ブランズシティ淵野辺レジデンス

[マンコミュファンさん]

駅徒歩4分、全戸南向きで戸建てとの一体開発。プラウドやブリージアテラスと競合しますがどうでしょう。
公式＝http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-fuchinobe/residence/

所在地＝相模原市中央区淵野辺1-133-17
交通＝横浜線矢部駅徒歩4分、淵野辺駅徒歩10分
総戸数＝254戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（66.24～95.75平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東急不動産
施工＝熊谷組

[61: 匿名さん]

車は必須ではないが、あった方が便利ですよね。
自家用車の購入費・維持費は結構高いですから、使用頻度次第かもね。
カーシェアリングは１台なので、いつでも利用可とはいかないですね。
ホームセンターでの買い物は、軽トラックを貸してくれるところもあります。
大きい買い物の時は、配達を頼むか。
いろいろ書きましたが、悩ましい課題です・・・・

[62: 周辺住民さん]

ホームセンターもイオンも徒歩じゃきつそうどころか無理でしょ！

[63: 匿名さん]

イオンは遠いかも知れませんが必要最低限の食料品はフードワン淵野辺店とか
薬局はマツモトキヨシが徒歩で5分ぐらいにあるし電動自転車とか今はバッテリーも
長くもつしアシスト力も良くなっていますから車なくても問題ないと思います。

[64: 購入検討中さん]

販売開始がどんどん後にずれ込んできていますね。２月ごろは３月下旬、その後は、４月中下旬、５月上旬、最新のHPでは５月中旬になっていました。どうなっているんでしょう。

[65: 買いたいけど買えない人]

要望書のあつまってんのかな？

[66: 購入検討中さん]

要望書の状況を示す赤いバラの掲示はなかったかと思います。
どなたか、見た人はいますか？

[67: ＯＬさん]

モデルルームでバラは見なかったですね。
要望書の締め切りを延ばすのは人気がないのでしょうか？



そういえば、要望書受けつけ後、しばらくして突然6階以上のカラーセレクトは要望書を先に提出した人が決定できるシステムに変更になったんですよね。
選択肢も限られてくるし、本契約したらゆっくりカラーセレクト出来るもんだと思っていたからがっかりです。
他の物件も考えようかな～。

[68: 匿名さん]

住環境がとても良さそうですね。
学校の近くは夜間の治安が悪い場合がありますが、ここは駅から近いから安心ですね。
周りに商業施設が多いことをアピールしてるのに、駐車場が100%じゃないのは残念。
機械式というのもちょっと気を遣いそうですね。

[69: 購入検討中さん]

価格が決まったみたいです。
初回の提示と同じか下がったようです。

[70: 購入検討中さん]

価格やっとでましたね。ブランズより少し高め、プラウドとほぼ同じかやや安めという価格づけでしょうか。ほぼ予想した価格づです。

[71: 匿名さん]

買う立場からすると、近所の物件と比較できますね。
環境・駐車場・メンテナンス等々の比較、
今週のSUUMO特集（長持ちマンション見分け術）も参考になりそうです。
最後は優先順位と決断力ですかね。

[72: 購入検討中さん]

MR行ってきました～
車どおりが多いってほどじゃないけど狭い道で歩道がないのが気になりました
小さな子供がいるので少し心配
金額は予想通りって感じですね
周りを見てたので発表が遅くなったと担当の方が言ってました
その担当の方があまりに別マンションを下げる発言をするのであまり気分は良くなく、MR行く前よりも気持ちは落ち着いてしまいました

[73: 物件比較中さん]

ただでさえ他のマンションより販売時期がワンテンポずれてるのに、さらに遅れたから焦ってんじゃない？
あとだしじゃんけんで、なんとでも言えそうね。

他のマンションに比較して明らかなメリットが駅近。
ほかには？

東急さんて、実際どうなのかご存知の方いらしたら教えて欲しいです。
東急建設と東急不動産のタッグでしたらやめようかと思っていたのですが。

[74: 匿名さん]

南向きは、そう安い感は無いです。
駐車場も機械式で、１００％ではないし。。
しかも近隣の駐車場は、けっこうマンションから歩かないと空きもないみたいです。。

１００％完備のブリージアも検討しようかと思っています。。

[75: 匿名さん]

駅には近いですが、近くのスーパーは駅前のオオゼキかフードワンしかないんですよね
徒歩で行ける距離ですが多く買って歩くのも辛いですし雨の日考えると
地域的にも車が必要ですから車の空き具合とかも確認しないと駄目でしょうね

[76: 匿名さん]

ＭＲと長谷工はダイヤモンドの特集にお勧め物件で載ってましたが、ここだけは載ってなかった…残念賞。

[77: 物件比較中さん]

駐車場がネック。
麻布大に隣接というのも懸念。
建物自体は良い感じでした。

[78: 物件比較中さん]

弱点が少ない物件。駅も近いし、価格も良心的。
東側は将来的にどうなるか見通せませんが、南側はまず安泰でしょう。ガーデンの戸建があるから。
最大のネックは駐車場ですが、これだけの駅近物件ですからこれぐらいが管理側としてはちょうど良いのかもしれませんね。
床のスラブも230mmあり、最近のマンションにしてはかなりしっかりしている印象でした。

他の方の意見も楽しみです。

[79: 購入検討中さん]

同意見です。特に長く住む予定の場合、環境および構造は良いと感じています。
駐車場はマイナス点ですかね。駐車場に空きが出ると積立金への影響がありますから
７０％程度が妥当かもしれません。
ちなみに私は駐車場希望ですが、抽選漏れの場合はちょっとつらいかな！

５日６日のフェスティバルは行ってみようかと思っています。

[80: 契約済みさん]

７０％程度が妥当って。誰にとって妥当なんですかね～。