ブランズシティ淵野辺レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式＝http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地＝相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通＝横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数＝254戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（66.24～95.75平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東急不動産
施工＝熊谷組

[121: 物件比較中さん]

>118
一期で優良物件は出揃いますよ。
実際良いお部屋はほぼ埋まっているようでした。
プラウドの受け皿として機能しているようです。

[122: 購入検討中さん]

プラウド、ブリージアと散々迷いましたが、ブランズでほぼ決めました。
決め手は消去法的なもので、ブランズにはうちにとっての悪い要素が少なかったため。
あとはお部屋選びでもまた迷いましたので、ブランズ検討中の方は決める決めないは別にして早めにお部屋を検討したほうがいいですよ。
似た間取りが多くて、かなり迷わされます。

[123: 購入検討中さん]

119さん
有難うございます。普通なんですね。火災保険とかは購入したあと自分で加入するもんだと思ったので、一緒に計算してくれたってことですかね？
病院近いと、何かデメリットってあるんですかね？色なところでそういう書き込みがあるのですが、自分もちょっと夜の病院ってちょっと苦手なくらいで、普段の生活には影響あるのでしょうかね？
みなさんはどう思いますか？

[124: 不動産購入勉強中さん]

１２３さん
違います。勉強してください。営業さんに騙されますよ・・・。基本デベさんは利益しか考えていません。買い手にメリットのある提案より、売り手がいかに儲けるか・損をしないかが前提なので！！万が一火事になっても貸し手が損をしないために入れられる保険です。簡単に言えば、車でいう自賠責保険的な・・・。そんなに甘くないっす。自分で火災保険は別で入らないといけません。

病院近くのデメリットは、救急車うるさいとか、病院によっては感染症とかも気にする人は気になるのかも。ちなみにここで話題になっていたのは、霊柩車の出入り口や、感染症産廃業者出入り口がブリージアの戸建て側にあることでしょうね。気にならない人は無関係かと。私は何か感じるとことがありましたが・・・。霊の通り道じゃなきゃいいのですが・・・。それも関係ない人には無関係なので！！せっかくの３物件なので歩いて回ってみてみてはいかがでしょう？営業関係なしに時間をかけて回ってください。何十年も住む家です。今何日に分けて１０時間歩き回ってじっくり比較検討してもお釣りきますよ！！あとから、そんなはずじゃなかった。って悲しすぎませんか？

[125: 購入検討中さん]

124さん
有難うございます。保険についていろいろと勉強中です。
騒音ですか？頻度はそんなに多いんですかね？指定救急でもないみたいんですけど、、、さん廃物は病院がちゃんと管理してると思ったんですが、、霊柩車出入口って確かにちょっとゾッとしますね。
三件とも回りましたが、値段と自分の希望と総合的に決めようと思ってます。
いろいろ有難うございます！

[126: 物件比較中さん]

救急車について
病院に近いということで救急車のサイレンの音が気がかりです。
MRの前の道路はよく救急車が通るようですが、マンションの西側の道路はいかがでしょうか？

[127: 入居予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[128: 物件比較中さん]

127番さん、おめでとうございます！抽選だったのですか？

[129: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[130: 物件比較中さん]

この物件ってシングル背筋ですか？ダブル背筋ですか？

[131: 賃貸住まいさん]

契約された方、または契約される方。決めてとなった理由をお聞かせ願えますか。

[132: 匿名さん]

いっそ横浜線の西の終点八王子の方が安くて広いマンションありますよ。

ローン気合い入れてある程度メジャーな駅のマンション買うか、イマイチな駅で妥協するか？

[133: 購入検討中さん]

この物件て本当は高く売りたかったんだろうね。
だけど競合が出ちゃってるから安くしたような感じです。
時期がズレてたらとてもこんな値段じゃなさそうなきがします。

[134: 物件比較中さん]

駅近く以外は魅力無し。

[135: 物件比較中さん]

相変わらず盛り上がらない掲示板。やはり微妙すぎましたかね。。

[136: 匿名さん]

現地に行ったけど、こんなにも何もない駅前だったとは…

[137: ご近所さん]

後ろが米軍基地と大学だから道も一方にしか行けないしね。
駅前も小さい踏切しかないから車は淵野辺のほうまでいかないと向こう側に渡れない。
超、といってはなんだけど不便っす。
朝は駅前の小さい踏切大渋滞だから要確認。

[138: 物件検討中]

完璧な物件なんて予算を考えたら難しいと思います。何を重視するかだと思って私はブランズに決めました。
確かに駅近なのに何もないけど周りの環境は良いと思います

[139: 契約済みさん]

138さんも契約されたんですか？
私も契約しました。
掲示板を荒らす目的でいろいろ書く人がいますが
私は気にしてません。
自分が気に入って契約したんだから満足しています。

これ以上荒れるようだったら新しく住民スレ立ち
上げます。
これからオプション会が始まりますが、今から楽
しみにしてます。

[140: 物件検討中]

139さんレスありがとうございます。
契約されたんですね。
うちも契約しました。
よろしくお願いします。