【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part2

[内覧前さん]

Part2 を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩10秒（約13ｍ）
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[21: 契約済みさん]

払いだされるメールアドレスがcyberhome.ne.jpだから
ファミリーネットジャパンだね。最悪ですよ。
まだyoutvのインターネットの方がマシかな。
有料サービスでここは選びたくないなあ
無料でついて来るサービスなら文句言えないというご意見は同意。
しかし、お金払わされてわざわざ選ぶ内容のサービスではないと思う。

[22: 匿名さん]

>21
なるほど。
「YOUTVサイバーホーム」というのは実際はファミリーネット・ジャパン（FNJ）なんですね。
FNJは東京電力グループの会社でよくマンション設備として導入されているようですが、川崎の接続先は遅いのでしょうか？

実際使ってみて遅ければ、FNJの回線増強かフレッツ光ネクストマンションタイプを利用するサービスを組合で検討しましょう。

[23: 契約済みさん]

皆さん、管理説明会は参加されましたか？
まだ参加してないんですけど、説明会に参加しないと内覧会の時にも色々と説明して頂く機会はないのでしょうか？
過去に参加された方は、参加してみてどうでしたか？

[24: 購入検討中さん]

入居説明会に出ていれば重複も多いので、管理説明会はマストではないと思います。
でも、少人数でいろいろ質問できるから、参加するのがベターですね。


内覧会って、デベの方とゼネコンの方が１名ずつ付いてくれるものと思っていたのですが、
ここのはチェックシート渡すから勝手に見ろって感じなのでしょうか？

そうだとすると、内覧会の時はあまり聞けないかもしれませんね。

[25: 契約済みさん]

インターネット環境に関しては、フレッツは個別に契約して使用可能という説明を受けた気がします。(電話回線は引き込まれているはずなのでこれは当然かと)
ファミリーネット・ジャパンについては良く知りませんが、使ってみて不満であればそちらを使用すれば良いのでは？

[26: 契約済みさん]

普通ゼネコンの現地担当がつくでしょ テベ営業対応など論外。
だから内覧日程指定されるかと
普通は内覧初回はゼネコン担当が説明しながら回りその場で説明しながら指摘事項をその場で減らそうとしていきますが
汚い施工や納得できない汚れはその場でバンバン指示出さないとその後はなかなか取り合ってもらえません。
そのための立会いですから 買主側が指摘しなければスルーされます。
ガンガンチェック項目だらけにします。高い買い物ですから
埃だらけでスリッパ持参必須

[27: 購入検討中さん]

全員加入で無料ではないのに、不満ならよそを使ってダブルでお金がかかるのはどうか、
という話のようですよ。

[28: 契約済みさん]

使わないファミリーネットジャパンのインターネット回線が無料じゃなく管理費から取られてしまうのが問題かと
使いたい人だけファミリーネットジャパンを契約して利用する方式にしてしまうのが良いと思う

[29: 購入検討中さん]

そうですか、
やはりデベの方とゼネコンの方がきちんとついてくれるのですね。

重要なところでは、どんな点をチェックされますか？

[30: 契約済みさん]

施工したゼネコンでしょ立会いは デベは受付だけ。
スゴく気になるなら自分で一級建築士でも手配して帯同してもらえば⁈

見た目の内装仕上げぐらいはきっちり細かく指摘させていただかないと
内装職人さんは現場は細かく時間かけずガンガン作業してますからね。
モデルルームとは違って見えるはずですよ。当日きっと

[31: 契約済みさん]

デベ営業だけ立会いに来たら ふざけるなと思う。施工がわからない営業にその場で適当な説明で誤魔化されるのはたまらんなぁ。
ゼネコンの現場担当の立会いだけで十分。

[32: 購入検討中さん]

営業だけ立会いはありえないとして、要はゼネコンの担当者が来ていればいいんでしょ。

見るところとしては、内装の仕上がりくらいですかね。

[33: 匿名さん]

>32
可動物のガタつき、動き、異音などいろいろありそうですよ。
↓チェックリストを見つけました。
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

[34: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

業者さんに頼むと、業者さんはこんな感じでチェックするのでしょうか。
限りある時間の中で素人には全てチェックできないかもしれませんが、
とても参考になりますね。

部屋別、場所別になっていて、いいですね。
プリントアウトして持っていきます。

[35: 契約済みさん]

ちょこっと寄り道してきました。

エントランス付近

[36: 契約済みさん]

入り口付近

[37: 契約済みさん]

ゲートフォレスト前

[38: 契約済みさん]

内覧会の前に角部屋の窓掃除をやるのか
ゴンドラが準備されていました。

[39: 契約済みさん]

たまたま36さんと同じアングルで
昨日の早朝に写真撮ってました。

[40: 契約済みさん]

そうでよね。ベランダとかめちゃくちゃ汚れて無いでしょうか？あと、日差しで壁とか色変わっちゃってないでしょうか？うちは低層階なんで心配です。
かれこれ1年ぐらい経ってしまってる気が。。