除依頼確かに、子供にくじを引かせて、当たりました〜って言って、商品は入居後に届けますって、ちょっと詐欺っぽいです。
No.164		by 匿名さん　2012-11-26 06:43:41 削除依頼 >156 トランクルームはだいたい幅1m弱×奥行1m弱×高さ2mくらいです。自分が測ったら奥行95cmでした。
No.165		by 契約済みさん　2012-11-26 07:00:13 削除依頼テレビでリヴァリエの落雷対策が出てましたよ。調べたら以下のようなものでした。要はＰＣコンクリでも中の鉄筋を伝わって逃がすようにしたことで、家庭やマンション設備に与える影響を少なくするというものです。大林組、鉄筋接続し避雷導線－設備コスト半減　大林組は２２日、工場製作した鉄筋コンクリート（ＲＣ）部材を組み付けるプレキャストコンクリート構造建築向けに、鉄筋同士をコネクター接続して避雷導線とする雷保護システム「Ｏ―ＬｉＰＲＯＳ（オーリプロス）」を開発したと発表した。避雷針と地面をつなぐ雷電流用導線を設ける必要がなく、避雷設備コストを半減できるという。川崎市川崎区で施工中の超高層マンション「リヴァリエ」など複数物件に適用した。　現場で鉄筋を組んでコンクリートを打設する一般的なＲＣ建築では主鉄筋を雷電流用導線にする施工方法が用いられる。だが、プレキャスト工法では鉄筋同士の電気的な接続を考慮しておらず別途、柱の中に専用導線を設ける必要があった。　大林組は橋本精密工業（東京都葛飾区）とともにプレキャスト工法の柱・梁および床版接合部で鉄筋同士が必ず電気的につながる鋼管状のコネクターを考案し、この問題を解消した。
No.166		by 匿名さん　2012-11-26 07:37:29 削除依頼 >153 京急不動産の人勉強不足過ぎですよね。甘いというかゆるいというか。
No.167		by 匿名さん　2012-11-26 09:21:50 削除依頼以前、営業さんが撮った南東の眺望写真をもらいました。15階からだと思いますが。きれいではないが、悪くもありません。お寺はばっちりと写っているがはじめて気づきました。
No.168		by 契約済みさん　2012-11-26 09:50:49 削除依頼 >165 知らない技術がリヴァリエに反映されていたのにビックリです。コスト半減とかすごいですね。
No.169		by 匿名さん　2012-11-26 12:09:23 削除依頼大林組の新技術って新聞で読んだけど、これから建てられるビルに使われるのかと思っていた。良いサプライズですね。
No.170		by 匿名　2012-11-26 13:12:02 削除依頼ペットが乗るエレベータが決まっているのはいいのやら悪いのやら自分もように、動物が苦手なのは、否応無しに４基でなく、残り３基を日常的に使うわけでもし、動物が苦手な乳幼児をつれたベビーカーの親子が、同じく残り３基を使うとなると混むよね。待ちが増えるよね。まあ、仕方ないけど。
No.171		by 契約済みさん　2012-11-26 13:28:08 削除依頼 >170 さほどエレベータは混まないと思いますよ。ちなみにエレベータ自体のスピードは早かったです。（内覧の時に遅いと思わなかったので）待ちが出来るのは偶然乗るタイミングが重なった時くらいで、普段生活していくなかで毎回毎回遅いって思わないはずです。混むと予想される時間帯はやっぱり出社、退社時の時間帯だと思いますが、最近は時間をずらす企業も多くなってきてますからね。（10時出社など）まぁ実際住み始めて実際わかる件なので今はなんとも言えないのが現状ですよね。
No.172		by 匿名さん　2012-11-26 13:54:17 削除依頼エレベーターのスピードは図面集の終わりにのっていると思います。私が今住んでいるところはエレベーターに他人と同乗することすらほとんどないので、混雑するというイメージがわきません。ここは駅に近い（近いの上にばかがつく）ので、電車のタイミングで同乗することも多いかもしれませんね。
No.173		by 匿名　2012-11-26 14:09:25 削除依頼私の今住んでいる１０階建てのマンションは、一基がここほど大きくはありませんが（出社時はやむを得ないせいか、そんなことは、あまりありませんが）帰宅時は先にエレベータに乗った人は、次の人が、２mくらい後ろから来ていても（来ているのは足音でなんとなくわかると思うのですが）さっさと閉じるのボタンを押して、空いている状態のまま上に上がって行く人が少なくありません。気持ちは、わかります。疲れているし、買い物帰りだと、さっさと自宅に戻りたい気持ち。出社時に関しては、時差出勤とかあるとは思いますが、なんだかんだと７時１５分くらいから７時４５分くらいがめちゃ込み私も何度か、階段で降りたことがあります。最近は習い事をするために６時台から出勤して行く人も増えましたが。
