ブランズシティ淵野辺レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式＝http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地＝相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通＝横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数＝254戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（66.24～95.75平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東急不動産
施工＝熊谷組

[141: 物件比較中さん]

買うならブランズと決めていましたが、うちは時期尚早だったのでもう数年は賃貸に決めました。
あわよくば中古でブランズをとはおもっていますが（笑）

[142: 契約済みさん]

私も契約しました。
みなさんと同じように、限られた予算と何を優先するかで決めました。
ちなみに、矢部踏切は地下横断となります。
http://1st.geocities.jp/jr12yokohamasen/crossing/yabe/index.html

[143: 購入検討中さん]

荒そうとしているのは、早々に他の2物件に飛びついちゃった人ですね？
私も契約しました。人によって考え方が違うと思いますが、総合的にバランスの取れた物件だと思いました。

[144: ご近所さん]

137番さん
淵野辺のほうまで行かないと向こう側に渡れない、というのは矢淵陸橋のことですか？
そんなに遠いでしょうか・・・。
ちなみに、私も近所ですが徒歩で矢部駅南口に出る場合、踏切を使う事はあまりありません。
駅の中を通過したほうが早いような。

矢部駅周辺は、静かで良いところですよ～！

[145: 購入検討中さん]

淵野辺3物件では一番買いたいと思いました。なんでこんなに安いんですかね。

[146: サラリーマンさん]

144番さん

私も矢部駅周辺はとても静かでいい環境だと思い、契約しました。
オプション会楽しみですね。

現在、食洗機を購入するか迷い中です。
個人的にこれまで食洗機を所有したことがないので、判断できずにいます。
契約されたみなさんは購入予定がありますか？

[147: 契約済みさん]

ほんと、ほどよい価格で助かりました。やはり３物件の競合のおかげでしょうね。価格の設定は当初３月下旬だったのが正式には６月まで延びましたからね。こちらの予算より安くできたので浮いた分オプションを充実させようと思っています。プラウドでは食洗機は標準装備ですが、やはり、あると便利ですかね。これから楽しみながらオプションをいろいろ考えることにします。

[148: 購入検討中さん]

今日初めてここのモデルルームを見ました。Pさんも見ていたのですが、ここの方が私的には高級感があって数段良いと思っていますが、みなさんはどうお感じになりましたか？
来週もう一度見に行って、決めたいと思っています。

[149: 物件比較中さん]

もう値下げを提案されました。
ただ、そんなに大きな金額ではないですが。噂では第1期の半分も売れてないようです。私は結構不動産には詳しいつもりですが、完売まで2年はかかると思う。
待てば待つほど良い条件が提案されるので、価格重視ならなおさら、絶対早く決めない方がいいですよ。

[150: 購入検討中さん]

148です。
私も値引きの話をしてみましたが、全く
してくれなさそうでしたよ。149さん、
本当ですか？
土曜日でしたが、座席もなかなか座れず人気あるんだな、という印象でしたし。

[151: 入居予定さん]

149さんが書かれた内容は本当ですか？
まだ一期なので値引きはありえませんがそれが本当であれば東急側が相当焦っているんでしょうね。

[152: 購入検討中さん]

第一期分の販売は１００戸で、現在第一期申込先着順発売が開始されていて、上の広告をみると販売戸数１０戸になっていますよね。なので、第一期販売で９０戸は売れたのではないでしょうか。

[153: 入居予定さん]

私も90戸は売れたのかなと思っていたのです。やはりこの掲示板を荒らす目的の方ですね。
こういう情報にまどわされずご自分の目で見て購入判断いただければ良いと思います。

[154: 契約済みさん]

掲示板には色々な書き込みされる方がいますので
実際に現地に行って確認されるのが一番だと思い
ます。
個人的には早めに契約したので自分の思った間取
りが選べて満足しています。

新しく契約者用のスレも立ち上げました。

[155: 物件比較中さん]

そうなんですよね。ここは人気の間取りが偏るから、早めに要望書出さないと。
Jは既にいっぱいでした。

[156: 購入検討中さん]

何階にしようか悩んでいます。最初は少しでも高い方がいいと思ったけど、木を見ながら住むのも悪くないな、と思っています。みなさんは、何を重視して部屋を選びましたか？

[157: 物件比較中さん]

高層階は価格高いしエレベーター待ち多いし非常時に苦労するし風強いしあまり良いことないと思いますよ。
私は中層階派です。

[158: 入居予定さん]

私も中層階にしました。
本当は一番上の階でルーフバルコニー
がある部屋が良かったのですが
プラス300万だったので諦めました。
だったら階段でも行ける中層階に
しました。

[159: 購入検討中さん]

確かにある一定以上の高さだと、眺望もそんなに変わらないとすれば、階段でも使える階でも良いかもしれませんね。
アドバイスありがとうございます。

[160: 物件比較中さん]

住むなら五階以上がオススメ。
一階は条件が合えば。二階は最悪。三、四階は外からのノイズがまだうるさい。
二階は、高確率で一階の住人がうるさいので音が上がってきます。