ブランズシティ淵野辺レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式＝http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地＝相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通＝横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数＝254戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（66.24～95.75平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東急不動産
施工＝熊谷組

[451: 匿名さん]

今出ている8戸が残り戸数ではなく、じきに第3期として25戸の販売が始まるのだと思います。
ところでホームページに、消費税5％対象物件として3月末入居可と出ていますが、さすがに一ヶ月を切ると差し迫りすぎて無理がありますよね。
今申し込んだとして、諸々の手続きは最速でどのくらいかかるのでしょう？

[452: 匿名さん]

ローンを組まずに現金で在庫を購入すればまだまだ間に合うと思います。
駅で配っているスーモをみたら、第３期には触れられておらず先着8戸でした。
やはり第３期は終了したと考えるのが自然かと。

[453: ご近所さん]

医療廃棄物は気にならないですか？西側の方

[454: 匿名]

私は医療従事者ですが気になりません。
密閉した容器などに入れて、集めているはずだし、特に心配はないと思います。
気になるなら、違う物件にするしかないですよね。

[455: ご近所さん]

想定外の事故があってもおかしくない立地。なんでこんなところでマンションを建てようとしたのか？全く理解不能。
また、駐車場は足りてますか？あの近くは駐車場がないみたいですよ。

[456: 匿名さん]

近くのライオンズは残りキャンセル一戸のみだよ。
ここはやばいね。。。

[457: 物件比較中さん]

今日、現地でライオンズ相模原ライズフォートを見てきました。
やはり質感は高く、安心できそうな物件でした。
派手さは無いが、欠点も少ない。安定しています。
やはり、これがライオンズのブランド力とクオリティなのでしょうか？

[458: 購入検討中さん]

455さん、想定外の事故とは何ですか？
ご近所で何か噂でもあるのでしょうか？
検討中なので、教えて下さい。

[459: ご近所さん]

想定外の事故？？？米軍基地とかですかね？
あそこが危ないような事態なら、日本中危ない事態ですね(笑)

たしかに駐車場は少ないようですね。

電車ユーザーの方は駅近ですし、問題ないでしょう。

[460: 匿名さん]

ライオンズ相模原のラスト1戸は7階みたいだね。
駅の利便性を考えたら購入希望者は何人いてもおかしくない。早いもの勝ちだね。

[461: 匿名]

ライオンズ相模原の情報ばかり、書き込む方はどうしたんですか？？
間違えちゃってるよ。

[462: 匿名さん]

これはダメだな。ブランズはやばい。営業が悪いかな？それとも？

[463: 物件比較中さん]

そうですかねぇ・・・私は今のところここが第一候補ですが・・・
物件としては悪くないと思いますよ～

[464: 匿名さん]

最初はここを第一候補として考えてたが、以下の要素により断念しました。
殺風景の駅前、病気、医療廃棄物の溜め場、大学グランド、全く信用できない営業…などなど。
あぁいま思えばあの時はサインしなくて本来に良かった。

[465: 契約済み]

464さんはこのマンションを諦めたみたいですね
確かに見方によってどっちを取るかによりますね
うちは12カ所ほどいろんなマンションを見比べました
予算が少ないため選択範囲もちいちゃですが
中ではこのマンション一番造りがまあまあよく、静かで登りが無くて、町に古い木がたくさん残って、買い物も便利で、緑地が多いです。Google地図から見るとこのあたり一番緑が多くて子供の遊び場一番決め手でしたね。決めたい場所があったら周辺を何回ぐるーと回った方がいいと思います〜

[467: 匿名]

464さん、営業マンの対応が悪かったんですね。それは残念でしたね。うちは、こちらも横柄にならずに対応したら、すごく丁寧な営業さんでしたよ！営業により、マンションの印象も変わりますよね。営業マンも人間ですからね。売るために仕事してるんだから、よほど印象悪かったのかもしれませんね。。。