No.174		by 入居前さん　2012-11-26 14:15:22 削除依頼京急には、朝は７、８時台が比較的多いのでいいのですが、夕方１７、１８時台に比べ、１９時以降の本数が急減するのをなんとかして欲しい。特に、１９時、２０時台。と夫が申しておりました。
No.175		by 匿名さん　2012-11-26 14:19:28 削除依頼今のマンションも、ペットはＯＫですが、ペット指定のエレベーターはありません。飼い主によって、「大丈夫ですか」と声をかけたり、「先にどうぞ」と譲ったりします。通勤時間帯に、ペットに遭遇したことはありません。そもそも、マナーと気配りではないでしょうか。タバコも自転車でも同じです。権利だからとか、いやだからとか、いう人たちは、集合住宅をやめたほうがいいかもね。
No.176		by 契約済みさん　2012-11-26 14:19:49 削除依頼 >>174さん以前もここに書かれていたように、匿名板のここに何とかしてほしい旨を書いても何も変わりません。京急電鉄に何とかしてほしい旨を問い合わせたり、ギャラリーの営業を通して訴えたりした方が効果的です。問い合わせが多く採算が取れるなら京急電鉄も見直しの検討が入る可能性は0ではないです。
No.177		by 入居前さん　2012-11-26 14:27:24 削除依頼 >>176さんそうですね。１９時台以降は、日中の同様の１時間に６本２２時台では１時間に４本これまであまり都内などへ勤務するサラリーマンが少なかった沿線なんでしょうね。でも、さすがに、ここができたくらいでは、採算とれないでしょうし、三井他の物件いれても、京急の企業体質からすればよほどギュウギュウにでもならないと無理でしょうけどね。京急は私鉄の中でも、かなりケチですし（駅の整備の声にも対応が低い）東急並の乗車率が理想なんて、以前社長が言ってたし。
No.178		by 契約済みさん　2012-11-26 14:31:04 削除依頼 >>177さん 3棟完成 + その他大師沿線物件（現在建設、予定中のいくつかのもの） + 殿町再開発これらが終わったら可能性がありそうな感じはしますが、まぁなんとも言えないですよね。
No.179		by 入居前さん　2012-11-26 14:36:00 削除依頼なんで、１７時、１８時台があんなに多いんですかね１９時以降の倍の本数
No.180		by 契約済みさん　2012-11-26 14:42:26 削除依頼たぶん工場帰りの方用です。大師線は折り返しなので５時に終わって川崎方面へ帰る人が多い時間帯だからかと思います。
No.181		by 入居前さん　2012-11-26 14:44:34 削除依頼 >>180さん了解しました
No.182		by 契約済みさん　2012-11-26 18:00:06 削除依頼いやぁ共用部の内覧会は予想以上の出来でした。皆さん色々な意見はあるようですが、私は大変満足致しました。今までタワーマンションに住んだことが無いのでそう思うのかもしれませんが、正直テンションがあがる内容で、早く専用部の内覧会が待ち遠しいです。
No.183		by 匿名さん　2012-11-26 22:01:12 削除依頼たとえば２０階の人が朝8：00丁度の電車に乗ろうと思ったら、何時に家の玄関を出ればいいでしょうか？５分前だと乗れないかな？実際に住み始めればわかることなのだろうけど、エレベーターは待ち時間が読めないですね。
No.184		by 契約済みさん　2012-11-26 22:34:57 削除依頼ペット可のエレベーターは右端一基のみ。ペットボタンを押すとボタンが点灯し今そのエレベーターにペットが乗ってるかどうかの合図にもなるとのことで、待機中の人にも安心ですね。
No.185		by 契約済みさん　2012-11-26 22:49:34 削除依頼 >>183さん実際やってみないとわかりませんが、北西側の人が一番エレベータから遠いとして、ＥＶホールまで1分、ＥＶ待ち＆数回停車＆1Ｆまでで2分、1ＦＥＶホールからエントランス出るまで30秒、エントランスから駅改札まで30秒、エスカレータor階段で反対側のホームに渡って1分。だいぶ余裕をもたせたつもりです（徒歩時間はだいぶ短縮可能かと思います）けど、5分あれば電車に乗れるかもですね。で、2分後には京急川崎～です。近いですよね～。
