【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[604: 匿名さん]

リヴァリエはそのうちに倉庫化してしまいそうだ。購入検討のみなさん、慎重に。

[605: 契約済みさん]

駐車場やその他の空いている所に
コンテナが置いてあるマンションって
どうなの？？
上に書かれているデザインが台無しになるって
こういう事をいっているんじゃないのかな？

あまり貧乏くさくなると資産価値も落ちてしまいますよね。。。

[606: 匿名さん]

組合の課題として、管理費の削減や修繕積立金の積み増しも検討しないといけないでしょうね。

管理費は、管理会社を集めて相見積もりというかコンペを行うといいと思います。

より安くより良いサービスを提案してくるところもありますし、
管理会社を変えないにしても管理の質を落とさず管理費の削減につながります。

[607: 契約済みさん]

見栄えだけなら、ここは自走式駐車場でも屋根付きだし、奥のほうの一角に箱を置く程度なら見えることもないと思います。

[608: 契約済み]

605　同感です。
あまり簡易なコンテナだと、美観を損ね、カビなどの心配もありますね。仮にそれなりのトランクルームを設置するとして、その分いつ元が取れるのか…

洗濯機とマッサージチェアはどうかご自宅でご購入を検討される事を願っています。

[609: 契約済みさん]

608に同感です。
自分の趣味趣向で欲しいものを共同購入、使用することは違和感を感じます。共同使用によって使い方が粗いとか運営会で議題になるのは面倒だし、使用していない人間がそのことについて話し合わなくてはならないのはおかしいです。個人で購入するものと思います。
また、コンテナという発想は市営住宅をイメージさせます。増設することに賛成しますが、今、設置されてるエリアに増設するのが基本でしょ。。

[610: 匿名さん]

駐車場は現時点でも空きがあるとなると、
将来的に管理費の確保が大変ですね。

[611: 匿名さん]

個人の趣味趣向というとまずいけど、
共用の什器備品は検討の議題にはなると思うよ。

[612: 契約済みさん]

空き駐車場にコンテナはいいのでは？

わざわざ空き駐車場を何十年も放置してその区画の収入がとれないより、
トランクコンテナとして貸し出して収入の確保した方が…

見栄えは屋根付きで元々駐車場内は外部からほとんど見れない仕組みなので見栄えは問題ないと思いますよ。

問題は駐車場が空きすぎて一世帯の修繕費が一万値上がりする方が大問題だと思います。

[614: 匿名さん]

>613
必死だなw

[615: 契約済みさん]

資産価値を求めて契約したわけではないので問題ないです。

[616: 契約済みさん]

駐車場は６割埋まれば問題ないと、管理説明会で聞きましたよ。

[617: 契約済みさん]

問題はないけれど35年計画の現時点の修繕費は八割埋まる状態での計算ではないでしたっけ？
六割だと年間500万くらい収入減で世帯辺り一万弱毎年負担するとか？

あとで色々ちゃんと計算しときますは。

[618: 契約済みさん]

具体的な数字はまだなんもないので、
色々な問題は組合会最初に把握できる感じかな？

色々な意見があるのも良いことだし。

[619: 契約済みさん]

大型洗濯機と乾燥機があるといいなと書いた者です。趣味趣向で洗濯が好きって訳じゃないですが、おおっぴらに布団を干せないマンション生活なのでたまにはガガガーと思いっきり洗濯してみたいと思いました。部屋には大型は置けませんし。

東門前町駅にコインランドリーを見つけました。どなたか使用したことのある方いらっしゃいますか？駐車場ありますか？（見に行く予定ですが）

まだ先のことだし実際生活してみたり周辺を歩いてみたりすると他にも方法が見つかるかもしれませんね。

[620: 契約済みさん]

>619さん
せっかくコンシェルジュさんがいるマンションなので
コンシェルジュさんに取り次ぎしてもらって
クリーニングに出せばいいのではないでしょうか。

[621: 契約済みさん]

駐車場にコンテナ賛成です。だいたいトランクルーム４９なんて少なすぎます。まして駐車場の契約が少ないなら、なおさらですよ。将来の修繕費など足りなくなるのは、どこのマンションも！管理費は出来るだけ値上がりしないように、早くから対策をうっといた方がほうがいいと思いますが

[622: 契約済みさん]

>618さんに同感です。トランクルーム増設の件は正確な契約率が出てから慎重に検討しましょうよ。まずは契約率を上げる施策を検討する方が先かと。最近は車所有しない方が多いのですね。駅近だからかな？

[623: 契約済みさん]

>620さん

ありがとうございます。

クリーニングに出すほどの立派な布団じゃないので（笑）。

駐車場に空きが出た場合の話に便乗して勝手に書き込みしてしまいました。鈴木町にもコインランドリー見つけたし、いろいろ足を運んでみようと思います。

[624: 匿名]

火災保険ですが、外部でされた方っていらっしゃいますか？
ぜひ参考にさせて下さい。