[468: 匿名さん]

少し前のスーモの契約者コメントで「二重床なので小さい子供が跳ねても安心なこの物件を選びました」といった趣旨の記載がありました。
さすがにそれは不味いだろと思ったら翌週には削除されてましたね(笑)
どこかに委託して広告を作ってるのかとは思いますが、営業さんしっかりしてくださいと思いました

[469: 購入検討中さん]

電話で駐車場の件聞いたら対応悪くて、購入やめました。女性の方がでましたが本当に対応わるすぎです。今まで費やした時間本当に無駄でした。今時こんな対応する会社あったんですね、ありえなかったです。

[471: 購入検討中]

ライオンマークのマンション
ブランドマンションなのに、施工は長○○ですよ
良いですか？

[472: 匿名さん]

近くのライオンズマンションは先日完売されたようですね。
こちらは残り何戸かな？

[473: 匿名さん]

審査が通るかわかりませんが。まだ若いので。
ボーナス併用で月の支払が４万の返済から始められるなら、将来、貯金して早めに返すとしても購入しやすいですね。
家賃よりも安く広いところで生活できるのはメリット。
その分、立地や周辺環境は念入りに調べる必要がありますが。

[474: 匿名さん]

先着順であと８戸なので、残りは８戸と考えていいのでしょうね。
間取りは一応まだ選べる段階なのかな？
代表的間取りとして８タイプの部屋が提示されていますが
それらが今販売中の所と考えていいのでしょうか。

[475: 匿名さん]

474さん
おそらく100戸以上は残っているので間取りは選べるとおもいますよ
一度現地を見てくればと良いかと。

[476: 匿名さん]

相模原のライオンズは長○○ですが、しっかりした作りで設備も充実です。
実際に完成してから1月ぐらいで完売したのも評価されている証拠です。あとは駅近のメリットかな。
一方、こっちのマンションは作りがままで、すぐ隣に病院の医療廃棄物施設があり、駅前は何もない。
駐車場も100%完備ではない。誰が買いますか？

[477: ご近所さん]

値段も高くはないしいずれ地元の人が買うでしょう
このままでは完売まであと2年くらいはかかりそうなのでそろそろ無慈悲な値下げが始まるのでは？

[478: 検討中]

売れるかどうか営業の悩みでしょう

[479: 匿名さん]

トランクルームがあるので、ベビーカーや季節モノ用品、スーツケースなどを収納できそうで
よさそうですね。
あと、ウォークインクローゼットは一応全戸にあるのがいいですね。

ディスポーザーもついているところも利点かな

[480: 匿名さん]

徒歩９分以内で、JR２駅、幼稚園、保育園、小・中・高校と大学、スーパー２店、総合病院２、公園２，その他歯科といろいろな小売店もあって生活するには便利そうですね。

[481: 匿名さん]

479、480が言うような良い点があるが、売れていないのも事実。営業がダメなのかな？
大手だったら有能な人を派遣すべし。

[482: 匿名さん]

淵野辺でこの戸数は多すぎる感がありますから戸数と検討者数のバランスが宜しくないのでは、
検討者の中の何割が結果スルーしているかはわからないですからね、
みんながスルーしているのであれば売れていないという言葉がマイナスの印象で使われて仕方ないと思いますが。。

淵野辺なりの安さがあると思うし、
いわゆるスケールメリットというやつ？、
これもここにはあるはずです、
私的にはスルー率は低そうですけどね。

[483: by]

家を買うのは車と同じ、いいか悪いかは言えないだと思います、みんなそれぞれだから

[484: 匿名さん]

駅近くだとお店が多くてとか騒音などあり閉静な環境を望む人はあえて遠い場所のマンション購入をするなどありますから人それぞれですね。ただこのマンションは、駅4分の位置と近いですが線路脇ではなく駅ロータリーから離れているので車、電車などの騒音は感じないと思います。ただマンション近くに麻布大学があるので学生が多く来ることによる騒音などはあると思います。