No.186		by 契約済みさん　2012-11-26 23:01:14 削除依頼出勤時間帯は5分に一本電車がきますから、乗り遅れても5分待ちです。乗り遅れがイヤなら5～10分前の間で8分前くらいなら大丈夫では？さすがにエレベーターだけで5分かかることはないと思いますが・・・。よほどの大嵐でもない限り傘をさす必要もないので嬉しいです。
No.187		by 匿名さん　2012-11-26 23:11:38 削除依頼 >185 不思議なことに検索してみると、京急川崎から港町は２分ですが、港町から京急川崎には３分かかるようなのです。
No.188		by 匿名さん　2012-11-26 23:28:05 削除依頼検索というか、乗ってみて自分で計るとわかりますが、２分では絶対に着きませんよ。正確に言うと３分弱（２分台）ということになると思います。
No.189		by 匿名さん　2012-11-26 23:39:37 削除依頼通勤シミュレーションをしているのですが、朝の京急川崎って、大師線から本線に乗り換えるのに２分あれば大丈夫でしょうか？
No.190		by 匿名さん　2012-11-27 00:45:56 削除依頼早起きは三文の得…
No.191		by 匿名さん　2012-11-27 01:05:01 削除依頼７時台、８時台は５分間隔で電車が来ますが。９時台は１０分間隔なので、１０時出社の自分は乗り遅れると、、、、微妙。大師線は折り返しなので、朝の大師線のホームはかなり混んでいます。本線に乗り換える場合、どの階段を上がるかにもよりますが、京急川崎からJR川崎に乗り換える人の勢いでどうしても、人にぶつかりそうになります。
No.192		by 契約済みさん　2012-11-27 01:14:23 削除依頼階段って開放しないんですかねぇ。低層階の入居者としては日常的に使いたい。タワーマンションに住むのは初めてなのでよくわかりませんが、日常的に開放するリスクやデメリットって何かあるのでしょうか？
No.193		by 匿名さん　2012-11-27 06:04:58 削除依頼 >192 エレベーターホールに入るときのようなセキュリティがないからですかねぇ。
No.194		by 匿名　2012-11-27 07:23:59 削除依頼高層階買った人に言わせると階段使わないから管理費削除になって賛成だな
No.195		by 匿名さん　2012-11-27 07:54:57 削除依頼 1、2階だけでセキュリティロック付ければOKですね。是非階段使いたいな。
No.196		by 契約済みさん　2012-11-27 08:34:56 削除依頼キッチンにIH専用揚げ物鍋が付いてました。これから購入しようと思ってる方への情報です。入居直前の部屋全体のクリーニングもちゃんとされるとのこと。気持ちよく入れそうですね。
No.197		by 契約済みさん　2012-11-27 09:44:09 削除依頼階段って契約前から営業から普段は使えませんって言われたし、セキュリティ上難しいかもしれませんよね。・別途管理組合からお金を出して出口にセキュリティを付ける。・出口に監視カメラを設置。・外からはセキュリティロック、中からはロックなし。あとは非常階段としての法律がどうなってるかとかですかね？
No.198		by 契約済みさん　2012-11-27 11:50:00 削除依頼 >196さんもう専有部分の内覧したんですか？各戸に鍋が付いてるんですか？それはうれしいかも～
No.199		by 匿名さん　2012-11-27 13:19:44 削除依頼 12階のスカイラウンジは、事前予約制で2時間無料だそうです。パーティーに使えそうですね。
No.200		by 契約済みさん　2012-11-27 13:27:00 削除依頼 >１９８さんぜひコンロ下の引き出しを開けてみてください。蓋も網もついてないシンプルな鍋でしたが、たぶんメーカー対応の揚げ物鍋で温度管理もばっちりなのでしょう。皆さんのカキコで前情報をいただいてたので気持ちも楽に共用部分と専有部分の内覧を終えることができました。大きな指摘事項は特になく満足のいく内覧でした。張り切って指摘部分を探したのですが、それでも小さな壁の傷やクロスの継ぎ部分のヨレなど数ヶ所あった程度でした。まぁ住んでみないと他の不具合も分からない部分もあるし（水も出てない状態ですから）、不具合があればその都度ちゃんと対応しのちに定期点検もあるとのことなので割と気軽に家具の配置を考えたり採寸したりをメインにしました。夕方大雨ですでに暗かった中、棟内モデルルームから見た夜景（南東？）綺麗でしたよ。現在のギャラリー内モデルルームの３部屋はB棟向けに新しくなるようです。引き続き皆さんの内覧会の様子も参考にさせてくださいね。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。