環境は生活に必要なスーパー、子供が通う学校が近い位置にありこれだけ駅が近いと通勤にも便利です。物件価格も2,773.9万円～と安いので魅力がありますね。

[485: 周辺住民さん]

魅力あるが、売れ残っているのが現実……

[486: 契約済みさん]

マンションは、縁ですからね。

でも、場所も建物も悪くないですよ。
某大手内覧会社から指摘なしは久々といわれたのて、、
ちょっと内覧費用は、もったいなかったけど見る目は
あったということで。

あと、棟内モデルルームを見てもわかるけど、
南側は、戸建てで北側が大学グラウンドで
高い建物ないので、広く感じるとこはお得な立地ですし。

まあ、あえていうと救急のある総合病院が近すぎな
ところが
イマイチ。あと、近くの基地がどうなっていくのか、、

[487: 働くママさん]

シンプルで良さげな外観ですが、実質ブランズシティ矢部といったところがネックなのでしょうか？

[488: 匿名さん]

第３期が終わりましたね
売れたのでしょうか？

[489: 匿名さん]

販売数２５に対して申込順販売数が１０なので、少なくとも１５は売れたのでは。本当のところはよくわかりませんが。

[490: 入居済み住民さん]

早く売れるといいなぁ！

[491: 匿名さん]

早くも中古出たようですね。

[492: 匿名さん]

南向きのお部屋が3000万ちょいででてますね
事情があるのでしょうがこのタイミングで売るのは大変でしょうね

[493: 買い換え検討中]

まだ２５戸ありますもんね。
第２期ってまだ最終期でもないみたいですし。

[494: 匿名さん]

購入を検討しているものです。ペットを買っているのでペット規則の内容を教えていただきたいです。基本的にはマナーの問題になると思うのですが是非入居者様お願いいたします。
後、ゴミ出しの規則も知りたいです。
よろしくお願いいたします。

[495: 入居済み住民さん]

>>494さん
ペットを飼っている人は結構いると思います。
ルールとしては小型動物が対象です。
共用スペースは飼い主が抱くことになっています。
ご心配なら東急の営業マンに相談されると良いと思います。

[496: 入居済みさん]

ゴミだしは、ここに限らず最近の規模の大きいマンションでは、２４時間いつでも出してよいことになっています。分別は相模原市の分別方法に従って出す必要はありますが。

[497: 匿名さん]

>>495さん
ありがとうございますm(__)m
営業の方に確認さしていただきます。

[498: 匿名さん]

マンション内、基本みなさんマナーを守られているのでしょうか？
動物嫌いの方もいらっしゃるのですから、
お互いに気遣い合って気持ちよく過ごしていきたいです。

あと販売はもう一歩っていう所なんですけれどね。
駅に近いという点は良いですし仕様もいいけれど
あとはお値段をどうしていくか？
でもまだその段階ではないのかしら。

[499: 匿名さん]

値段は地域の相場から考えて悪くはないと思います。むしろ南向きは安いのでは？
淵野辺のマンションは供給過多な上に、東急さんは戸建まで分譲しちゃって自分の首を自分で絞めてるとしか思えませんな。矢部駅からマンションまでの4分間、お世辞にも魅力的な街とは思えませんし、企画の時点でちょっと問題があったのではないでしょうか？

[500: 匿名さん]

地名からも地味なイメージを受けるのですがどんな街なのですか？
地図を見ると大学と団地と米軍施設が近い街ということはわかるのですが
軍の人たちも街に多かったりするのでしょうか？
周辺環境を見るとしゃれたお店もちらほらとはありそうですね
歩くとちょっと遠いですが南蛮屋があるのは嬉しいです
横浜の関内に小さな店があるのと同じ店ですよね？
けっこう好きなお店なのです
ちなみに戸建はいくらくらいなのでしょう？
マンションよりは高いのでしょうが